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  • 껑충 뛴 공시가에… 6억 이하 재산세 감면은 '그림의 떡'
    껑충 뛴 공시가에… 6억 이하 재산세 감면은 '그림의 떡'
    재산세 줄어든다지만…알고 보니 '허당' 애초 정부는 공시가격 현실화율(시세 반영률)을 2035년까지 90%로 올리기로 하면서 재산세를 한시적으로 감면해주기로 했다. 정부가 마련한 특례 세제에 따라 공시가격 6억 원 이하 주택을 가진 1주택자에는 3년 동안 재산세율이 최고 0.05%포인트 낮아진다. 공시가격 6억 원짜리 주택의 경우, 보유세 부담이 약 147만 원에서 126만...
    2021-03-17 17:20
  • 조은희 서초구청장 “원희룡 제주도지사와 주택 공시가격 제도 개혁”
    조은희 서초구청장 “원희룡 제주도지사와 주택 공시가격 제도 개혁”
    서초구는 “공시가격 현실화에 앞서 국민이 신뢰할 수 있는 공정하고, 투명하고, 합리적인 조세정책이 선행돼야 한다”며 현행 공시가격의 산정 근거와 형평성 등의 문제점을 지적했다. 서초구는 지난해 9억 원 이하의 1가구 1주택자의 재산세 50% 감경을 추진하다 무산됐다. 조 구청장은 "이번 주택공시 가격 상승에 따른 국민의 고통과 불안이 서울뿐만...
    2021-03-17 15:38
  • [사설] 종부세 기준 현실화하고 1주택자 부담 줄여야
    정부는 공시가격 현실화를 내세워 2030년까지 시세 대비 90% 수준으로 계속 끌어올리고 있다. 종부세 기준인 공정시장가액 비율도 종전 80%에서 올해 95%, 내년 100%로 높아진다. 집값이 오른 데다 과세 기준 상향으로 종부세 대상과 세금도 급증하는 구조다. 종부세는 지난 2005년 공시가격 9억 원 이상에 도입됐다. 이듬해 과세 기준이 6억 원으로 낮아지고 가구별...
    2021-03-17 05:00
  • [불신 커진 조세제도] 왜 나만…불편한 세금
    [불신 커진 조세제도] 왜 나만…불편한 세금
    국민들이 공시가격 현실화를 ‘국가가 세금을 부당하게 걷으려 한다’고 느끼는 순간 정부의 조세정책은 실패의 길을 걷게 된다. 과거 영국에서 의회민주주의가 시작되고, 미국에서 독립운동이 촉발된 것도 결국 세금 문제 때문이었다. 전문가들은 “조세정책은 ‘넓은 세원과 적정 세율’을 목표로 소득 있는 곳에 세금이 있다는 원칙이 지켜지는 방향으로 가야...
    2021-03-17 05:00
  • 뚜껑 열린 공시가격… 늘어난 보유세에 집주인들 '부글부글'
    뚜껑 열린 공시가격… 늘어난 보유세에 집주인들 '부글부글'
    조세 형평성과 공시가격 신뢰도를 끌어올리려면 비싸진 집값에 맞춰 공시가격도 현실화(공시가격과 실제 시세 차이를 줄이는 것)해야 한다는 정부 목표 때문이다. 공시가격 현실화 작업은 문재인 정부 이후 꾸준히 진행돼 왔지만 올해 공시가격은 여느해보다 위력이 크다. 그간 강남 고가주택 위주로 진행되던 공시가격 현실화 작업이 서울 외곽 중ㆍ저가...
    2021-03-16 17:23
  • 10억짜리 상계주공7도 공시가 46%↑...노원·중랑·도봉구 세 부담 '껑충'
    10억짜리 상계주공7도 공시가 46%↑...노원·중랑·도봉구 세 부담 '껑충'
    하지만 정부가 공시가격 현실화 방침을 지속 중인 데다 서울 외곽지역을 중심으로 집값 상승이 계속되면 이들 단지도 재산세 감면 대상에서 제외되는 건 시간문제다. 시장에선 쇼크 수준의 공시가격 인상을 두고 불만이 커지고 있다. 애꿎게 서민들의 세 부담만 가중됐다는 불만이 온라인 카페를 중심으로 쇄도하고 있다. 내달 5일까지 진행되는 의견...
    2021-03-16 17:11
  • “집 한 채 있는데”…공시지가 급등에 보유세·건보료 줄줄이 인상
    “집 한 채 있는데”…공시지가 급등에 보유세·건보료 줄줄이 인상
    공시가격 현실화, 보유세·건보료 등 63개 제도 영향 국회예산정책처가 지난달 발행한 계간지인 ‘추계&세제 이슈’에 실린 보고서 ‘부동산 공시가격 현실화 계획의 연계효과’에 따르면 공시가격은 정부가 추진하는 △복지 △부담금 산정 △행정 △조세 △부동산평가 등 5개 분야, 63개 제도에 활용된다. 올해 토지와 공동주택 공시가격이 상승하면서...
    2021-03-16 15:10
  • [사설] 올해도 보유세 폭등, 누가 집값 올렸나
    정부가 공시가격 현실화율을 시세에 근접한 90%까지 높이기로 하면서 부동산 보유세가 급증하는 구조다. 세종시의 공시가격이 가장 많이 올라 70.68%나 뛰었다. 작년 여당이 불붙인 ‘수도 이전론’으로 집값이 치솟은 영향이다. 서울은 19.91% 올랐고, 경기(23.96%), 대전(20.57%), 부산(19.67%), 울산(18.68%) 등도 두 자릿수 상승률을 보였다. 종합부동산세 대상인 공시가...
    2021-03-16 05:00
  • 치솟는 종부세, 들끓는 민심…'래대팰' 2000만원 '세 폭탄'
    치솟는 종부세, 들끓는 민심…'래대팰' 2000만원 '세 폭탄'
    지난해 전국 아파트 가격이 워낙 많이 오른데다 정부가 공시가격 현실화율(시세대비 반영률)에 나선 영향이다. 정부는 공동주택 공시가격을 시세의 90%까지 올릴 예정이다. 고가주택 1채만 보유해도 세금이 폭탄 수준으로 불어나게 될 것이라는 우려가 현실화된 것이다. 물론 공시가격 6억 원 이하 아파트를 보유한 1주택자는 작년보다 보유세 부담이 오히려...
    2021-03-15 19:00
  • 70% 치솟은 세종시…중위가격 서울 제치고 전국 1위
    70% 치솟은 세종시…중위가격 서울 제치고 전국 1위
    지역별로 집값이 오른 만큼 공시가격이 인상됐다는 게 국토부의 설명이다. 윤 차관은 “올해 공시가격 현실화율은 70.2%로 지난해 69.0% 대비 1.2%포인트(p) 높은 수준”이라며 “아직 시세보다 많이 미달하는 상황이기 때문에, 현실화 제고율 1.2%p를 빼면 시세가 많이 올라서 (공시가격이) 상승했다고 보면 된다”고 설명했다.
    2021-03-15 14:55
  • [공동주택 공시가] 보유세 폭탄 현실화…다주택자 절세 매물 쏟아질까
    [공동주택 공시가] 보유세 폭탄 현실화…다주택자 절세 매물 쏟아질까
    올해 공동주택 공시가격이 전국적으로 20% 가까이 급등하면서 고가주택 보유자들의 세 부담이 커질 전망이다. 전문가들은 그러나 시장에 충격을 안길 정도로 절세를 위한 급매물이 쏟아지진 않을 것으로 내다봤다. 15일 국토교통부의 올해 공동주택 공시가격 발표에 따르면 전국 아파트 공시가격 평균 상승률은 19.08%다. 2007년 이후 14년 만에 최대...
    2021-03-15 14:25
  • [공동주택 공시가] 전국 상승률 19.08%↑…'종부세 아파트' 52만 가구 달해
    [공동주택 공시가] 전국 상승률 19.08%↑…'종부세 아파트' 52만 가구 달해
    국토부는 '공시가격 현실화 로드맵'을 적용했지만, 로드맵보다는 아파트 등 공동주택 시세가 작년에 워낙 많이 올라 공시가격도 그만큼 많이 상승했다고 보면 된다고 설명했다. 로드맵에 따르면 공동주택 공시가격 현실화율(시세반영률)은 2030년까지 90%로 올라간다. 9억 원 미만은 2030년까지 현실화율이 90%에 닿지만 9억~15억 원은 2027년, 15억 원 이상...
    2021-03-15 13:17
  • [공동주택 공시가] 정부 “올해 인상으로 재산세 3600억 증가”
    [공동주택 공시가] 정부 “올해 인상으로 재산세 3600억 증가”
    윤 차관은 “공시가격 현실화율은 70.2%로 지난해 69.0% 대비 1.2%포인트(p) 높다. 이는 현실화 계획에서 제시한 목표와 같은 수준”이라며 “아직 시세보다 많이 미달하는 상황인데, 올해 공시가격 인상은 현실화율 1.2%p를 빼면 시세가 많이 올라서 상승했다고 보면 된다”고 설명했다. 1주택자 세 부담 완화를 위한 추가적인 대책이나 종합부동산세 부과 기준 상향과...
    2021-03-15 11:03
  • 수도권 집값 숨 고르는데…LH 땅투기 사태가 상승 ‘기폭제’ 되나
    수도권 집값 숨 고르는데…LH 땅투기 사태가 상승 ‘기폭제’ 되나
    여경희 부동산114 수석연구원은 "시중은행들의 주택담보대출 금리 인상과 공시가격 현실화, 너무 높은 집값 등으로 인해 이미 상승세가 꺾인 수도권 집값이 당장 반전하긴 어려울 것"이라면서도 "다만 이번 사태가 장기화돼 3기 신도시 공급이 지체될 것이라는 우려가 커지면 지금까지 내 집 마련을 미루던 젊은 수요층의 매수심리를 자극할...
    2021-03-14 13:49
  • [이슈&인물] 김성달 경실련 국장 "2·4 공급대책, 실효성 있을까요"
    [이슈&인물] 김성달 경실련 국장 "2·4 공급대책, 실효성 있을까요"
    1999년부터 경실련에서 활동하며 분양원가 공개와 분양가 상한제(주택 공급 원가에서 일정 범위 이상 분양가를 못 올리게 하는 제도) 시행, 공직자 투기 근절, 부동산 공시가격 현실화(공시가격과 시세 격차를 줄이는 것) 등 굵직한 문제들을 제기해 왔다. 김대중 정부부터 시작해 노무현ㆍ이명박ㆍ박근혜 정부를 거쳐 문재인 정부에 이르기까지 경실련과 김...
    2021-03-05 07:00
  • 해제됐던 택지까지 되살렸지만… 광명·시흥지구 주택 공급까지 '산 너머 산'
    해제됐던 택지까지 되살렸지만… 광명·시흥지구 주택 공급까지 '산 너머 산'
    정부가 부동산 공시가격 현실화(공시가격의 시세 반영률을 높이는 것)을 추진하며 토지 보상 기준인 공시지가가 상승한 것도 보상 문제에 있어선 자충수가 됐다. 주민 반응은 엇갈린다. 일부 주민들은 그간에도 대책위원회 등을 꾸려 정부 주도 개발을 지속적으로 요구해왔다. 그간 보금자리주택지구에서 해제되면서 지역 개발이 지체되고 있었던 탓이다. 반면...
    2021-02-24 17:32
  • [개장전] 증권사 추천주(2/22)
    즉, 에너지전환 과정에서 발전부문 좌초자산 현실화, 분산에너지 확산 흐름에서 네트워크 독점 붕괴는 불가피 할 수 있음신지윤 KTB 에이스토리2022년엔 더 큰 프로젝트가 온다˝킹덤˝ 이후, 글로벌 제작사를 꿈꾸는 회사2022년 대작드라마 + 글로벌 프로젝트 기대박성호 유안타증권 엠씨넥스2021년 전장 사업 확대투자의견 ‘매수(BUY)’ 유지...
    2021-02-22 08:06
  • [국토부 업무보고] 청약제도 개선 추진…정비사업 ‘삼진 아웃제’ 도입
    [국토부 업무보고] 청약제도 개선 추진…정비사업 ‘삼진 아웃제’ 도입
    추첨제 물량을 배정하고 전용 60㎡ 이하 주택에는 9억 원 초과 고가주택 소득요건을 배제한다. 정비사업 투명화를 위해선 정비사업 수주 비리 건설업자의 입찰참가를 제한한다. 3회 적발 시에는 정비사업 참여를 영원히 금지한다. 이 밖에 공시가격 현실화 계획에 맞춰 공시가격을 단계적으로 현실화하고 기초자료 공개를 확대해 공시제도 운용 투명성을 높일 예정이다.
    2021-02-16 16:29
  • 분양가상한제 아파트 입주자 최대 5년 의무 거주해야
    분양가상한제 아파트 입주자 최대 5년 의무 거주해야
    공시가격 현실화 정책에 따라 재건축 부담금이 높게 산정되는 문제를 해소하기 위해서다. 시장‧군수‧구청장은 재건축 부담금 예정액 통지, 결정‧부과를 위해 필요한 경우 한국부동산원에 검증을 의뢰할 수 있다. 부동산원은 주택가액, 개발 비용 등이 적정하게 산정됐는지 검증하게 된다. 조사‧검증에 필요한 경우 외부 전문가로 구성된 심사단 또는 자문위원회를...
    2021-02-16 11:00
  • [피플] 임재만 교수 “변창흠호 주택 공급, 서민 부담 주택 늘리겠다는 뜻”
    [피플] 임재만 교수 “변창흠호 주택 공급, 서민 부담 주택 늘리겠다는 뜻”
    이 밖에 정부의 부동산 공시가격 현실화 계획에 대해선 “공시가격을 활용하는 조세와 건강보험료, 기초연금 등 많은 행정 분야가 함께 협의해야 하는 복잡한 문제”라며 “가능하면 시세반영률 수준을 신속하게 현실화하되 유형·지역·가격대 사이의 형평성을 먼저 고려해 공시가격 현실화 수준을 결정해야 한다”고 말했다. 끝으로 임 교수는 “실수요가 아닌 시세...
    2021-02-10 05:00
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