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  • 경기·인천·지방광역시서 '도심 고밀개발' 민간제안 통합 공모
    경기·인천·지방광역시서 '도심 고밀개발' 민간제안 통합 공모
    이번 공모 대상사업은 공공이 사업에 참여하는 도심 공공주택 복합사업, 공공정비사업, 주거재생혁신지구, 소규모재개발·재건축 등 4개 사업이다. 공모 대상 지역은 경기·인천, 지방 광역시(부산·대구·대전·광주·울산)로 정했다. 민간이 자체적으로 사업구역을 설정한 후 해당 구역 내 토지등소유자 10% 이상 동의를 확보하면 사업을 제안할 수 있다. 사업제안은...
    2021-07-22 11:00
  • [속보] 도심 복합사업 후보지 52곳 중 8곳 주민동의 ⅔ 넘겨…지구지정요건 충족
    [속보] 도심 복합사업 후보지 52곳 중 8곳 주민동의 ⅔ 넘겨…지구지정요건 충족
    기존 재개발사업의 경우 주민동의가 필요한 조합설립까지 평균 약 2~5년 소요된다. 이런 점을 고려하면 도심 복합사업이 3~4개월 만에 주민동의를 확보한 것은 전례 없이 빠른 것이다. 최근 법률 개정 등으로 제도의 불확실성도 해소되고 사업이 본격 가시화함에 따라 후보지 52곳 중 8곳(증산4, 수색14, 불광1 근린공원, 쌍문역 동측, 방학역, 쌍문역 서측, 쌍문1동...
    2021-07-22 11:00
  • 도심 공공주택 복합사업 주택 70% 이상은 '공공분양'
    도심 공공주택 복합사업 주택 70% 이상은 '공공분양'
    도심 공공주택 복합사업은 역세권과 저층 주거지, 준공업지역에서 공공기관 주도로 고밀 개발을 통해 주택을 공급하는 사업이다. 용적률 인센티브 등 도시 규제를 완화해주고 통합심의 등 인허가 절차를 간소화한 공공 주도 패스트트랙으로 진행된다. 이곳에서 공급되는 주택의 70% 이상은 일반 공공분양으로 공급된다. 지분적립형·이익공유형 분양주택은 각각 10~20...
    2021-07-16 09:46
  • 서울시, ‘역세권 활성화사업’ 확대 시동… 자치구 '상시 공모접수'로 전환
    서울시, ‘역세권 활성화사업’ 확대 시동… 자치구 '상시 공모접수'로 전환
    서울시가 역세권을 고밀‧복합 개발해 직주근접 콤팩트시티로 조성하는 ‘역세권 활성화사업’을 본격화한다. 서울시는 역세권 활성화사업을 상시 모집체계로 전환해 사업 규모를 확대한다고 1일 밝혔다. 이를 통해 서울시는 주택 공급을 확대하고 상대적으로 개발이 더뎠던 곳의 개발 활성화로 지역 균형 발전 효과를 거둘 계획이다. 역세권 활성화사업은 입지...
    2021-07-01 11:15
  • 서울 서대문구·경기 부천시 등 6곳 '도심 공공개발' 통해 고층 주거단지 변신
    서울 서대문구·경기 부천시 등 6곳 '도심 공공개발' 통해 고층 주거단지 변신
    이들 지역에선 평균 380% 용적률이 적용하는 고밀 개발을 통해 1만1200가구 규모의 신규 주택이 공급될 예정이다. 이날 발표로 도심 공공주택 복합사업 후보지는 1~4차 후보지 46곳을 포함해 총 52곳으로 늘었다. 이들 지역에서 공급하는 신규 주택은 총 7만1200가구다. 역세권 3곳·준공업 1곳·저층주거지 2곳 선정 도심 공공주택 복합사업은 역세권과...
    2021-06-24 04:50
  • [상보] 서울 서대문구·경기 부천시 등 6곳 '도심 공공개발' 통해 1만1200가구 주택 공급
    [상보] 서울 서대문구·경기 부천시 등 6곳 '도심 공공개발' 통해 1만1200가구 주택 공급
    이들 지역에선 평균 380% 용적률이 적용되는 고밀 개발을 통해 1만1200가구 규모의 신규 주택이 공급될 예정이다. 이날 발표로 도심 공공주택 복합사업 후보지는 1~4차 후보지 46곳을 포함해 총 52곳으로 늘었다. 이들 지역에서 공급하는 신규 주택은 총 7만1200가구다. 도심 공공주택 복합사업은 역세권과 준공업지역, 저층주거지에서 한국토지주택공사(LH) 등...
    2021-06-23 11:10
  • "열흘 안에 잔금 치러야 새 아파트 받는다"…분주해진 도심 공공주택 후보지
    "열흘 안에 잔금 치러야 새 아파트 받는다"…분주해진 도심 공공주택 후보지
    도심 공공주택 사업은 공기업 주도로 도심 역세권·준공업 지역·저층 주거지를 고밀 개발해 공공주택을 공급하는 사업이다. 국회 본회의가 28일로 예정된 만큼 이날까지 도심 공공주택 사업 후보지 내 주택·토지를 매수하고 소유권 이전 등기를 신청하면 새 아파트 입주권을 받을 수 있다. 법 개정 이후 후보지에서 부동산을 산 사람은 입주권을 못 받고 현금청산만...
    2021-06-17 19:00
  • 주택 공급 불안 달래는 홍남기 "태릉골프장 택지 공급 원안대로 추진"
    주택 공급 불안 달래는 홍남기 "태릉골프장 택지 공급 원안대로 추진"
    △공공 직접시행 정비사업공기업이 단지 작명권을 제외한 사업 시행 전권을 갖고 추진하는 재개발·재건축 사업.△도심 공공주택 복합사업공기업 주도로 도심역세권·준공업 지역·저층 주거지를 고밀 개발해 공공주택을 공급하는 사업△가로주택 정비사업기존 가로 구역을 유지하면서 가로망 내부 노후·불량 주거지를 정비하는 소규모 사업.△자율주택...
    2021-06-17 15:32
  • 도심 공공주택 복합사업, 이달 말까지 이전 등기하면 분양권 인정키로
    도심 공공주택 복합사업, 이달 말까지 이전 등기하면 분양권 인정키로
    도심 복합개발사업은 역세권과 준공업지역, 저층 주거지 등지를 공공이 고밀 개발함으로써 주택 공급을 확충하는 사업이다. 정부는 2·4 대책 사업지에 투기 수요가 유입되는 것을 막기 위해 대책 발표 다음 날인 2월 5일 이후 사업지역 내 부동산을 취득한 경우 분양권을 주지 않고 현금청산 받도록 했다. 하지만 재산권 침해 등 위헌 논란이 불거지면서 지나친 규제라는...
    2021-06-15 20:04
  • "대안주거 수요 급증…역할·기능 제대로 관리해야"
    "대안주거 수요 급증…역할·기능 제대로 관리해야"
    공급에 차질이 빚어지면 취약계층ㆍ서민을 위한 전세 공급에도 문제가 생길 수밖에 없다"고 말했다. 허 연구위원은 "(주거용 건물 개념을) 용도 혼합, 용도 전환을 반영한 대분류 체계로 개편할 필요가 있다"며 "용도 혼합의 자율성을 보장하고 고밀 개발을 지원해 도시 기능 향상과 미래 공간 이용 패턴 변화에 대응해야 한다"고 조언했다.
    2021-06-15 15:15
  • 도봉구 역세권 복합사업 '순항'… 주민동의 확보
    도봉구 역세권 복합사업 '순항'… 주민동의 확보
    도심 공공주택 복합사업은 역세권과 준공업지역, 저층 주거지에서 LH 등 공공기관이 주도해 고밀 개발하는 사업이다. 이번에 주민 동의 서류를 접수한 3곳은 3월 31일 도심 공공주택 복합사업 1차 후보지로 선정됐다. 이후 지구지정 제안을 위해 해당구역 토지 등 소유자들이 동의서를 모집해 8일 기준 쌍문역 동측 70%, 쌍문역 서측 58%, 방학역 인근 55%의...
    2021-06-10 10:59
  • 은평구 녹번2구역 재개발 ‘속도전’…"공공·민간 안 가린다"
    은평구 녹번2구역 재개발 ‘속도전’…"공공·민간 안 가린다"
    역세권 시프트 사업은 오세훈 서울시장의 핵심 주택 공급 정책으로 지하철역 반경 350~500m 이내 지역을 고밀 개발하는 사업이다. 역세권 주택 정비사업 용적률을 최대 500%까지 완화해 주고 용적률 증가분의 절반을 장기전세주택(시프트)으로 공급한다. 오 시장은 취임 후 서울 내 주택 공급 확대 방안으로 시프트 사업을 활성화하겠다는 뜻을 내비쳤다. 은평구...
    2021-06-09 05:00
  • 서울 역세권 주거지 '용적률 700%'... 고밀 개발 길 열렸다
    서울 역세권 주거지 '용적률 700%'... 고밀 개발 길 열렸다
    역 250m 이내 고밀 개발 기준 마련완화 용적률 절반 공공기여로… 공공임대주택 등 제공 서울에서 역세권 고밀 개발이 본격적으로 가능해진다. 그동안 최대 400~500% 수준이었던 역세권 용적률이 최대 700%까지 가능해지면서 주택 공급 확대의 길이 열렸다. 용적률 확대분의 절반은 공공기여로 환수, 공공임대주택으로 활용된다. 서울시는 지난해 발표된 정부의 8·4 공급...
    2021-06-03 04:20
  • 서울 역세권 용적률 700% 허용…'역세권 복합개발' 본격화
    서울 역세권 용적률 700% 허용…'역세권 복합개발' 본격화
    서울시는 지난해 ‘8‧4 공급 대책’ 후속조치로 '역세권 복합개발(고밀주거) 지구단위계획 수립 기준'을 마련해 시행한다고 2일 밝혔다. 주택 공급 확대를 위해 ‘역세권 복합개발 지구단위계획’으로 준주거지역 용적률을 700%까지 완화할 수 있도록 한 데 따른 것이다. 이번 역세권 복합개발 지구단위계획 수립 기준의 주요 내용은 △사업 대상지 기준 △용적률...
    2021-06-02 11:29
  • 도심 공공복합사업 두고 지역별 온도차…서울은 '속도전'ㆍ지방은 '부글부글'
    도심 공공복합사업 두고 지역별 온도차…서울은 '속도전'ㆍ지방은 '부글부글'
    도심 공공주택 복합사업공공 주도로 도심 역세권ㆍ노후 주거지ㆍ준공업지역에 공공주택을 고밀 개발하는 사업. 토지주에게 수익률 보장과 용적률 규제 완화, 아파트 우선 공급권을 주는 대신 나머지 개발 이익은 공공주택 건설 등 공공사업에 투입된다. 1차 후보지 21곳 가운데는 절반가량인 10곳에서 예정지구 지정 요건을 충족했다. 이 가운데 은평구 후보지 두 곳...
    2021-05-26 17:20
  • [종합] 서울 중랑구·인천 등 8곳 '도심 공공개발' 통해 고층 주거단지로 탈바꿈
    [종합] 서울 중랑구·인천 등 8곳 '도심 공공개발' 통해 고층 주거단지로 탈바꿈
    역세권 6곳·저층 주거지 2곳서 총 1만1600가구 주택 공급 도심 공공주택 복합사업은 역세권과 준공업지역, 저층 주거지에서 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 주도해 고밀 개발하는 사업이다. 이번에 선정된 4차 후보지는 서울 중랑구 중화동 중랑역 인근(4만9967㎡), 면목동 사가정역(2만8099㎡), 용마산역(2만1681㎡), 용마터널(1만8904㎡), 상봉터미널(4만3202...
    2021-05-26 15:10
  • [상보] 서울 중랑구·인천 등 8곳 '도심 공공개발' 통해 1만1600가구 주택 공급
    [상보] 서울 중랑구·인천 등 8곳 '도심 공공개발' 통해 1만1600가구 주택 공급
    이들 지역에선 평균 351% 용적률이 적용되는 고밀 개발을 통해 1만1600가구 규모의 신규 주택이 공급될 예정이다. 이날 발표로 도심 공공주택 복합사업 후보지는 1~3차 후보지 38곳을 포함해 총 46곳으로 늘었다. 이들 지역에서 공급하는 신규 주택은 총 6만 가구다. 도심 공공주택 복합사업은 역세권과 준공업지역, 저층주거지에서 한국토지주택공사(LH) 등...
    2021-05-26 11:12
  • 증산4구역 이어 수색14구역도 '도심 고밀개발' 주민 동의율 요건 충족
    증산4구역 이어 수색14구역도 '도심 고밀개발' 주민 동의율 요건 충족
    도심 공공주택 복합사업은 공공 주도로 도심 역세권·노후 주거지·준공업지역에 공공주택을 고밀 개발하는 사업을 말한다. 이 사업 추진을 위해서는 토지주 3분의 2 이상에게 동의를 얻어야 도심 공공주택 복합사업 지구로 지정될 수 있다. 앞서 증산4구역은 9일 주민 동의 3분의 2를 넘기면서 2·4대책을 구현하는 첫 사업장이 됐다. 국토부와 한국토지주택공사...
    2021-05-18 14:28
  • 서울 증산4구역, 2ㆍ4대책 첫 사업장으로…주민 동의율 요건 충족
    서울 증산4구역, 2ㆍ4대책 첫 사업장으로…주민 동의율 요건 충족
    정비업계에 따르면 증산4구역은 이달 9일 토지주 1735명 가운데 1157명(66.7%)에게서 도심 공공주택 복합사업(공공 주도로 도심 역세권ㆍ노후 주거지ㆍ준공업지역에 공공주택을 고밀 개발하는 사업) 동의서를 받았다. 토지주 3분의 2 이상에게 동의를 받으면 도심 공공주택 복합사업 지구로 지정될 수 있다. 증산4구역, 뉴타운 해제 지역서 공공 주도 개발 선두주자로...
    2021-05-12 15:40
  • 부산·대구 4곳 도심공공개발 후보지 선정… 고밀 주거단지로 탈바꿈
    부산·대구 4곳 도심공공개발 후보지 선정… 고밀 주거단지로 탈바꿈
    국토부, 첫 지방 도심 고밀개발 후보지 발표 3차 후보지는 모두 노후도가 70% 이상인 저층 주거지가 선정됐다. 대구에선 남구 봉덕동 미군부대 캠프조지 인근, 달서구 신청사 인근이 선정됐다. 계획대로 개발이 추진되면 대구 남구 미군부대 캠프조지 인근 10만2268㎡ 부지에 2605가구의 신축 주택이 공급된다. 대구 달서구 신청사 인근 15만9413㎡ 부지에는...
    2021-05-12 14:26
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