계약갱신청구권제, 8페이지

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서울 아파트 전셋값 0.29% 상승…송파ㆍ도봉ㆍ강동구는 '급등세'

계약갱신청구권제와 전월세상한제 시행을 앞두고 서울의 아파트 전세가격 상승폭이 커지고 있다. 전세 물량이 부족한 와중에 임대차 3법 도입으로 물건을 거둬들이거나 호가를 높이는 임대인이 늘어나고 있는 탓이다. KB부동산 리브온이 30일 발간한 주간 주택시장 동향에 따르면, 이번 주 전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.14% 올랐다....

2020-07-30 18:00
[종합] '임대차 3법' 일부, 국회 통과… 통합당 “민생 악법” 표결 불참

임대차 3법에 해당하는 계약갱신청구권제와 전ㆍ월세상한제의 내용이 담긴 주택임대차보호법 일부 개정안이 30일 국회 본회의를 통과했다. 이번 개정안은 백혜련 의원이 대표발의한 법률안을 비롯해 6개 안을 통합 조정해서 국회 법제사법위원회 대안으로 제정했다. 주요 내용으로 임차인에게 1회 계약갱신 요구권을 보장해 기존 2년 계약이 끝난 후 추가로 2년...

2020-07-30 16:22
야당 불참 속 계약갱신청구권·전월세상한제 국회 통과

이른바 '임대차 3법' 중 계약갱신청구권제와 전월세상한제가 30일 국회 문턱을 넘어섰다. 국회는 이날 본회의를 열어 주택임대차보호법 개정안을 처리했다. 개정안은 세입자가 기존 2년 계약이 끝나면 추가로 2년 계약을 연장할 수 있도록 '2+2년'을 보장한다. 임대료 상승 폭은 직전 계약 임대료의 5% 내에서 지방자치단체가 조례로 상한을 정하도록 했다. 이...

2020-07-30 15:08
'임대차 3법'에 날개단 서울 아파트 전셋값… 6개월래 최대 상승

저금리 장기화와 임대차 3법(전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권제) 시행을 앞두고 전세를 월세로 돌리는 집주인들이 많아지는 데다 법 시행 이전에 선제적으로 가격을 올린 경우가 많아서다. 6·17 대책과 7·10 대책 등 정부의 잇따른 부동산 규제 여파에 서울 아파트 매매가격 상승폭은 3주 연속 꺾였다. 30일 한국감정원 주간아파트 동향에...

2020-07-30 14:00
임대차 3법에 전세 품귀 가속화…월세 전환 '척척'

전월세상한제와 계약갱신청구권제 시행이 당장 다음 달로 예고되면서 기존의 전셋집을 보증부 월세로 전환하는 집주인들이 빠르게 늘고 있다. 시장에서는 전셋집 품귀 현상이 심화되면서 가격이 치솟고 있다. 여기에 월세마저 임대료가 상한선까지 오를 것이란 우려가 커진다. 30일 국토교통부 통계와 실거래가에 따르면 서울 강동구 고덕동...

2020-07-30 13:24
이원욱, '임대차 3법' 긍정적 전망…이유는?

앞서 더불어민주당은 29일 국회 법제사법위원회 전체회의에서 주택 임대차 계약에 계약갱신청구권제와 전·월세 상한제를 도입하는 내용의 주택임대차보호법 개정안을 처리한 바 있다. 이 법안은 2년의 기본 임대 기간에 한 차례 계약을 연장해 2년 더 거주하게 하는 2+2 방식의 계약갱신청구권을 도입하고, 계약 갱신 시 임대료 상승 폭을 기존 임대료의 5...

2020-07-30 10:12
[퀴즈한잔] "아파트 전셋값 부채질한다?!"…논란의 부동산 법안?

국회 법제사법위원회는 이날 전체회의를 열어 계약갱신청구권·전월세 상한제를 도입하는 내용이 담긴 주택임대차보호법 개정안을 의결했다. 이에 따라 임대차 3법은 이제 국회 본회의 통과만을 남겨두게 됐다. 임대차 3법 입법이 가속화되면서 전셋값 급등 현상이 곳곳에서 나타나고 있다. 한국감정원 주간 조사에서 서울 아파트 전셋값은 56주 연속 오르는...

2020-07-30 06:00
'임대차 3법' 상임위 통과…전월세 시장 '파란' 예고

집주인과 직계존속·비속이 주택에 실거주할 경우에는 계약 갱신 청구를 거부할 수 있다. 기존에 계약한 세입자도 계약갱신청구권을 행사할 수 있다. 집주인이 실거주하지 않는데 세입자를 내보내고, 갱신으로 계약이 유지됐을 기간 내에 새로운 세입자를 받으면 기존 세입자는 손해배상을 청구할 수 있다. 전월세 신고제는 전월세 거래를 하면 30일 이내에 임대차...

2020-07-29 16:35
이해찬 "민주당이 온전히 책임진 지금이 부동산 제도개혁 적기"

이 대표는 이날 최고위에서 "임대차 3법 중 부동산거래신고법이 어제 국토위를 통과했고 오늘은 핵심인 전월세상한제, 계약갱신청구권제 등의 법안을 법사위에 상정할 예정"이라면서 이같이 밝혔다. 그는 "신속한 입법이 중요하다. 7월 국회에서 반드시 통과시켜 일하는 국회의 진면목을 국민께 보여드려야 한다"며 "민주당이 21대...

2020-07-29 10:39
[종합] 임대차 3법 중 ‘전월세신고제’ 국회 상임위 통과

임대차 3법 중 계약갱신청구권과 전월세상한제를 담은 ‘주택임대차보호법’ 개정안은 전날 법제사법위원회에 상정됐지만 여야 간 이견으로 막힌 바 있다. 주택임대차보호법 개정 논의는 소위 구성을 하지 못하면서 지연되는 상황이다. 민주당에서 소위를 거치지 않고 전체회의를 열어 통과시킬 가능성도 거론된다. 당정이 기대했던 것과 달리 임대차 3법이 온전히...

2020-07-28 18:08
서민 잡는 미친 전셋값…'임대차 3법' 가시화에 닷새 만에 수천만원 '껑충'

전세 품귀 현상에 기존 세입자도 계약 연장을 노리면서 전세 찾기 경쟁은 더욱 치열해졌다. 함영진 직방 빅데이터 랩장은 “내년과 내후년엔 올해보다 아파트 입주량이 줄어드는 데다 임대차 3법 중 계약갱신청구권과 임대료 규제는 소급 입법 여부에 따라 단기 임대료 인상이 불가피할 수 있다”고 말했다.

2020-07-28 13:26
[사설] 임대차 3법 강행, 매물부족·전세난 가중 예고

정부·여당이 추진 중인 임대차 3법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제) 가운데 계약갱신청구권과 전월세상한제를 도입하는 주택임대차보호법 개정안이 27일 국회 법제사법위원회에 상정됐다. 더불어민주당은 내달 4일 마지막 본회의가 열리는 7월 임시국회에서 최우선 처리해 곧바로 시행되도록 한다는 방침이다. 법이 통과되면 기존 세입자도 2년...

2020-07-27 17:13
[종합] “임대차 3법 강행 땐 전세대란 불가피”…전문가 속도 조절 한목소리

함영진 직방 빅데이터 랩장은 “내년과 내후년엔 올해보다 아파트 입주량이 줄어드는 데다 임대차 3법 중 계약갱신청구권과 임대료 규제는 소급입법 여부에 따라 단기 임대료 인상이 불가피할 수 있다”고 내다봤다. 함 랩장은 이어 “한국은행의 저금리 기조와 다주택자의 보유세 부담 증가로 전세의 월세 전환이 빠르게 진행되고 있다”며 “민간의 임대사업자...

2020-07-27 16:23
들끓는 부동산 민심에도 ‘임대차3법’ 강행… '전세난' 어쩌나

이른바 '임대차 3법'(전월세 신고제ㆍ계약갱신청구권제ㆍ전월세 상한제)에 대한 시민들의 집단 반발에도 정부와 여당은 입법 추진을 강행키로 했다. 7·10 부동산 대책으로 서울을 중심으로 전셋값 상승이 불붙은 상황에서 임대차 3법까지 도입될 경우 그야말로 '역대급' 전세난이 우려되고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 서울 서초구 잠원동...

2020-07-27 16:11
임대차 3법 얼개는?… 당정 추진 급물살 타나

기존 세입자는 법 시행 이전에 계약을 몇 번을 연장했는지 상관없이 계약갱신청구권을 행사할 수 있게 된다. 또 당정은 계약갱신청구권 제도를 도입하면서도 집주인의 권익 보호를 위해 집주인이 전·월세를 놨던 집에 직접 들어가서 거주해야 하는 상황에서 이를 입증한다면 계약갱신 요구를 거부할 수 있도록 하는 등 계약갱신청구권 배척 조건을 명문화할 방침이다.

2020-07-27 15:25
추미애 "계약갱신청구권제 2+2년에 인상률 5% 이내로"

추미애 법무부 장관은 27일 계약갱신청구권제와 관련해 "계약기간을 2+2년(1회 연장)으로 하고 갱신 시 인상률은 5% 내에서 지방자치단체가 결정되도록 하는 방안을 검토하고 있다"고 말했다. 추 장관은 이날 국회 법제사법위원회 전체회의에 출석해 열린민주당 김진애 의원의 질의에 "신규 계약자에 대해서도 적용할지는 중장기적으로 검토를...

2020-07-27 13:34
'집값 때려잡기'에… 수도권 원도심도 '역전세 공포'

부동산 시장에선 여권에서 추진하는 임대차 3법(임대차 신고제ㆍ계약갱신청구권제ㆍ전월세 상한제)이 입법되면 전셋값 상승에 불이 붙을 것으로 예상한다. 서진형 대한부동산학회 회장(경인여대 교수)는 "깡통 전세 증가로 인해 국가 금융시스템까지 위험해질 수 있다. 선제적으로 대응할 필요가 있다"며 "전세가율을 낮추려면 전세 주택 공급이...

2020-07-27 06:40
'부동산 대책' 줄줄이 헌재로…대출 규제ㆍ공시가격 상향 등 헌법소원 채비

◇정부ㆍ여당 규제 입법 '강드라이브'…주택 보유자, 카페 열고 위헌 소송 준비 여권에서 입법을 추진 중인 임대차 3법(임대차 신고제ㆍ계약갱신청구권제ㆍ전월세 상한제)도 헌재로 향할 공산이 크다. 기존에 체결된 계약에도 소급해 계약 갱신 청구권과 전월세 상한제를 적용하겠다는 게 여권 구상이기 때문이다. 임대인들은 부당한 소급 입법이라며 반발하지만...

2020-07-21 06:10
7ㆍ10 대책 효과? 서울 집값 상승세 둔화…"당분간 눈치 보기 장세 속 상승세"

여름 이후 임대 시장을 뒤흔들 변수는 '임대차 5법( 전월세 신고제ㆍ전월세 상한제·계약 갱신 청구권제ㆍ표준 임대료제ㆍ주택임대차분쟁조정위원회 권한 강화)'이다. 임대차 5법이 시행되면 전ㆍ월세를 올리기 힘들 것이란 생각에 일찌감치 보증금 상향에 나서는 집주인이 늘고 있다. 여 연구원은 "여기에 본인 거주 혹은 월세 전환하는 집주인이 늘어날...

2020-07-17 14:18
산으로 가는 '임대차' 입법 경쟁에… 세입자는 '악'

최근에는 정부가 '임대차 3법'(임대차신고제, 계약갱신청구권제, 전월세상한제) 도입을 추진하고 있는 것도 혼란을 부추기고 있다. 임대차 3법이 시행될 경우 전세금을 올리기가 어려워질 걸 걱정한 집주인들이 미리 전세 금액을 올리려는 움직임도 나타나고 있는 것이다. 여기에 여당까지 합세해 불안감을 키우면서 향후 전세가격 불안이 더해질 수...

2020-07-17 06:40

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