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  • 김소영 금융위 부위원장 "대내외적 변수 많아…금융정책 흔들림 없이 추진해야"
    김소영 금융위 부위원장 "대내외적 변수 많아…금융정책 흔들림 없이 추진해야"
    그는 고금리·고물가 지속에 따른 서민과 중소기업·소상공인의 어려움을 조금이나마 덜어줄 수 있도록 △소상공인 이자 환급 △서민금융·고용·복지지원 연계시스템 구축 △대출 갈아타기 서비스 확대 △신용사면 △부동산 PF시장 연착륙 △맞춤형 기업자금 지원 등 민생대책을 차질없이 추진해야 한다고 강조했다. 이어 김 부위원장은 간부들에게 "현장의...
    2024-03-25 11:12
  • “부동산 PF 연체율 높아 정상화 상당 기간 걸려…증권·저축은행·캐피탈 부담”
    “부동산 PF 연체율 높아 정상화 상당 기간 걸려…증권·저축은행·캐피탈 부담”
    25일 이베스트투자증권은 "PF 연착륙 조치 시행으로 사업장 정리가 진행 중이나 금융권의 PF 대출잔액은 큰 변화가 없고 연체액 또한 지속 증가하고 있어 정상화 속도는 느리게 진행 중"이라며 이같이 밝혔다. 금융당국이 22일 발표한 작년 말 기준 금융권의 부동산 PF 연체율은 2.70%로 전 분기(2.42%)보다 28bp(1bp=0.01%P) 상승했다. 2022년 말 PF 연체율은 1.19...
    2024-03-25 08:18
  • [마감 후] ‘4월 위기설’에 떠는 2금융권
    [마감 후] ‘4월 위기설’에 떠는 2금융권
    저축은행 순손실에 PF대출 연체율 급증 금융당국 수장들의 이 같은 발언에도 위기설이 좀처럼 수그러들지 않는 데는 정작 금융당국이 발표한 데이터에 있다. 금융당국이 발표한 작년 12월 기준 금융권의 PF 대출 연체율은 평균 2.70%로, 작년 9월 말(2.42%)보다 0.28%포인트(p) 상승했다. 특히 제2금융권의 연체율 상승은 4월 위기설을 우려하게 하는 이유가 되고 있다....
    2024-03-25 05:00
  • 역대급 불황에 짐싸는 건설사 직원들…젊은 직원 감소세
    역대급 불황에 짐싸는 건설사 직원들…젊은 직원 감소세
    건설업계가 주택 미분양과 PF 대출 경색 등으로 어려움에 처한 것이 직원 수 증감에도 영향을 준 것으로 보인다. 건설업계 관계자는 "종합건설사의 경우 PF 사업장이 어렵다 보니 신규 채용은 소극적으로 실시하고 기존 인력은 사업구조 재편에 따라 빠져나가게 되면서 직원 수가 감소한 것"이라고 밝혔다. 건설사에 근무하는 한 직원은...
    2024-03-24 14:40
  • 대통령실 "원자재가 하락 반영 않으면…정부가 역할 할 수 있어"
    대통령실 "원자재가 하락 반영 않으면…정부가 역할 할 수 있어"
    부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 위기설에 성 실장은 "가장 중요한 부분은 금리 환경, 건설시장 여건"이라며 "다행히도 금리 환경이 전반적으로 개선되고 있고, 기준금리가 변화하지 않았는데도 개선이 되고 있다"고 진단했다. 이어 "금융 시장 안정화 등이 이뤄지고 있어 걱정하실 필요는 없다. 그럼에도 대출 연결 과정에서 문제가 생기지...
    2024-03-24 14:04
  • 전국 아파트 중 65%는 노후 단지…구축 밀집 지역 신축 수요 ‘쑥’
    전국 아파트 중 65%는 노후 단지…구축 밀집 지역 신축 수요 ‘쑥’
    최근 부동산PF 대출 어려움과 분양가 상승 등의 이유로 아파트 공급량도 급감해 실수요자의 새 아파트에 관한 관심이 집중될 것으로 보인다. 23일 부동산R114 자료에 따르면, 올해 기준 전국 아파트 1238만5593가구 중 입주한 지 15년 이상 노후 단지는 820만5568가구로 65.07%에 달한다. 이는 전국 아파트 약 66%가 입주 15년 이상의 노후 아파트인 셈이다. 반면...
    2024-03-23 07:00
  • 전년 말 PF 대출 규모·연체율 9월 대비 소폭 증가…금감원 “시스템 리스크 미미”
    전년 말 PF 대출 규모·연체율 9월 대비 소폭 증가…금감원 “시스템 리스크 미미”
    22일 금융감독원에 따르면 지난해 12월 말 기준 전 금융권 부동산 PF 대출 잔액은 135조6000억 원으로 같은 해 9월 말 대비 1조4000억 원 증가했다. 업권 별로는 은행(46조1000억 원)과 증권(7조8000억 원)이 각각 1조8000억 원, 1조5000억 원 증가했고, 보험(42조 원)이 1조3000억 원, 상호금융(4조4000억 원) 3000억 원, 저축은행(9조6000억 원)과 여신전문(25조8000억 원)이 각각...
    2024-03-22 06:00
  • 작년 저축은행·상호금융 건전성 악화…"매각, 채무재조정 등 연체채권 정리"
    작년 저축은행·상호금융 건전성 악화…"매각, 채무재조정 등 연체채권 정리"
    조달비용 증가 등에 따른 이자손익 감소(-1조3000억 원), 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 관련 선제적 대손충당금 적립 등으로 인한 대손비용 증가(1조3000억 원)에 기인했다. 총자산은 작년 말 기준 126조6000억 원으로 전년말(138조6000억 원)대비 8.7%(12조 원) 감소했다. 이는 고금리 지속, 경기회복 지연 등으로 기업대출 위주로 대출자산이 감소한 데 주로...
    2024-03-22 06:00
  • 저축은행 지난해 5000억 적자ㆍ연체율 상승…중앙회 “상반기 개인사업자 연체채권 민간 매각”
    저축은행 지난해 5000억 적자ㆍ연체율 상승…중앙회 “상반기 개인사업자 연체채권 민간 매각”
    부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출의 경우, 자체 PF부실채권 정리 펀드, 캠코 및 경·공매 등을 통한 매각을 진행할 방침이다. 중앙회에 따르면 지난해 9월, PF사업장 정상화를 위해 330억 원 규모로 조성한 펀드의 자금 집행이 이달 말에 완료될 전망이다. 전체 저축은행이 참여하는 약 700억 규모의 2차 펀드를 조만간 추가 조성할 계획이다. 경영안정성 지표인...
    2024-03-22 06:00
  • 태영건설 감사 '의견 거절'에 커지는 '상폐' 우려…다른 건설사는?
    태영건설 감사 '의견 거절'에 커지는 '상폐' 우려…다른 건설사는?
    A 회계법인 소속 회계사는 "감사의견 거절과 한정은 결국 감사 증거가 확보되지 않아 재무제표를 믿을 수 없다는 뜻"이라며 "당장 기업활동이 멈추진 않더라도 은행 신용평가 불이익을 받거나, 대출 금리 산정 시 고금리로 책정되는 등 어려움이 커질 것"이라고 말했다. 이어 "이런 건설사들은 PF 우발채무 리스크를 얼만큼 조절해 자본을 확충...
    2024-03-22 05:00
  • 이복현 “PF 4월 위기설은 기우…이르면 다음 달 이자·수수료 실태 파악”
    이복현 “PF 4월 위기설은 기우…이르면 다음 달 이자·수수료 실태 파악”
    PF 대출 연장과정에서 지나친 금리나 수수료에 대한 문제 제기에 대해서는 “현재 PF 상환 과정에서 수수료나 이자율의 적정성에 대해 검사가 진행 중이고, 이르면 4월 중 실태를 파악할 수 있을 것 같다”며 “본질적으로는 리스크에 대한 판단이 정확하지 않다 보니 전체 리스크를 많이 보게 돼서 이자나 수수료가 높아진 것인데, 우량 사업장과 비우량 사업장에...
    2024-03-21 18:10
  • 오익근 대신증권 사장 3연임 확정…종투사 진입 '잰걸음'
    오익근 대신증권 사장 3연임 확정…종투사 진입 '잰걸음'
    헤지펀드에 자금 대출이나 컨설팅 서비스를 제공하는 프라임브로커리지서비스(PBS)를 할 수 있어 사업 영역을 대폭 확대할 수 있다. 이를 위해서는 자기자본 3조 원을 넘겨야 한다. 대신증권도 이 기준에 바짝 다가선 상태다. 지난해 연말 기준 대신증권의 별도 기준 자기자본은 2조8532억 원이다. 나머지 1500억여 원을 채우기 위해 본사 사옥 매각을 추진하고 있다....
    2024-03-21 16:03
  • 이복현 금감원장 “부동산 PF 재구조화 위해 금융권과 건설업계가 손실 분담해야”
    이복현 금감원장 “부동산 PF 재구조화 위해 금융권과 건설업계가 손실 분담해야”
    이 원장은 “현장검사를 통해 PF 금리와 수수료가 대출 위험에 상응해 공정과 상식 차원에서 합리적으로 부과되고 있는지 점검하는 등 건설업계의 금융부담 완화를 위해 노력하겠다”고 강조했다. 이어 “금융권은 정리·재구조화 활성화를 위해 금융지주 계열사 등을 중심으로 모범사례를 계속 만들어 나가고 금융권 정상화 지원 펀드의 조성 규모 확대도 고려할...
    2024-03-21 15:00
  • 최상목 "美금리 인하폭 전망 유지, 국제금융시장 안정세 기여"
    최상목 "美금리 인하폭 전망 유지, 국제금융시장 안정세 기여"
    최 부총리는 "앞으로도 질서있는 연착륙을 보다 원활하게 하기 위해 필요한 조치를 선제적으로 준비해 나갈 것"이라며 "이를 위해 PF 대출 보증 규모를 확충하고, PF 사업장 정상화 지원 펀드의 지원 대상을 확대하여 현장의 자금 애로를 완화하겠다"고 밝혔다. 이어 "또한 사업성 평가기준 개편과 대주단 협약 개정 등을 통해 시장 자율적인...
    2024-03-21 08:46
  • '오피스텔 주택 수 제외'에도 주택 인허가 아파트 쏠림 늘어난 이유는?
    '오피스텔 주택 수 제외'에도 주택 인허가 아파트 쏠림 늘어난 이유는?
    장재현 리얼투데이 본부장은 "원자재 가격, 토지가액 등이 모두 오른 상황에서 6억 원 이하에서 수익성 있는 주택을 분양하기는 어렵다"며 "주택 공급을 위한 자금 조달이 막힌 것이 가장 큰 문제인 만큼 PF(프로젝트파이낸싱) 대출이 원활히 이뤄질 수 있도록 지원이 필요하다"고 제언했다.
    2024-03-20 05:00
  • 건산연 "공급 확대하고 미분양 제도적 대응해야" 총선 앞두고 정책 제안
    건산연 "공급 확대하고 미분양 제도적 대응해야" 총선 앞두고 정책 제안
    주택시장 변화에 따른 선제적 대응이 필요하다는 측면에서는 비아파트 미분양 대출 보증을 확대하고, 공사 완료 후 미분양 주택에 대한 양도세 감면을 추진해야 한다고 밝혔다. 다주택자 양도세 중과를 폐지하자는 내용도 담겼다. 전세사기로 불안감이 고조된 서민 주거를 위해서는 공공지원 민간임대사업자 지원을 늘리는 등 기업형 임대주택을 활성화하도록 하고...
    2024-03-19 18:13
  • 김소영 금융위 부위원장 "PF대출 만기 집중 사실 아냐…급격한 충격 가능성 크지 않아"
    김소영 금융위 부위원장 "PF대출 만기 집중 사실 아냐…급격한 충격 가능성 크지 않아"
    김 부위원장은 18일 서울 중구 한국금융연구원에서 '금융시장 현안 점검·소통 회의'를 열고 "PF대출은 만기가 고르게 분산돼 있어 급격한 충격의 가능성은 크지 않다"며 이같이 밝혔다. 이날 회의에서는 최근 금융권 연체율 상승에 대한 논의도 이뤄졌다. 금융권 연체율은 글로벌 금융위기 이후 지속적인 하락세를 보이다가 코로나19 팬데믹(세계적 대유행)...
    2024-03-18 14:42
  • “주담대·아파트 거래 증가 심상찮네”…서울 아파트값, 뒷걸음질 끝내나
    “주담대·아파트 거래 증가 심상찮네”…서울 아파트값, 뒷걸음질 끝내나
    아파트값 선행지표 격인 주택담보대출과 거래량이 모두 들썩이고 있다. 주택담보대출 규모는 올해 들어 두 달 연속 급증했고 서울 아파트 거래량은 1월에 이어 2월에도 전년 대비 늘어날 전망이다. 각종 지표가 집값 상승 방향을 가리키는 가운데 서울 내에선 지역별로 아파트값 상승 전환 지역도 속속 등장하는 등 반등 기대감이 확산하고 있다. 17일...
    2024-03-17 15:50
  • SC제일은행, 지난해 순이익 3506억 원…전년대비 10%↓
    SC제일은행, 지난해 순이익 3506억 원…전년대비 10%↓
    충당금 전입액의 경우 대내외 불확실성 확대에 의한 잠재리스크 요인을 미래경기전망 조정에 반영한 데다 기업대출 충당금 및 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 관련 선제적 추가 적립 충당금이 늘어남에 따라 전년대비 310억 원 증가한 1570억 원을 기록했다. 총자산순이익률(ROA)은 0.36%로 전년 대비 0.03%포인트(p), 자기자본순이익률(ROE)은 6.56%로 전년 대비 1.05%p...
    2024-03-15 15:25
  • [로펌 人사이트] 구조조정 베테랑…법무법인(유) 바른 ‘부동산PF 금융위기대응팀’
    [로펌 人사이트] 구조조정 베테랑…법무법인(유) 바른 ‘부동산PF 금융위기대응팀’
    급박하게 돌아가는 시장상황에 맞춰 신속한 상황진단과 솔루션을 제시하는 데도 주력하고 있다. 25일 ‘부동산PF 대출 위기 제반 상황별 대응방안’을 주제로 웨비나를 열어 시공사의 워크아웃에 따른 기업개선 작전 방안, 책임준공 관리형 토지신탁 문제, 협력업체의 대응방안 및 도산절차와 관련한 공사대금 회수 방안 등을 설명할 예정이다. 박일경 기자 ekpark@
    2024-03-15 06:00
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