PF대출, 9페이지 - 이투데이

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“국내 해외부동산 투자, 자산대비 1% 미만…관리 가능 수준”

이어 “은행이 대출이나 채권 같은 안전자산이 아닌 부동산 투자에 과도하게 위험 노출도를 높인 점이 우려의 근본”이라며 “자기자본인 100억달러 대비 글로벌 상업용 부동산(CRE)은 500%에 가까운 수준이며, 이미 부실자산이 자기자본의 5%를 넘어섰다”며 “전체 자산의 40%가 넘는 CRE 평균 평가손실이 20%대 이상이라면 앞으로도 문제가 확대될 여지는 큰 편”...

2024-02-28 08:35
4대 금융 ‘떼인 돈’ 2조 원 육박…4월 총선 이후 폭탄 터지나

4대 금융그룹이 회수가 불가능할 것으로 보고 사실상 포기한 대출 채권 규모가 2조 원에 육박한 것으로 나타났다. 여기에 시공능력 상위권의 종합건설사 들의 부채비율이 악화하면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크까지 겹쳤다. 이같은 요인들이 이른바 '4월 위기설'을 뒷받침하고 있다. 27일 금융권에 따르면 4대 금융그룹의 추정 손실이 급증하는 등...

2024-02-27 14:30
태영건설 채권단, 4000억 신규자금 지원키로…협력사 숨통 트이나

산은에 따르면 4000억 원 신규자금 지원은 산은이 연이율 4.6%, 대출기한은 5월 30일을 조건으로 우선 지원한 뒤 추후 발생하는 손실은 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)이 비율에 따라 분담하는 방식으로 진행된다. 이번에 지원되는 신규자금은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 하도급 업체 결제 등 자금 미스매치로 인한 부족 자금을 우선 지원하는 데...

2024-02-23 18:32
[종합] 삼성화재, 세전 영업익 사상 첫 2조 돌파…"자사주 소각도 신중 검토"

최근 문제가 불거진 해외 상업용 부동산과 관련해 최원재 재무기획팀장은 “해외 부동산 관련 작년 4분기 인식한 평가손은 1200억 원 규모”라며 “국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)대출은 작년 말 기준 2조7000억 원 보유 중이지만 대부분 보증 및 분양완료라 자산퀄리티는 좋아서 연체율은 0%이고 충당금 40억 원을 적립 중”이라고 말했다.

2024-02-22 14:05
[전문] 한국은행 금융통화위원회 2월 통화정책방향 의결문

가계대출은 주택관련대출의 증가세가 이어졌으나 기타대출 감소세가 지속되면서 낮은 증가세를 이어갔다. 주택가격은 수도권과 지방 모두에서 하락세를 지속하였으며 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)과 관련한 리스크는 여전한 상황이다. 금융통화위원회는 앞으로 성장세를 점검하면서 중기적 시계에서 물가상승률이 목표수준에서 안정될 수 있도록 하는 한편...

2024-02-22 10:33
금감원, 올해 탄력적 검사체계 구축…‘공정금융‧건전성‧영업행위’ 점검

부동산 프로젝트파이낸싱(PF)과 관련해서는 고위험 자산에 대한 단기 실적 위주의 투자 의사 결정과 손실 확대 가능성에 대비한 리스크 관리 실태 등을 들여다볼 예정이다. 은행권에 대해서는 대출 관련 목표이익률과 원가 등 가산금리 산정기준, 수수료 부과 체계 등의 적정성을 살피고 금리 인하 요구권과 대출청약철회권 운영 실태 등을 점검한다. 민생침해...

2024-02-21 16:54
상호금융 건설·부동산업 대손충당금 적립 기준 100%→130%로 상향

금융당국에 따르면 상호금융의 PF 대출 연체율은 2022년 말 0.09%에서 작년 9월 말 기준 4.18%로 치솟았다. 이복현 금감원장도 지난달 임원회의에서 부실 PF 사업장이 급증하고 있음에도 금융사가 만기연장·이자유예 등으로 부실 사업장 정리에 소극적이라며, 부실 사업장 브릿지론은 예상손실 100%를 반영해 지난해 실적에 충당금으로 쌓으라고 주문한 바 있다....

2024-02-21 15:57
[사설] ‘뉴노멀’ 고금리, 빚내서 떼돈 버는 망상 버려야

부동산 PF 대출 규모가 글로벌 금융위기 때의 두 배에 달해 부실 충격이 심각할 수 있다는 한국건설산업연구원 진단을 유념할 일이다. 다중채무자도, 한계기업도 급속히 늘고 있다. 살얼음판이다. 개인과 기업은 빚내서 떼돈을 번다는 망상을 버려야 한다. 정부는 뉴노멀에 부합하는 정책조합으로 경제 난제에 대처할 일이다. 금통위만 쳐다볼 계제가 아니다.

2024-02-21 05:00
'해외부동산 손실·홍콩 ELS 배상' 악재 연속... 적신호 켜진 금융권

태영건설PF 사업장의 연쇄 부실에 대비해 지난해에만 12조 원에 육박하는 충당금을 쌓았다. 금융권 관계자는 “국내 금융사들이 투자한 미국 등 주요국 부동산 시장 침체가 지속될 경우 투자 손실과 자산가치 하락 등으로 비용 인식과 충당금 확충 등이 반복될 수 있다”며 “해외 부동산 관련 대출·투자를 면밀히 살피고 있다”고 설명했다. 홍콩 H지수...

2024-02-21 05:00
건설산업연구원 "PF 위기, 저축은행 사태보다 심각할 수도"

최근에는 PF 대출 상환 책임을 부담하고 있는 건설사들의 부실이 본격화되면서 그에 따른 금융기관으로의 부실이 전이되고 있다. 과거 저축은행 사태보다 현재 PF 위기가 더욱 심각하다는 진단도 나왔다. 규모가 과거에 비해 훨씬 큰 만큼 충격도 클 수 있어서다. 글로벌 금융위기 당시 부동산 PF의 총 규모는 100조 원 정도였지만 지금은 전 금융업권이 보유하고 있는...

2024-02-20 17:40
태영건설 협력업체 자금운용 숨통 트일까…23일 2차 채권단협의회서 지원안 논의

우선 4000억 원 신규 자금 지원 방안은 산은이 연이율 4.6%, 대출 기한은 5월 30일을 조건으로 우선 지원한다. 추후 발생하는 손실은 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)이 비율에 따라 분담하는 방식이다. 이번에 지원되는 신규 자금은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 하도급 업체 결제 등 자금 미스매치로 인한 부족 자금을 우선 지원하는 데 사용된다. 산은...

2024-02-19 15:54
“한국금융지주, 올해 실적 부담 감소…목표가 7.8만원 상향”

저축은행은 신용대출 부도율(PD) 상승으로 인한 충당금 800억 원 적립이 있었으며 캐피탈은 부동산PF 관련 충당금을 400억 원 적립했다. 이번 충당금 반영으로 올해 실적 부담은 줄었다는 분석이다. 한국투자증권의 국내 부동산PF 익스포저는 3조2000억 원 수준이며 지난해는 3000억 원의 비용이 반영됐고 지난해 2022년에 반영된 비용 1000억 원을 더하면 현재까지...

2024-02-16 08:07
[종합]'돈맥경화' 시달리는 첨단·중견기업에 민관합동 76조 지원

이에 신성장 분야로 신규진출·확대 투자를 원하는 중견기업을 위해 최초로 민간은행 중심의 중견기업 전용 저금리 대출프로그램을 마련했다. KDB산업은행과 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)이 1조 원씩 총 6조 원 규모로 조성된다. 이렇게 조성된 금액은 기업의 설비투자, 연구개발(R&D)자금, 운영자금 등 업체당 최대 1500억 원까지 1%포인트(p) 금리를...

2024-02-15 16:43
한은에 모인 전문가들 “부동산 PF 부실 사업장 정리과정서 실업·내수 침체 발생할수도”

그러면서 “향후 부동산PF 대출 부실로 인한 금융시스템 리스크가 재발하지 않도록 여러 업권을 함께 고려할 수 있는 종합적인 건전성 규제 체계(framework)를 마련할 필요가 있다”고 덧붙였다. 아울러 참석자들은 “부동산PF 부실 문제가 금융불안으로 확대될 가능성은 낮은 것으로 보이나 부실 PF 사업장 정리과정에서 실업, 내수 침체 등의 문제가 발생할 수 있으므로...

2024-02-15 15:54
민관합동 76조 규모 '맞춤형 기업금융 지원'…중견기업 힘 싣는다

5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)과 KDB산업은행은 신사업에 진출하는 중견기업에 대해 6조 원 규모의 전용저리대출 프로그램을 마련해 신성장사업 진출도 지원한다. 중견기업이 자본시장 등 다양한 자금조달수단을 확보할 수 있도록 1조8000억 원 규모의 신규 회사채 발행을 지원하고, 은행권과 보증기관이 협력해 2조3000억 원 규모의 성장사다리...

2024-02-15 10:00
[논현로] ‘빚더미‘ 한국 경제에 대한 경고

지난해 12월 18일 시공능력 16위의 태영건설이 부동산프로젝트금융(PF) 대출을 갚지 못해 워크아웃(기업개선작업)을 신청하였다. 태영건설은 SBS를 소유한 태영그룹의 모기업이다. 시공순위 30위권 이내 건설사의 워크아웃은 2013년 쌍용건설 이후 10년 만이다. 부동산 PF는 현재 부동산 가격의 하락과 고금리, 그리고 자재비 상승에 의한 건설비 증가를 고려해 볼 때...

2024-02-15 05:00
“은행이 화수분입니까” 1.3조 상생안 내놓으니 또 다시 곳간 털기 나선 정치권

국내 5대은행의 중기대출 중 올해 만기가 도래하는 금액(200조 원) 가운데 총선 이후 2분기에만 65조 원이 집중돼 있다. 제2금융 부동산 PF 부실은 언제 터질지 모르는 화약고다. 450만 명에 이르는 다중채무자의 부실위험도 현재 진행형이다. KB·신한·하나·우리 등 4대 금융지주의 지난해 당기순이익은 총 14조9682억 원으로 전년(15조5309억 원) 대비 3.6% 감소했다....

2024-02-15 05:00
4년째 먹구름…올해 규제 허들 넘고 숨통 트일까[온투법 시행 4년]

금융위원회에 따르면 온투업 대출잔액은 지난해 9월 기준 1조1000억 원 수준으로 부동산담보 대출 66%, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 4%가량 차지한다. 부동산 경기가 급랭하면서 대출금을 갚지 못하는 차주가 늘면서 연체율도 급등했다. 온투업체 51곳 중 대출잔액 규모 상위 10개사의 지난해 말 기준 연체율은 단순 평균을 따졌을 때 9.39%로 집계됐다. 지난해 1월 평균...

2024-02-15 05:00
규제 완화 열렸지만…“예금자 피해 우려” 신중론 [온투법 시행 4년]

온투업체가 올해 금융시장 주요 리스크 중 하나로 떠오른 주택담보대출과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 취급하고 있는 만큼 무작정 허들을 낮추기가 조심스럽다는 것이다. 전문가들은 온투업계가 생사기로에 놓여 있는 상황에서 당국의 규제 개선과 업계의 신용평가 모델(CSS) 정교화 노력이 동반돼야 한다고 조언한다. 14일 금융당국 및 업계에 따르면 금융위원회는...

2024-02-15 05:00
태영건설 채권단, 신규 자금 4000억원 지원 검토

14일 연합뉴스에 따르면 산업은행과 5대 금융 지주 등 태영건설 주요 채권단은 이달 23일 예정된 ‘태영건설 제2차 금융채권자 협의회’에서 태영건설에 4000억 원 규모의 한도대출을 하는 방안을 논의할 예정이다. 주채권은행인 산업은행이 4000억 원을 지원하고, 나머지 은행은 손실 부담 확약을 하는 방식이 채택될 것으로 보인다. 이는 태영건설에 일종의 마이너스...

2024-02-14 20:21

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