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  • 대출금리 7% 때, 190만명 원리금 상환하려면 최저 생계비만 써야
    대출금리 7% 때, 190만명 원리금 상환하려면 최저 생계비만 써야
    18일 금융권 등에 따르면 금융감독원이 최근 금리 급등기를 맞아 금리 상승이 가계 대출 차주의 상환 능력에 미치는 영향을 분석한 결과 올해 3월 말 현재 전체 금융권의 가계 대출은 1616조2000억 원으로, 평균 금리(3.96%)가 3%포인트 상승하면 대출자 1646만 명 중 총부채원리금상환비율(DSR)이 70%를 넘는 경우가 190만명에 달하는 것으로 분석됐다. 이는 기존...
    2022-07-18 11:18
  • ‘생애 첫 내 집 마련’ 미룬다…“LTV 완화에도 금리 올라 부담스러워”
    ‘생애 첫 내 집 마련’ 미룬다…“LTV 완화에도 금리 올라 부담스러워”
    총부채원리금상환비율(DSR) 규제, 금리 인상 등의 부정적 요인이 남아있기 때문이다. 특히, 13일 한국은행은 기준금리를 1.75%에서 2.25%로 0.50%포인트(p) 인상하는 ‘빅스텝’을 단행했다. 이에 따라 시중은행에서 대출을 받아 주택을 구매하려는 수요자들의 경우 원리금 상환에 대한 부담이 커졌다. 이창용 한은 총재가 기준금리 추가 인상을 시사한 만큼 향후...
    2022-07-17 16:00
  • 경매도 청약도 인기 뚝…오피스텔 시장 차갑게 식나
    경매도 청약도 인기 뚝…오피스텔 시장 차갑게 식나
    올해부터 시행된 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제에 따라 대출 규제가 강화됐다. 중도금과 대출과 잔금 대출에도 DSR이 적용되면서 분양 시 재정 부담도 늘었다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “전반적으로 아파트 시장도 매수세가 주춤하다 보니 전반적으로 오피스텔도 관망세에 머물러 있다”며 “금리 인상도 계속되고 있어서 당분간 조정을...
    2022-07-13 17:00
  • 소형 아파트 ‘인기몰이’…“이 정도는 구매 여력 있어”
    소형 아파트 ‘인기몰이’…“이 정도는 구매 여력 있어”
    주택담보대출비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR) 등의 규제로 넓은 평형의 고가아파트는 대출이 나오지 않거나 한도가 낮다. 한국은행의 기준금리 인상에 따라 시중은행 대출금리가 오르면서 비싼 아파트일수록 원리금 상환에 대한 부담도 크게 증가했다. 결국, 수요자들의 선택지가 저가‧소형아파트로 한정된 것이다. KB부동산 월간 시계열 통계에...
    2022-07-12 17:00
  • 상반기 소형 아파트 청약 인기…전년 대비 3배 ‘껑충’
    상반기 소형 아파트 청약 인기…전년 대비 3배 ‘껑충’
    한 업계 관계자는 “1~2인 가구 증가와 더불어 강화된 총부채원리금상환비율(DSR) 대출 규제로 인해 자금 마련 부담이 커진 수요자들이 가격 부담이 적은 소형 아파트로 발걸음 하고 있다”며 “최근에는 임대사업 혜택에 대한 기대감으로 투자 수요까지 소형 아파트에 관심을 두고 있다”고 말했다.
    2022-07-08 10:23
  • "가계부채 뇌관, 정부 스스로 부채 규모 정확하게 파악하지 못한다는 것"
    "가계부채 뇌관, 정부 스스로 부채 규모 정확하게 파악하지 못한다는 것"
    총부채원리금상환비율(DSR)이 높은 과다채무자의 경우 중저DSR 채무자보다 비은행 대출 비중이 높고, 실제 상호금융이나 새마을금고ㆍ신협 등이 상대적으로 대출 폭이 높아졌다는 것이다. 서 이사는 "미국의 경우 비은행이나 조합은 은행과 고객이 단절돼 비은행이 부실화돼도 은행으로 전염되지 않는다"라며 "국내의 경우 비은행과 은행이 중복돼...
    2022-07-06 15:31
  • [종합] 여전사 하반기 경영환경 살얼음판...금감원장의 경고
    [종합] 여전사 하반기 경영환경 살얼음판...금감원장의 경고
    이 원장은 또 "현금서비스, 결제성 리볼빙 등 DSR(총부채원리금상환비율) 적용대상에서 제외되는 상품에 대한 수요가 증가할 수 있는 만큼 리스크 관리에 신경 써 달라"고 주문했다. 최근 기업대출이 급증하고 있어 특정 업종에 편중되지 않도록 여신심사 및 사후관리를 강화도 언급했다. 이어 부동산 가격하락 등 시장악화에 대비해 기업대출에 대한...
    2022-07-05 14:53
  • 고승범 금융위원장 퇴임…“부채와의 전쟁 치열했다…거품붕괴 부작용 축소 기여”
    고승범 금융위원장 퇴임…“부채와의 전쟁 치열했다…거품붕괴 부작용 축소 기여”
    당시에 강조했던 총부채원리금상환비율(DSR)제도는 현재 금융시장에 정착해 대출 안정화 기틀 역할을 하고 있다. 더욱이 최근 금리 상승 속도가 가팔라지고 있는 상황에서 당시 가계부채 관리 방안은 시의적절했다는 평가도 나온다. 고 위원장은 “국내외 물가상승률이 급격히 높아지는 가운데 미국 연준은 최근 예상보다 빠르게 금리 인상을 추진 중이다. 이에 우리...
    2022-07-05 11:00
  • 여전사 만난 이복현 금감원장 "무리한 영업 고위험 자산 확대 자제해 달라"
    여전사 만난 이복현 금감원장 "무리한 영업 고위험 자산 확대 자제해 달라"
    이 원장은 "현금서비스, 결제성 리볼빙 등 DSR(총부채원리금상환비율) 적용대상에서 제외되는 상품에 대한 수요가 증가할 수 있는 만큼 리스크 관리에 신경 써 달라"면서 "미래전망을 보수적으로 설정하여 대손충당금을 충분히 적립하는 등 손실흡수능력 확충도 신경 써 줄 것"이라고 말했다. 최근 기업대출이 급증하고 있어 특정 업종에 편중되지...
    2022-07-05 10:00
  • 보험사, 하반기 리스크 악화에 영업환경 위기까지…"자본확충 속도내야"
    보험사, 하반기 리스크 악화에 영업환경 위기까지…"자본확충 속도내야"
    은행권 대출 규제로 60대 이상 고령층이 DSR 규제가 비교적 느슨한 보험사로 이동한 것이다. 보험업계 관계자는 "가계대출 부실화와 하반기 경기침체로 인한 영업환경 악화가 예상된다"며 "보험사들은 영업전략과 건전성 강화 전략을 함께 세워야 할 것"이라고 말했다. 보험사들은 하반기부터 본격적인 자본확충에 속도를 낼 것으로 보인다. 이복현...
    2022-07-04 15:54
  • 8조 씨티은행 신용대출 잡아라, 은행권 대환대출 유리한 곳은?
    8조 씨티은행 신용대출 잡아라, 은행권 대환대출 유리한 곳은?
    DSR(총부채원리금상환비율) 규제 예외여서 가능한 한도다. 대출금액의 증액이 없는 경우에 한해 차주별 DSR 등 가계대출 규제가 적용되지 않는다. 은행권 관계자는 "이달부터 DSR 3단계가 적용되는 등 가계대출규제가 강화되면서 자산이 줄어들 것으로 보인다"며 "이 같은 상황에서 대환대출은 DSR에서 제외하면서 은행으로선 씨티은행의 고객을...
    2022-07-02 08:00
  • 윤석열 정부, 첫 주정심서 대구·대전 등 17곳 규제지역 해제
    윤석열 정부, 첫 주정심서 대구·대전 등 17곳 규제지역 해제
    국토부 관계자는 “당분간 금리 인상 기조가 지속되고 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 시행 등으로 대출 규제도 강화되는 등 주택시장 안정요인이 있는 만큼, 미분양 주택이 증가하고 있는 지방권 일부 지역은 규제 강도를 조정할 필요성이 있다는 점에 규제지역을 해제하기로 했다”고 설명했다. 아파트가 없는 도서 지역임에도 불구하고 규제지역으로 지정된 경기...
    2022-06-30 15:05
  • [하반기 달라지는 것] 생애최초 주택구입시 LTV 80%…DSR 장래소득 반영폭↑
    [하반기 달라지는 것] 생애최초 주택구입시 LTV 80%…DSR 장래소득 반영폭↑
    총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시엔 소득 수준이 낮은 청년층 대출이 제약되지 않도록 장래소득 반영폭을 확대한다. 휘발유, 경유, LPG부탄에 대한 유류세 인하 폭이 37%로 확대되고, 자동차 개별소비세 인하 기간이 올해 연말까지 연장된다. 기획재정부 등 관계부처는 30일 이 같은 내용이 담긴 '2022년 하반기부터 이렇게 달라집니다' 책자를 발간했다. 정부는 37개...
    2022-06-30 10:00
  • 신한은행, 씨티은행 대환전용대출…우대금리 최고 연 1.6%p
    신한은행, 씨티은행 대환전용대출…우대금리 최고 연 1.6%p
    6% 포인트까지 금리감면 △중도상환해약금과 인지세 면제 등 고객에게 필요한 실질적인 혜택을 제공한다. 또 신한은행은 소매금융에서 철수하는 씨티은행 이용고객의 피해를 최소화하고 선택권을 보장하기 위해 최초 씨티은행에서의 신용대출 신규취급 시점에 따라 가계대출 관련 연 소득 및 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 적용했다.
    2022-06-30 09:21
  • '이자장사' 눈총 속에 4대 금융지주 상반기 영업이익 12조 넘는다
    '이자장사' 눈총 속에 4대 금융지주 상반기 영업이익 12조 넘는다
    박혜진 대신증권 애널리스트는 우리금융지주를 분석하며 “주택담보대출 역성장은 생애최초 주택 구매자에 한해 LTV(주택담보인정비율) 완화, 7월부터 3단계 DSR(총부채원리금상환비율) 적용 등 예상보다 정책당국의 대출 규제가 실수요자에 한해 완화되고 있다”며 “그럼에도 임대차 3법, 양도세 등 세금 관련 규제는 완화될 것으로 예상되어 주택구매에...
    2022-06-29 16:14
  • 하나은행, '씨티 갈아타기 대출' 상품 내달 1일 출시…최대 3%P 우대
    하나은행, '씨티 갈아타기 대출' 상품 내달 1일 출시…최대 3%P 우대
    총부채원리금상환비율(DSR) 규제는 적용되지 않는다. 씨티은행 신용대출자는 누구나 최대 2.1%포인트(p)의 기본 우대금리가 적용된다. 추가 거래를 약속할 경우에는 0.9%p를 더해 최대 3.0%p의 금리 우대 혜택을 제공한다. 우대금리가 모두 적용되면 신청 채널과 관계없이 최저 3% 초반 수준의 대출 금리를 적용받을 수 있다. 금리뿐만 아니라 중도상환해약금 면제와...
    2022-06-29 11:09
  • 한화ㆍ흥국생명도 40년 만기 주담대 판매
    한화ㆍ흥국생명도 40년 만기 주담대 판매
    보험사들이 40년 주담대를 내놓는 이유는 7월부터 강화되는 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제에 대비하기 위한 차원이다. 다음 달부터는 총대출액이 1억 원 이상이면 연간 원리금 상환액이 연 소득의 40%를 넘을 수 없다. 대출 만기가 늘어나면 주담대 기간을 늘리면 총 이자는 늘어나지만, 원리금 상환액이 줄어 대출한도가 늘어나는 효과가 있다.
    2022-06-29 09:22
  • 1분기 경기 아파트 전·월세 거래 역대 최다…전년비 20%↑
    1분기 경기 아파트 전·월세 거래 역대 최다…전년비 20%↑
    금리 인상으로 이자비용이 늘어나는 만큼 소득이 늘어나지 않았으면 주거지를 이전해서 그 비용을 비슷하게 맞출 수밖에 없다”고 설명했다. 이어 “DSR(총부채원리금상환비율) 등의 규제로 인해 대출 한도가 줄어들고 금리 인상으로 이자 부담이 늘어나면서, 주택 매수시장에서 이탈하는 수요들이 발생해 임대차 시장 수요가 증가한 것으로 보인다”고 덧붙였다.
    2022-06-27 16:00
  • [종합] 한국씨티은행, 내달 1일부터 개인신용대출 8조 대환 시행
    [종합] 한국씨티은행, 내달 1일부터 개인신용대출 8조 대환 시행
    한국씨티은행 개인신용대출 고객이 다른 금융회사로 대환 시에, 대출금액의 증액이 없는 경우에 한하여 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 등 가계대출 규제가 적용되지 않는다. 다만, 대환을 원하는 금융회사의 심사 결과에 따라 대환이 거절이 될 수도 있으므로 대환 가능 여부와 구체적인 대출 조건 등은 사전에 대환을 원하는 금융회사를 통해 개별 확인해야...
    2022-06-22 16:18
  • KB국민은행, 씨티은행 개인신용대출 대환 고객 대상 최고 0.4%P 우대 적용
    KB국민은행, 씨티은행 개인신용대출 대환 고객 대상 최고 0.4%P 우대 적용
    협약에 따라 씨티은행 개인신용대출 이용 고객은 ‘차주별 총부채원리금분할상환비율(DSR)’ 및 ‘연 소득 100% 이내 대출한도 제한’과 관계없이 기존 신용대출 잔액 범위 내에서 국민은행의 신용대출 상품으로 전환할 수 있다. 업무 제휴에 따른 대환은 다음 달 1일부터 가능하다. 국민은행은 전국 영업점 내 전담 상담창구를 운영하고, 씨티은행 대환대출 전용...
    2022-06-22 15:27
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