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  • 아파트 거래량 늘어도 법인은 시큰둥…세금 부담·경기 침체 장기화에 ‘손절’
    아파트 거래량 늘어도 법인은 시큰둥…세금 부담·경기 침체 장기화에 ‘손절’
    윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “법인은 과거 개인이 총부채원리금비율(DSR) 규제 등으로 매매가 막혔을 때도 대출을 일으켜 아파트를 많이 사들였다”며 “법인 매도가 부쩍 늘어난 것은 집값 하락기가 장기화하자 시세 하락과 이자 부담 등으로 투자용으로 매입한 물건을 던지는 것으로 본다. 버티지 못하는 법인부터 순서대로 매도하는 것”이라고 했다....
    2023-04-11 16:42
  • 주담대 다시 늘었다… 전체 가계대출 감소폭 축소
    주담대 다시 늘었다… 전체 가계대출 감소폭 축소
    높은 대출금리, 대출규제(차주 단위 DSR 3단계) 등의 영향으로 감소 규모가 전달(-2조4000억 원)보다 확대됐다. 3월 말 기준 은행 기업대출 잔액은 1189조3000억 원으로 전달보다 5조9000억 원 늘었다. 5조2000억 원이 늘어난 2월보다 증가폭이 커졌다. 중소기업이 대출 증가액의 대부분을 차지했다. 대기업과 중소기업 대출은 각각 1000억 원, 5조8000억 원 증가했다....
    2023-04-10 12:00
  • 특례보금자리론, 주담대 3%대에 매력도 ‘뚝’…금리 더 내릴까
    특례보금자리론, 주담대 3%대에 매력도 ‘뚝’…금리 더 내릴까
    5대銀 주담대 금리 최저 연 3.69%주금공, 보금자리론 4월 금리 동결은행과 책정 기준 달라 인하 어려움"DSR 40% 적용 안 돼 경쟁력 있어" 시중은행의 주택담보대출 고정금리 하단이 연 3%대에 진입하면서 특례보금자리론의 금리 매력도가 떨어지고 있다는 지적이 나온다. 9일 금융권에 따르면 전날 7일 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행) 주담대...
    2023-04-09 18:00
  • [투자전략] “내 연금, 괜찮은 걸까” 高금리 시대 연금관리, ‘4가지’만 짚어보세요
    [투자전략] “내 연금, 괜찮은 걸까” 高금리 시대 연금관리, ‘4가지’만 짚어보세요
    한국은행이 지난달 23일 공개한 금융안정상황 보고서에 따르면 금리 인상 등의 여파로 가계대출 차주의 지난해 4분기 기준 평균 총부채원리금상환비율(DSR)이 4년 만에 40%를 넘어섰습니다. 이 중 DSR이 70%를 초과하는 고 DSR 차주가 전체의 15.3%(대출 비중 41.9%)로 집계됐습니다. 전체 차주 7명 중 1명은 원리금 상환에 소득 70% 이상을 쏟아붓는다는 뜻입니다. 여기에 100%를...
    2023-04-08 06:00
  • 오피스텔 담보대출 한도 오른다…주담대 DSR 산정 방식 적용
    오피스텔 담보대출 한도 오른다…주담대 DSR 산정 방식 적용
    앞으로 오피스텔 담보대출에도 아파트 주택담보대출(주담대)와 같은 방식의 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 방식이 적용돼 대출 한도가 늘어난다. 7일 금융위원회는 이 같은 내용을 담은 각 업권별(은행ㆍ보험ㆍ저축ㆍ여전ㆍ상호) 시행세칙 개정안을 사전 예고했다. 시행세칙 개정안은 이날부터 이달 17일까지 사전예고 기간을 거쳐 24일 시행될 예정이다....
    2023-04-07 17:06
  • 거래도 건축허가도 '뚝'…빌라 전세 시장 회복은 언제쯤?
    거래도 건축허가도 '뚝'…빌라 전세 시장 회복은 언제쯤?
    이에 일각에서는 임대인들에게 규제 완화가 필요하다는 목소리도 나온다. 성창엽 대한주택임대인협회장은 “임대인이 보증금 반환에 책임을 지고 해결할 수 있도록 임차보증금 반환을 목적으로 한정한 대출에 한해서는 DSR, RTI 등의 범위를 완화할 필요가 있다”고 강조했다.
    2023-03-30 15:41
  • "'전액 대환' 한도 안 나와도…" KB국민희망대출, '일부 상환' 가능해진다
    "'전액 대환' 한도 안 나와도…" KB국민희망대출, '일부 상환' 가능해진다
    그동안 2금융권과 시중은행의 총부채원리금상환비율(DSR)이 각각 50%, 40%로 달라 전액 대환이 어려운 경우가 있었다. 예를 들어 2금융권에서 3000만 원의 대출을 받고 있던 차주가 대환대출을 신청했지만, 은행 신용한도가 2500만 원밖에 나오지 않는다면 대환대출 자체를 거절당했다. 하지만 KB국민은행은 KB국민희망대출 신청 시 한도인 2500만 원까지라도...
    2023-03-30 09:43
  • [내수활성화] 농축수산물 170억 원 할인…통신 요금제 25종 확대
    [내수활성화] 농축수산물 170억 원 할인…통신 요금제 25종 확대
    주거용 오피스텔 담보대출의 총부채원리금상환비율(DSR)을 산정할 때 실제 약정만기를 반영해 일반주택 대비 불리함을 개선한다. 현재 주거용 오피스텔은 주택법상 비주택으로 분류돼 대출만기가 8년으로 고정되기 때문에 같은 가격의 주택보다 불리하다. 이에 일시상환 대출은 8년 만기를 적용하되 분할상환 대출은 실제 약정 만기를 적용한다.
    2023-03-29 11:14
  • [오늘의 증시] 자비스·DB하이텍·CJ 등
    [오늘의 증시] 자비스·DB하이텍·CJ 등
    세아베스틸지주 DSR KG케미칼 농심홀딩스 한국타이어앤테크놀로지 F&F 무림페이퍼 현대리바트 남성 현대그린푸드 신송홀딩스 금호전기 케이카 케이카 동아쏘시오홀딩스 한세예스24홀딩스 GS글로벌 KC그린홀딩스 광명전기 백산 KC코트렐 동아쏘시오홀딩스 코아스 SK하이닉스 모나미 두올 한창제지 코웨이 삼양식품 국보 녹십자홀딩스 한세실업 한전기술 녹십자...
    2023-03-29 08:05
  • [오늘의 증시] 인텍플러스·카카오·LG화학 등
    [오늘의 증시] 인텍플러스·카카오·LG화학 등
    코오롱인더 DSR제강 HD현대 SKC SIMPAC LG생활건강 코오롱인더 무림P&P 계룡건설산업 한국내화 경방 황금에스티 한일홀딩스 한화에어로스페이스 조광페인트 동아에스티 한일시멘트 스틱인베스트먼트 신세계I&C 한국조선해양 HD현대 동원시스템즈 코오롱글로벌 동원시스템즈 센트랄모텍 아주스틸 CJ씨푸드 케이티앤지 키움증권 미래산업 예스코홀딩스 CJCGV...
    2023-03-28 08:05
  • "인터넷은행 발전 위해 리스크 관리‧수익성 확대 필요"
    "인터넷은행 발전 위해 리스크 관리‧수익성 확대 필요"
    이세훈 금융위원회 사무처장, 이준수 금감원 부원장 등을 비롯해 인터넷은행 3사 대표(윤호영 카카오뱅크 대표, 서호성 케이뱅크 행장, 홍민택 토스뱅크 대표)가 참석했다. 인터넷전문은행협의회는 △중저신용자대출 비중 목표 완화 △일부 대면업무를 허용 △대환대출 플랫폼을 통한 대환 건에 한해 차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 면제 등을 당국에 건의해 왔다.
    2023-03-27 10:06
  • KB국민은행, 다중채무자에게도 최대 1억 한도…'KB국민희망대출' 출시
    KB국민은행, 다중채무자에게도 최대 1억 한도…'KB국민희망대출' 출시
    최종 대출금액은 고객이 현재 보유한 제2금융권 신용대출의 상환금액이며, 고객별 금융기관 대출잔액 및 소득금액에 따른 DSR(총부채원리금상환비율) 범위 내에서 대환이 가능하다. 대출상환은 분할상환 방식으로 이뤄지며 원금균등분할상환과 원리금균등분할상환 중 선택이 가능하다. 대부분 제2금융권 신용대출이 5년 이내 분할상환으로 운영되고 있으나...
    2023-03-26 09:00
  • '집 팔아도 빚 못 갚는' 고위험가구, 1년 새 두 배 늘었다
    '집 팔아도 빚 못 갚는' 고위험가구, 1년 새 두 배 늘었다
    100명 중 5명이 고위험 가구, 재산 다 처분해도 빚 못갚아DSR은 4년 만에 40% 돌파, 7명 중 1명은 원리금상환에 소득 70% 사용 집을 포함해 전 재산을 다 팔아도 빚을 갚지 못하는 고위험가구가 최근 1년 새 두 배 늘었다. 전체 대줄자 100명 중 5명꼴인데, 이들 고위험 가구가 가계대출 부실의 뇌관으로 떠오르고 있다. 한국은행이 23일 발표한...
    2023-03-23 11:43
  • 금융불안지수 '위기' 지속… GDP 대비 가계·기업 빚 사상 최대
    금융불안지수 '위기' 지속… GDP 대비 가계·기업 빚 사상 최대
    실제로 DSR(총부채원리금상환비율)과 DTA(자산대비 부채 비율) 수준이 높은 고위험 가구는 지난해 이자부담 증가와 자산가격 하락으로 DSR과 DTA가 추가 상승하면서 가계대출 연체 가능성이 더 높아졌다. 이들 가구의 평균 DSR과 DTA는 2021년 101.5%, 131.6%에서 2023년 2월 현재 116.3%, 158.8%로 크게 상승했다. 실리콘밸리은행(SVB) 파산 등 대외요인과 경기 둔화·부동산...
    2023-03-23 11:00
  • '인뱅·지방은행' 공동대출 상품 추진...시중은행 견제
    '인뱅·지방은행' 공동대출 상품 추진...시중은행 견제
    수 있다"며 "지방은행은 영업 채널을 다각화하고 양질의 대출 포트폴리오를 확보해 경쟁력 강화할 수 있다"고 말했다. 이번 실무회의에서 인뱅은 △대출이동제 활성화 완화를 위한 수수료 면제 ·차주단위 DSR미적용 △중·저신용대출 비중 완화 △일부 대면업무 허용 △방카슈랑스 영업기준 25%룰 완화 △한국은행 국고금 지급 업무 허용 등을 건의했다.
    2023-03-23 09:38
  • 작년 카드사 순이익 2.6조원…이자비용 증가로 전년 比 4% ↓
    작년 카드사 순이익 2.6조원…이자비용 증가로 전년 比 4% ↓
    이는 장기카드대출(카드론)에 대한 차주 단위 DSR 적용 등에 주로 기인하는 것으로 추정된다. 작년 말 기준 카드사 연체율은 1.20%로 전년말(1.09%) 대비 0.11%p 상승했다. 대손충당금 적립률은 106.7%로 전년말(106.9%) 대비 0.2%p 하락했지만 모든 카드사가 100%를 상회했다. 신용카드 발급매수는 누적 기준 1억 2417만 매로 전년말 1억 1769만 매 대비 648만 매...
    2023-03-20 12:00
  • 나신평 “고분양가, 미분양 증가 이어져…합리적 수준 분양가 조정해야”
    나신평 “고분양가, 미분양 증가 이어져…합리적 수준 분양가 조정해야”
    동시에 차주별 총부채원리금상환비율 (DSR, Debt Service Ratio) 규제가 강화되면서, 구매자의 구매 여력과 심리에 미치는 영향이 컸다. GDP 대비 가계부채의 수준 및 가계소득 대비 주택가격 비율(PIR, Price to Income Ratio)이 과거 대비 매우 높아지면서 금리상승에 따른 주택 구매자의 구매 여력 저하 폭도 상승했다. 전세보증금의 금융상품화가 심화하면서 지난 5년간...
    2023-03-09 16:44
  • [종합] 시장금리 고공행진 속 금융사간 저리 경쟁 불붙을까
    [종합] 시장금리 고공행진 속 금융사간 저리 경쟁 불붙을까
    은행 한 관계자는 “그동안 대출비교 플랫폼이 없었던 것도 아니고, 금융소비자들 대다수가 더 낮은 금리로 대환대출을 받으려고 해도 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 등에 막혀 한계가 있었다”면서 “서민들이 더 낮은 금리로 대환대출을 이용하게 하기 위해서는 신용대출에서도 DSR 규제를 완화하는 등 정부의 추가 대책이 필요하다”고 강조했다.
    2023-03-09 15:48
  • 은행 주담대 9년 만에 줄었다… 3000억 감소
    은행 주담대 9년 만에 줄었다… 3000억 감소
    높은 대출금리, 대출규제(차주단위 DSR 3단계) 등으로 감소세가 지속됐으나, 전달의 계절요인(상여금 유입 등)이 해소되며 감소 규모는 축소됐다. 그러나 2월 말 기준 은행 기업대출 잔액은 1183조4000억 원으로 전달보다 5조2000억 원 늘었다. 전달보다 증가폭은 축소됐지만, 역대 2월 증감액 기준으로 통계 속보치 작성(2009년 6월) 이후 세 번째로 큰 폭...
    2023-03-09 12:00
  • 케이뱅크, 아담대 고정금리 0.22%p 인하…최저 연 4.2%
    케이뱅크, 아담대 고정금리 0.22%p 인하…최저 연 4.2%
    고객에 따라 LTV(주택담보대출)∙DSR(총부채원리금상환비율) 한도가 남아 있을 경우 신청할 수 있다. 기존 불가능했던 규제지역 내 다주택자 고객의 구입 자금 대출도 LTV 30%까지 가능하다. 케이뱅크 관계자는 “최근 들어 기준 금리 인상 분위기가 확산되고 지난달 고정금리를 선택한 고객이 82%에 달한다"며 "고정금리 상품에 대한 고객 니즈가 높게...
    2023-03-09 09:08
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