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  • 빚내서 전세금 준다…집주인이 올해 받은 대출금만 4조 7000억
    빚내서 전세금 준다…집주인이 올해 받은 대출금만 4조 7000억
    이에 정부는 전세보증금 반환 대출에 한시적으로 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 적용까지 완화하는 방안을 검토하고 있다. 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 최근 “전세금 반환 보증과 관련된 대출에서 선의의 어려움을 겪는 경우가 많이 있다고 들었다”면서 “제한적으로 대출 규제를 완화하는 부분을 검토할 것”이라고 밝혔다. 시중은행...
    2023-06-13 13:13
  • “정책금융 맞아?” 특례보금자리론, 주담대보다 높은 금리에 매력도 ‘뚝’
    “정책금융 맞아?” 특례보금자리론, 주담대보다 높은 금리에 매력도 ‘뚝’
    만기가 길어 이용자 입장에서는 월 상환 부담을 낮출 수 있는 장점이 있다는 것이다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제도 적용받지 않는다. 주금공 관계자는 “10년 만기 특례보금자리론 평균 금리는 연 4.05%로, 5년 고정금리 혼합형이 대부분인 시중은행 주담대 연 4.42% 대비 0.37%p 낮다”고 설명했다.
    2023-06-12 14:03
  • 전세 안정은 언제쯤?…전셋값 올라도 아파트 쏠림·역전세 우려에 ‘안갯속’
    전세 안정은 언제쯤?…전셋값 올라도 아파트 쏠림·역전세 우려에 ‘안갯속’
    또 전세금 미반환 우려에 정부는 전세금 반환 목적에 한정해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화까지 예고했지만, 금융권을 중심으로 역전세난 경고가 이어지는 등 안갯속 전망이 이어진다. 11일 아파트실거래가 통계 분석에 따르면 서울 아파트 전세물건은 최근 1달간 빠르게 줄어들고 있다. 지난달 11일 전세 물건은 3만9972건에서 이날 3만5453건으로 11.4%(4519건)...
    2023-06-11 16:50
  • 법정 최고금리 육박한 리볼빙 금리…절벽 내몰린 취약차주
    법정 최고금리 육박한 리볼빙 금리…절벽 내몰린 취약차주
    카드업계 관계자는 “리볼빙 금리가 쉽게 떨어지지 않는 것은 시장 상황에 따른 자금조달 비용 상승 때문”이라며 “작년 7월부터 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 강화되면서 카드론 이용이 어려운 차주가 생겨 리볼빙 쪽으로 풍선효과가 나타났을 수도 있다”고 우려했다. 높은 리볼빙 금리로 좀처럼 줄지 않는 잔액은 연체율 상승으로 이어져 카드사의...
    2023-06-06 14:45
  • 서울에서 6억~15억 아파트가 잘 팔렸다
    서울에서 6억~15억 아파트가 잘 팔렸다
    소득제한이 없고 총부채원리금상황비율(DSR) 적용도 받지 않는다. 현재까지 전체 판매 목표액 39조6000억 원의 63%가량이 소진됐다. 작년 6~7%대였던 주택담보대출금리가 3~4%대로 낮아진 동시에 생애최초 주택구입자에게 주택담보대출비율(LTV)을 80%까지 높여주고 대출 한도를 4억 원에서 6억 원으로 늘려준 것도 영향을 미친 것으로 해석된다. 올해 2~5월...
    2023-06-06 09:47
  • [종합] 이복현 금감원장 "DSR규제 완화 기대하면 안돼"
    [종합] 이복현 금감원장 "DSR규제 완화 기대하면 안돼"
    이복현 금융감독원장이 “총부채원리금상환비율(DSR) 완화는 기대하면 안된다”고 강조했다. 이 원장은 1일 여의도 한 식당에서 열린 1주년 기자간담회에 참석해 “부동산 규제 합리화 등 부동산 가격을 잡기 위해 왜곡된 것들을 합리화하겠지만 DSR규제와 관련해서는 원칙(DSR 강화)이 흔들리는 방향의 정책은 취하지 않을 것”이라고 밝혔다. 최근 정부가 역전세...
    2023-06-01 16:30
  • "전세사기 피해자, 연체정보 등록유예·전세대출 20년 무이자 대환 가능해진다"
    "전세사기 피해자, 연체정보 등록유예·전세대출 20년 무이자 대환 가능해진다"
    또한, 전세사기 피해자의 주거안정을 도모하기 위해 주택담보대출비율(LTV)·총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 1년 한시완화한다. 특례보금자리론 금리우대 등도 지원할 계획이다. 주담대에 대해 대출한도 4억 원 이내에서 DSR·총부채상환비율(DTI) 적용을 배제하고, LTV는 일반 주담대의 경우 60~70%에서 80%(비규제지역)로 완화한다. 경락대출은 '감정평가액 70%, 낙찰가 중...
    2023-06-01 11:46
  • 대환대출 인프라 첫날…"신용대출, 1819건·474억 규모 이동"
    대환대출 인프라 첫날…"신용대출, 1819건·474억 규모 이동"
    금융위 관계자는 "금융 소비자는 대환대출 인프라 개시 이후에도 기존의 총부채원리금상환비율(DSR) 한도규제 등에는 변동이 없는 점을 유의할 필요가 있다"며 "향후에도 각 금융사가 현행 대출관련 규제를 준수하는 범위 내에서 제시하는 대출조건으로만 이동할 수 있을 예정"이라고 설명했다.
    2023-05-31 18:52
  • [Q&A] "대환대출 인프라, 15분이면 갈아타기 완료…기존 대출은 실시간 상환"
    [Q&A] "대환대출 인프라, 15분이면 갈아타기 완료…기존 대출은 실시간 상환"
    " -기존에 받은 대출 때문에 총부채원리금상환비율(DSR) 한도가 소진된 상태라도 갈아탈 수 있나 "기존 대출은 새로운 금융회사가 모두 갚아 없어지므로, 갈아탄다는 이유로 DSR 한도를 초과하게 되진 않는다. " -최종적으로 갈아타기까지 시간은 얼마나 걸리나 "플랫폼 이용 시 앱 설치부터 마이데이터 가입 및 계좌 개설 등을 모두 포함해 대략 15분...
    2023-05-30 16:24
  • KB국민은행 "마이데이터로 신용·대출 관리를 한 번에 하세요"
    KB국민은행 "마이데이터로 신용·대출 관리를 한 번에 하세요"
    KB국민은행은 마이데이터 신용관리 서비스에 '신용관리 리포트'와 '총부채원리금상환비율(DSR) 계산기'를 신설했다고 31일 밝혔다. KB마이데이터 서비스는 여러 기관에 흩어진 자신의 거래정보를 KB스타뱅킹으로 모아 한눈에 분석·관리할 수 있는 맞춤형 자산관리 서비스다. 신설된 '신용관리 리포트’· ‘DSR 계산기’서비스도 KB마이데이터 가입 후...
    2023-05-30 14:35
  • [종합] 가계대출·연체율 증가세 이어져…금융당국 "가계부채 질적구조 개선 나선다"
    [종합] 가계대출·연체율 증가세 이어져…금융당국 "가계부채 질적구조 개선 나선다"
    변동금리 대출의 금리변동 위험이 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 충분히 반영될 수 있도록 DSR 산정 시 가산금리를 부과하는 등 DSR 정교화도 나선다. 장기·고정금리 대출 확대를 위한 신(新) 고정금리·분할상환 목표비중 행정지도도 시행한다. 특히 목표비중과 함께 최소수준 지표를 신설해 최소수준 미달성 시 일종의 페널티를 부과할 계획이다. 목표비중...
    2023-05-25 15:56
  • 금융당국 "고정금리 대출, 최소비중 미달시 페널티 부과한다"
    금융당국 "고정금리 대출, 최소비중 미달시 페널티 부과한다"
    이밖에 변동금리 대출의 금리변동위험이 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 충분히 반영될 수 있도록 DSR 산정 시 가산금리를 부과하는 등 DSR 정교화에 나서기로 했다. 금융당국은 장기·고정금리 대출 확대를 위한 신(新) 고정금리·분할상환 목표비중 행정지도를 실시한다. 그동안 혼합형 대출도 광범위하게 고정금리 대출실적으로 인정해 왔으나 이를 장기·고정금리...
    2023-05-25 14:59
  • 금융당국, 가계대출‧연체율 증가세에도 “관리 가능한 수준”
    금융당국, 가계대출‧연체율 증가세에도 “관리 가능한 수준”
    특례보금자리론 등 정책금융 수요와 전세보증금반환대출 수요 증가가 증가 요인으로 작용할 수 있으나, 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 가계대출 급증 가능성은 제한적일 것이라는 전망에 다수가 공감했다. 민간 전문가는 대내외 불확실성, 고금리 및 경기 침체 우려 영향으로 디레버리징이 지속될 것으로 전망했다. 다만, 기준금리 인하 시점 및 부동산...
    2023-05-25 14:00
  • “상승 기대감 ‘물씬’”…외국인, 국내 부동산 쇼핑 다시 시작하나
    “상승 기대감 ‘물씬’”…외국인, 국내 부동산 쇼핑 다시 시작하나
    실제로 외국인들은 내국인에 적용되는 총부채원리금상환비율(DSR) 및 주택담보인정비율 등 금융규제를 받지 않는다. 이에 부동산 상승기 당시 이들의 국내 유입이 크게 늘어나기도 했다. 정부는 지난해 투기성 거래 의심 거래에 관해 기획조사를 실시하고, 567건의 위법의심행위를 적발하기도 했다. 서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “주택의...
    2023-05-24 16:22
  • 1분기 가계빚 13조7000억 원 줄었다… 역대 최대폭 감소
    1분기 가계빚 13조7000억 원 줄었다… 역대 최대폭 감소
    높은 수준의 대출금리 및 대출규제(차주단위 DSR 3단계) 지속, 연초 상여금 유입에 따른 대출금 상환 등의 영향이다. 2021년(+123조5000억 원) 폭발적으로 증가했던 가계대출은 지난해 1분기 8000억 원이 줄어들며 증가세를 멈췄다. 2분기 다시 상승했다가 3분기 소폭 감소했고, 올해 1분기까지 3개 분기 연속 줄고 있다. 1분기 판매신용 역시 3조4000억 원 감소한...
    2023-05-23 12:00
  • “DSR 70% 이상 자영업 39만 가구…금융부채 109조 달해”
    “DSR 70% 이상 자영업 39만 가구…금융부채 109조 달해”
    총부채원리금상환비율(DSR)이 70% 이상인 자영업 가구가 39만 가구에 육박한 것으로 나타났다. 20일 연합뉴스는 더불어민주당 김회재 의원이 통계청의 가계금융복지조사 마이크로데이터를 분석한 결과 지난해 3월 말 기준 금융부채가 있고 DSR이 70% 이상인 자영업 가구는 38만8387가구로 집계됐다고 보도했다. DSR는 연소득 가운데 총금융부채원리금이...
    2023-05-20 09:39
  • 한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]
    한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]
    또 전세는 개인 간 금전거래라 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용되지 않고, 보증회사의 보증서를 담보로 이뤄지는 은행 대출은 HUG, SGI, 한국주택금융공사 등 보증기관이 최대 100%까지 보증합니다. 당장 가진 돈이 많지 않더라도 부족한 자금을 대출로 충당할 수 있는 셈이라, 전세는 ‘내 집 마련’의 중간 단계로 활용돼 왔습니다. 사회초년생 때는 월세살이를...
    2023-05-19 16:46
  • 신용카드 이용자 10명 중 4명 "연체 방지 위해 분할납부 선호”
    신용카드 이용자 10명 중 4명 "연체 방지 위해 분할납부 선호”
    특히 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 받지 않는 현금서비스 취급액은 3월 기준, 전월 대비 4000억 원 넘게 증가했다. 리볼빙 서비스 잔액의 경우 올 1분기 8개(신한·삼성·KB국민·롯데·현대·우리·하나·BC카드) 카드사 기준 7조2160억 원이다. 고승훈 카드고릴라 대표는 “카드론의 경우 타 금융서비스 대비 금리가 낮을 수 있지만, DSR에 대출 금액이...
    2023-05-16 09:36
  • “착한 부채는 없다” 韓경제 ‘부채 역습’ 시작될까[추경, 빚의 복수 부르나]②
    “착한 부채는 없다” 韓경제 ‘부채 역습’ 시작될까[추경, 빚의 복수 부르나]②
    우리나라의 가계 부문 총부채상환비율(DSR)은 지난해 2분기 13.4%에서 3분기 13.7%로 오르며 역대 최고 수준으로 나타났다. 부채상환비율은 가계가 일정 기간 갚아야 할 대출 원리금이 소득에서 차지하는 비율을 뜻한다. 한국 가계가 벌어들인 돈 가운데 14% 가까이 빚과 이자를 갚는 데 썼다는 의미다. 정여경 NH투자증권 연구원은 “경제협력개발기구(OECD) 국가...
    2023-05-14 18:00
  • 금리 1%p 오를 때 소비 0.49% 줄어…"자영업자·저연령층 연체위험 주시해야"
    금리 1%p 오를 때 소비 0.49% 줄어…"자영업자·저연령층 연체위험 주시해야"
    추정 결과 지난해 말 기준으로 금리가 1%p 인상될 때, 평균적으로 차주의 총부채원리금상환비율(DSR)은 1.94%p 증가하며, 소비는 0.49% 감소하는 것으로 나타났다. 특히 차주의 특성에 따라 자영업자와 저연령일수록 금리 인상에 따른 소비 감소율이 더 큰 것으로 보인다. 자영업자의 경우 금리 인상에 따른 DSR 상승폭이 급여소득자보다 크게 나타났다. 금리 1%p...
    2023-05-14 08:57
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