또 생애최초 주택구입 시 주택담보대출비율(LTV) 규제(60~70%)를 80%까지 완화하고 청년층 대출의 경우 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 장래소득 반영폭을 확대하며 청년·신혼부부 대상 50년 모기지를 출시키로 했다.
정부는 또 향후 물가·민생정책 방향을 기존 가격통제 중심에서 벗어나 원가절감 노력 지원 등 시장 친화적 방식의 정책 대응을 강화하기로...
정부 국정과제에 포함…LTV 상한 완화 등 내 집 마련 기회 확대 미래 소득 반영률 고민 중…금융권 가이드라인 마련 요청
금융당국이 청년층 총부채원리금상환비율(DSR)에 미래소득을 반영하는 공통의 가이드라인을 마련 중이다. 정부가 ‘청년세대의 내 집 마련 기회 확대 등 주거사다리 복원’을 국정과제로 내세우면서 추진하는 것이다.
29일 금융권에 따르면...
원희룡 국토교통부 장관은 청년을 위해 생애최초주택 구입 대상자에게 담보인정비율을 최대 80%까지 완화하고, 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 미래소득 반영을 확대하는 등 대출 규제를 완화할 뜻도 밝혔다.
김선아 리얼하우스 팀장은 “향후 분양가가 원자잿값 상승과 기본형건축비 인상 등으로 상승이 예상된다”며 “청약으로 집을 마련하려는...
부동산원은 “아파트 대체재인 중대형 오피스텔을 중심으로 수요가 증가했으나 금리 인상 및 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 수요가 줄면서 가격 상승세가 꺾였다”고 분석했다.
오피스텔값은 아파트값과 달리 지난해 하반기 강세를 보였다. 매매가격지수 상승률 기준으로 오피스텔값은 2020년 12월 이후 지난달까지 단 한 차례도 꺾이지 않고 상승했다. 이는...
분석 결과 이번 1분기 전년동기 대비 높은 이익증가율을 보이는 종목은 흥국화재, 태웅로직스, 케이피에프, 조비, 인터지스, 송원산업, 경농, 한솔로지스틱스, DSR, 유신, 한국캐피탈, 황금에스티, 고려제강, 로체시스템즈, 현대비앤지스틸, 대유에이피, 성보화학, 아세아텍, 아진산업 등이 지목됐다.
업종 별로는 화학(4개)과 비철금속(3개) 업종이 가장 많았다....
하나은행은 "7월 총부채원리금상환비율(DSR) 제도가 변경되는 점과 장기분할 상환에 대한 수요를 고려한 것"이라며 "앞으로 적용 상품군을 확대해 나갈 예정이다"라고 설명했다.
앞서 KB국민은행은 지난달 29일부터, 신한은행과 NH농협은행은 각각 이달 13일과 20일부터 신용대출 만기를 최장 10년까지 늘렸다.
또 생애최초 주택 구매 대상자에게 주택담보대출비율(LTV)을 최대 80%까지 늘리고, 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 미래소득 반영을 확대하는 등 대출 규제를 완화하겠다고 했다. 현재는 생애최초 주택 구매 시 LTV 상한은 60~70% 수준이다.
아울러 원 장관은 청약 추첨제 비율을 늘려 청년들의 청약 기회를 확대하겠다고 밝혔다. 현행 청약제도는 가점제 위주로 운영돼...
업계 1위인 삼성생명이 움직이면서 다른 보험사들도 40년 만기 상품을 추가로 내놓을 것으로 전망된다.
주담대 만기가 늘어나면 연간 갚아야 하는 원리금 상환액이 줄기 때문에 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 완화하는 효과를 유도할 수 있다. 그만큼 대출 한도가 늘 수 있다.
반면 대출 기간이 늘면서 은행에 내는 이자는 그만큼 늘어난다.
금융당국은 오는 7월부터 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계(총대출액 1억 원 초과 적용)를 예정대로 시행할 계획이다.
또한, 김 부위원장은 교수 시절 서프라이즈 없는 소통을 강조하면서 금리 인상 시나리오별 금융정책 조율이 필요하다고 주장한 것에 대해 “금리인상 속도에 따라 정책을 어떻게 가져갈 것인가 이런 거 얘기 많이 했다”며 구체적 실행 계획에...
현재의 대출금리 상승 속도와 과거 금리상승기(2010년 7월~2012년 6월)의 가계대출금리 수준을 고려해 2021년 상태를 기준으로 대출금리가 0.5%포인트(p), 1%p, 2%p 상승할 경우 금융부채 보유가구의 이자비용과 부채상환비율(DSR) 변화를 중심으로 가계 재무건전성 변화를 평가했다.
전체 금융부채 보유가구는 대출금리 상승에 따라 이자비용이 증가해 상환 부담이 확대되는...
그 밖에도 고려산업(+24.80%), 한화솔루션우(+23.33%), 한신기계(+15.14%) 등의 종목이 상승세를 보였으며, 프레스티지바이오파마(-29.79%), 에이프로젠제약(-17.05%), DSR제강(-5.14%) 등은 하락했다.
657개 종목이 상승한 가운데 하락 종목은 197개다. 73개 종목은 보합세를 보였다.
외환시장에선 원달러 환율이 1268원(-0.77%)으로 하락세를 보였으며, 일본...
사잇돌2 대출은 개인별 DSR(총부채원리금상환비율) 한도 규제를 적용받지 않는 대표적인 중저신용자 대상 중금리 보증대출상품이다. 직장인부터 개인사업자까지 일반 신용대출에 어려움이 있는 중저신용자들을 위해 저축은행과 SGI서울보증이 연계해 제공한다. 사용자들은 이제 카카오페이로 더욱 다양한 정책상품의 금리와 한도를 일반 신용대출 상품과 함께 비교할 수...
바이든 행정부는 중국의 디지털 실크로드(DSR)를 견제하는 인도태평양 국가들을 결집해 디지털 무역공동체를 구성하고 있다. 디지털 무역공동체는 인터넷, 정보통신기술(ICT) 등 전자적 수단에 의한 상품·서비스·데이터의 교역 관련 규정과 방침을 규정한 협정이라고 볼 수 있다. 참여 동맹국 간 정보의 자유로운 교류 및 인공지능(AI) 표준 등을 통해 중국의...
두 가지로 무주택자가 아파트를 구입하는 경우에 한해 가입이 가능하다.
주택담보대출 상품의 상환기간이 늘어나면 소비자 입장에서는 매달 갚아야 할 상환금액이 줄어든다. 월 상환액이 감소하는 만큼 총부채원리금상환비율(DSR)도 낮아져 결과적으로 전체 대출한도가 늘어나는 효과가 있다. 다만, 상환 기간이 길어지면 총 이자 부담은 증가한다.
금융위, 금융연구원에 DSR 미래소득 반영 해외 사례 자문금융업계 전문가 “미국, DSR 심사만 한 달…금융 환경 다르다”
금융당국이 청년층의 총부채원리금상환비율(DSR)을 산정할 때 미래소득을 반영하는 방안을 추진 중인 가운데 이와 유사한 해외 사례를 못 찾은 것으로 알려졌다.
17일 금융권에 따르면 금융위는 금융연구원에 청년층, 생애최초주택 구입자 등을...
수요자들은 불리한 입지 대비 값이 비싼 서울 외곽 아파트에 대해 투자가치를 낮게 판단한 것으로 보인다.
다만, 앞으로 오피스텔에 대한 진입장벽이 높아질 전망이다. 지난해까지 오피스텔은 비(非)주택으로 분류돼 주택담보대출 시 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 받지 않았다. 하지만 올해부터 오피스텔도 DSR 40% 규제를 적용받아 대출이 까다로워진다.
정부가 부동산 시장 정상화를 위해 대출 규제 완화를 추진하고 있지만, 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 강화 조치는 그대로 강행한다. 주택담보대출비율(LTV)과 함께 개인별 DSR 규제까지 완화할 경우 돈을 갚을 능력을 초과한 대출로 인해 가계 부채의 뇌관을 건드릴 수 있다는 우려 때문이다.
15일 금융 업계에 따르면 금융위원회 등 정부 부처는 오는...
대출자 입장에선 대출 만기가 늘어날수록 연 원리금 상환 부담이 줄어드는 만큼 개인별 DSR(총부채원리금상환비율)도 하락해 총 대출한도가 늘어나는 효과가 있다.
DSR은 대출자의 연간 원리금 상환액을 연 소득의 일정 비율 이내로 제한하는 제도다. 개인별 DSR 규제는 은행권에선 40%, 비은행권에선 50%가 적용되고 있다. 올 1월부터 총 대출액이 2억원을 넘는...
앞서 기조 발제를 맡은 박상인 서울대학교 행정대학원 교수는 “중산층이 집을 마련할 수 있도록 모기지 제도 도입해야 한다”며 “주택담보대출비율(LTV)을 완화하는데 총부채원리금비율(DSR)을 완화하지 않으면 결국 돈 있는 사람들만 집을 매입하기 좋아지는 것”이라고 비판했다.
그러면서 “주거 취약계층에게 공공주택을 공급하는 것이 정부가 해야 할 일”이라고...
10년 분할 상환 신용대출은 고객 원리금 상환 부담 감소를 통해 금융 지원과 고객 선택권 확대 등의 효과가 있다.
몇 년 동안 나눠 갚는 분할상환 신용대출의 만기가 길어지면 대출자가 한 달에 부담해야 하는 원리금은 줄어든다. 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 속에서 대출 가능한 총한도가 늘어나는 효과도 있다.
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