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"전세 다시 꿈틀 하나"…수도권 월세 거래비중, 아파트 줄고 빌라 올랐다

5%(2억6587만 원→2억3528만 원) 순으로 떨어졌다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "올해 들어 수도권 아파트 월세 거래 가격이 낮아졌지만, 낙폭 확대 여지는 낮아 보인다"며 "다만 빌라 등 비아파트 유형, 입주물량이 많거나 역전세 우려가 큰 지역 위주로는 낮은 가격의 월세 거래가 이어질 것으로 보인다"고 말했다.

2023-06-15 09:49
“전세사기 무서워”…올해 서울 소형 아파트 월세 비중 역대 최고

이처럼 월세 선호 현상이 짙어지면서 월세 가격 100만 원이 넘는 거래도 역대 최다치를 기록했다. 1~5월 서울 소형 아파트 월세 가격 100만 원 이상 거래량은 총 5998건으로 집계됐다. 이는 전년 동기 4824건 대비 24.3% 증가한 수치다. 올해 소형 아파트 월세 거래 중 가격이 가장 높았던 곳은 용산구 한남동 한남더힐로 나타났다. 이 아파트 전용 59㎡형...

2023-06-14 16:10
내 집 마련 실수요자, 10명 중 7명 “1년 내 매수”…매수심리 ‘쑥’

지난해 말 조사 결과보다 ‘전·월세에서 자가로 내 집 마련’과 ‘시세 차익 등 투자 목적’ 응답 비율이 각각 2.5%p, 3.5%p 증가해 실거주 매수와 투자 매수 의향이 늘어난 것으로 나타났다. 주택 매입 계획이 없다고 답한 응답자는 ‘주택 가격이 너무 비싸서’가 31.1%로 가장 많았다. 작년 하반기부터 내림세를 보이며 저가 매물이 거래되고 가격이 하향...

2023-06-12 08:57
전세 안정은 언제쯤?…전셋값 올라도 아파트 쏠림·역전세 우려에 ‘안갯속’

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “월세 선호가 이어지다 최근 전세로 되돌아오는 수요가 늘었고, 전셋값도 저점을 지나면서 안정화 단계로 본다”고 말했다. 여기에 전세금반환대출 DSR 규제 완화도 다음 달 시행이 예고됐다. 추경호 경제부총리는 8일 열린 관훈토론회에서 “전세금 반환과 관련해서 대출 규제를 완화해주려고 한다”며 “늦어도 7월 중에는...

2023-06-11 16:50
“조합설립 전에 사자” 은마아파트, 조합설립 초읽기에 ‘매수 러시’[르포]

B공인중개사는 “경매 물건이 다소 비싼 가격에 낙찰되긴 했지만 전·월세를 놓을 수 있어 갭투자가 가능하고 재건축 이후에는 약 45억 원정도 까지 오를 것으로 기대된다”며 “앞으로 얻을 차액을 고려한다면 투자 목적으로 나쁘지 않은 선택”이라고 했다. 전문가들은 은마아파트의 최근 분위기 전환이 재건축 기대감과 함께 조합 설립 전 투자자들이 몰려 생긴...

2023-06-04 15:32
[종합] 5월 소비자물가 3.3%↑..."주요국보다 빠르게 물가 둔화"

이어 "이는 국제원자재 가격이 안정세를 보이는 가운데 연초부터 높은 오름세를 보였던 식품 및 개인서비스 물가 상승폭이 완화되고, 전월세 가격도 하향 안정된 것에 주로 기인한다"고 말했다. 다만 방 차관은 국제원자재 가격 변동성, 여름철 이상기후 가능성 등 향후 물가 상승 불확실성이 여전하다고 내다봤다. 이에 정부는 이른 더위와...

2023-06-02 10:00
“월세 20만 원 올려달라”…주거부담에 짓눌리는 대학가 세입자들 [르포]

마찬가지로 집주인들이 관리비 형태로 올려 받는 방식으로 월세를 더 받는다는 일이 빈번하다는 목소리가 나왔다. 경희대 인근 공인중개사 C씨는 “5~10만 원 내외로 월세를 올리는 경우가 많은데, 이를 관리비로 올리는 방식으로 꽤 된다”면서 “최근 전세 사기 사건 이후 전세를 기피하고 월세를 찾는 수요자들이 많아져 가격이 더 올라간 분위기”라고 말했다.

2023-05-30 11:27
한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]

전세제도를 없애버리면 모든 임대인은 보증금을 반납해야 하는데, 반환금을 전달하는 과정에서 부동산 가격 급락 등 시장 전반에 혼란이 찾아올 수 있습니다. 또 전세가 없어지면 세입자들이 선택할 수 있는 주거 형태는 월세뿐입니다. 월세 세입자들이 몰리면 전세 제도가 없는 선진국처럼 도심 지역 월세는 수백만 원 이상으로 굳어질 수 있고, 무주택자의 부담도 크게...

2023-05-19 16:46
수술대 오르는 전세, 바꿀 수 있을까?…투명성 '높이고' 대출 '줄이고'

원 장관은 개선 방향에 대해 “보증금이라는 제도를 어떻게 할 것인가, 임대·매매 가격에 대한 투명한 공개와 관리 시스템을 어떻게 가져갈 것인가 등이 맞물려야 한다”고 말했다. 필요하면 전세 보증금 에스크로와 부동산거래소 설치도 할 수 있다고 했다. 복수의 부동산·금융연구 기관 분석을 종합하면, 전월세 거래의 정확한 파악을 위해선 주택거래 정보공개 범위...

2023-05-17 16:31
다들 내리막인데…서울 도심 오피스텔은 '독야청청'

권일 부동산인포 리서치팀장은 "도심권과 동남권은 기본적으로 워낙 수요가 탄탄한 곳인 데다 전세사기 우려로 월세를 찾는 사람이 늘면서 매매가격에 영향을 준 것으로 보인다"고 말했다. 임대수익률을 충분히 확보할 수 있는 상황이라 전반적인 부동산 침체의 영향에서 벗어났다는 설명이다. 경제만랩이 분석한 결과를 보면 올해 1분기 서울의...

2023-05-16 15:46
“집값 하락 제동 걸렸나”…전국 주택가격 낙폭 4개월 연속 감소

전국 주택가격 낙폭 감소세가 넉 달 연속 이어졌다. 지난달 전국 집값은 0.47% 하락해 전월 대비 하락 폭을 또 줄였다. 전세와 월세 역시 낙폭을 만회하면서 부동산 연착륙 흐름이 이어지는 모양새다. 15일 한국부동산원이 발표한 ‘4월 전국주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립·단독주택 등) 가격은 전월 대비 0.31%포인트(p) 오른 0....

2023-05-15 14:00
수도권 빌라, 전세 거래 비중 다시 늘었지만…전세 약세는 ‘지속’

경기 전세 거래량 비중은 지난 1월 49.0%로 월세 거래량 비중(51.0%)보다 적었지만, 지난달에는 57.1%까지 늘었다. 아울러 수도권에선 전용면적 3.3㎡당 평균 전셋값은 2년 전보다 하락한 것으로 나타났다. 2021년 1월에는 서울 빌라 전셋값은 563만 원으로 2년 전(452만 원)보다 111만 원 높았다. 하지만, 올해 2월에는 평균 550만 원으로 2년 전보다 4만 원 낮은 가격에...

2023-05-15 10:25
영국 런던 외곽 월세, 사상 첫 1000파운드 돌파

런던 경기둔화 지표였던 1000파운드, 이제 외곽서도팬데믹 이후 런던 전역서 임대료 25% 상승1분기 영국 경제성장률도 0.1% 상승 그쳐전문가 “아직 경기침체 아니지만, 확신하기엔 일러” 과거 영국 런던에서 네 자릿수 월세는 그만큼 경제 사정이 좋지 않다는 신호로 통했다. 그러나 최근 들어 런던 밖에서도 네 자릿수의 월세가 나오고 있다고 블룸버그통신이 14일...

2023-05-15 10:00
'재건축 1+1 분양' 종부세 중과세…"재산권 침해 우려"

세무서는 2021년 11월 2채를 선택한 조합원에게 2주택 공시가격을 기준으로 종부세를 부과했다. 2019년 시행된 종부세법은 3주택자나 서울 등 조정대상지역의 2주택자를 대상으로 중과세율을 적용하게 돼 있는 데 해당 아파트는 조정대상지역이다. 부동산 전문가들은 법원의 이번 판단이 개인의 선택권을 크게 제약할 수 있다고 보고 있다. 이은형...

2023-05-14 15:08
“전세사기 여진 언제까지”…빌라 기피에 ‘매매·전세’ 역대 최소 규모

빌라를 찾는 세입자들은 전세 대신 보증금 손실 우려가 덜한 월세로 옮겨간 모양새다. 경제만랩 조사에 따르면 1분기 빌라 전월세 거래 중 월세 비중은 53.6% 수준으로, 관련 통계가 작성된 2011년 이후 1분기 기준 최소 수준을 기록했다. 반면, 아파트 월세 비중은 1월 55.1%에서 2월 56.2%, 3월 61.9%까지 상승하는 등 반등세를 이어가고 있다. 이렇듯 세입자 비중이 큰...

2023-05-07 16:55
뚝뚝 떨어지는 전셋값…서울 2년 만에 4.5억 밑으로

이라며 "서울 강남 지역의 하락률이 두드러진 것은 상대적으로 상승 폭이 컸다는 점과 절대적인 가격이 높은 상황에서 금리가 올라 수요가 위축됐다는 점, 신규 입주 물량이 많았다는 점이 복합적으로 영향을 미친 결과로 보인다"고 설명했다. 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 자료를 분석한 결과를 보면 올해 1분기 전국 주택 전·월세...

2023-05-06 07:00
[상보] 4월 소비자물가 3.7% 올라, 1년 2개월 만에 3%대 둔화

이 중 식품은 전월대비 변동 없으며, 전년동월대비 6.2% 상승, 식품 이외는 전월대비 0.3%, 전년동월대비 2.2% 각각 상승, 전·월세 포함 생활물가지수는 전월대비 0.2%, 전년동월대비 3.3% 각각 상승했다. 계절 및 기상조건에 따라 가격변동이 큰 55개 품목으로 작성한 신선식품지수는 전월대비 3.6% 하락, 전년동월대비 3.1% 상승했다. 이 중 신선어개는...

2023-05-02 08:13
“보증금 낮추고, 공탁제도 적용도 검토해야”···전세사기 근본 해결 방안은?

그는 “다른 나라는 보증금액이 있는 경우 금액 자체가 월세의 1~3개월 치 금액에 그친다. 그렇기 때문에 집이 문제가 생겨 경매로 넘어간다 하더라도 피해 부담이 크지 않다”며 “우리나라는 과도하게 보증금액이 크기 때문에 장기적으로는 금액을 줄여나가는 노력이 필요하다”고 말했다. 법원의 공탁제도를 임대차 시장에도 적용하는 방안도 제시됐다. 임차인이...

2023-04-25 07:00
'주거 사다리'였는데…사기 온상으로 전락한 전세

월세보다 낮은 비용으로 일정 기간 안정적인 생활이 가능하고 주택 소유에 따르는 가격 변동 위험을 피할 수 있다는 장점 덕분이다. 하지만 이제는 사기로 얼룩지면서 오히려 주거 불안과 재산 피해 우려를 야기하는 진원지가 되고 있다. 여러 이유가 있지만 과도한 전세대출이 주요 원인으로 꼽힌다. 전세대출은 보증금의 90%까지 받을 수 있고...

2023-04-25 07:00
가담자 10명 형사입건…서울시, 전세사기 차단 총력

서울시 민생침해범죄신고센터에 접수된 관련 제보를 보면 범행은 주로 시세를 알기 어려운 신축빌라 가격을 부풀려 전세계약을 유도하는 방식으로 이뤄졌다. 그 과정에서 공인중개사와 중개보조원 등이 깡통전세 위험이 큰 줄 알면서도 성과보수 등을 노리고 불법 중개 행위에 가담했다. 전세사기 피해자는 대부분 대학 신입생, 취준생 등 부동산 계약 경험이...

2023-04-24 11:15

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