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전국 아파트값 18개월 만에 ‘상승’ 기록…서울 0.27% 올라 상승 폭 확대

16일 한국부동산원이 발표한 ‘7월 전국주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 기준 아파트 매맷값은 0.06% 올랐다. 지난해 1월 0.08% 상승을 기록 이후 1년 6개월 만에 처음이다. 지난달 0.04% 하락 대비 0.1%포인트(p) 상승한 수준이다. 수도권 아파트값 역시 지난달 0.26% 올라 전월(0.10%) 대비 0.16%p 상승했다. 서울은 0.27% 올랐고, 인천과 경기는 모두 0....

2023-08-16 14:00
'성인되자 마자 빚', 20대이하 은행 연체율 역대 최고 찍었다

세대 특성상 고용이 불안한 사회 초년생들이 전세나 월세 자금을 대출받고 이자를 제때 갚지 못하고 있는 것이다. 7일 19개 은행(시중·지방·인터넷은행)이 금융감독원을 통해 국회 기획재정위원회 양경숙 의원(더불어민주당)에게 제출한 '연령별 주택담보대출 연체율 현황' 자료에 따르면 올해 2분기 기준 만20대 이하 연령층의 연체율(1개월 이상 원리금...

2023-08-07 11:22
역전세난 집주인 한숨 돌린다…내일부터 DSR 40%→DTI 60% 완화

이어 이번 규제완화로도 해결되지 않는 부분의 경우 주택처분, 역월세 등 집주인의 사적인 자구노력이 필요하다고 설명했다. 금융위 관계자는 “예상치 못한 전세가격 하락으로 인한 최근의 역전세 문제를 해소하기 위한 것으로, 1년간 한시적으로 운영할 예정”이라면서 “전세시장 추이 등을 살펴보면서 필요시 연장여부를 결정할 것”이라고 말했다.

2023-07-26 11:00
상반기 서울 주택 전세 비중 48.9% 역대 '최저'…"아파트는 전셋값 상승세"

전국적으로 피해자를 양산한 전세사기와 역전세난 등으로 세입자들이 전세보다 월세를 선택한 것으로 풀이된다. 다만 아파트의 경우 다시 수요가 늘면서 가격도 상승세다. 26일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장 조사를 분석한 결과 1~6월 서울 주택 전·월세 거래량은 27만7769건으로 집계됐다. 전세 거래량 13만5771건, 월세 거래량...

2023-07-26 10:01
‘전세제도 개편’ 급물쌀…전세대출 규제시 “주거안정 효과↓”

22일 하나금융경영연구소는 ‘전세제도 변화에 따른 시장영향 가능성 점검’ 보고서를 통해 최근 전세는 주택 거래의 40%를 차지할 만큼 성장했으나 가격 변동기에 아파트 시장의 역전세, 연립주택 시장의 보증금 손실 등 문제가 발생했다고 진단했다. 전세대출은 정책지원과 전세 거래 증가로 최근 급성장해 서민 주거 안정이라는 순기능이 있는 반면 갭투자 증가 등...

2023-07-22 08:00
집값 오르니 전·월세 다 오르네…수도권 트리플 강세 진입하나

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “그동안 한국의 월세 수준이 다른 비슷한 수준의 경제력을 갖춘 국가와 비교하면 낮은 수준이었다”며 “최근 임대인도 임대차법 영향 등으로 월세를 선호하고, 세입자도 전세사기 영향 등으로 몰리면서 월세 시장이 형성됐고 가격도 많이 올랐다”고 분석했다. 그러면서 “전셋값은 매맷값이 오르면서 함께 오르고...

2023-07-20 17:07
“서울 신축 빌라도 줄어든다”…전세사기 여파에 빌라 시장 위축 ‘여전’

송승현 도시와경제 대표는 “빌라를 짓기 위한 토지가격도 크게 떨어지지 않은 상태에서 자재비가 오르고 있고, 금융 비용도 부담스러운 상황”이라며 “여기에 전세사기 등으로 빌라에 대한 인식까지 나빠지면서 현재 빌라 공급자들이 사업하기에는 어려울 것”이라고 설명했다. 빌라 전세 시장 위축이 계속되면서 반대로 월세 선호 현상은 짙어지고 있는...

2023-07-18 17:43
전국 오피스텔 시장, 2분기도 ‘우울’…하락 폭은 ‘감소’

전국 오피스텔 가격 내림세 2분기 연속 이어졌다. 다만, 가격 낙폭은 지난 분기 대비 소폭 줄었다. 17일 한국부동산원이 발표한 2023년 2분기 ‘전국 오피스텔 가격동향 조사’ 결과에 따르면 2분기 기준 오피스텔 매매가격은 전국 기준 0.85% 하락했다. 이는 지난 1분기(-1.19%) 대비 0.34%포인트(p) 줄어든 수준이다. 오피스텔 매매가격 하락은 지난 분기에...

2023-07-17 14:00
경기 아파트값도 17개월 만에 반등…수도권 주택값 상승 전환

17일 한국부동산원이 발표한 ‘6월 전국주택가격동향조사’에 따르면 지난달 경기 아파트 매맷값은 0.05% 올라 5월 0.19% 하락 대비 0.24%포인트(p) 상승했다. 경기지역 아파트값 상승 전환은 지난해 1월 0.01% 상승 이후 17개월 만이다. 5월 기준 서울과 인천 아파트값이 16개월 만에 반전한 뒤 경기 아파트값도 상승 전환에 성공했다. 전국 주택(아파트·연립...

2023-07-17 14:00
"고액 월세 늘어난다"…월 100만 원 이상 서울 소형 오피스텔 거래량 '2000건' 돌파

12일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과, 1~6월 서울 전용면적 60㎡ 이하 소형 오피스텔 월세 거래 1만9169건 중 월세 가격이 100만 원 이상 거래는 2032건으로 나타났다. 이는 국토부가 해당 통계를 집계하기 시작한 2011년 상반기 이후 가장 많은 거래량이다. 월세 100만 원 이상 서울 소형 오피스텔 거래는...

2023-07-12 14:27
불안한 임대차 시장, 외국은 ‘표준임대료·거래 안전 강화’로 대응 [서민 주거가 무너진다⑤]

조정흔 경제정의실천시민연합 토지주택위원장은 “한국은 전세 제도에 국가에서 많은 혜택을 줘 임대인이 전세를 여럿 줄 수 있는 환경이 조성돼 있다”며 “월세가 늘면 공실이 많아지는 등 일부 피해가 발생하겠지만, 전세의 부작용을 막을 수 있고 시간이 지나면 시장 수요와 공급에 따라 가격도 안정화할 것”이라고 말했다. 다만 외국 사례를 일률적으로 국내 임대차...

2023-07-05 07:00
하반기 주택 시장 '보합' 우세…'하락' 전망은 35%로 감소

반면 월세가격 전망에서는 상승 전망이 42.45% 비중을 차지해 하락 전망(12.83%) 대비 3배 이상 응답자가 많았다. 전세가격 하락 전망을 선택한 경우는 ‘임대인의 임차보증금 반환(역전세) 리스크(44.40%)’를 주요 이유로 꼽았다. 10명 중 4명은 ‘국내외 경기회복 속도 등 대외 경제여건(23.44%)’과 ‘한국은행 기준금리 추가 인상 여부(18.28%)’ 등을 2023년 하반기...

2023-06-29 10:58
"월세 수요 늘자 오피스텔 수익률도 껑충"…오피스텔 전월세 전환율 역대 최대

29일 한국부동산원 오피스텔 가격동향조사에 따르면 지난달 전국 오피스텔 평균 전월세 전환율은 5.85%로 집계됐다. 이는 통계가 공개된 2018년 1월 이후 역대 최고치다. 서울 오피스텔 평균 전월세 전환율도 5.41%로 역시 역대 최대치를 기록했다. 전월세 전환율이란 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말한다. 전월세 전환율이 높아지면서...

2023-06-29 10:29
"부동산, 8년만에 개업보다 폐업이 많아"…시장 회복 아직 멀었나

최근 매수 심리가 완화하고, 가격이 오르는 등 회복세를 보이고 있지만 본격 회복까지는 멀었다는 평가가 나온다. 23일 한국공인중개사협회(이하 한공협)의 개업공인중개사 개·폐·휴업 현황 조사에 따르면 지난달 전국 기준 폐업하거나 휴업한 공인중개업소는 전체 1444곳(폐업 1323곳, 휴업 121곳)으로 집계됐다. 반면 같은 기간 새로 문을 연 곳은...

2023-06-23 07:00
서울 아파트값 16개월만 반등…주택 매매·전세 낙폭 동반 둔화

지난달 기준으로 서울과 인천의 아파트 가격이 16개월 만에 반등에 성공했다. 전국 주택가격 낙폭 감소세가 5달 연속 이어졌다. 매매는 물론 전세 낙폭도 둔화하면서 부동산시장 내 폭락 우려는 사그라지는 모양새다. 15일 한국부동산원이 발표한 ‘5월 전국주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립·단독주택 등) 가격은 전월 대비 0....

2023-06-15 14:00
"전세 다시 꿈틀 하나"…수도권 월세 거래비중, 아파트 줄고 빌라 올랐다

5%(2억6587만 원→2억3528만 원) 순으로 떨어졌다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "올해 들어 수도권 아파트 월세 거래 가격이 낮아졌지만, 낙폭 확대 여지는 낮아 보인다"며 "다만 빌라 등 비아파트 유형, 입주물량이 많거나 역전세 우려가 큰 지역 위주로는 낮은 가격의 월세 거래가 이어질 것으로 보인다"고 말했다.

2023-06-15 09:49
“전세사기 무서워”…올해 서울 소형 아파트 월세 비중 역대 최고

이처럼 월세 선호 현상이 짙어지면서 월세 가격 100만 원이 넘는 거래도 역대 최다치를 기록했다. 1~5월 서울 소형 아파트 월세 가격 100만 원 이상 거래량은 총 5998건으로 집계됐다. 이는 전년 동기 4824건 대비 24.3% 증가한 수치다. 올해 소형 아파트 월세 거래 중 가격이 가장 높았던 곳은 용산구 한남동 한남더힐로 나타났다. 이 아파트 전용 59㎡형...

2023-06-14 16:10
내 집 마련 실수요자, 10명 중 7명 “1년 내 매수”…매수심리 ‘쑥’

지난해 말 조사 결과보다 ‘전·월세에서 자가로 내 집 마련’과 ‘시세 차익 등 투자 목적’ 응답 비율이 각각 2.5%p, 3.5%p 증가해 실거주 매수와 투자 매수 의향이 늘어난 것으로 나타났다. 주택 매입 계획이 없다고 답한 응답자는 ‘주택 가격이 너무 비싸서’가 31.1%로 가장 많았다. 작년 하반기부터 내림세를 보이며 저가 매물이 거래되고 가격이 하향...

2023-06-12 08:57
전세 안정은 언제쯤?…전셋값 올라도 아파트 쏠림·역전세 우려에 ‘안갯속’

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “월세 선호가 이어지다 최근 전세로 되돌아오는 수요가 늘었고, 전셋값도 저점을 지나면서 안정화 단계로 본다”고 말했다. 여기에 전세금반환대출 DSR 규제 완화도 다음 달 시행이 예고됐다. 추경호 경제부총리는 8일 열린 관훈토론회에서 “전세금 반환과 관련해서 대출 규제를 완화해주려고 한다”며 “늦어도 7월 중에는...

2023-06-11 16:50
“조합설립 전에 사자” 은마아파트, 조합설립 초읽기에 ‘매수 러시’[르포]

B공인중개사는 “경매 물건이 다소 비싼 가격에 낙찰되긴 했지만 전·월세를 놓을 수 있어 갭투자가 가능하고 재건축 이후에는 약 45억 원정도 까지 오를 것으로 기대된다”며 “앞으로 얻을 차액을 고려한다면 투자 목적으로 나쁘지 않은 선택”이라고 했다. 전문가들은 은마아파트의 최근 분위기 전환이 재건축 기대감과 함께 조합 설립 전 투자자들이 몰려 생긴...

2023-06-04 15:32

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