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  • 내년 부동산 시장 더 우울하다…“집값 3.5% 하락·건설사 줄도산 우려”
    내년 부동산 시장 더 우울하다…“집값 3.5% 하락·건설사 줄도산 우려”
    주산연은 경제변수와 주택수급지수를 고려한 예측모형을 통해 내년 전국 주택가격을 예측한 결과, 매매는 3.5%, 전세는 4.0% 하락할 것으로 전망했다. 월세는 1.3% 오를 것으로 내다봤다. 김덕례 주산연 선임연구위원은 “고금리와 경기 위축, 부동산 세제 정상화 지연 등으로 내년에도 집값 내림세가 지속할 전망”이라며 “다만 우리나라와 미국의 기준금리 인상이...
    2022-12-12 11:23
  • 경기침체에 내년 가계소비도 준다…평균 2.4% 감소 전망
    경기침체에 내년 가계소비도 준다…평균 2.4% 감소 전망
    반면 △음식료품(26.6%) △주거비(전·월세 및 전기·가스 등)(20.9%) △생필품(12.7%) 등 필수소비재는 소비가 늘어날 것으로 조사됐다. 이는 해당 품목이 최근 가격 상승에도 불구하고 지출을 줄이기 어려운 특성이 있기 때문이다. 전경련은 이러한 조사 결과를 토대로 “내년에는 국민이 본격적인 경기침체에 대비하여 꼭 필요한 소비를 제외하고는 허리띠를 바짝...
    2022-12-06 06:00
  • 인천 송도 아파트값 반토막에 "외국인도 부동산 손 뗀다"
    인천 송도 아파트값 반토막에 "외국인도 부동산 손 뗀다"
    아파트값 하락세가 짙어지자 큰 가격 손실을 감수하더라도 매도하는 사례도 나왔다. 외국인들의 부동산 거래 역시 계속해서 줄고 있다. 4일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 인천 연수구 송도동 ‘송도아트윈푸르지오’ 전용면적 106㎡형(39층)은 지난달 18일 9억 원에 매매 거래됐다. 본지가 이 매물의 등기부 등본을 확인한 결과 매도자는 92년생...
    2022-12-04 14:55
  • "내집 마련 위해 영끌에 빚투"…29세 이하 청년 빚 41.2% 급증
    "내집 마련 위해 영끌에 빚투"…29세 이하 청년 빚 41.2% 급증
    부동산·전세 가격 상승 등으로 금융자산 중 전·월세 보증금이 11.1% 늘었고, 실물자산 중 거주 주택이 11.5% 증가했다. 연령대별로는 50대 가구가 6억4236만 원으로 가장 많은 자산을 보유했다. 특히, 가구주 연령대가 높을수록 전체 자산 중 부동산을 포함한 실물자산이 차지하는 비율이 증가했다. 자산 보유액 증가율은 50대가 13.2%로 가장 높았고, 29세...
    2022-12-01 12:00
  • "부동산 하락세 심화에"…서울 아파트 '신규-갱신' 전셋값 격차 줄었다
    "부동산 하락세 심화에"…서울 아파트 '신규-갱신' 전셋값 격차 줄었다
    여경희 부동산R114 수석연구원은 "금리 인상에 따른 전세대출 이자 부담 확대, 역전세 우려 등으로 월세 전환이 지속하는 데다 갱신권 사용으로 전세수요가 급감했다"며 "서울 아파트 신규계약의 전셋값 하락세는 한동안 계속될 가능성이 크다"고 말했다. 이어 "신규와 갱신 전세계약 간 가격 갭이 줄면서 임대차3법 도입 이후 불거진 전세...
    2022-12-01 09:29
  • “버티면 풀린다”…규제지역 매물 거둬들이는 집주인
    “버티면 풀린다”…규제지역 매물 거둬들이는 집주인
    이 가격에 못 팔겠다는 집주인도 있고, 인천과 세종시 규제가 풀리는 걸 보고 서울까지 규제가 풀릴 거라는 기대감에 매물을 회수한 집주인 등 다양하다”며 “뭐가 됐든 일단 집주인들은 버티자는 것”이라고 했다. 특히, 다주택자들은 정부의 재산세와 종합부동산세(종부세) 부담 완화 정책 시행이 예고되자 매매 대신 전‧월세로 전환하는 움직임도...
    2022-11-29 17:00
  • [데스크칼럼] 집주인, 세입자 모두가 불행한 부동산 시장
    [데스크칼럼] 집주인, 세입자 모두가 불행한 부동산 시장
    빠듯한 살림살이에 고정비용 지출이 적은 전세를 포기하고 월세를 선택하는 세입자들 역시 삶의 질이 떨어질 것은 자명한 사실이다. 이처럼 부동산 시장은 최악의 상황으로 치닫고 있지만 정책 실패에 사과하는 이도, 시원한 해법을 내놓는 이도 보이지 않는다. 국토부 장관이 집값에 대해 PIR(가구소득 대비 주택가격 비율)을 거론하면서 한가한 얘기를 할 때가...
    2022-11-23 06:00
  • 서울 집값 피해 왔더니…경기도 전세난민, ‘월세 난민’으로 전락하나
    서울 집값 피해 왔더니…경기도 전세난민, ‘월세 난민’으로 전락하나
    21일 KB부동산 통계에 따르면 경기도 월간 아파트 월세가격지수는 지난달 107.34를 기록해 지난 1월(100) 대비 7.35%p 상승한 것으로 집계됐다. 같은 기간 서울은 4.85%p 올랐고, 인천은 5.02%p 상승하는 데 그쳤다. 단순히 지수만 비교하면 올해 경기지역 아파트 월세는 서울보다 1.5배 더 오른 셈이다. 한국부동산원이 집계한 평균 월세 역시 경기도 아파트가 가장 많이...
    2022-11-21 15:44
  • 국민 10명 중 6명 "내년 상반기 집값 하락할 것"…경기 침체ㆍ금리 인상 원인 꼽아
    국민 10명 중 6명 "내년 상반기 집값 하락할 것"…경기 침체ㆍ금리 인상 원인 꼽아
    이어 △임대인의 월세 선호로 전세 공급 부족(19.17%) △월세가격 오름세에 전세가 상승 압력(11.94%) △청약(사전청약)을 위한 일시적 전세 거주 증가(8.89%) △서울 등 일부 인기 지역 입주물량 부족(8.89%) 순이었다. 소비자 10명 중 4명은 ‘한국은행 기준금리 추가 인상 여부(23.53%)’와 ‘국내외 경기회복 속도 등 대외 경제여건(21.63%)’을 내년 상반기의 핵심...
    2022-11-17 10:43
  • 10월 전국 주택 매매‧전셋값 또 내렸다‧…금융위기 이후 최대 낙폭 경신
    10월 전국 주택 매매‧전셋값 또 내렸다‧…금융위기 이후 최대 낙폭 경신
    월세 계약으로 전환이 지속하는 가운데 매물이 쌓이면서 하락 폭이 확대됐다”며 “단독주택은 지난달 전셋값이 올랐지만, 이달 하락 전환해 모든 유형의 주택에서 전셋값이 내렸다”고 말했다. 반면 월세는 소폭 상승세를 유지했다. 전국 주택 기준 월세통합가격은 전월 대비 0.05% 상승했다. 순수 월세는 0.09%, 준월세는 0.07%, 준전세는 보합을 기록했다.
    2022-11-15 14:00
  • 서울 아파트값, 0.38% 또 떨어져…통계 집계 이후 최대 낙폭 '경신'
    서울 아파트값, 0.38% 또 떨어져…통계 집계 이후 최대 낙폭 '경신'
    강남지역에선 송파구(-0.71%)는 가락‧장지‧잠실동 위주로 거래가격 하향 조정되며, 강동구(-0.59%)는 암사‧명일‧천호동 위주로, 동작구(-0.55%)는 상도‧흑석동 위주로 전셋값이 많이 하락했다. 부동산원 관계자는 “전세 대출 이자 부담 증가로 임차인의 월세 계약 이동 지속하고 매매 매물의 전세 전환이 진행되는 등 매물 적체가 심화했다”고 밝혔다.
    2022-11-10 14:00
  • [이투데이 말투데이] 와신상담(臥薪嘗膽)/김치 프리미엄 (11월10일)
    사기(史記) 월세가(越世家)에 나온다. 오(吳)나라 합려(闔閭)가 월(越)나라를 침공했으나 왕 구천(勾賤)에게 크게 패하고 화살을 맞아 죽게 되자 아들 부차(夫差)에게 원수를 갚아 달라는 유언을 남겼다. 부차가 아버지의 복수를 잊지 않으려고 아침저녁으로 가시 많은 땔나무 위에 누워 잤다[朝夕臥薪中]. 구천이 오나라를 공격했으나 부차에게 크게 패해 항복했다. 구천은...
    2022-11-10 05:00
  • [집터디] 강남불패 대신 역전세난…수식어 바뀐 송파구 ‘잠실 엘스’
    [집터디] 강남불패 대신 역전세난…수식어 바뀐 송파구 ‘잠실 엘스’
    집터디 코너에서는 전국 각지에서 이름난 아파트 단지가 지어지기까지의 이야기와 단지 특징, 분양가, 현재 가격 등을 소개할 예정입니다. 또 전문가나 공인중개사, 현 단지에 사는 주민들의 목소리를 통해 해당 아파트 단지에 관한 이야기를 들려드리겠습니다. 잠실 일대는 문자 그대로 ‘상전벽해’를 이뤘다. 뽕나무가 가득했던 잠실은 한국전쟁 이후 수해가...
    2022-11-09 15:20
  • 건산연 “내년 집값 2.5% 하락할 것”…건설수주는 7.5% 감소 전망
    건산연 “내년 집값 2.5% 하락할 것”…건설수주는 7.5% 감소 전망
    월세거래가 증가하면서 임대차 시장 내에서 상대적으로 전세의 입지가 축소되며 가격이 하락했지만, 임대차 전반의 수요가 증가하는 상황에서 월세가격이 가파르게 오르는 만큼 전세가격이 하락을 지속하기 어렵다는 것이다. 한편 건산연은 내년 국내 건설수주는 올해 대비 7.5% 감소한 206조8000억 원을 기록할 것으로 전망했다. 같은 기간 건설투자는 0.1...
    2022-11-02 14:00
  • 수도권 오피스텔도 '월세'가 대세…"처음으로 전세비중 추월"
    수도권 오피스텔도 '월세'가 대세…"처음으로 전세비중 추월"
    월세를 찾는 신규 수요뿐만 아니라 전세보증금 인상분을 월세로 전환하는 갱신 수요가 늘면서 월세가격도 오르고 있다. 서울 오피스텔의 평균 월세가격은 △2020년 77만8000원 △2021년 78만1000원 △2022년 79만1000원 등 계속해서 상승하고 있다. 여 수석연구원은 "월세가격 상승과 더불어 수도권 오피스텔 월세 시장에서 보증금이 1년 치 월세가격...
    2022-10-31 09:33
  • ‘추풍낙엽’ 서울 아파트값 0.28% 또 내려…매매·전세 모두 ‘뚝뚝’
    ‘추풍낙엽’ 서울 아파트값 0.28% 또 내려…매매·전세 모두 ‘뚝뚝’
    강동구(-0.47%) 역시 명일‧고덕‧암사동 대단지 위주로 내림세가 이어졌다. 부동산원 관계자는 “전세대출 이자부담으로 반전세‧월세 선호 추세가 지속됨에 따라 전세 수요는 감소하고 있다”며 “전세매물 적체 증가에 거래가격 하락 조정되며 지난주 대비 하락 폭이 확대됐다”고 분석했다.
    2022-10-27 14:00
  • KDI "주택 가격, 내년 하반기부터 변동성 확대"…집값 반등할까
    KDI "주택 가격, 내년 하반기부터 변동성 확대"…집값 반등할까
    3분기 수도권의 매매 가격은 2분기(-0.05%)보다 하락 폭이 확대돼 1.19% 떨어졌고, 전세 가격의 하락 폭도 -0.09%에서 -1.20%로 커졌다. 반면, 월세 지수는 지난해부터 상승세를 이어가고 있어 아직은 공급 대비 수요가 감소하지 않고 있는 것으로 판단했다. 금리 인상이 지속되면 경기 하방압력이 확대되고 소득이 감소하면서 주거서비스에 대한 수요도 감소할 수...
    2022-10-27 12:00
  • “월세만 오르네”…9월 전국 주택 월세 0.1% 상승
    “월세만 오르네”…9월 전국 주택 월세 0.1% 상승
    월세와 달리 매매가격은 전국에서 하락 폭이 커졌다. 수도권(-0.40%→-0.64%)과 서울(-0.24%→-0.47%), 지방(-0.18%→-0.35%) 모두 전월 대비 하락 폭이 커졌다. 서울 강북지역에선 노원구(-1.17%)가 월계·상계·중계동 구축 위주로 집값 하락세가 도드라졌다. 도봉구(-0.83%)와 중구(-0.62%)도 약세를 이어갔다. 강남지역에선 송파구(-0.69%)와 강서구(-0.49%), 구로구(-0.45%)를...
    2022-10-17 14:00
  • 3분기 오피스텔 ‘매매·전세가’ 떨어지고 ‘월세’ 올랐다
    3분기 오피스텔 ‘매매·전세가’ 떨어지고 ‘월세’ 올랐다
    반면 월세는 0.47% 상승한 것으로 집계됐다. 전국 매매가격은 전분기 대비 0.24% 하락한 가운데 같은 기간 수도권과 지방은 각각 0.16%, 0.57% 떨어졌다. 지역별로 보면 서울은 0.01% 하락했다. 부동산원은 “교통 환경이 양호한 신축 단지 위주로 수요가 있지만, 지속적인 아파트 가격 내림세에 따른 중대형 규모 오피스텔 수요 감소로 하락 전환됐다”고 분석했다....
    2022-10-17 14:00
  • 연준 극약처방에도...미국 물가 왜 안 잡히나
    연준 극약처방에도...미국 물가 왜 안 잡히나
    가격이 오르면서 전체 물가를 끌어올렸다. 이 중에서 임대료와 의료비용 등 서비스 물가의 상승세가 근원 CPI를 끌어 올린 주된 이유로 꼽힌다. 뉴욕타임스(NYT)에 따르면 9월 임대료는 전년 동월 대비 7.2% 급등했다. 이는 1982년 이후 최대 상승폭이다. 그간 임대료는 연간 3%대 상승 수준을 보여왔다는 점을 감안하면 두 배 넘는 상승률을 기록한 것이다. 특히 월세...
    2022-10-14 15:03
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