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[르포] 분양가보다 싼 전세금…체면 구긴 광명뉴타운 ‘2번 타자’

이달 말 1335가구 입주가 시작되는 광명푸르지오 센트베르는 광명 일대 집값 하락에 입주장이 겹치면서 일부 매물은 분양가보다 낮은 가격에 전세 시세를 형성하고 있다. 입주 물량이 쏟아지면서 인근 단지까지 전셋값이 출렁이고 있다. 지난해까지만 하더라도 전셋값 고공행진을 이어가던 것과 비교하면 ‘180도’ 분위기가 바뀐 것이다. 12일 본지 취재에 따르면...

2022-10-12 15:18
금리 오르자 서울 소형아파트도 월세 100만 원 시대…전년 比 44% 급증

올해 들어 서울 소형아파트의 월세가격이 100만 원을 넘는 거래가 증가하고 있는 것으로 나타났다. 12일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 통계시스템을 살펴본 결과 10월 11일 기준 올해 1~9월 서울 소형아파트(전용면적 60㎡형 이하)의 전·월세 거래량은 총 8만5506건으로 조사됐다. 이 중 월세 거래량은 3만9891건으로...

2022-10-12 09:20
[르포] “부동산 한파 남의 일”…평택, 삼성·브레인시티 효과에 ‘외지인 밀물’

근로자가 단기간 머무를 수 있는 월세가격도 치솟고 있다. 한국부동산원 부동산통계정보 조사 결과 평택시 아파트 평균 월세는 올해 8월 기준 78만5000원으로 작년 동기(70만1000원) 대비 12.0% 올랐다. 특히 월세가 오르면서 아파트값까지 끌어올리는 형국이다. 경기도 평택시 고덕동 ‘고덕국제신도시 파라곤’ 전용면적 84㎡형은 올해 2월 8억7500만 원에...

2022-10-10 14:54
서울 아파트 월세시대, "전세보다 월세가 편해요"

준전세(보증금이 월세의 240개월 치 초과)는 0.03% 떨어졌다. 이종배 의원은 "금리 인상으로 월세 선호 현상이 지속되면서 역전세난과 월세 난민이 사회적 문제로 대두될 가능성이 커졌다"며 "계약갱신 청구권과 전월세 상한제 등 문재인 정부에서 시장 가격 조절 기능에 개입한 제도들을 손봐 임차인 피해를 최소화해야 한다"고 말했다.

2022-10-09 19:07
등 돌린 실수요자, 집주인은 ‘발 동동’…서울 아파트 전세 ‘거래 실종’

고금리에 대출 규제가 겹치면서 세입자들은 월세를 우선 찾아 전세 수요가 뚝 끊겼다. 당장 세입자를 들여야 하는 집주인들이 전세 보증금을 한껏 낮춰 부르면서 매물이 쌓여도 전셋값이 떨어지는 현상이 이어진 것으로 해석된다. 5일 본지 취재에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전세 매물은 총 4만1210건(아파트실거래가 앱 집계)으로 지난 7월 5일 2만8756건보다...

2022-10-05 15:54
청년들 많이 사는 원룸ㆍ오피스텔, "정보 부족해 관리비 문제 대처 부족"

형태의 주거가 이미 많이 늘어났고 갈수록 늘어날 것”이라며 “이런 것들에 대해서 비용산정 및 내용적인 관리가 제대로 되고 있는지를 전면적으로 들여다볼 때가 됐다”고 강조했다. 이어 “월세에 대한 가격 규제를 회피하기 위해 관리비를 이용해 편법적이고 왜곡된 형태로 운영하는 부분도 투명하고 공정한 그리고 관리 가능한 체제로 정비해야 한다”고 덧붙였다.

2022-10-04 17:00
수도권 아파트값ㆍ전셋값 동반 하락세 계속…노원구 하락세 가장 커

전셋값 역시 계약 갱신과 대출 이자 부담에 따른 월세 선호 등으로 수요가 줄면서 하락했다. 서울은 전주 대비 0.06% 빠졌다. 지역별로 용산구가 전주 대비 0.18% 떨어지면서 내림폭이 가장 컸다. 용산구에 이어 △종로구 -0.16% △관악구 -0.10% △송파구 -0.10% △양천구 -0.09% △강남구 -0.08% 순으로 하락했다. 경기·인천 전셋값도 전주 대비 0.10% 떨어졌다....

2022-09-30 15:45
잘 나가던 검단ㆍ광교, 하락장+입주 물량 폭탄에 하염없는 '하락세'

구체적으로는 전세 417가구, 월세 101가구다. 이 단지는 입주가 본격적으로 시작됐지만 여전히 세입자 찾기에 고전하면서 몸값을 낮추고 있다. 검단에서는 보기 힘든 전용면적 84㎡형 1억 원대 매물도 10개가 쌓여 있다. 단지 주변 공인중개업소 관계자들은 보증금을 크게 내려도 문의가 뚝 끊겼다고 분위기를 전했다. 인천 서구 원당동 K공인중개업소 관계자는...

2022-09-29 15:04
"규제지역 해제도 소용없네"…전국 아파트값, 또 다시 최대 낙폭 경신

전국 아파트 전셋값 역시 매매가격 하락 영향으로 동반 약세를 이어갔다. 전국 전셋값은 지난주(-0.19%) 대비 0.02%p 떨어진 0.21% 하락으로 집계됐다. 서울은 0.02% 더 내린 0.18% 내림세를 기록했다. 부동산원은 “금리 인상에 따른 전세대출 이자 부담으로 갱신이나 월세 계약 형태가 선호되며 신규 임차 수요가 줄었다”며 “급매물 위주의 간헐적 하락 거래가...

2022-09-29 14:00
[스페셜리포트] 외면받는 청년가구…현실 외면한 청년주택 정책

서울 주요 대학 10곳 주변 원룸의 평균 월세만 50만 원에 달해 최저임금을 받는 근로자가 거주할 경우 월급 4분의 1을 고스란히 주거비로 지출해야 한다. 관리비, 생활비 등을 더하면 청년층의 주거비 부담은 더욱 늘어난다. 청년들은 좀 더 저렴한 집을 구하기 위해 정부가 추진하는 청년임대주택을 알아보지만 이마저도 쉽지 않다. 지역 주민 반발에 부딪혀 사업이...

2022-09-25 17:00
서울 아파트 매매ㆍ전셋가 큰 폭 하락…가격 낮은 급매물만 거래

가격을 낮춘 급매물 중심으로만 거래되면서 가격 하락폭을 키우는 모양새다. 23일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 전주 대비 0.06% 떨어졌다. 이는 2019년 3월 15일(-0.08%) 이후 주간 최저 수준이다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.06% 하락했다. 서울은 25개 구 전역에서 4주 연속 상승 없이 하락과 보합을 나타냈다....

2022-09-23 15:27
한경연, 서울 주택가격 거품 38%…'서초구 50% 넘어'

또 임대차 시장 역시 최근 3년간 급등했던 전세가격 상승률은 최근 들어 주춤한 모습을 보이지만 물량 부족 현상과 '전세의 월세화'까지 가세하며 주거 불안정성이 높아지고 있다고 한경연은 진단했다. 특히 한경연이 전국 200여 개 아파트 단지의 적정가격과 실제 가격을 비교한 결과 수도권 주택의 가격거품이 평균 35%나 됐다고 강조했다. 구체적으로 보면...

2022-09-23 09:38
한경연 “서울 주택가격 38%는 거품”

적정가격은 대상 아파트의 전세가에 전월세전환율을 적용해 연간 수익을 산출한 후 시장금리를 적용해 도출했다. 한경연은 지역별로 서울 강북권역에 37%, 강남권역에 38% 정도의 가격거품이 존재하는 것으로 봤다. 강남권역 중 부촌으로 평가되는 강남 동남권역의 거품 수준은 40%를 초과하는 것으로 분석했다. 특히 서초구의 가격 거품은 50% 수준을 넘어서는 등...

2022-09-23 06:00
김헌동 SH공사 사장, “서울 내 건물 분양주택 대규모 공급할 것”

그 대신 분양자는 월세 개념의 토지 임대료를 공공기관에 낸다. 김 사장은 계획 발표 시기와 관련해 “지금까지 (발표를 미루고) 기다린 이유는 5월 대통령선거가 있어서 발표 시기를 미뤘다”며 “당시 여야 대선후보 모두 건물 분양주택 50만 가구 공급을 공약했다”고 당위성을 설명했다. 앞서 김 사장은 지난해 11월 인사청문회에서도 집값 안정을 위한 건물...

2022-09-22 14:08
바닥은 언제? 서울 아파트값, 17주 연속 내림세…낙폭 점차 커져

강남지역에선 송파구(-0.29%)는 잠실동 주요 대단지 위주로 실거래·매물 가격 동반 하락했다. 강동구(-0.17%)는 암사·고덕동 위주 약세를 이어갔다. 부동산원은 “전세대출 이자 부담으로 전세 갱신이나 월세 계약을 선호하는 현상이 이어지면서 신규 전셋값 하향 조정이 진행되고 있다”고 분석했다.

2022-09-22 14:00
또 다른 태풍의 ‘눈’…글로벌 부동산이 심상치 않다

서울의 주택 종합 매매가격도 올해 초 대비 0.02% 하락했다. 정보현 NH투자증권 WM지원부 차장은 “현재 국내 주택 시장은 하락 국면 전환, 전세의 월세화, 거래량 급감으로 볼 수 있다”며 “하반기에는 하락폭 확대 가능성이 크고 지역별, 상품별로 하락폭의 차별화가 전개될 전망”이라고 전했다. 부동산 하락세는 국내에서만 벌어지는 일이 아니다. 미국...

2022-09-21 14:49
전세 시들고 월세 ‘만개’…서울 아파트 월세 13개월째 상승

서울 월세가격지수는 지난해 7월 0.21% 상승을 시작으로 13개월 연속 상승 중이다. 서울 내 지역별로는 총 25개 자치구 중 4곳(종로·은평·양천·강동구)을 제외하고 전 지역에서 상승세를 기록했다. 강북구(1.27%)와 서대문구(1.34%)는 지난달 1% 이상 월세가 급등하는 등 과열 현상을 나타냈다. 이렇듯 월세가 많이 올랐지만, 수요는 끊이지 않는다. 아파트 기준...

2022-09-19 17:30
올해 상반기 서울 아파트 전·월세 거래 역대 최다

이어 “대출을 이용해 거래가격을 추가로 부담하기보다는 금융비용을 줄일 수 있거나 가계 내 수용 가능한 가격 범위 내 거래를 선택하기 때문으로 보인다”며 “금리 인상 기조가 장기화할 가능성이 큰 만큼 전·월세 가격의 하향 안정세는 당분간 이어질 것”이라고 전망했다.

2022-09-19 10:49
[도시인을 위한 101] 1기 신도시, 지속가능한 도시로 거듭나려면?

특히 대규모 재건축이 동시에 이루어지면 전세 및 월세시장 붕괴 및 주택가격 상승은 과거 경험에 비추어 볼 때 불 보듯 명확하기 때문이다. 셋째, 대규모 재건축사업을 동시다발적으로 진행하는 것은 매우 어렵기 때문에 사업장별 진행 순서 및 도시기반시설 분담 순서에 대한 조합별 사회적 약속과 합의가 있어야 한다. 과거 재정비촉진사업의 경우 조합들이 서로 먼저...

2022-09-19 05:00
쌓여가는 전셋집, 떨어지는 전셋값…집주인·세입자 모두 ‘울상’

매매가격 하락에 거래절벽이 장기화하면서 전셋값이 지속해서 하락하고 있다. 동시에 금리 인상 영향으로 반전세와 월세 수요가 치솟으면서 전세 거래도 쪼그라들었다. 이 때문에 당장 세입자를 구해야 하는 집주인과 새 세입자를 찾아 전세금을 돌려받아야 하는 세입자 모두 발을 동동 구르고 있다. 18일 본지 취재 결과, 부동산 커뮤니티를 중심으로 집주인과...

2022-09-18 16:00

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