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뚝뚝 떨어지는 전셋값…서울 2년 만에 4.5억 밑으로

부동산 시장 침체로 전셋값도 내리막을 벗어나지 못하고 있다. 전국 주택의 평균 전세가는 1년 만에 12% 가까이 하락했다. 특히 서울은 2년여 만에 평균 전셋값이 4억5000만 원 밑으로 내려왔다. 집값이 떨어지면서 이전보다 가격을 낮춰 세입자를 구하려는 사례가 늘어났기 때문으로 풀이된다. 6일 KB부동산의 데이터를 분석한 결과 전국 주택 전세 평균가

2023-05-06 07:00
다음 달 전국 '2만5000여 가구' 집들이 시작…서울은 23년만에 '전무'

다음 달 전국에서 총 2만5000여 가구가 입주를 시작한다. 다만 서울은 입주단지가 전무하는 등 지역 간 물량 격차가 확대하는 모양새다. 24일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 다음 달 전국 아파트 입주 예정물량은 40개 단지, 총 2만5425가구(임대 포함)로 집계됐다. 이는 전달(2만3262가구) 대비 2163가구 늘었지만, 최근 5년간 5

2023-04-24 11:09
전세 하락에 월세 대세 ‘반짝’ 그치나… 서울 아파트 전세 비중 ‘쑥’

서울 아파트 전세 시장이 되살아나는 모양새다. 지난달 기준 전·월세 거래량 중 전세 비중이 전월 대비 대폭 늘었다. 지난해 고금리에 전세 수요가 대폭 줄었지만, 올해 들어 금리 인상 둔화와 전셋값 내림세 영향으로 전세 수요가 증가한 것으로 해석된다. 반면, 월세 부담은 연초부터 지속해서 늘어나고 있어 전세 수요는 더 늘어날 가능성이 커졌다. 5일 서울

2023-04-05 18:09
전국 주택가격 낙폭 두 달 연속 줄었다…2월 1.15% 하락

전국 주택가격 하락 폭 감소세가 이어지고 있다. 지난달 전국 집값은 1.15% 하락해 전월 대비 낙폭이 줄었다. 서울 아파트값도 1월보다 하락 폭을 줄이면서 바닥을 다지는 모양새다. 올해 초 정부의 대규모 부동산 규제 완화와 매수심리 반등으로 집값 내림세에 제동이 걸린 것으로 해석된다. 15일 한국부동산원이 발표한 ‘2월 전국주택가격동향조사’에 따르면

2023-03-15 14:00
빌라왕 사태에 놀란 세입자…거래 줄어도 확정일자‧전세권설정은 ‘쑥’

세입자들이 보증금 지키기 총력전에 나섰다. 지난해 하반기 속칭 ‘빌라왕’ 전세사기 등 집값 하락으로 전세보증금을 돌려받지 못하는 사례가 속출하자 최근 전세권설정과 확정일자 부여 등 법적 안전장치를 찾는 세입자가 늘어난 것이다. 25일 법원 등기정보광장에 따르면 지난달(2022년 12월) 기준 서울지역 전세 확정일자 부여 건수는 총 2만7935건으로 집

2023-01-25 17:08
새해 집주인은 ‘역전세’, 세입자는 ‘깡통’ 걱정…애타는 서울 전세 시장

서울 아파트 전세 시장에 비상이 걸렸다. 서울 전셋값은 매매가격 내림세를 추월해 가파르게 떨어지고 있고, 기준금리 인상과 부동산 시장 침체로 전세를 찾는 발길이 끊기면서 매물 적체 현상이 심화하고 있기 때문이다. 이에 전세 고점에 계약서를 쓴 세입자는 집값 하락에 깡통전세를 걱정할 판이고, 집주인도 역전세난(집값 하락으로 집주인이 세입자에게 보증금을 돌

2023-01-02 07:00
매매보다 더 떨어지는 전세…서울서 불거지는 ‘역전세난’ 우려

서울 아파트 전셋값 내림세가 심상찮다. 서울 전셋값은 매주 매매가격보다 더 가파른 낙폭을 기록하면서 전셋값이 수억 원씩 떨어지고 있다. 서울 일부 지역에선 전셋값이 큰 폭으로 상승했던 2년 전보다 전셋값이 하락하면서 ‘역전세난’(집값 하락으로 집주인 세입자에게 보증금을 돌려줘야 하는 상황)이 발생하는 등 찬 바람이 불고 있다. 27일 한국부동산원 통계

2022-11-27 13:59
쌓여가는 전셋집, 떨어지는 전셋값…집주인·세입자 모두 ‘울상’

금리 인상에 대출이자 부담 늘어서울 전세거래 넉달째 2만건 아래전세물건 3개월 새 37.9% 급증전셋값 올 들어 0.89% 떨어져강남서도 2억~3억 낮춰야 계약 서울 아파트 전세 시장이 멈췄다. 매매가격 하락에 거래절벽이 장기화하면서 전셋값이 지속해서 하락하고 있다. 동시에 금리 인상 영향으로 반전세와 월세 수요가 치솟으면서 전세 거래도 쪼그라들었다.

2022-09-18 16:00
“8월 전세대란 어디에?”…거래절벽·매물적체에 ‘역전세난’ 비상등

전셋값 1억~2억씩 낮춰도 안나가아파트 전세물건 3.4만건…6.6%↑ 임대차법 시행 2년을 맞아 우려됐던 8월 전세대란은 기우가 됐다. 대출 규제 강화와 금리 인상 등으로 인해 세입자가 줄어들자 임대차 거래가 끊기고, 매물이 쌓이면서 역전세난 우려가 가시화되고 있다. 29일 법원등기정보광장에 따르면 지난달 기준 확정일자를 받은 서울 전세 건수는 총 2

2022-08-29 17:00
[스페셜리포트]“전셋값 오르고, 분쟁도 늘어”…임대차법 시행 2년, 서민 부담 더 가중

법 시행 후 서울 전세 37%↑임차인 '전세·월세난민' 신세집주인-임차인 간 분쟁도 늘어서민 보호는커녕 부작용 키워 임대차법이 시행된 지 2년을 맞았다. 결국 전·월세로 버티던 서민들의 가슴만 멍든 결과를 낳았다. 임대차법의 정식 명칭은 ‘주택임대차보호법 개정안’이다. 임차인들의 권리를 보호하고자 마련된 법이지만, 시장에서는 정반대로 작용했다. 임차인들은

2022-07-18 05:00
1기 신도시 아파트 매수자 4명 중 1명은 서울 거주자

1기 신도시 재건축 기대감에 김동연 경기지사 당선까지 "관련 특별법 제정에 매수세 몰려” 대선 이후 경기도 내 1기 신도시 아파트를 매수한 서울 거주자가 늘어난 것으로 나타났다. 새 정부의 정비사업 규제 완화 기조에 따른 1기 신도시 재개발 기대감이 반영된 것으로 풀이된다. 8일 한국부동산원 통계시스템에 따르면 4월 1기 신도시(고양 일산‧성남 분당‧

2022-06-08 17:00
서울 아파트 매수심리 2주 연속 하락…강남권 나홀로 '고공행진'

서울 아파트 매물이 늘고 매수심리도 내림세를 이어가는 가운데 강남권만 수요가 지속하고 있다. 강남지역은 신고가 거래와 함께 매수심리도 반년 내 최대치를 기록하는 등 나홀로 강세를 보인다. 20일 한국부동산원 '주간아파트값 동향' 따르면 16일 기준 서울 아파트 매매수급지수는 지난주보다 0.2포인트(p) 하락한 90.8로 나타났다. 이 지수는 100을

2022-05-20 11:08
서울 아파트 전셋값 '꿈틀'…8월 계약갱신만료 후 급등 우려

서울 전셋값 13주 만에 내림세 멈춰방이 '기자촌3' 19.8억에 전세계약'갱신청구권' 계약보다 10억 비싸"신규 계약에 미래 상승분 반영한 탓"서울시, 저소득층 전세대출 이자 지원尹정부 '임대차3법' 제도 개선 예고 #. 서울 송파구 방이동 '올림픽선수기자촌3단지' 전용면적 163㎡형은 9일 19억8000만 원에 전세 계약이 이뤄졌다. 3월 12일 계약

2022-05-11 17:00
“전셋집 없나요”…서울 아파트 시장, 매매는 ‘잠잠’ 전세는 ‘불안’

제주 이어 공급 감소율 전국 2위'이사철' 4월 거래량 2월보다 적어 서울 아파트 전세 시장이 심상찮다. 전세 물건은 25개 자치구 대부분 지역에서 빠르게 줄어들고 있고, 거래량도 수개월째 최저치를 경신 중이다. 아파트 매매 물건이 늘고 지난달부터 거래량이 늘어난 것과 대조된다. 전세 시장 불안이 계속되면서 전세 신고가 사례도 서울 전역에서 속출하고 있다

2022-05-01 16:00
문재인 정부 5년간 전셋값 41%↑…"임대차3법 영향 커"

법 시행전 10.45%→후 27.33%↑전세물량 위축되며 단기간에 상승전문가 "시장 자율·유연성 존중해야" 문재인 정부 5년간 전국 평균 전셋값이 약 41% 상승한 것으로 나타났다. 같은 기간 서울 평균 전셋값은 약 48% 올랐다. 5일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 문재인 정부 5년의 전세값 변동률을 조사한 결과 전국 평균 40.64% 상승

2022-04-05 09:47
서울 아파트 전셋값 7억 원…“수도권 새 아파트로 갈아탄다”

서울 아파트 평균 전셋값이 7억 원에 임박했다. 이에 부담을 느낀 서울 전세수요 상당수가 경기와 인천 등 수도권 새 아파트로 눈길을 돌리고 있는 모양새다. 10일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 지난달 기준 가구당 서울 아파트 평균 전셋값은 6억8090만 원으로 집계됐다. 지난해 1월 6억 원 돌파 이후, 올해 1월 6억 8131만 원까지 올랐

2022-03-10 15:13
[종합] 홍남기 "강남 4구 아파트 값 평균 3.4억 하락...하향 안정"

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 23일 "최근의 다양한 지표는 주택시장이 이제 변곡점을 지나 추세적 하향안정 국면에 진입했다는 인식이 광범위하게 확산되고 있음을 시사한다"고 밝혔다. 홍남기 부총리는 이날 정부서울청사에서 '제39차 부동산시장 점검 관계장관회의'를 주재하면서 "최근 부동산 매매시장은 올해 들어 서울은 4주, 수도권은 3주, 강남

2022-02-23 08:23
서울 전셋값 안정될까...“전세수급지수 10주 연속 하락”

서울 아파트 전세수급지수가 지속해서 하락하고 지역별 전셋값도 주춤하면서 전셋값이 안정되는 모습이다. 다만 올해 아파트 입주 물량이 크게 줄어들었고, 7월엔 새로운 임대차법 시행 2주년이 돌아오는 등 여러 변수도 있어 다시 꿈틀할 가능성도 점쳐진다. 21일 한국부동산원에 따르면 17일 기준 서울의 전세수급지수는 93.1로 나타났다. 서울의 전세수급지수는

2022-01-21 14:36
쌓이는 전세 물량에 강화된 전세 대출…전세시장 안정화할까?

전세 물량이 쌓이고, 고공 행진하던 전셋값의 상승 폭도 축소되고 있다. 전국 아파트의 전세수급지수도 기준선(100)을 밑돌면서 수요보다 공급이 많은 시장이 돼 불안정하던 전세시장이 분위기 반전을 꾀하는 게 아니냐는 기대가 나온다. 다만, 내년 임대차3법에 따른 갱신 계약 만료, 전세 대출 규제 등의 변수가 있어 전셋값 급등 및 전세의 월세화가 짙어질 것

2021-12-28 08:30
서울 아파트값 콧대 꺾이나…"하락세 전환, 3~4주 더 지켜봐야"

상승률 0.05%로 0.02%p 줄어관악구·금천구 보합, 상승 멈춰대출 이자·보유세 부담에 하락세성북구 아파트 전세도 0.02%↓ 콧대 높던 서울 아파트값이 한풀 꺾였다. 서울 전체 아파트값은 여전히 상승세를 이어가지만, 일부 지역에서 하락세로 전환하거나 상승세가 멈추면서 부동산 시장의 분위기도 반전되는 모습이다. 대출 규제 강화, 보유세 부담 등 매수

2021-12-23 17:00

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