서울전세, 11페이지

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“세 부담 버겁다”…지난해 수도권 아파트 직거래 비중 ‘뚝’

지방 아파트에 투자한 소유자들이 역전세나 깡통전세 문제가 불거지면서 세입자에게 소유권을 이전해준 사례도 빈번한 것으로 풀이된다. 반면 경기(5.9%)와 인천(6.1%), 서울(7.0%)은 직거래 비중이 낮았다. 특히 서울과 인천에서 2022년 대비 2023년 직거래 비중이 타 지역 대비 큰 폭으로 줄었다. 2023년부터 불거진 증여 취득세 부담 및 정부의 편법 증여 거래...

2024-01-15 10:18
LH, 매입임대사업 주택 매입가 '원가에서 감정가'로 다시 손본다

LH는 앞서 매입임대사업의 일환으로 준공 후 미분양인 서울 강북구 '칸타빌 수유팰리스'를 사들이며 고가 매입 논란이 일자 지난 해 4월 제도개선을 통해 매입 조건을 대폭 강화한 바 있다. 이처럼 기준이 강화되면서 지난해 정부의 매입임대사업 실적은 극도로 저조했다. 국토부에 따르면 지난해 매입임대사업 실적은 1만 가구를 조금 웃도는 수준으로, 연간 목표...

2024-01-14 15:43
‘1만 가구' 입주장 열리나...입주 앞당긴 둔촌주공, 실거주 의무에 '발 동동'

만일 연내 입주장이 열리면 서울의 올해 입주 물량은 두 배 가량 늘어나게 된다. 입주 시기가 빨라지면 잔금 마련 시기도 앞당겨져 자금 조달에 어려움이 커질 수 있다. 현행법상 최초 입주부터 최소 2년간은 실거주해야 한다. 이 때문에 전세 세입자를 받아 잔금을 치르거나, 매매를 통해 자금을 마련할 수 없다. 최악의 경우 이자가 밀리거나 강제 경매로 넘어가는...

2024-01-14 15:06
전셋값 뛴다…서울 아파트 3.3㎡당 평균 2300만 원 돌파

이에 서울 전세 가격에 마련할 수 있는 수도권 신축 아파트에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 12일 KB부동산의 ‘월간 주택가격 통계’에 따르면 지난해 12월 서울 아파트의 평당 평균 전세 가격은 2316만 원을 기록했다. 서울 아파트 전셋값은 작년 3월부터 2200만 원대를 유지해 왔다. 하지만 9개월만인 11월 2300만 원대를 넘어서는 등 지속해서 오르고 있다....

2024-01-12 10:05
전국 아파트값 7주 연속 하락…서울 용산ㆍ강남 3구도 ‘뚝뚝’

이번 주 기준 전국 전셋값은 지난주와 같은 0.03% 상승으로 집계됐다. 서울은 지난주보다 0.01%p 오른 0.08%로 집계됐다. 부동산원은 “계절적 영향과 연휴 등으로 전세 문의가 줄면서 지역과 단지별로 등락이 혼재돼 나타나고 있다”며 “역세권 인근 단지 등 선호도가 높은 지역을 중심으로 매물 부족이 지속하면서 상승세가 유지되고 있다”고 분석했다.

2024-01-11 14:00
최상목 "타 지역 일경험 참여 청년에 체류비 月 20만 원 지원"

최 부총리는 이날 서울 정동 1928 아트센터에서 기재부 2기 2030 자문단이 참석한 가운데 열린 '미래세대와의 대화'에서 청년 구직자 직무역량 강화를 위해 올해 청년 일경험 지원예산을 3배 이상 확대(작년 553억 원→올해 1718억 원)했다"며 이같이 말했다. 이어 "또한 혼인·출산 또는 3년 이상 가입 후 청년도약계좌를 중도해지할 경우에도 비과세 혜택을...

2024-01-10 15:10
[찐코노미] 전세 위기의 시작? 서울˙경기 전세 '이렇게' 된다

지난해 부동산 시장은 경기 침체와 금리 인상으로 인해 그 어느 때보다 힘겨운 시간을 보냈습니다. 새해에도 분위기는 별반 다르지 않죠. 집값은 뚝뚝 떨어지고, 거래량은 여전히 바닥입니다. 엎친 데 덮친 격으로 태영건설이 워크아웃까지 신청하면서 불안감을 키우고 있습니다. 언제쯤이면 꽁꽁 언 투자심리가 녹을 수 있을까요? 갑진년 부동산 시장 전망부터 달라진...

2024-01-09 17:54
SH공사, 아파트·신축빌라 등 기존주택 매입해 서민 임대 사업 재개

더불어 기존 서울시 매입임대주택 공급계획 상 반지하 주택 매입과 신축약정 매입만 허용하고 있어, 올해 공급계획에 기존주택 매입방식을 추가하는 방안을 서울시에도 제안했다. 이 밖에도 SH공사는 ‘전세 사기’ 등으로 인한 경매 주택을 낙찰받아 임대주택으로 활용하는 등의 다양한 매입 방식 공공임대주택 제도의 개선 방안을 준비하고 있다. 김헌동 SH공사...

2024-01-09 14:13
[종합]"주담대도 손쉽게 갈아타세요…1000조 시장이 움직인다"

8일 금융위원회는 정부서울청사에서 ‘대환대출 인프라 적용대상 확대’ 브리핑을 열고 “영업점을 한 번도 가지 않고 아담대와 전세대출을 갈아탈 수 있는 시스템을 구축했다”고 밝혔다. 온라인·원스톱 대환대출 인프라는 은행, 저축은행, 카드, 캐피탈사 등에서 받은 대출을 온라인에서 낮은 금리로 갈아탈 수 있게 하는 시스템이다. 그간 신용대출만 대환이...

2024-01-08 17:32
[Q&A] "10억 원 이하 아담대ㆍ보증부 전세대출 갈아타기…증액은 전세보증금 올랐을 때만"

시세 조회가 가능한 아파트를 담보로 하는 10억 원 이하의 아파트 담보대출과 모든 주택(아파트, 다세대, 연립주택 등)에 대해 모든 보증기관(한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증보험)의 보증서를 담보로 한 보증부 전세자금대출이 대상이다. 주택도시기금(디딤돌대출, 버팀목 전세자금대출), 주택금융공사(보금자리론) 등 저금리 정책금융상품...

2024-01-08 12:00
최상목 "11조 투입해 상반기 2%대 물가 조기 안착" [2024 경제정책]

최 부총리는 이날 정부서울청사에서 열린 '2024년 경제정책방향' 관계 부처 합동 브리핑에서 이같이 밝혔다. 그는 "우선 농수산물･에너지 등의 가격과 수급안정을 위해 11조 원 규모의 예산을 지원하고, 과일 30만 톤, 채소･축산물 6만 톤등의 신속한 도입을위해 관세 면제와 인하를 추진하겠다"고 말했다. 아울러 교육･의료･금융 등 핵심 생계비...

2024-01-04 15:20
새해 첫 주 전국 아파트값 낙폭 재차 확대…서울도 전역 약세

24%)의 약세가 도드라졌다. 전국 전셋값은 새해에도 오름세가 계속됐다. 이번 주 기준 전국 전셋값은 지난주와 같은 0.03% 상승으로 집계됐다. 서울은 지난주보다 0.01%p 하락한 0.07%로 나타났다. 부동산원은 “계절적 비수기와 연휴 등으로 전세 문의가 감소하고 저가 매물이 출현하면서 일부 하락 실거래가 혼재하는 등 상승 폭 축소가 이어졌다”고 분석했다.

2024-01-04 14:00
‘이재명 흉기 피습’ 60대 피의자는 전직 공무원…“OO당원” 진술

충남 아산에서 부동산중개업을 하는 것으로 확인된 김 씨는 서울 영등포구청에서 명예퇴직한 전직 공무원인 것으로 전해졌다. 김 씨 사무실의 월세가 5~6개월 밀린 상태라고 한다. 김 씨의 한 이웃은 “김 씨는 소심한 사람이고 대화를 나눠보면 조용한 스타일이었다”고 했다. 또 다른 지인은 “김 씨가 어떤 정치적 발언이나 정치적 활동을 하는 것을 본 적이 없다”며...

2024-01-03 14:02
LH, 청년ㆍ신혼부부 매입임대 2753가구 접수…3월 입주

지역별로는 서울·경기·인천 등 수도권이 1266가구, 그 외 지역이 1487가구다. 청년매입임대주택’은 만 19∼39세의 청년 등을 대상으로 공급하는 주택으로, 임대조건은 인근 시세의 40∼50% 수준이다. 특히, 청년매입임대주택은 학업·취업 등의 이유로 이주가 잦은 청년층의 수요를 반영해 냉장고, 세탁기, 에어컨 등 가전제품을 갖춘 상태로 공급된다. 신혼부부...

2024-01-03 09:06
"올해 부동산 시장 '상저하중'…내 집 마련은 급매 공략해야"

특히 비아파트는 전세사기 등의 여파가 이어지면서 당분간 매수세가 실종돼 부진을 벗어나기 힘들다고 내다봤다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "서울은 1%대 상승을 예상하는데 그중에서도 주요 지역을 중심으로 오름세가 나타날 것"이라며 "서울 외 수도권은 주요 지역에 한정해 하반기 소폭 반등이 가능할 것"이라고 말했다. 함영진...

2024-01-03 06:00
“자고 일어나면 오른다” 수도권 분양가 2년 연속 상승…경기 18% 올라

부동산R114에 따르면 4분기 연속 내림세를 보이던 서울 전세값은 3분기 0.35% 올랐고, 경기도 역시 3분기 들어 의왕(0.07%), 용인(0.05%), 화성(0.05%), 수원(0.02%) 등 남부권을 중심으로 상승세로 돌아섰다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 “산업용 전기요금과 시멘트, 철근 가격 등도 추가로 오를 가능성이 있어 분양가는 앞으로 오를 수밖에 없는 상황이고, 분양물량도...

2023-12-31 07:00
송영길 “난 20년 된 빌라 전세, 한동훈은 타워팰리스…누가 특권층인가”

이어 송 전 대표는 “한 위원장이 민주당 586 국회의원들을 특권층으로 몰아붙였는데, 나는 국회의원 5선, 인천시장, 민주당 당대표를 지냈으면서도 아직 용산구에 있는 20년 된 빌라에서 전세로 살고 있다”라며 “반면에 한동훈은 나보다 10년이나 어리고, 평생 검사밖에 한 일이 없는데 서울에서 가장 비싼 타워팰리스에서 살고 있고 재산도 나보다 40억이나 더...

2023-12-29 15:35
올해 마지막 주까지 전국 아파트값 내림세…전셋값 상승세도 ‘주춤’

전셋값도 매맷값 약세 영향으로 상승 폭 축소가 계속됐다. 이번 주 기준 전국 전셋값은 전주 대비 0.02%p 내린 0.03%로 집계됐다. 서울은 지난주보다 0.03%p 하락한 0.08%로 나타났다. 부동산원은 “서울에선 매수 심리 악화로 전세 선호현상이 지속하지만, 계절 영향 등으로 전세 수요가 줄고 일부 저가 매물이 나타나면서 상승 폭이 줄었다”고 분석했다.

2023-12-28 14:00
전셋값 상승에 내년엔 ‘역전세난’ 지우나…서울 아파트 역전세 '급감'

이렇듯 서울 내 역전세 물건 급감은 전셋값 상승과 7월 시행된 전세금 반환 대출 효과, 내년 이후 서울 내 아파트 공급량 축소 등이 영향을 준 것으로 풀이된다. KB부동산 통계에 따르면, 서울 아파트 ㎡당 평균 전셋값은 이달 702만 원을 회복했다. ㎡당 700만 원을 넘긴 것은 2월(704만 원) 이후 10개월 만이다. 여기에 내년 입주 예정 물량이 역대 최저 수준을...

2023-12-27 16:54
SH공사, ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’ 등 장기전세주택 1148가구 모집

서울주택도시공사(SH공사)가 제43차 장기전세주택 입주자 1148가구를 모집한다고 27일 밝혔다. 이번 모집은 신목동비바힐스, 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 등 신규 공급 5개 단지와 재공급하는 강남구, 강동구 등 서울 16개 자치구의 16개 지구, 41개 단지를 대상으로 한다. 장기전세주택은 주변 전세 시세의 80% 이하로 공급되는 임대주택으로, 이번 모집분의 면적별...

2023-12-27 14:20

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