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영끌해서 티끌된 부동산, 가계빚 부메랑…엑시트는 어디에[2024 구조조정의 시간/가계부채]⑥-1

2년 전 고금리에도 불구하고 서울 외곽지역 30평대 아파트를 구입하면서 영끌(영혼까지 끌어모음)로 대출을 했기 때문이다. 최근 서울 외곽지역 아파트 가격이 급락하면서 서 씨의 아파트 가격도 30% 이상 하락했다. 결국 서 씨는 외식을 줄이고 좋아하던 쇼핑도 당분간 하지 않기로 했다. ‘부동산 불패’에 대한 맹신이 ‘빚’이라는 부메랑으로 돌아오고 있다. 2...

2024-01-22 05:00
[정책에세이] 획기적인 저출산·저출생 대책 제안합니다

서울은 저출산, 지방은 저출생이 적절하겠죠. 두 용어는 의미가 명확하게 다릅니다. 기준 없이 혼용하면 문제의 본질만 흐립니다. 그러니 제발 좀 구분해서 씁시다. 저출산·저출생의 원인은 모두 수도권 쏠림입니다. 서울은 과도한 경쟁으로 결혼·양육비용과 결혼·출산에 따른 기회비용이 높아져 조혼인율(혼인율)과 출산율이 모두 낮습니다. 지방은 상대적으로...

2024-01-21 09:16
'전세사기 여파'…서울 빌라 전세가율 1년 새 80%→60%대로

지난달 서울에서 전세가율이 가장 높은 곳은 관악구로 76.3%를 기록했다. 이어 강동구(75.4%), 강북구(74.3%) 순이다. 용산구(50.9%)와 강남구(59.1%), 서초구(60.8%)는 낮은 편이다. 경기지역의 빌라 전세가율은 2022년 12월 82.9%에서 지난해 12월 69.4%로 13.5%포인트 떨어졌다. 같은 기간 인천은 87.1%에서 76.7%로 10.4% 포인트 하락했지만, 여전히 80%에 가깝다. 전국...

2024-01-21 09:08
청년 건강부터 주거·창업 지원까지…서울 자치구 청년 맞춤 정책은?

현재 구는 구청 별관 6층에 ‘관악구 전세피해지원센터’를 운영하고 전세 사기 피해 접수부터 법률상담, 주거 지원, 심리 상담 등의 원스톱 서비스도 제공하고 있다. 도봉구는 청년 창업인·음악인에게 '일자리 연계형 지원주택'을 공급한다. 대상 주택은 창동 아우르네빌리지의 총 48호 가운데 19호로, 도보 5분 이내에 창동역이 있다. 인근에는 '서울창업허브 창동...

2024-01-20 09:00
[인사] 주택도시보증공사(HUG)

이수일 △ 서울서부관리센터장 최승연 △ 인천관리센터장 김성민 △ 경기관리센터장 강신균 △ 영남관리센터장 정우식 △ 중부관리센터장 노경호 △ 전세사기피해자 경·공매지원센터장 문석 △ 전세피해지원센터장 위광신 △ 동부기금센터장 김학필 △ 서부기금센터장 김범곤 △ 남부기금센터장 안원삼 △ 중부기금센터장 정보윤 △ 기금대출지원센터장...

2024-01-19 09:50
“갭투자 줄고, 반전세 증가”…전세대출 DSR 적용 전망에 전세 ‘지각변동’ 예고

또 전세 수요가 상대적으로 전셋값이 저렴한 서울 외곽으로 연쇄 이동하는 현상도 발생할 것으로 전망했다. 18일 금융당국에 따르면 올해 가계부채 증가율을 경제성장률 이내로 관리하기 위해 전세자금대출에 DSR 규제 적용을 추진한다. 올해 경제성장률은 2.2% 수준인데 가계부채 증가율은 더 낮은 수준으로 관리하고자 대출 문턱을 높이겠다는 뜻이다. 지난해...

2024-01-18 18:20
한국공인중개사협회 “지난해 자율점검결과 1570건 적발…점검 기능 부여 시급”

지역별로는 경남지역이 307건으로 가장 많았으며, 충북지역(281건)과 서울(213건)·경기(227건) 지역이 뒤를 이었다. 전체 적발 건 중 협회 자체 적발에 의한 건수는 683건으로 43.5%를 차지했다. 협회에서 운영하는 전세사기 피해예방 및 불법 중개상담신고소를 통해 제보·신고된 건수는 265건(16.9%), 시·군·구 등 지자체와 함께 진행한 기관 합동 지도점검 건수는...

2024-01-18 15:13
전국 아파트값 8주 연속 내림세 -0.04%…전셋값 상승 폭 둔화

이번 주 기준 전국 전셋값은 지난주보다 0.01%p 내린 0.02%로 집계됐다. 서울은 지난주보다 0.01%p 하락한 0.07%로 조사됐다. 부동산원은 “매매시장 관망세로 매수 대기자의 전세수요 유입과 지역 내 이동 수요로 인해 주거 편의성이 큰 단지 중심으로 상승세가 이어지고 있다”며 “다만, 비싼 전셋값과 계절 영향으로 상승 폭은 소폭 줄었다”고 분석했다.

2024-01-18 14:00
검찰, 전세사기 범죄단체 징역 10년 선고되자 “형 가벼워” 항소

서울중앙지검 공판1부(백수진 부장검사)는 17일 전세사기 범죄단체의 총책 1명에게 징역 10년, 공범 2명에게 각각 징역 7년을 선고한 1심 판결이 지나치게 가볍다는 취지로 항소했다. 검찰에 따르면 이들은 피해자 99명에 205억 원대의 피해를 끼쳤다. 검찰은 “청년·서민들이 땀 흘려 모은 소중한 재산을 빼앗는 전세사기는 삶의 기반을 송두리째 무너뜨리는...

2024-01-17 17:04
[Q&A] "가계부채 관리, 급격하게 하면 안돼…전세대출 DSR 적용 등 규제 강화해 갈 것"

금융위원장은 "전세대출에 총부채상환원리금상환비율(DSR)를 적용하는 등 '상환 능력 내로 대출받는다'는 원칙에 따라 규제를 강화하는 것은 상식에 맞다"면서도 "국민 피해를 최소화하기 위해 급격히 도입하지는 않을 것이다. 경제 흐름, 주거 환경 등을 살펴서 추진하겠다"고 강조했다. 17일 김주현 위원장은 서울 종로구 정부서울청사에서 '상생의...

2024-01-17 16:10
尹, 금융세제 개혁 강조…'코리아 디스카운트' 해결

윤 대통령은 이날 오전 서울 여의도 한국거래소에서 '상생의 금융, 기회의 사다리 확대'라는 주제로 민생 토론회를 열었다. 토론회에는 구독자 296만 명 경제 유튜브 '슈카월드' 운영자 '슈카' 전석재 대표와 함께 전업투자자, 회사원, 소상공인·자영업자, 청년 등 금융서비스를 이용하는 다양한 직업과 연령대 국민 50여 명이 함께했다. 윤 대통령은 '코리아...

2024-01-17 15:16
尹 "증권시장은 기회의 사다리"…ISA 가입·비과세 한도 확대 추진

윤 대통령은 이날 서울 여의도 한국거래소에서 주재한 '국민과 함께하는 민생 토론회' 모두발언을 통해 "후보자 시절부터 일관되게 금융 정책에 관해 '국민과 기업이 함께 성장해야 한다', '경쟁을 통해 금융 카르텔 부작용 혁파, 부당한 지대 추구를 막아 공정한 금융시장이 되도록 만들어야 된다'는 두 가지 원칙을 세우고 지켜왔다"며 이같이 말했다....

2024-01-17 11:50
한화생명, 괴물 유망주 ‘루스터’ 신윤환 활약에 LCK 챌린저스 첫 승 신고

한화생명은 16일 서울 중구 WDG e스포츠 스튜디오에서 열린 2024 ‘LCK 챌린저스 리그(LCK CL)’ 첫 경기에서 디플러스 기아(이하 디플)에 2-1로 이겼다. ‘루스터’ 신윤환, ‘그리즐리’ 조승훈, ‘로키’ 오영웅 등 유망주들이 여럿 포진한 한화생명은 챌린저스 리그의 강자로 손꼽힌다. 전통의 2군 강자로 불리는 디플도 이날 밀리지 않으며 빅매치의 명성에 걸맞은...

2024-01-17 11:05
尹 "비대면 대출 갈아타기, 전세대출까지 확대"

이를 위해 윤 대통령은 비대면 대출 갈아타기 플랫폼 적용 대상 '전세 대출'로 확대, 개인종합자산관리계좌(ISA) 납입·비과세 한도 2배 이상 확대, 온라인 전자주주총회 제도화 등을 약속했다. 윤 대통령은 이날 서울 여의도 한국거래소에서 주재한 '국민과 함께하는 민생 토론회' 때 △자본시장 활성화로 국민과 기업이 함께 성장 △경쟁으로 이권 카르텔 혁파...

2024-01-17 10:59
강서구 “전세 사기 피해자에게 소송 절차 교육해드려요”

서울 강서구가 전세 사기 피해자를 위해 임차인 소송 절차 교육을 진행한다고 16일 밝혔다. 지난해 구에서 진행한 전세 사기 피해 전수 실태조사와 보고회에서 피해자들은 소송수행에 대한 정보가 없어 피해자들끼리 정보를 공유하며 어렵게 소송을 진행하고 있다고 답한 바 있다. 이에 구는 피해자들의 요구사항을 즉각 반영해 복잡한 소송수행에 도움을 주고자 이번...

2024-01-16 15:00
[박덕배의 금융의 창] ‘재건축 완화’ 총선 뒤 추진을

노후주택 급증…재건축 시급하지만아파트 양극화·전세대란 우려도 커전문가·국민이해 얻고 졸속 피해야 현재 정부는 재개발 사업과 더불어 재건축 아파트 규제 완화도 강력하게 추진하고 있다. 분당·산본·일산·중동·평촌 등 노후 1기 신도시의 재건축 규제를 완화하는 내용의 특별법이 지난해 12월 국회를 통과했다. 이어 30년 이상 된 노후주택은 안전진단 없이...

2024-01-16 05:00
지난해 12월 전국 아파트값 0.15% 내려 ‘하락 전환’…전세는 0.21% 상승

서울은 지난달 0.13% 하락해 11월(0.13%) 대비 급락했다. 인천은 –0.25%, 경기는 –0.20% 등으로 모두 지난해 11월 대비 약세를 이어갔다. 아파트값 약세에 전국 주택(아파트·연립·단독주택 등) 가격 역시 약세가 지속됐다. 지난달 전국 주택 매매가격지수는 –0.10%로 지난해 11월(0.04%) 대비 0.14%p 하락한 것으로 집계됐다. 수도권(0.06%→-0.14%)과 서울(0.10...

2024-01-15 14:00
전국 오피스텔 매매시장, 지난해 4분기 연속 내림세…월세는 0.14% 올라

서울(-0.04%→-0.26%)은 오피스텔 전세금 회수 안정성에 대한 우려와 고금리 영향으로 전 분기 대비 하락 폭이 확대됐다. 월세는 4분기 0.16% 상승했다. 수도권은 0.18% 상승, 지방은 0.04% 하락했다. 시도별로는 경기(0.42%), 대전(0.33%), 울산(0.33%), 세종(0.09%) 순으로 상승 폭이 컸다. 전국 오피스텔의 전·월세전환율은 12월 기준 5.97%로 나타났다. 수도권 5.93%, 지방 6.42...

2024-01-15 14:00
전국 주택 매매심리 ‘꽁꽁’…석 달 연속 ‘내림세’

서울은 99.6으로 전월(104.4)대비 4.8p 하락했다. 경기지역은 지난달 100.4로 지난해 11월 102.6보다 2.2p 하락했다. 비수도권은 지난달 99.9로 지난해 11월 100.9에서 1.0p 내렸다. 매매 시장 둔화에 이어 전세도 내림세를 지속했다. 주택 전세 시장 소비심리지수는 전국 기준 92.9로 전월(94.8) 대비 1.9p 하락했다. 수도권(93.1)은 전월 대비 2.2p 내려 하강국면으로...

2024-01-15 11:00
“세 부담 버겁다”…지난해 수도권 아파트 직거래 비중 ‘뚝’

지방 아파트에 투자한 소유자들이 역전세나 깡통전세 문제가 불거지면서 세입자에게 소유권을 이전해준 사례도 빈번한 것으로 풀이된다. 반면 경기(5.9%)와 인천(6.1%), 서울(7.0%)은 직거래 비중이 낮았다. 특히 서울과 인천에서 2022년 대비 2023년 직거래 비중이 타 지역 대비 큰 폭으로 줄었다. 2023년부터 불거진 증여 취득세 부담 및 정부의 편법 증여 거래...

2024-01-15 10:18

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