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‘따로 노는’ 서울 아파트 매매·전세 시장…전세가율 상승에 집값 꿈틀거릴까

상승률만 놓고 보면 서울 전세가율이 전국 기준 대비 2배 가량 더 오른 셈이다. 서울 아파트 매매와 전세 시장 간 괴리는 지속해서 확대 중이다. 올해 누적 기준으로 서울 아파트 매맷값은 0.33% 내렸지만 전셋값은 0.57% 상승했다. 이는 대전(0.63%)에 이어 전국에서 두 번째로 큰 전셋값 누적 상승률이다. 실제로 주요 핵심지에선 전세 신고가도 포착됐다. 이날...

2024-03-04 17:57
HUG, '찾아가는 전세피해 지원 서비스' 진주·경산·순천서 2주간 운영

찾아가는 상담서비스는 '전세사기 피해자 지원 및 주거안정 방안'의 일환으로 전세사기 피해자들을 위한 법률･심리･금융･주거지원 상담을 제공하는 프로그램이다. 피해가 집중된 인천 미추홀을 시작으로 서울 강서, 부산, 대전, 경기 수원 등 전국으로 지역을 확대해 운영해왔다. 이날부터는 지자체 수요 및 피해신청 접수현황 등을 종합 고려해 경남 진주·경북...

2024-03-04 10:52
전국 아파트값 14주 연속 내림세…2주 내리 0.05% 하락

서울은 전주 대비 0.01%p 더 오른 0.05% 상승으로 집계됐다. 부동산원은 "서울은 매매 관망세가 전세 수요로 전환되는 등 매물 부족 상황 속에서 정주여건이 양호한 곳과 역세권 단지 중심으로 임차문의가 꾸준히 유지됐다"며 "서울 전셋값은 신축, 수리가 상태 양호한 매물 위주로 상승거래가 발생하며 올랐다"고 설명했다.

2024-02-29 14:00
서울 방이동·신수동 역세권에 장기전세 주택 675가구 공급

서울 송파구 방이동 몽촌토성역 역세권과 마포구 신수동 역세권 일원에 장기전세 주택을 포함한 공공주택 총 675가구가 지어진다. 서울시는 이달 28일 제2차 서울특별시 도시·건축공동위원회를 개최하고 몽촌토성역세권(방이동 56-3번지 일대) 장기전세 주택 건립을 위한 지구단위계획 결정(안)을 수정가결 했다고 29일 밝혔다. 이번 지구단위계획 결정을 통해...

2024-02-29 09:11
재산권 침해 논란 ‘임대차 3법’…헌재 “합헌” 결론

헌재는 28일 오후 서울 종로구 대심판정에서 주택임대차보호법 제6조의 3 제1항‧제3항 본문‧제5항‧제6항, 제7조 제2항, 제7조의 2, 부칙 제2조에 대한 위헌법률심판 사건 선고기일을 열었다. 이날 헌재는 재판관 ‘전원 일치’ 의견으로 △주택 임차인이 계약갱신을 요구할 경우 임대인이 정당한 사유 없이 거절하지 못하도록 하고 △임대인이 실제 거주를 이유로...

2024-02-28 15:55
“규제 걷고, 대출 풀었더니”…아파트 시장도 분양권 시장도 ‘화색’

28일 한국부동산원 통계를 분석한 결과, 신생아 특례대출이 시행된 지난달 29일 이후 서울 외곽지역 아파트값이 회복세를 보인 것으로 나타났다. 지난 22일 부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향(19일 기준)에 따르면, 이달 셋째 주 기준 전주 대비 낙폭이 둔화한 지역은 중랑(-0.05%→-0.03%)과 도봉(-0.10%→-0.08%), 노원(-0.03%→-0.02%), 은평(-0.06%→-0.01%), 금천(-0.05...

2024-02-28 06:00
용적률 400% 풀고, ‘서울김포공항’ 추진…오세훈표 ‘도시 대개조’ 1탄 막 올랐다 [종합]

이와 함께 김포공항의 명칭을 서울김포공항으로 변경하고, 국제업무 노선을 홍콩, 광저우 등 동아시아 주요 도시까지 확대한다. 국제선 전세편 운영규정을 현행 2000㎞에서 3000㎞로 늘리도록 정부(국토교통부)에 개정을 건의할 예정이다. 오 시장은 "이전부터 명칭 변경과 관련한 논의가 이미 있었다. 이번에 그걸 현실화시켜보자는 공감대가 형성되면서 협의가...

2024-02-27 16:08
서울시, ‘서남권 대개조’ 착수…영등포ㆍ구로 등 '미래 첨단도시' 탈바꿈

서울시는 국제선 전세편 운영 규정을 현행 2000㎞에서 3000㎞로 늘리도록 정부에 개정을 건의하기로 했다. 도심항공교통(UAM) 상용화를 위해 연내 여의도에 버티포트(수직이착륙공항)를 구축하고, 김포공항 혁신지구에는 UAM 복합환승센터를 조성한다. 용적률 400% 등 인센티브…노후고밀주택 '직‧주‧락' 복합도시 추진 다양한 인센티브로 노후주거지의 신속한 정비를...

2024-02-27 11:41
101만 명 몰린 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’, 당첨돼도 문제?…“대출·재당첨 제한 유의”

서울 강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 계약 취소 분 3가구 무순위 청약에 단군 이래 최대인 101만 명이 청약통장을 쏟아내면서 당첨 후 유의 사항에도 관심이 쏠린다. 이 단지는 준공 승인을 받지 못해 주택담보대출과 소유권 이전 등에 제약이 있다. 또 규제지역인 서울 강남구에 속해 당첨 후 계약하지 않으면 ‘재당첨 제한 10년’ 규제를...

2024-02-27 09:11
오피스텔 시장 찬바람?…임대 수익률은 3년여 만에 '최고치'

전세 사기로 인한 오피스텔 임대 수요와 신규 오피스텔 공급가뭄 등을 고려할 때 수익률 오름세는 이어질 것으로 전망된다. 26일 한국부동산원에 따르면 지난달 전국 오피스텔 수익률은 5.27%로 2020년 6월(5.44%) 이후 3년여 만에 가장 높았다. 오피스텔 수익률은 2020년 7월 4.75%로 낮아진 뒤 큰 변동 없이 유지되다 2022년 4분기부터 오름세를 보였고 작년 11월(5....

2024-02-26 14:41
“임대료 반값”…주변원룸 보다 70% 싼 1인가구 공유주택 ‘안심특집’ 공급한다

서울시가 2030년 1인 가구 161만 시대에 발맞춰 새로운 주거모델인 '안심특집'을 도입한다. 임대료가 주변 원룸 시세의 50~70% 수준인 공유주택으로, 개인 주거공간과 공유공간을 합친 형태로 공급된다. 100% 임대로 운영하는 만큼 민간사업자의 사업성 확보를 위해 용도지역 상향, 소득세 감면 등 인센티브도 제공할 방침이다. 서울시는 26일 서울시청에서 기자...

2024-02-26 13:31
KB국민은행 "SH전용관서 전세임대 추천 매물 확인하세요"

앞서 국민은행은 서민 주거안정을 돕기 위해 SH공사와 '서울형 안심전세은행' 구축 지원 업무협약을 체결하고, 'SH임차형 공공주택 전용관'을 KB부동산에 작년 12월 신설했다. SH전용관에서는 SH공사의 임차형 공공주택 입주자 자격을 확인하고 이에맞는 매물을 추천받을 수 있다. SH공사가 22일 입주자모집공고를 시작한 기존주택 전세임대 신혼·신생아 유형의...

2024-02-26 13:29
3월, 연내 입주물량 아파트 최다 공급…3만3000가구 예정

(3502가구), 서울(931가구) 순이었다. 지방은 대구(5023가구), 경북(4847가구), 경남(1892가구) 순서로 많다. 3월 입주 아파트는 총 42개 단지로, 이 중 10개 단지가 1000가구 이상의 대단지로 구성됐다. 올해 월평균 대규모 단지 수가 7개인 것에 비해 많다. 수원, 용인, 경북, 대구 등에서 대규모 단지들이 입주를 앞두고 있다. 봄 이사철을 맞아 전세 등 임대차 물건을 찾는...

2024-02-26 11:12
1000만 은행된 케이뱅크, 연내 IPO 청신호

전체 지자체 인구 중 케이뱅크를 이용하는 고객 비중이 가장 높은 지역은 서울(21%)이었지만, 대부분 지자체 인구의 15~20%가 케이뱅크를 이용하고 있는 것으로 나타났다. 상생금융 실천에도 앞장섰다. 출범 이후 케이뱅크는 지난해 말까지 5조4000억 원의 중ㆍ저신용대출을 공급하며, 금융소외계층을 위한 대출 확대에 힘썼다. 2022년에는 소상공인·자영업자...

2024-02-26 10:00
내달부터 소액연체자 '신용사면'…6월부턴 금융·통신채무 통합조정 시행

금융위원회는 26일 정부서울청사에서 열린 '비상경제장관회의'에서 이 같은 내용을 담은 '민생·상생금융 분야 민생토론회 후속조치 계획'을 논의했다고 밝혔다. 앞서 윤석열 대통령은 민생·상생금융 분야 민생토론회를 통해 △자영업자·소상공인 고금리 부담 신속히 경감 및 대출 갈아타기 서비스 확장 △서민금융 종합플랫폼 구축으로 서민금융지원 개선 △서민...

2024-02-26 08:00
“월세는 오르는데”…오피스텔 매매가 19개월 연속 하락

서울의 오피스텔 매매가격지수 역시 지난달 0.10% 내리면서 17개월 연속 내림세를 유지했다. 전국 오피스텔 매매가격지수 하락률을 규모별로 보면 40㎡ 이하 -0.16%, 40㎡ 초과 60㎡ 이하 -0.10%, 60㎡ 초과 85㎡ 이하 -0.07%, 85㎡ 초과 -0.09% 등으로 대체로 규모가 작을수록 하락 폭이 큰 것으로 나타났다. 반면 월세는 줄곧 상승하고 있다. 지난달 전국 오피스텔...

2024-02-23 10:02
[박덕배의 금융의 창] 주택시장, 바이플레이션 대비를

같은 기간 수도권이 약 42% 상승하였다가 15% 하락하면서 서울보다 더 높은 변동성을 나타내고 있다. 장기 침체로만 갈 것 같은 국내 주택시장을 자세히 들여다보면 2023년 하반기부터 수도권 일부 지역에서는 오히려 상승하고 있음을 확인할 수 있다. 구체적으로 서울의 일부 강남지역, 성남, 하남, 광명, 과천, 광주, 안산 등 교육과 주거환경이 좋거나, 서울 도심과의...

2024-02-23 05:00
與 "청년·신혼·출산 가구 주택 공급 확대…청년 기준 39세로 상향"

국민의힘 한동훈 비상대책위원장은 이날 서울 구로구 오류역 문화공원과 행복주택을 방문해 이같은 내용이 담긴 '청년 모두 행복 2호' 총선 공약을 발표했다. 국민의힘은 우선 청년 정책 혼선을 막고, 자산형성과 주거 지원 등 청년 혜택을 확대하기 위해 현재 34세인 청년 연령 기준을 39세로 상향하기로 했다. 2020년 제정된 청년기본법에서는 19세 이상 34세 이하를...

2024-02-22 15:30
전국 아파트값 13주 연속 내림세…낙폭도 재차 확대

16%), 안성시(-0.15%) 등은 약세를 보였다. 전국 전셋값은 전주 대비 0.01%p 오른 0.02% 상승으로 나타났다. 서울은 전주 대비 0.01%p 하락한 0.04% 상승으로 조사됐다. 부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 매매 대기 수요가 전월세 수요로 지속해서 전환 중”이라며 “지역 내 선호단지 위주로 매물이 부족하고 상승거래가 발생하고 있다”고 설명했다.

2024-02-22 14:00
與 “자립준비청년 LH 보증금 지원 상향…서울 1.2억→1.4억”

연립다세대주택 전세 시세와 비교하면 서울은 49%, 서울을 제외한 수도권은 66% 수준이다. 이 같은 지원 한도와 실제 전세 간의 차이 보전을 위해 자기부담금 저리대출을 지원하겠다는 게 추진 취지다. LH 자립지원 커뮤니티하우스 등 특화주택 공급도 늘린다. 국토교통부의 특화형 매입임대주택 추진계획에 따라 연간 2000호 공급을 추진하기로 했다. 이와 함께 공모...

2024-02-21 15:21

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