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  • 지난해 전국 건축물 착공·준공 ‘뚝’…부동산시장 한파에 ‘벌벌’
    지난해 전국 건축물 착공·준공 ‘뚝’…부동산시장 한파에 ‘벌벌’
    상업용 건축물은 허가(4.4% 감소)와 착공(17.2% 감소), 준공(13.7% 감소) 모두 전년 대비 감소했다. 건축 허가 면적은 전년 대비 3.6% 증가한 1억7868만9000㎡, 동수는 15.1% 감소한 19만6477동이다. 지역별로는 수도권 7589만9000㎡로 전년 대비 11.6% 감소했지만, 지방은 1억278만9000㎡로 되려 18.8% 증가했다. 한편, 지난해 전국 건축물 동수는 지난해보다...
    2023-03-02 11:00
  • 알스퀘어, '지식산업센터' 중개 모델로 온∙오프 융합 플랫폼 사업 나선다
    알스퀘어, '지식산업센터' 중개 모델로 온∙오프 융합 플랫폼 사업 나선다
    알스퀘어가 지식산업센터(이하 지산) 사업을 통해 도심 상업용 부동산의 데이터 지도를 완성한다. 27일 알스퀘어는 기존 오프라인 중심으로 이뤄진 지산 중개와 차별화되는 온·오프라인이 융합된 플랫폼을 선보이며 공인중개사와 거래와 수수료 수익을 공유한다고 밝혔다. 알스퀘어의 정보력과 네트워크를 활용해 공인중개사는 물건과 임차인을 수월하게 찾고, 추가...
    2023-02-27 14:50
  • “대단지 내 상가도 주인 찾기 힘드네”…코로나 회복에도 상업용 부동산 ‘암울’
    “대단지 내 상가도 주인 찾기 힘드네”…코로나 회복에도 상업용 부동산 ‘암울’
    한국은행이 기준금리를 동결했지만, 여전히 미국 연준의 금리 인상 가능성도 점쳐지는 만큼 전문가들은 당분간 상업용 부동산 침체 분위기가 계속될 것으로 보고 있다. 27일 본지 취재결과 서울 마포구 아현동 아현2구역 재건축정비사업조합은 지난 17일 마포 더 클래시 근린생활시설 및 사업부지 매각 입찰공고를 냈다. 근린생활시설은 지하 1~2층 9곳, 상업부지는...
    2023-02-27 09:05
  • 서울 상업용 빌딩도 ‘눈물’…거래량 감소 폭 역대 ‘최대’
    서울 상업용 빌딩도 ‘눈물’…거래량 감소 폭 역대 ‘최대’
    21일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토부 실거래가 자료(지난달 17일 기준)를 분석한 결과 지난해 서울 상업·업무용 빌딩 매매량은 2205건으로 전년(3925건) 대비 43.8% 줄었다. 지난해 서울 상업·업무용 빌딩 매매 금액도 전년 대비 32% 감소한 23조9000억 원으로 집계됐다. 지난해 기준금리가 7차례 인상되면서 서울의 빌딩 매매도 직격탄을 맞은...
    2023-02-21 17:28
  • 아시아증시, 혼조...중국, 부동산 사모펀드 시범운용에 상승
    아시아증시, 혼조...중국, 부동산 사모펀드 시범운용에 상승
    이날 중국 증권감독관리위원회(증감위)는 부동산 투자 촉진을 위해 사모펀드 시범 운용에 나선다고 밝혔다. 투자 대상은 주택과 상업용 부동산, 인프라 프로젝트 등으로 투자액은 최소 1000만 위안(약 19억 원)부터 시작한다. 이에 부동산 관련주 매수세가 두드러졌다. 다만 이익 확정 매도로 상한 폭은 제한됐다.
    2023-02-21 16:59
  • 중국, 사모펀드 시범운용 등 부동산 회복 안간힘
    중국, 사모펀드 시범운용 등 부동산 회복 안간힘
    이쥐부동산연구원의 옌위에진 애널리스트는 “펀드로 조달된 현금은 주로 정체된 주택 사업이나 임대·상업 부동산에 유입될 것”이라며 “이는 부동산 프로젝트를 위한 인수·합병(M&A)을 용이하게 할 것”이라고 기대했다. 당국은 2021년 2월 도입했던 토지 경매 제한도 슬그머니 철회하고 있다. 부동산 호황기 시절 기업들의 투기적 입찰을 막으려 도입했던 이...
    2023-02-21 16:19
  • 서울 오피스 매매지수, 3년 만에 하락…“금리 인상 영향”
    서울 오피스 매매지수, 3년 만에 하락…“금리 인상 영향”
    21일 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어에 따르면 지난해 4분기 서울 오피스 매매 지수는 520.19로, 전 분기보다 5.6% 하락했다. 서울 오피스 매매지수는 미국의 대표 주택 매매가격 지수인 스탠더드앤드푸어스(S&P) 코어로직 케이스-실러 모형을 한국 오피스 시장에 적용해 만든 벤치마크 가격 지수다. 전 분기 대비 등락률이 마이너스를 기록한...
    2023-02-21 09:11
  • 작년 부동산 거래량 40% ‘뚝’…역대 최저
    작년 부동산 거래량 40% ‘뚝’…역대 최저
    지난해 전국 부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙으면서 상업·업무용 부동산은 물론 주택, 오피스텔, 토지 등 모든 유형의 부동산 거래가 급격한 내림세를 면치 못한 것으로 나타났다. 17일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료를 분석해 ‘2022년 전국 부동산 유형별 매매거래 특성 리포트’를 발표했다. 지난해 전국...
    2023-02-17 10:45
  • 마스턴투자운용, 카카오엔터프라이즈와 데이터센터 개발사업 관련 MOU 체결
    마스턴투자운용, 카카오엔터프라이즈와 데이터센터 개발사업 관련 MOU 체결
    데이터센터가 국내 상업용 부동산 시장에서 새로운 투자처로 부상하고 있는 가운데 대체투자 전문 자산운용사와 국내 대표 IT 플랫폼 사업자가 머리를 맞댔다는 것이 마스턴투자운용 측 설명이다. 마스턴투자운용은 이번 MOU를 통해 향후 국내에서 진행되는 데이터센터 개발사업 기획과 투자구조를 검토하고, 투자기구 자산관리 업무를 맡을 계획이다....
    2023-02-15 09:53
  • [논현로] 주택경기 조정기, 정부가 할 일
    [논현로] 주택경기 조정기, 정부가 할 일
    일본의 1980년대 말 부동산 버블이 기업의 상업용 부동산 투자 급증에 상당 부분 기인했음에 따라 버블 붕괴로 인한 기업 및 금융기관 부실과 경기 침체 효과가 컸으나, 우리나라의 이번 주택 버블은 개인의 차입 및 주택 투자 증가에 주로 기인했다는 점에서 부동산 프로젝트파이낸싱만 적절히 관리된다면 기업의 부실화와 이에 따른 경기 악화 영향은 상대적으로...
    2023-02-14 05:00
  • 오아시스비즈니스, 중기부 혁신기업인증 ‘이노비즈’ 획득
    오아시스비즈니스, 중기부 혁신기업인증 ‘이노비즈’ 획득
    회사 측은 △크레마오 상업용 부동산의 사업 타당성 분석 및 검토를 자동화하는 RPA 솔루션 △잇땅(ITTANG) AI 상권분석 기반 메타버스 창업 플랫폼 △ACSS 소상공인 대안신용평가 모형 총 3가지 서비스를 운영 중이다. 문욱 오아시스비즈니스 대표는 “이번 이노비즈 인증을 통해 차별화된 자체 기술력을 인정받았다"며 “앞으로도 자체 기술력을 기반으로 상업용...
    2023-02-13 11:40
  • CBRE “상업용 부동산, 장기 보유 투자자 늘어…투자 관망세 지속”
    CBRE “상업용 부동산, 장기 보유 투자자 늘어…투자 관망세 지속”
    올해 서울 상업용 부동산 시장은 거래 감소와 수익률 상승이 예상된다. 하반기에는 시장이 회복될 전망이다. 10일 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE가 발표한 ‘2023 국내 부동산 시장 전망 보고서’에 따르면 2023년 서울 상업용 부동산 시장은 차입 비용 조달 리스크가 대두하며 거래 규모 감소 및 수익률 상승이 예상된다. 하반기에는 물가 정점 도달 후 금리 인상...
    2023-02-11 07:00
  • 금융위·금감원, 국회 업무보고도 시작…야당 정무위 전문위원 대상 설명회
    금융위·금감원, 국회 업무보고도 시작…야당 정무위 전문위원 대상 설명회
    금감원은 개별 금융권역별로 관리되고 있는 부동산 PF 관리체계를 ‘사업장 단위’로 개편할 방침이다. 주택·물류·상업용 시설 등 PF 개발사업 유형, 공정률·분양률 등 진행 상황 등에 대한 분석체계를 강화할 계획이다. 한편 올해 주요 입법 추진 사항은 △한국주택금융공사법 - 주택연금 가입가능 주택가격 기준 완화 △전자금융거래법 - 선불업 이용자 보호...
    2023-02-08 15:15
  • [금감원 업무계획] 부동산 PF 리스크 관리 강화…PF 대주단 협약 개정 지원
    [금감원 업무계획] 부동산 PF 리스크 관리 강화…PF 대주단 협약 개정 지원
    금감원은 최근 부동산 경기 둔화 등으로 부동산 PF와 건설사에 대한 부실이 우려됨에 따라 리스크 강화를 통한 선제적 대응이 필요하다고 판단했다. 이에 따라 금감원은 PF 개발사업 유형(주택, 물류, 상업용 시설 등)과 진행상황(공정률, 분양률 등) 등에 대한 분석체계를 강화한다. 또한, PF 사업장별 상황 등에 적합한 맞춤형 지원을 위해 기획재정부, 국토교통부...
    2023-02-06 12:00
  • 지난해 오피스‧상가 수익률 ‘뚝’…“고금리‧고물가 영향”
    지난해 오피스‧상가 수익률 ‘뚝’…“고금리‧고물가 영향”
    25일 한국부동산원이 발표한 ‘2022년 4분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 지난해 상업용 부동산 투자수익률은 오피스와 상가 모두 2021년 대비 하락한 것으로 나타났다. 우선 오피스 투자수익률은 지난해 6.70%(2021년 8.34%)로 전년 대비 1.64%포인트(p) 하락했다. 중대형 상가는 5.54%(7.02%)로 1.48%p 내렸다. 소규모 상가와 집합 상가는 각각 5.00%(6.12%)와 5.66%(6....
    2023-01-25 14:00
  • [CEO 칼럼] 4차산업 부동산이 유럽에서 잘 나가고 있다
    [CEO 칼럼] 4차산업 부동산이 유럽에서 잘 나가고 있다
    오피스는 상업용 부동산에서 비중이 크지만, 올해 전망은 별로다. 탄력적 서비스 오피스·코워킹 18위, 도심오피스 20위, 비즈니스파크 23위, 교외오피스 26위다. 코로나 직후 인기 있던 교외오피스는 쇠하고, 다시 도시 중앙의 오피스로 가고 있다. ESG를 갖춘 최고의 오피스는 프리미엄 가치와 임대료를 요구하는 힘이 있다. 사람들은 훌륭한 공간에서 일할 때 에너지를...
    2023-01-17 07:00
  • "부동산 경기 둔화에"…올해 강남 오피스 임대차 시장도 고전 전망
    "부동산 경기 둔화에"…올해 강남 오피스 임대차 시장도 고전 전망
    11일 상업용 부동산 데이터 전문기업 알스퀘어가 시장 전문가로 구성된 임직원 89명을 대상으로 설문 조사한 결과 65.2%가 올해 오피스 임대차 시장 분위기가 ‘지난해보다 나빠질 것’이라고 답했다. ‘지난해와 비슷할 것’이란 답변은 31.5%, ‘개선될 것’이라고 답한 응답자는 2.2%에 그쳤다. 오피스 임대차 시장 악화로 공실이 늘어날 것이라고 답한 전문가의...
    2023-01-11 09:57
  • 규제 피해 잘 나가던 수익형 부동산 ‘급랭’…“아파트 하락에 전망 더 어두워”
    규제 피해 잘 나가던 수익형 부동산 ‘급랭’…“아파트 하락에 전망 더 어두워”
    상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 지난해 1~11월 기준 서울 내 지식산업센터 매매 건수는 607건으로, 전년 같은 기간 1040건과 비교하면 41.6% 급감했다. 같은 기간 누적 매매 금액 역시 7907억 원에서 5515억 원으로 30.2% 줄었다. 올해 역시 수익형 부동산 시장은 어두울 전망이다. 통상적으로 수익형 부동산은 아파트 시장의 반사이익을 많이 받는데...
    2023-01-09 15:41
  • 컬리어스 “데이터센터 시장, 새 투자처로 부상”
    컬리어스 “데이터센터 시장, 새 투자처로 부상”
    국내 데이터센터가 부동산 투자의 새로운 기회로 작용할 수 있다는 조사 결과가 나왔다. 6일 글로벌 부동산 컨설팅 업체 컬리어스는 이 같은 내용을 담은 한국 데이터센터 시장에 관한 보고서를 발표했다. 데이터센터는 위치 및 운영 인프라로 인해 부동산 업계에서 독립된 자산 및 섹터로 떠오르고 있다. 통신사가 독점하던 데이터센터 시장에 자산운용사, 사모펀드...
    2023-01-06 09:40
  • [이슈&인물] 정수민 부동산플래닛 대표 “부동산-사람 연결 통해 디지털 전환 혁신 이뤄낼 것”
    [이슈&인물] 정수민 부동산플래닛 대표 “부동산-사람 연결 통해 디지털 전환 혁신 이뤄낼 것”
    지난해 10월 서울 상업·업무용 빌딩 거래량은 80건을 기록했다. 이는 2008년 9월 리먼 브러더스 파산으로 당시 10월부터 이듬해 1월까지 4개월간 월 100건 이하의 거래량을 보인 것과 유사한 현상으로 주목된다. 2006년 관련 통계 집계 이래 상업용 부동산 시장에서 빌딩 매매 건수가 두 자릿수 거래량에 그친 것은 13년 만에 처음이다. 지식산업센터 거래도 얼어붙었다....
    2023-01-06 07:00
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