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  • "숫자 집착 버리고 필요한 사람에게 공급하도록 바꿔야"[서민 주거가 무너진다⑦]
    "숫자 집착 버리고 필요한 사람에게 공급하도록 바꿔야"[서민 주거가 무너진다⑦]
    또 기업 대출이나 상업용 부동산에도 비슷한 과정이 있는 만큼 개인 임대사업자에게 적용하는 것은 어렵지 않다고 설명했다. 임대 수요를 공공에서 모두 감당하기 어려운 만큼 다주택자를 투기세력 등으로 몰아서는 곤란하다고도 강조했다. 기업의 사택 활성화도 대안이 될 수 있다. 김 교수는 "서민 주거 안정이 개인의 주거비 부담 문제고 노출되는 부작용도...
    2023-07-06 07:00
  • 국토硏 “국유재산 관리에 AI 활용 프롭테크 도입해야”
    국토硏 “국유재산 관리에 AI 활용 프롭테크 도입해야”
    ‘오피스블록스’는 이미지 분류와 딥러닝 기술을 활용해서 상업용 부동산의 가격을 추정하는 서비스를 제공한다. 앞으로 국유재산 관리혁신을 위한 프롭테크 활용방안으로 △ 유휴 국유재산 예측 시스템을 구축 △무단점유 판별 시스템 도입 △국유재산 개발 시뮬레이션 △국유재산 중개시스템 고도화 △사물인터넷(IoT)을 활용한 국유재산 관리 자동화를 제안했다....
    2023-06-30 10:45
  • “한국금융지주, 2분기 어닝쇼크 전망…주가 반등 구간은 근접 중”
    “한국금융지주, 2분기 어닝쇼크 전망…주가 반등 구간은 근접 중”
    이 연구원은 “상반기 증권 업황이 다소 반등했음에도 한국금융지주는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크나 차액결제거래(CFD) 손실, 해외 상업용 부동산 관련 불확실성 등으로 시가총액이 경상 이익 체력이 열위에 있는 피어(Peer‧비교그룹)와 유사한 정도까지 하락했다”며 “해당 리스크가 2분기 실적에 충당금 등의 형태로 상당 수준 반영되고, 이후에는 경상...
    2023-06-29 08:32
  • IBK기업은행, 기업인터넷뱅킹서 알스퀘어 '상업용 부동산 서비스' 제공
    IBK기업은행, 기업인터넷뱅킹서 알스퀘어 '상업용 부동산 서비스' 제공
    IBK기업은행은 알스퀘어의 '상업용 부동산 서비스'를 기업인터넷뱅킹에서 제공한다고 29일 밝혔다. 이번 서비스는 사무실, 지식산업센터 등 업무공간을 구하는 기업고객이 기업인터넷뱅킹에서 '경영지원'→'알스퀘어 부동산 서비스' 메뉴를 선택하고 이후 연결된 전용 페이지에서 입주 조건과 인테리어 상담 희망 여부 등을 정해진 양식에 따라 기재하면 알스퀘어가...
    2023-06-29 08:28
  • 미국 대형은행들, ‘심각한 경기침체’ 가정 연준 스트레스 테스트 통과
    미국 대형은행들, ‘심각한 경기침체’ 가정 연준 스트레스 테스트 통과
    이들에 주어진 조건은 심각한 경기침체로 인한 △상업용 부동산 가격 40% 급락 △주택 가격 38% 하락 △실업률 10% △주식시장 45% 폭락 등으로, 연준은 이런 상황에도 이들이 대출 서비스를 제공할 충분한 자본이 있는지 평가했다. 해당 시나리오에서 23개 은행은 총 5410억 달러(약 710조 원)의 손실을 보고 자기자본 비율은 12.4%에서 10.1%로 떨어지는 것으로...
    2023-06-29 08:06
  • [오늘의 투자전략] 한국 증시 상승 출발…외국인 매매 동향 주목
    [오늘의 투자전략] 한국 증시 상승 출발…외국인 매매 동향 주목
    또 연준이 시중 23개 대형은행들을 대상으로 극심한 경기 침체(상업용 부동산 40% 급락, 집값 38% 하락, 실업률 10%대 진입 등)를 가정한 스트레스 테스트를 실행한 결과, 모든 은행이 최소 자본 요건을 충족했다고 밝혔다는 점에도 주목할 필요. 이는 최근 들어서 경기 침체에 대한 민감도가 높아진 한국 등 아시아 주식시장 전반에 걸쳐 장중 우호적인 분위기를...
    2023-06-29 08:00
  • '90조' 보험권 해외 대체투자 경고음…금감원 점검해보니 '경계' 단계
    '90조' 보험권 해외 대체투자 경고음…금감원 점검해보니 '경계' 단계
    "오피스 등 상업용 부동산 가장 취약"리스크 점검 후 이사회 거쳐 보고 지시 금융감독원이 보험사들에게 해외 대체투자 상황을 점검할 것을 지시했다. 금감원 모니터링 점검 결과 90조 원에 육박하는 보험권 해외 대체투자 리스크가 ‘경계’ 단계로 나타났기 때문이다. 27일 금융당국 및 보험업계에 따르면 금감원은 지난주 전 보험사에 공문을 통해 최근...
    2023-06-27 18:00
  • 아시아 금융 허브의 저력…싱가포르, 나홀로 상업용 부동산 호황
    아시아 금융 허브의 저력…싱가포르, 나홀로 상업용 부동산 호황
    상반기 임대료 2.5% 올라중심 업무지구 입주율 94.4%다국적 기업 사무실 수요 증가1~5월 8000개 이상 신규 법인 등록 세계적인 상업용 부동산 침체 속에서도 싱가포르가 오피스 빌딩 수요 증가에 ‘나 홀로 호황’을 누리고 있다. 블룸버그통신은 26일(현지시간) 부동산 컨설팅업체 나이트프랭크 자료를 인용해 싱가포르의 프라임급 사무실 임대료가 올해 상반기 2.5...
    2023-06-27 15:39
  • 증권학회·자본연 “美 은행권, 상업용 부동산에 리스크 요인 잠재…美 금융 불안 국내로 이어지지 않게 유의해야”
    증권학회·자본연 “美 은행권, 상업용 부동산에 리스크 요인 잠재…美 금융 불안 국내로 이어지지 않게 유의해야”
    장보성 연구위원은 “SVB 파산 직후 미국 정책 당국이 신속하게 유동성을 공급하고 예금자 보호 조치로 빠르게 안정되면서 큰 타격을 주지는 않았다”면서도 “인플리에션과 은행 부문, 상업용 부동산, 정부 부채한도 등에 대한 우려가 계속해서 제기되고 있다”고 전했다. 그는 “은행은 만기 보유채권 평가손이 2조2000억 달러고, 현재 미국 내 예금 총액에서 비보장성...
    2023-06-23 17:51
  • 아슬아슬한 미국 상업용 부동산…1분기 부실 자산 83조 원 육박
    아슬아슬한 미국 상업용 부동산…1분기 부실 자산 83조 원 육박
    올해 1분기 부실자산 규모 10% 증가 잠재적 위험 자산은 202조 원 달해 “부실 자산 매각 증가·가격 하락 불가피” 올해 1분기 미국 상업용 부동산의 부실자산 규모가 640억 달러(약 83조5000억 원)에 육박하며 불안감이 확산하고 있다고 블룸버그통신이 22일(현지시간) 보도했다. 시장 분석업체 MSCI리얼에셋 보고서에 따르면 올해 1분기 부실자산 규모는 10% 증가했다....
    2023-06-23 15:59
  • KB증권, 토큰증권 사업 협력체 ‘ST 오너스 데이’ 행사 개최
    KB증권, 토큰증권 사업 협력체 ‘ST 오너스 데이’ 행사 개최
    ‘ST 오너스 데이’ 행사에는 신규 회원사로 합류한 재생에너지 전문기업 ‘위밋파트너스’, AI기반 상업용 부동산 플랫폼 ‘오아시스비즈니스’, 토지건물 거래 플랫폼 ‘밸류맵’, 글로벌 콘텐츠 플랫폼을 운영하는 오지큐(OGQ), STO 솔루션 기업 ‘에셋체인’이 참여했다. 기존 회원사 중에는 서울옥션블루(미술품), 펀더풀(공연, 전시), 하이카이브(블록체인...
    2023-06-23 09:47
  • 여의도 용적률 1200% 상향에...‘함박웃음’ 코람코더원리츠 개발여력 2배↑
    여의도 용적률 1200% 상향에...‘함박웃음’ 코람코더원리츠 개발여력 2배↑
    아파트 재건축 다음 차례는 상업용 부동산 시장이 될 것이라는 전망이다. 동여의도 일대에는 코람코더원리츠가 보유 중인 하나증권빌딩을 위시해 대형 증권사 28곳과 한국거래소, 금융감독원, 금융투자협회 등 주요 금융기관 사옥들이 들어 차있다. 이 지역 빌딩들에 적용된 현행 허용 용적률은 800%다. 여기에 창의-혁신 디자인을 적용해 재건축을 진행할 시 약 400%의...
    2023-06-16 09:33
  • 이복현 금감원장 "연체율 당분간 상승세, 2금융권 현장점검 관리"
    이복현 금감원장 "연체율 당분간 상승세, 2금융권 현장점검 관리"
    이어 "금융권의 해외 대체투자 현황(3월말 기준)을 일제 점검하고 최근 금리상승기에 나타날 수 있는 상업용 부동산 등 대체투자 자산의 가격조정 관련 리스크 상황을 적시에 관리할 것"이라고 덧붙였다. 증시 교란행위를 막고 투자자 신뢰를 제고할 수 있도록 특별단속도 진행한다. 이 원장은 "이달 중 조사전담인력 확충(17명) 및 조직개편을...
    2023-06-15 10:13
  • "숨 고르는 빌딩 거래 시장"…4월 서울 빌딩 거래량 전월비 1.6% ↓
    "숨 고르는 빌딩 거래 시장"…4월 서울 빌딩 거래량 전월비 1.6% ↓
    15일 부동산플래닛 조사에 따르면 4월 서울 상업·업무용 빌딩 매매거래량은 총 122건으로 집계됐다. 이는 전월 대비 1.6% 소폭 감소한 수치다. 다만 매매거래 금액의 경우 상승세다. 4월 서울시 상업·업무용빌딩 매매거래금액은 총 1조5221억 원으로, 전월 대비 32.3% 증가했다. 매매금액 단위가 큰 거래가 이뤄졌기 때문으로 해석된다. 주요 권역별로...
    2023-06-15 09:19
  • 부동산플래닛, "3년 만에 누적 이용자 7배 이상 ↑"
    부동산플래닛, "3년 만에 누적 이용자 7배 이상 ↑"
    빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 지난달 누적 이용자 분석 결과 2020년 동기 기준 대비 7.4배 오른 260만 명을 달성했다고 13일 밝혔다. 부동산플래닛은 업계 최초로 부동산 노후도와 같은 주요 지표를 지도 기반의 시각화 검색 결과로 선보였다. 전국 3940만 필지, 건물 791만 동에 달하는 부동산 노후도 지수를 ‘탐색’ 카테고리를 통해...
    2023-06-13 15:34
  • 미국 상업용 부동산, 재차 경고등…골드만삭스, 2분기 적자 예고
    미국 상업용 부동산, 재차 경고등…골드만삭스, 2분기 적자 예고
    솔로몬 CEO “상업용 부동산 압박, 의심 여지 없어”차입비용 증가에 사무실 공실률도 높아져 부담올해 만기 부채 2700억 달러 추정1조 달러 재융자 경고도 미국에서 상업용 부동산 위기를 경고하는 목소리가 다시 나오고 있다. 기업의 원격근무로 사무실 공실률이 높아지는 가운데 향후 상업용 부동산 재융자 규모만 1조 달러(약 1273조 원)에 달할 것이라는 전망이...
    2023-06-13 14:57
  • "투자 동향부터 연예인 부동산 현황까지"…부동산플래닛, '인사이드' 서비스 개편
    "투자 동향부터 연예인 부동산 현황까지"…부동산플래닛, '인사이드' 서비스 개편
    빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 여러 정보를 한눈에 확인할 수 있는 '인사이드' 서비스를 개편했다고 8일 밝혔다. 부동산플래닛 인사이드는 △간추린 뉴스 △마켓 리포트 △정부 정책 코너 등을 제공해왔다. 이번 개편을 통해 추가로 △부동산 투자동향 △부동산 비하인드 △정책 돋보기 △연예인 부동산 등 여러 콘텐츠를 선보일 예정이다....
    2023-06-08 15:10
  • [상보] 뉴욕증시, 연준 긴축 우려에 혼조세…다우 0.27%↑
    [상보] 뉴욕증시, 연준 긴축 우려에 혼조세…다우 0.27%↑
    이어 그는 “향후 추가적인 소형 은행들의 통합이 있을 수 있으며, 상업용 부동산 부문은 금리 상승과 재택근무에 따라 어려운 상황에 놓일 수 있다”고 진단했다. 국채 금리 상승은 기술주에 부담 요인으로 작용했다. 10년물 미국 국채금리는 이중 장중 10bp 이상 상승해 3.8%를 돌파했다. 5월 26일 이후 가장 높은 수치다. 증시가 고공행진 해온 탓에 이익...
    2023-06-08 06:59
  • [르포]국내 최대 규모 스타트업 박람회 ‘넥스트라이즈 2023’…핀테크 통한 금융의 미래 한눈에
    [르포]국내 최대 규모 스타트업 박람회 ‘넥스트라이즈 2023’…핀테크 통한 금융의 미래 한눈에
    루센트블록이 운영하는 부동산 조각투자 플랫폼 ‘소유’는 일반인이 접근하기 어려운 고가의 상업용 부동산을 증권화해 주식처럼 사고팔 수 있는 수익증권 거래소를 서비스한다. 적게는 수천 원으로도 건물 투자에 나서 재미와 재테크의 두 가지 토끼를 잡을 수 있다. 부스를 차린 루센트블록 관계자는 “우리는 수익성에만 집중을 하기보다는 투자자들이 직접 이용해...
    2023-06-01 16:54
  • 연준, 6월 잠시 쉬어가나…베이지북, 금리 동결 시사 [서구 긴축시계 어디로]
    연준, 6월 잠시 쉬어가나…베이지북, 금리 동결 시사 [서구 긴축시계 어디로]
    또 “상업용 건설과 부동산 활동은 전반적으로 감소했고 오피스 시장은 계속해서 취약함을 유지했다”며 “몇몇 지역에선 소비자 대출 연체가 늘어 팬데믹(전염병 대유행) 이전 수준에 가까워지고 있다고 지적했다”고 덧붙였다. 기준금리 추가 인상을 경계하는 목소리도 나왔다. 세인트루이스 연은은 “금리 상승과 부채한도 결정을 둘러싼 혼란으로 인한 경제적...
    2023-06-01 14:19
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