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  • 2분기 산업대출 68조4000억 늘어…증가폭 역대 2위
    2분기 산업대출 68조4000억 늘어…증가폭 역대 2위
    서비스업 중에서도 상업용 부동산 투자가 이어진 부동산업(13조4000억 원), 도·소매업(11조7000억 원), 금융·보험업(7조4000억 원)의 대출이 뚜렷하게 늘었다. 제조업 대출 잔액은 석 달 새 428조5000억 원에서 439조4000억 원으로 증가했다. 대출 용도별로는 2분기 운전자금이 44조 원, 시설자금이 24조4000억 원 늘었다. 운전자금 증가액은 2020년 2분기...
    2022-09-02 13:53
  • 상반기 수익형 거래비율 역대 ‘최고’ 기록…서울은 ‘용산구’ 가장 비싼 지역 등극
    상반기 수익형 거래비율 역대 ‘최고’ 기록…서울은 ‘용산구’ 가장 비싼 지역 등극
    서울의 경우 용산구가 올해 상업·업무용 부동산 가격이 가장 높은 것으로 나타났다. 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어에 따르면 1~7월 연면적 기준 3.3㎡당 용산구 상업·업무용 부동산 평균 매매가는 7716만 원으로 나타났다. 서울 25개 구 중 가장 높다. 용산역 인근 개발이 활성화하면서 상권이 살아난 모양새다. 실제로 아모레퍼시픽 본사가 있는...
    2022-09-02 13:09
  • 기준금리 2.5% 시대, 부동산 빙하기 오나…“거래절벽에 미분양 공포 확산”
    기준금리 2.5% 시대, 부동산 빙하기 오나…“거래절벽에 미분양 공포 확산”
    김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 “금리 인상으로 상업용 부동산 임대수익률이 낮아지면서 대출 비중이 높은 상업용 부동산 소유자의 부담이 커지고, 거래가 감소할 가능성이 높다”며 “주택 가격이 지금이 고점이라고 생각하는 시점에서 금리가 오르다 보니 하반기에도 상반기보다 거래가 더 줄어들고 하락세가 이어질 것”이라고 말했다. 금리 인상으로...
    2022-08-28 16:00
  • 우리은행, PB고객에게 '부동산 케어 특화 서비스' 제공
    우리은행, PB고객에게 '부동산 케어 특화 서비스' 제공
    부동산 시장 전망과 함께 고객 보유 부동산에 대한 △적정가치 분석 △최적 활용방안 △개발 대안 △가치증진 솔루션 등을 제공한다. 특히 매매시세, 임대료, 입지 및 상권, 향후 지역전망 등 궁금하지만 쉽게 파악하기 어려운 내용에 대해 부동산 전문가의 상세한 분석과 안내를 받을 수 있으며, 상업용 부동산 시황을 담은 분기 리포트도 함께 제공된다.
    2022-08-23 10:49
  • 머스크가 불붙인 ‘맨유’ 매각…누가 살까
    머스크가 불붙인 ‘맨유’ 매각…누가 살까
    프리미엄 쇼핑몰 등 상업용 부동산 투자로 부를 축적한 글레이저 가문은 2006년 맨유를 14억 달러(1조8400억 원)에 인수했다. 이후 글레이저 가문은 맨유를 사겠다는 여러 제안을 단호히 거부하며 소유권을 고수해왔다. 그런데 16일 일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO)가 뜬금없이 “맨유를 사들인다”는 트윗을 올렸다가 4시간 30분 뒤에 농담이라고 번복하자 ‘지분...
    2022-08-18 10:49
  • KB증권, 젠스타메이트와 ‘부동산 자산관리 서비스’업무협약
    KB증권, 젠스타메이트와 ‘부동산 자산관리 서비스’업무협약
    KB증권은 상업용 부동산 종합 서비스 회사인 젠스타메이트(GenstarMate)와 업무협약을 체결했다고 15일 밝혔다. 젠스타메이트는 관리 면적 기준 국내 최대 상업용 부동산 종합 서비스 회사로 각종 임대차 자문, 자산 매입·매각 자문, 자산 실사 등 상업용 부동산 운영·관리에 필요한 모든 서비스를 제공하고 있다. KB증권은 이번 업무협약을 통해 각종 부동산 특성을...
    2022-08-15 14:35
  • “부동산 위축, 증권사 부동산 익스포져 신용위험…중형사 임계치 넘었다”
    “부동산 위축, 증권사 부동산 익스포져 신용위험…중형사 임계치 넘었다”
    형태의 익스포져가 높다”며 “초대형사는 부동산 펀드 형태의 해외 부동산 익스포져가 높다”고 설명했다. 다만 고위험 지역 및 물건의 비중은 압도적으로 높은 해외부동산 투자 비중으로 인해 초대형사(44%)가 가장 높았다. 대형사(31%)가 다음으로 높았고, 중형사(21%)는 국내 4개 위험지역 주택 비중과 비수도권 상업용 부동산 비중이 모두 가장 높았다는 분석이다.
    2022-08-10 15:58
  • 현대인베스트먼트자산운용, 서대문 웨스트게이트 타워 매각…780억 차익
    현대인베스트먼트자산운용, 서대문 웨스트게이트 타워 매각…780억 차익
    현대인베스트먼트는 지난해 12월 글로벌 상업용 부동산 서비스 전문 기업인 CBRE를 매각주관사로 선정하고 매각을 준비했다. 금리 인상기 투자심리가 악화한 상황에서 최초 목표한 매각가 달성을 위해 밸류애드 전략의 외국계 투자사를 대상으로 제한적 경쟁 입찰을 진행했다. 이후 현대인베스트먼트는 미국계 투자회사 하인즈(Hines)를 우선협상대상자로...
    2022-08-09 09:55
  • BNK금융, 2050년까지 자산 탄소중립 선언
    BNK금융, 2050년까지 자산 탄소중립 선언
    여기에는 글로벌 표준인 탄소회계금융협의체(PCAF)가 제시하는 상장주식, 채권, 비상장주식·대출, 발전 프로젝트파이낸싱(PF), 상업용부동산, 모기지, 차량 대출 등 6대 자산에 대한 배출량이 포함됐다. BNK금융그룹은 탄소중립 목표 달성을 위해 친환경 전환, 투자 우대, 투자배제, 참여 촉진 등 4대 전략 방향을 수립했고 친환경차 전환(EV100), 재생에너지...
    2022-08-08 14:10
  • 보험연구원 "보험 부동산 PF 대출 부실화 위험, 과거보다 크지 않아"
    보험연구원 "보험 부동산 PF 대출 부실화 위험, 과거보다 크지 않아"
    우리나라의 부동산 PF 대출은 분양 여부(혹은 수익)를 담보한 대출인 데 반해 미국의 상업용 부동산 대출은 상업용 건물임대에서 발생하는 임대료 가치를 담보로 하는 대출이며, 상업용 부동산 대출의 기간은 10~30년으로 우리나라의 부동산 PF 대출의 2~4년보다 더 긴 특징이 있다. 보험연구원은 "부동산 PF 대출 시장에서 차주의 위험관리 강화로 인해...
    2022-08-07 12:00
  • 한국투자증권, "美 부동산 플랫폼 ‘코리니’와 업무협약…투자자문 강화"
    한국투자증권, "美 부동산 플랫폼 ‘코리니’와 업무협약…투자자문 강화"
    미국 주거 및 상업용 부동산의 임대와 매매 컨설팅, 자산관리 및 기업 현지 진출 패키지 등 뉴욕 부동산과 관련된 솔루션을 제공한다. 이번 협약을 통해 한국투자증권 GWM(Global Wealth Management)은 △미국 부동산 투자자문 △미국 법인 설립 지원 △해외 세무 및 법률 컨설팅 등 초고액자산가 고객을 위한 맞춤형 서비스를 확장해 나갈 방침이다. 금융자산 30억...
    2022-08-03 16:10
  • "최저임금 오르면 상가 임대료 하락…소상공인 지원은 상승 유도"
    "최저임금 오르면 상가 임대료 하락…소상공인 지원은 상승 유도"
    31일 한국조세재정연구원이 발간한 재정포럼 7월호에 실린 '최저임금 인상이 상업용 부동산 임대료에 미치는 영향 분석' 보고서에 따르면, 상가 임대공간의 최저임금 영향도가 1표준편차만큼 상승하면 해당 호수의 시장 임대료는 1% 낮아졌다. 즉, 최저임금 인상이 상업용 부동산 임대료를 통계적으로 유의미하게 낮춘 것이다. 보고서를 발간한 박정흠 조세연...
    2022-07-31 09:31
  • 수도권 2분기 오피스 임대료 상승…투자수익률은 하락
    수도권 2분기 오피스 임대료 상승…투자수익률은 하락
    다만, 상업용 부동산(오피스·상가) 전체 투자 수익률은 소폭 하락했다. 27일 한국부동산원이 발표한 ‘2022년 2분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 전분기 대비 임대가격지수는 오피스·중대형·집합상가에서 상승했고, 소규모상가는 하락했다. 오피스 임대가격지수는 전분기 대비 0.10% 상승한 100.11로 집계됐다. 상가는 중대형이 0.04% 올라 99.91을...
    2022-07-27 14:00
  • 돈줄 막히자 부실 우려 커진 해외부동산…국내 간접투자도 위축
    돈줄 막히자 부실 우려 커진 해외부동산…국내 간접투자도 위축
    상업용 부동산 시장 리서치 회사RCA(Real Capital Analytics)와 KB증권에 따르면 올해 상반기 미국 상업용 부동산에 투자한 해외 투자자 중 한국 투자자의 투자규모는 1조1515억 원으로, 캐나다 (4조6000억 원)와 독일 (2조 원)에 이어 세 번째로 컸다. 최근 미국의 주택 거래 규모는 감소세에 접어들었다. 전미 부동산중개인협회에 따르면 주택구매력지수는 지난 5월 102.5로...
    2022-07-25 15:45
  • 상반기 최고 매매가 빌딩은 ‘4300억 원’ 서초동 오피스
    상반기 최고 매매가 빌딩은 ‘4300억 원’ 서초동 오피스
    인천에서 가장 비싸게 거래된 상업용 부동산은 연수구 송도동에 있는 F 판매시설로 5월 1436억 원에 매매됐다. 총면적은 약 4만8500㎡에 달한다. 계양구 작전동 G 근린생활시설이 250억 원에 거래돼 뒤를 이었다. 매매가 상위 10개 중 7개는 서울 소재 건물이었다. 용도별로는 업무시설이 3곳, 상업시설(판매, 근린생활시설)이 4곳이었다. 숙박과...
    2022-07-22 09:37
  • 신한은행, 한국전기산업진흥회와 MOU 체결
    신한은행, 한국전기산업진흥회와 MOU 체결
    신한은행은 지난 4월엔 베트남 현지 진출을 원하는 기업들에게 상업용 부동산 정보 제공 지원 프로그램을, 6월엔 투자 및 현지 행정 업무를 지원하는 프로그램을 론칭했다. 이번 업무 협약을 체결함으로써 기업들의 해외직접투자 관련 전문적인 금융서비스를 제공하는 FDI 파트너 은행으로서의 입지를 강화하고 있다.
    2022-07-21 09:14
  • 서울 오피스 공실률, 13년 만에 ‘최저’
    서울 오피스 공실률, 13년 만에 ‘최저’
    20일 글로벌 종합 부동산 서비스 회사 JLL 코리아의 ‘2022년 2분기 서울 오피스 시장 동향’ 보고서에 따르면 올해 2분기 서울 프라임급 오피스 공실률은 3.9%로 집계됐다. 이는 전 분기(5.4%) 대비 1.6%p 하락한 것으로, 역대 최저치를 기록한 2009년 3분기(3.3%) 이래 두 번째로 낮다. 프라임급 오피스는 서울에선 총면적 3만3000㎡ 이상이거나 그 외 지역에선 총면적 1만6500...
    2022-07-20 16:00
  • 하이투자증권, '키움코어리테일 제1호 리츠' 비상장 우선주 일반 공모
    하이투자증권, '키움코어리테일 제1호 리츠' 비상장 우선주 일반 공모
    하이투자증권 관계자는 “리츠의 선순위 및 후순위 차입금을 2025년까지 고정금리로 조달하여 금리 인상에 따른 리스크도 제한적이며, 책임임차인인 롯데쇼핑의 우수한 현금흐름 등을 고려할 때 운용기간 동안 연 6.2%의 안정적인 배당 지급이 예상된다”라며 “최근 경기 활동 재개에 따른 상업용 부동산 저평가 해소에 따라 추후 매각 차익도 기대할 수 있어...
    2022-07-20 14:47
  • 살아나나 했더니…금리 인상에 ‘오피스’ 시장 호황 끝나나
    살아나나 했더니…금리 인상에 ‘오피스’ 시장 호황 끝나나
    12일 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어가 서울 업무·상업용 부동산 매매 거래액 추이를 분석한 결과에 따르면 올해 상반기 매매가 합산액은 7일 기준 13조9612억 원으로 집계됐다. 이는 전년 동기 19조2302억 원 대비 27.4% 감소한 수치다. 6월 거래가 아직 통계상에 모두 잡히지 않았다는 점을 고려해도 거래액은 줄었다. 1~5월 거래액은 지난해 같은 기간보다...
    2022-07-12 17:00
  • 마스턴자산운용, 공채 2기 대상 입문교육 진행
    마스턴자산운용, 공채 2기 대상 입문교육 진행
    이 외에도 도시공학박사인 유명한 R&S실(Research&Strategy) 실장은 최근 상업용 부동산 업계 흐름을 짚었고, 산업공학박사인 김선우 전략기획실 실장은 회사 전반의 방향성에 대해 설명하는 시간을 가졌다. ‘공모 리츠의 이해와 전망’, ‘투자기구의 이해(리츠, REF, PFV)’ 등 이론적인 기본기를 탄탄히 다지는 교육도 진행했다. 교육 마지막 날인 8일엔...
    2022-07-07 10:42
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