부동산 업계는 잠실동 새 아파트 뿐만 아니라 인근에서 같은 시기에 입주한 신천동 파크리오아파트까지 감안하면 2년 전의 입주시기에 도달하면 계약만료 된 전세매물이 본격적으로 시장에 쏟아질 것으로 전망하고 있다. 물량은 넘쳐나는데 비해 여름 비수기에다 올 초에 비해 전세수요가 줄어들면서 전셋값이 약세를 나타낼 것으로 예측했다....
동부증권 올림픽지점이 27일(목) 오전 10시부터 12시까지 신천동 파크리오아파트 단지내 생활지원센터 3층 강당(지하철 8호선 몽촌토성역)에서 ‘하반기 투자유망 종목’이라는 주제로 무료 투자설명회를 개최한다고 26일 밝혔다.
이날 설명회에서는 동부증권 리서치센터 손만승 연구원이 강의를 진행하며 2부 행사로 여성학자 오한숙희씨가 ‘개성있고...
서초구 반포자이 35평은 7억5000만원에서 35000만원 하락한 7억1500만원, 송파구 신천동 파크리오는 2500만원 내린 4억8500만원, 양천구 목동 신시가지5단지(35평) 4000만원 내린 3억2500만원이다.
매년 방학철만 되면 방학수요가 집중적으로 몰리는 이들 단지는 전세 비수기가 지속되면서 일부 단지에서는 하락한 매물도 나오는 등 전셋값이 조정되고 있다....
4위에 오른 송파구는 잠실동 일대 리센츠, 파크리오 등 새 아파트가 1억원 이상씩 상승했다. 잠실동 잠실리센츠 79㎡가 1억4000만원 올라 7억5000만~7억8000만원, 파크리오 86㎡는 1억500만원 올라 6억9000만~7억4000만원이다.
또 전체 매매가 변동률은 하락세나 약보합을 기록한 용인시, 하남시도 소형아파트는 강세를 보인 것으로 조사됐다.
용인시는...
54%(10억4500만원->15억원) 올랐다.
지난해 입주한 신규 아파트인 신천동 파크리오(174㎡)는 32.08%(13억2500만원->17억5000만원)상승했다.
부동산써브 채훈식팀장은 "강동구와 강남ㆍ송파 등 버블지역의 부동산 시장이 다시 강세를 띄고 있는 반면 나머지 지역은 소폭 오르거나 오히려 가격이 떨어졌다"고 말했다.
단지별로는 지난해 8월 입주한 6864가구 규모의 송파구 신천동 파크리오가 6조7484억원으로 부동의 1위였던 방이동 올림픽선수기자촌(6조5256억원)을 2위로 밀어내고 1위를 기록했다.
이어 잠실동 엘스(5조5385억원), 서초구 반포동(5조4776억원), 송파구 잠실동 리센츠(5조3916억원), 잠실주공5단지(5조3604억원) 등 순으로 송파구가 상위권을...
신천동 파크리오 108m²도 2억3000만원에서 3억4000만원으로 1억1000만원 상승했다.
잠실동 엘스 109m²의 경우 지난해 말 2억3500만원이었던 전세값이 현재 3억6000만원으로 올라 6개월 만에 50%가 넘는 상승률을 기록했다.
신천동 파크리오 108m²도 2억3000만원에서 3억4000만원으로 47.83% 뛰었다.
이 지역 공인중개사 관계자는 "엘스, 리센츠...
특히 송파구는 잠실동 리센츠, 신천동 파크리오 등 작년에 입주를 시작한 신규아파트 82~108㎡ 소형 위주로 1000만원~2000만원 가량 올랐다.
반면 구로구(-0.18%), 양천구(-0.09%), 동작구(-0.08%), 성북구(-0.06%), 은평구(-0.05%), 관악구(-0.05%) 등은 떨어졌다. 구로구는 신도림동 등지 중소형 아파트가 매수 부진으로 소폭 하락했다.
신도시는 5개 지역이 모두...
이들 단지 중 중심은 잠실시영 재건축 물량인 파크리오가 차지한다. 파크리오가 위치한 신천동 일대는 이면도로와 연결돼 있고, 지하철 지상구간인 성내역과 바로 접하고 있어 잠실보다는 입지 면에서는 한등급 낮은 점수를 받는다.
하지만 웰빙 바람이 불면서 올림픽공원과 접해 있는 파크리오는 순식간에 입지면에서 강점을 갖고 있는 잠실1단지 재건축 아파트인...
호수공원 조망을 자랑하는 '레이크팰리스'도 아니며 올림픽공원 조망권을 앞세운 '파크리오'나 올림픽 선수촌 아파트도 아니다.
바로 86년 입주한 올해 23년차를 맞은 고령 아파트 아시아선수촌 아파트가 송파구의 '넘버원' 아파트다.
86년 아시안게임을 위한 참가 선수단 숙소로 사용하기 위해 지어진 이 아파트는 아시안게임 직후 치뤄진 분양 공급에서 80년대...
또 신천동 잠실시영 재건축인 파크리오도 올림픽공원을 사이에 두고 위치한 오륜동 올림픽 선수촌아파트와 유사한 시세를 보이고 있어 새아파트 프리미엄보다 환경프리미엄이 더 높음을 여실히 보여주고 있다.
송파구 잠실동 K부동산 대표는 "잠실재건축 단지는 대단지에 인기 브랜브의 고급 아파트란 장점은 있지만 소형 평형이 많고 용적률이...
또한, 7000가구를 육박하는 신천동 시영재건축 아파트 파크리오가 지난 8월말부터 본격적인 입주를 시작하면서 거래는 더욱 어려운 상황이다. 현재 신천동 장미3차 158㎡가 5500만원 하락한 11억5000만~12억5000만원이며, 잠실동 레이크팰리스 165㎡ B의 경우 5000만원 내린 16억~17억원선이다.
반면, 강북구는 소폭 상승했다. 특히,우이동 일대는 우이~신설...
지난 8월 송파구 파크리오(잠실시영재건축)7000가구가 입주를 시작한데 이어 잠실동 엘스 5678가구, 장지동 파인타운 1430가구가 입주를 예정하고 있어 최소한 올 하반기 송파구나 강동구 전세가는 약세를 벗어나지 못할 것으로 예측된다.
송파구 가락동 대림아파트 145㎡의 현재 전세가는 2억6500만원으로, 1개월 전보다 2500만원 하락했고, 문정동 래미안 109...
송파구는 5만8291가구 중 3만1804가구가 이에 해당 되는데 가락시영1, 2차 등 재건축 아파트와 문정동 올림픽훼밀리, 방이동 올림픽선수촌, 신천동 파크리오, 잠실동 리센츠 109㎡(33평형) 이하 타입 등이 대표적이다.
강남구는 전체 8만3391가구 중 33.8%인 2만8145가구가 고가주택 기준에서 제외된다. 개포동 주공고층5단지 102㎡(30평형), 도곡동...
파크리오(6864가구), 리센츠(5563가구), 트리지움(3696가구), 레이크팰리스(2678가구)와 다음달 입주예정인 엘스(5678가구) 모두 대단지를 형성하고 있다.
이와더불어 전국 개별아파트 시가총액 순위도 크게 바꿨다. 전국에서 시가총액이 가장 높은 아파트는 오륜동 올림픽기자선수촌으로 7조60억원으로 나타났고 신천동 파크리오(6조3934억원), 잠실동 리센츠...
가장 먼저 입주한 4단지 입주물량인 2678가구 레이크팰리스를 비롯해, 트리지움(3696가구,3단지), 파크리오(6864가구,시영), 리센츠(5563가구, 2단지)가 이미 입주를 마쳤으며, 다음달부턴 엘스(5678가구, 1단지)가 입주를 시작할 예정이다.
이에 따라 전국 개별아파트 시가총액 순위도 크게 바꿨다. 전국에서 시가총액이 가장 높은 아파트는 오륜동...
![권익위, 김건희 여사 명품백 수수 의혹 종결처리...“배우자 제재규정 없다” [종합]](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2035723.jpg)
![야당, 국회 운영위·법사위 등 11곳 상임위원장 단독 '선출' [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/85/60/2035754.jpg)
![엔비디아 지금 사도 괜찮을까? 주가 향방 '여기'에 주목하세요 ㅣ 김태성 본부장 [찐코노미]](https://i.ytimg.com/vi/UEdNFoiglzY/mqdefault.jpg)
![[찐코노미] 엔비디아 지금 사도 될까?…주가 향방 '여기'에 주목](https://img.etoday.co.kr/crop/300/170/2035697.jpg)
![야당, 국회 운영위·법사위 등 11곳 상임위원장 단독 '선출' [포토]](https://img.etoday.co.kr/crop/300/190/2035754.jpg)