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개포·잠실에 회복세 탄 강남 재건축…이달 강남4구 0.24% 상승

이미윤 부동산114 책임연구원은 "이달 수도권 아파트 매매시장이 재건축초과이익환수제를 피하거나 50층 층수 제한에서 일부 빗겨간 강남권 단지를 중심으로 빠른 회복세를 보이고 있다"며 "11.3대책 직전의 고점에 가까워지는 분위기"라고 말했다. 그밖에 강남4구 외 지역은 전년 2월 상승률(0.06%)을 역전한 0.09%를 기록했다. 경기·인천(0....

2017-02-24 13:53
강남구청장 “35층 제한 풀어줘야…은마아파트 ‘49층 재건축안’ 제출할 것”

신 청장은 이날 “다음달 3일 열리는 강남구 대치동 은마아파트 재건축안 주민설명회에서 의견을 수렴한 후 주민 의견을 반영해 서울시로 보내겠다”며 “서울시는 주민들이 원하는 대로 층수제한을 풀어주기를 바란다”고 말했다. 그는 “서울시의 층수 제한 입장은 이해하지만 문제를 유연성 있게 해결할 수 있으리라 생각한다”며 “일본 롯본기힐스를 개발한...

2017-02-23 20:24
LH, 김포 한강신도시 자족시설용지 등 20필지 공급

용도지역은 준주거지역이고, 지구단위계획상 건폐율은 50%, 용적율은 100%, 최고층수 제한은 없다. 현재 공사중인 양곡우회도로가 교차하는 사거리 인근에 위치한다. 입찰신청은 3월 6~7일까지 가능하며 7일 개찰, 14~15일 계약체결로 진행된다. 자세한 사항은 LH청약센터 공고를 참조하거나 LH김포사업단 판매부로 문의하면 된다.

2017-02-22 14:44
50층 재건축 무산된 아파트 단지

주택사업을 많이 하는 한 개발업자는 서울시의 층수제한에 대해 미래세대가 웃을 일이라며 비난했다. 오히려 후세대를 위해 개발의 여지를 남겨둬야 할 판인데 말이다. 사실 서울시는 2014년 서울플랜으로 불리는 2030도시기본계획을 수립했다. 이 계획에는 시 전역을 대상으로 한 입지및 용도별로 건축물 높이 관리기준이 제시돼 있다. 도심이나 광역 중심의 기능을...

2017-02-13 07:00
서울 아파트 매매가격 0.02%↑...개포·둔촌 오르고 층수 막힌 압구정 내리고

거래되는 제한적인 움직임을 보일 것으로 예상되고, 당분간 이 같은 분위기가 지속될 것"이라고 말했다. 이어 "재건축초과이익환수제가 내년 부활할 것으로 예상되는 가운데 재건축 사업이 순항중인 단지는 저가매수로 아파트 값 상승여력이 있지만 층수제한 등에 막혀 사업추진에 난항을 겪는 단지는 수요회복이 쉽지 않을 것"이라고 말했다.

2017-02-10 17:38
서울시, '잠실5단지ㆍ은마'에 35층 규제 '불변' …명품도시 위해 예외없이 적용할 것

서울시가 한강변 아파트 재건축 높이 35층 제한을 둘러싼 논란에 대해 "왜곡된 주장과 잘못된 인식으로 인해 기준이 흔들려서는 안되며, 명품도시를 위해 일관성 있는 기준을 계속 적용할 것"이라며 높이 제한의 불가 입장을 고수했다. 이는 최근 50층 초고층 재건축으로 논란이 되고 있는 잠실주공5단지와 은마아파트, 일부 압구정 아파트지구에 대해 예정에...

2017-02-09 11:31
‘잠실주공5’ 35층으로 몸 낮출까

그러나 이는 시가 수립한 ‘한강변 관리 기본계획’의 최고 층수(35층) 제한과 정면으로 배치된다. 시는 도심 혹은 광역 중심 기능을 수행하는 상업지역, 준주거지역의 주상복합건물에 대해서만 50층 이상으로 허용하고 있다. 이에 조합은 잠실역 사거리가 광역지역인 만큼 제3종 일반주거지역인 이곳을 준주거지역으로 종상향해 50층 높이 4개 동을 짓기로 계획했다....

2017-02-03 10:12
서울시 문턱 못넘은 잠실5단지 50층 재건축… '한강변 최고층수 제한'에 제동

업계에서는 시가 그동안 다른 재건축 아파트에도 35층 층수 제한을 고수해 왔기 때문에 이번 결정은 어느정도 예상됐다. 서울시 관계자는 "추후 현장 소위원회를 열고 재점검하기로 했다"고 말했다. 조합측과 시가 재건축 아파트 최고 층수 규제인 '35층 높이'를 놓고 팽팽히 맞서고 있어 사실상 연내 재건축 사업 추진이 어려울 것으로 전망된다. 이렇게...

2017-02-02 09:30
‘50층 잠실주공5’ 재건축 이번엔?

문제는 서울시가 ‘한강변 관리 기본계획’에서 재건축 아파트의 최고 층수를 35층으로 제한하고 있다는 점이다. 서울시는 그러나 도심 혹은 광역 중심 기능을 수행하는 상업 지역, 준주거 지역에서는 주상복합건물을 50층 이상으로 허용하고 있다. 이에 조합은 제3종 일반주거지역인 이곳을 준주거지역으로 종상향해 50층 단지 4개 동을 짓고, 한강변 일부는 용도를...

2017-01-31 10:19
희비 엇갈린 강남 재건축...잠실주공5단지 매수심리 위축되나

현재 3930가구 대단지인 이곳 조합은 최고 50층, 6529가구로 재건축한다는 계획을 지난해 6월 서울시에 제출했지만, 한강변을 비롯한 주거지역 아파트 최고 층수를 35층으로 제한하는 방침을 시가 고수하고 있어 제동이 걸린 상태다. 일각에서는 이 같은 상황이 잠실주공 5단지의 매수심리에 영향을 줄 것이라는 지적도 내놓고 있다. 잠실 인근 한 공인중개업소...

2017-01-20 10:57
'초과이익 환수제 부활' 앞두고 서울시 도계위서 희비 엇갈린 재건축 단지

13번째 안건이었던 잠실주동 5단지 등은 심의조차 하지 못해 다음 회의로 순연된다. 현재 3930가구 대규모인 잠실주공5단지는 지난해 6월 최고 50층, 6529가구 규모로 재건축하겠다는 계획을 시에 냈지만, 서울시가 한강 변을 비롯한 주거지역 아파트 최고 층수를 35층으로 제한하는 방침을 고수해 통과 여부에 관심이 쏠리고 있다.

2017-01-19 10:43
'초과이익 환수제' 앞두고 다급해진 재건축… 서울시 vs 조합 간 갈등 '증폭’

그 뒤 종전의 최고 50층에서 49층으로 1개층 낮은 수정한 정비계획안을 다시 제출했는데, 이 설계안 역시 서울시 원칙인 35층 기준을 웃돌아 보완이 필요하다는 이유로 반려됐다. 서울시 측은 “사회적 형평성과 도시공간 구조를 고려해 층수 제한 등 차등화된 기준을 마련하게 된 것”이라며 아파트 35층 층고 제한 완화 요구에 전혀 물러설 기미를 보이지 않고 있다.

2017-01-16 08:35
분양권 전매 제한… ‘재건축 입주권’으로 돈 몰릴까?

정부가 ‘11ㆍ3 부동산대책’으로 강남 4구를 비롯해 과천 지역 분양권 전매를 입주 전까지 제한하면서 입주권으로 투자 수요가 몰릴 것이란 주장이 제기됐다. 재건축ㆍ재개발 조합원 입주권은 이번 규제대상에는 포함되지 않았기 때문이다. 7일 서울부동산정보광장에 따르면 올 1월부터 10월까지 서울에서 거래된 입주권은 2747건으로 지난해 같은 기간(2322건) 대비...

2016-11-07 10:44
정부 투기과열지구 카드 ‘만지작’에…강남3구 재건축 일제히 둔화

강남 규제 직격탄을 맞은 송파구는 잠실주공5단지 층수제한 문제까지 겹치며 0.17% 하락했다. 이는 31주 만에 하락세를 보인 것이다. 반면 규제 검토대상에서 벗어나는 지역은 여전히 가격이 오르면서 서울 아파트는 지난주(0.28%)와 비슷한 0.27% 상승세를 유지했다. 서울 매매시장의 경우 △양천(0.67%) △금천(0.57%) △광진(0.44%) △강동(0.41...

2016-10-22 10:00
주간 아파트 매매가 상승세 주춤···수도권-지방 상반된 모습 유지

금천구와 관악구는 접근성 개선으로 상승폭이 커졌지만 동남권은 규제 방안 검토에 대한 언론보도와 층수 제한이 포함된 압구정 지구단위계획 발표 등의 영향으로 2주 연속 상승폭이 줄었다. 규모별로는 85㎡초과~102㎡이하(0.13%), 60㎡이하(0.1%), 102㎡ 초과~135㎡이하(0.07%), 60㎡초과~85㎡이하(0.07%), 135㎡초과(0.03%) 순으로 나타나 모든 규모에서 올랐다. 또한...

2016-10-20 14:00
압구정 재건축 결국 35층 제한 유지… 강남구·주민들 반발

35층 제한 규제를 더욱 공고히 하고 있다"고 지적했다. 압구정 아파트지구 재건축이 35층 이상으로 개발돼 한강복합 랜드마크가 돼야 한다는 게 강남구의 입장이다. 압구정동 공인중개소 관계자도 "압구정지구 아파트를 비롯해 강남권 일대 재건축 단지들이 35층 이상의 층수를 염두에 두고 있는 만큼 반발이 적지 않을 것"이라며 "지구단위계획으로...

2016-10-07 08:44
35층 규제에 갇힌 강남 재건축 단지, 돌파구 있나?

서울시가 일부 지역을 제외한 대부분의 주거지역은 최고 35층 이하로 층수를 제한했기 때문이다. 이에 재건축을 진행하고 있는 단지들은 층수 규제에서 벗어나고자 공 들인 설계안을 내놓는 등 안간힘을 쓰고 있지만 쉽지 않은 상황이다. 과연 강남 재건축 아파트 단지는 ‘35층 이하 규제’를 돌파할 수 있을까 서울특별시의회 도시계획관리위원회는 지난 23일...

2016-09-26 07:00
서울 미분양 40% 원인이던 '서울숲 트리마제', 초고층 장점에 '눈길'

하지만 지속된 분양시장 훈풍과 무엇보다도 한강변 높이제한으로 초고층 아파트 설계가 어려워지면서 다시금 주목을 받고 있는 실정이다. 서울시에 따르면 최근 5년간 한강변 재건축 아파트 8개 단지 중 가장 높은 단지는 ‘서울숲트리마제’로 최고높이가 200m에 다다른다. 이 단지의 최고층수는 56층이며 최고고도는 214m이다. 이촌래미안첼리투스(최고높이 184m)가...

2016-09-15 10:00
급제동 걸린 압구정 재건축...집값 조정 불가피

기부채납 부지와 층수제한 등의 내용이 향후 사업의 변수로 작용할 가능성이 예상됐지만 지지부진했던 재건축 사업이 어느정도 탄력을 받을 것이라는 관측에 이 일대 아파트 가격은 천정부지로 치솟았다. 실제로 지난 4월 3.3㎡당 3917만원이었던 압구정동 일대 아파트의 평균가격은 이달 4247만원으로 뛰며 5개월 동안 8% 넘게 뛰었다. 부동산114에 따르면 이...

2016-09-08 07:00
강남 재건축 기어가는데 뛰는 압구정…급등세 계속될까?

압구정동 주민들은 현재 이 지역 재건축에서 45층 이상 초고층을 허용해달라고 요구하고 있지만, 업계는 서울시가 층수제한 35층·용적률 300% ·기부채납 15% 수준으로 정비안을 결정할 것으로 보고 있다. 박원순 서울시장 역시 최근 공식적인 한 자리에서 35층 제한 완화 방안을 부정적으로 언급한 만큼 45층 제안이 받아들여지기는 힘들 것이라는 전망이다. 문제가...

2016-08-04 07:00

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