삼호는 17일 ‘수원 매탄 e편한세상아파트 수분양자(중도금 대출자)’에 49억원 규모의 채무 보증을 결정했다고 공시했다.
이는 자기자본 대비 6.83%에 해당하는 규모로 채권자는 국민은행이다.
회사 측은 “이번 채무 보증은 수원매탄 아파트 수분양자의 중도금대출 만기도래에 따른 연장에 관한 결정으로 보증비율은 대출금의 100%이다”고 밝혔다.
신세계건설은 5일 일산 대화역 오피스텔 수분양자에 530억원 규모의 채무 보증을 결정했다고 공시했다.
이는 자기자본 대비 33.1%에 해당하는 규모로 채권자는 우리은행·새마을금고다.
채무보증기간은 오는 2015년 5월31일까지다.
회사 측은 “이번 채무 보증은 ‘일산 대화역 오피스텔 신축공사’ 수행에 따른 수분양자 중도금 대출 연대보증”이라고 밝혔다.
오는 4월 부터 10월 말까지 진행되는 이번 캠페인은 채무부담 완화를 통해 주택금융신용보증채무자가 하루 빨리 경제적으로 회생할 수 있는 기회를 제공하기 위한 것이다.
주택금융공사의 전세자금보증이나 중도금보증, 사업자보증 등을 이용했다가 대출금을 갚지 못한 고객이 이 캠페인 기간 중 일시 또는 분할상환을 신청하면 고객의 여건을 고려해 이미 발생한...
이번 캠페인은 채무부담 완화를 통해 주택금융신용보증채무자가 하루빨리 경제적으로 회생할 수 있는 기회를 제공하기 위한 것이다.
이 기간 주택금융공사의 전세자금보증이나 중도금보증, 사업자 보증 등을 이용한 고객이 일시 또는 분할상환을 신청하면 고객의 여건을 고려해 이미 발생한 이자를 최대 전액 면제해 주고, 분할상환 기간 동안 발생하는 이자도...
KT&G는 안동센트럴자이 아파트 수분양자들이 안동농협에 진 1268억8560만원 규모의 채무의 120%인 1522억6272만원을 2015년 6월30일까지 보증한다고 23일 공시했다. 이는 자기자본의 3.4%에 해당하는 액수로, 회사 측은 “중도금 대출에 대한 보증”이라고 설명했다.
은행권 관계자는 “수분양자들이 분양계약해제 소송에서 이기는 경우는 가끔 있어도 은행을 상대로 한 중도금 대출 채무부존재 소송에서 이긴 사례를 본 적이 없다”고 말했다. 낮은 승소 가능성에도 계약자들의 소송이 이어지는 것은 소송 기간 중에는 중도금대출 원리금을 내지 않아 신용관리를 할 수 있다는 점과 대출보증을 선 건설사를 압박하려는 의도가 있는...
현대산업개발은 20일 해운대 아이파크(IPARK) 수분양자 측에 대한 1221억3400만원 규모의 채무보증을 결정했다고 20일 공시했다.
이번 규모는 자기자본 대비 4.78%이다. 회사 측은 "상기 대출은 해운대 아이파크의 수분양자에 대한 중도금 대출 연대보증이며, 만기연장 내용"이라고 설명했다.
금감원 관계자는 "집단대출은 리스크가 낮은 입주가 완료된 잔금대출(66.4%) 위주로 구성되어 있으며 중도금 대출의 경우에도 시행·시공사 및 주택금융공사가 보증(75.6%)하고 있어 은행 부실화로 전이될 가능성은 높지 않으나 소비자의 피해가 발생하지 않도록 감독을 강화할 필요가 있다"고 말했다.
이어 "부동산경기 침체에 대비 집단대출...
실제로 계약자들의 해약이나 입주포기 등 미입주로 중도금이나 잔금회수가 막히게 되면 건설사들은 공사비 회수는 커녕 오히려 금융권으로 부터 빚독촉에 몰린다. 사업 시행자 대신 지급보증을 선 건설사를 상대로 은행 등 금융권이 대위변제를 요구하기 때문이다.
미입주에 따른 추가비용도 큰 부담이다. 여전히 주인을 찾지 못한 집을 다시 팔아야 하는 건설사는...
한라건설은 김포한강신도시 Ac12블록 아파트 수분양자가 우리은행에 진 2180억원의 채무를 9월20일부터 2013년 9월30일까지 보증한다고 28일 공시했다.
이는 자기자본대비 36.5%에 해당하는 액수로, 회사 측은 “김포한강신도시 Ac12블록 아파트 수분양자 중도금 대출에 대한 보증”이라고 밝혔다.
시공사는 또 시행사의 채무를 보증할 필요가 사라진다.
KDI는 또 선분양제도를 후분양제도로 이행해야 한다고 말했다. 분양가능시점이 늦어지면 당연히 자기자본 요구 수준이 높아지므로 금융구조의 안정성이 제고될 수 있다는 것이다.
다음으로 대한주택보증의 보험가입금액에 대한 보험가액 비율을 ‘계약금+중도금’의 90%, 80%, 70% 순으로 점차로...
반면 아파트 중도금과 잔금 납부, 금융기관 추가대출, 전세보증금 등으로 인해 채무가 작년(3억9900여만원)보다 6억8000여만원이 늘었고 예금, 유가증권 등 부동산 이외 자산도 감소해 전체적으로 재산이 전년보다 줄었다.
정창수 1차관은 자신과 배우자 및 자녀의 소득저축 등으로 예금이 증가해 재산이 작년보다 1억342만원 증가한 13억2189만원이라고...