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“공기업 이전에 수요 몰렸다”…지역 대표 자리 꿰찬 혁신도시 [집값 움직이는 먹고사니즘③]

충무공동 인근 A공인중개업소 관계자는 “진주 내 공급물량이 많지 않고, 다른 지역으로 떠나지 않는 인구가 많아 갈아타기 수요가 유독 많은 지역”이라며 “혁신도시 내 신축 단지값이 비싼 건 어찌 보면 당연하다”고 말했다. 아울러 최근 지방에선 혁신도시뿐 아니라 우주·항공 사업이 활발히 진행 중인 전남 고흥과 경남 사천 역시 지역 내 다른 곳보다...

2023-12-01 06:00
“직거래긴 한데”…리모델링 대어 남산타운, 최고가 대비 8억 '뚝'

남산타운 A 공인중개업소 관계자는 "7억8000만 원은 시세와 전혀 맞지 않는 금액이고, 직거래라고 해도 지나치게 낮은 가격"이라며 "현재 전용 84㎡ 시세는 12억~13억 원, 저층은 11억 원 중반대다. 더 작은 면적인 전용 59㎡도 9~10억 원대를 유지 중"이라고 설명했다. 직거래는 중개사를 통해 매매 거래를 체결하지 않고, 매수자와 매도자가 직접...

2023-11-27 15:08
국토부, ‘전세사기 가담’ 적발 공인중개사 재점검…연말까지 시행

또 지자체별로 전세사기 피해가 대량 발생하거나 피해가 예상되는 지역의 의심 공인중개사를 선별하여 추가 조사하고, 중개업소를 방문하여 특정인이 동일 주소 또는 인근 지역에서 반복적으로 체결한 거래 계약 등 이상 거래에 대한 법령 위반 사항을 빈틈없이 점검할 예정이다. 원희룡 국토부 장관은 “전세사기가 의심되는 공인중개사에 대한 철저한 점검을 통해...

2023-11-19 11:00
"특별법 통과돼요? 팔지 말아 주세요"…1기 신도시 집주인들, 매물 거둔다[혼란 커지는 부동산시장①]

분당 시범아파트 인근 A 공인중개업소 관계자는 "특별법이 통과된다 얘기가 나오니 문의는 확실히 늘었다. 오늘도 집을 보러 오겠다는 연락이 왔다"면서 "매도자는 가격을 더 올려서 내놔야 할지 지켜보는 상태고, 매수자도 지금이 좋은 타이밍인지 고민하는 분위기"라고 설명했다. 시범아파트 인근에 위치한 B 공인중개소 관계자는 "일주일 전...

2023-11-16 16:36
“실수요자 노려볼 만”…하남서 무순위 청약 4가구 동시 출격

감이동 D공인중개업소 관계자는 “무순위 청약으로 풀린 두 단지 4가구 모두 10층 이상 고층에 동 위치도 괜찮은 곳”이라며 “아직 완벽하게 갖춰진 곳이 아니라 마트 등 생활편의 시설이나 교통은 서울 대비 상대적으로 불편하지만, 가격이 워낙 좋은 만큼 하남 내 실수요자라면 무조건 노려볼 만하다”고 말했다. 다만, 청약 자격자는 계약취소 주택인 만큼 하남...

2023-11-01 16:02
“더 까다롭네”… 보류지·무순위 아파트 ‘옥석고르기’ 심화

인근 A공인중개업소 관계자는 “e편한세상 백련산 단지는 언덕 위쪽에 있고, 가구 수 역시 많지 않아 주변 단지보다 비싼 가격에 거래되긴 어려운 상황으로 본다”고 말했다. 여기에 보류지는 낙찰 후 90일 이내에 잔금까지 모두 치러야 한다. 주변 시세와 비슷하다면 가격을 따지는 최근 매매시장 흐름 속에서 낙찰은 난항이 예상된다. 이렇듯 최근 아파트...

2023-10-29 15:26
국토부 부동산 허위매물 적발건수 1만 건…민간 실적 대비 10% 수준

중개업소의 폐업이나 등록 취소 등으로 아무런 조치를 하지 못하게 된 경우도 325건에 달했다. 아울러 지자체의 조치 전에는 허위 매물을 올린 중개업소라도 제재 없이 영업할 수 있어 추가 피해 우려도 있다. 반면 민간 센터는 허위 매물 의심 신고가 들어온 즉시 해당 중개업소의 매물 노출 등을 막은 후 실제 허위가 밝혀지면 7∼14일간 매물 등록을 제한하고...

2023-10-27 13:44
경기도, 수원 전세사기 관련 공인중개사 52곳 특별점검

경기도전세피해지원센터에 접수된 피해 신고 가운데 이들 업소와 관련된 부분을 확인한 결과 A 업소는 중개 기록이 없었고 B 업소는 1건이 있는 것으로 조사됐다. 특별점검 대상 52곳은 정씨 일가 관련 중계계약을 총 247건 진행했다. 이 가운데 77건의 중개계약을 진행한 공인중개사무소도 있었다. 52곳 업소 가운데 25곳(정씨 관련 업소 3곳 포함)은 경기도의 특별점검...

2023-10-24 10:02
신한은행, 내달 부동산 중개업소 연계 전세자금대출 서비스 시행

신한은행은 국내 대표 프롭테크 기업 '더비즈'와 제휴를 통해 한국부동산원·국토부 전자계약 응용프로그램 인터페이스(API)를 활용한 부동산 중개업소 연계 전세자금대출 서비스를 다음 달 출시할 예정이라고 20일 밝혔다. '더비즈'는 폭넓은 부동산 중개 매물정보, 콘텐츠 개발 및 솔루션을 제공하고 있으며 공인중개사 2만여 회원을 보유하고 있다. 이번 제휴로...

2023-10-20 11:11
"목동 신시가지 29억 찍었다"…재건축 호재에 신고가 '랠리'

목동 신시가지 A 공인중개업소 관계자는 "재건축 시작 이후 값이 계속 뛸 것 같으니 집주인들이 매물을 잘 안 내놓는다"며 "호가는 2~3개월 전보다 1억 원 정도 올랐고, 연말까지는 오름세가 이어질 거라고 본다"고 설명했다. 송승현 도시와경제 대표는 "목동처럼 토지거래허가구역으로 묶여 있는 곳은 갭투자가 아닌 자금력을 갖춘...

2023-10-20 07:00
"부동산 계약 미리 체험하세요"…서울시, '메타버스 서울' 구축

중개업소 방문 시 확인 사항부터 실제 매물을 둘러볼 때의 점검 항목, 서류 작성법 등을 꼼꼼하게 확인할 수 있다. 시민 누구나 '메타버스 서울'을 통해 쉽게 만나볼 수 있다. 메타버스 서울은 최근 비대면 소통 채널로 주목받는 시·공간을 초월한 서울시만의 새로운 가상공간이다. 스마트폰 구글 플레이스토어와 애플 앱스토어에서 '메타버스 서울'을 검색하면 설치할...

2023-10-13 09:02
‘깡통주택’ 대책은 집주인 때리기?...야당의 '갈라치기' 본능 [관심法]

임차인이 등기부등본 등을 통해 스스로 확인할 수 있는 정보도 집주인이나 부동산중개업소의 제공 책임으로 돌리는 내용도 다수 포함됐다. 10일 국회 의안정보시스템에 따르면, 임차인이 보다 폭넓은 임대차 정보를 제공받을 수 있도록 하는 법안이 다수 발의돼 있다. 대표적으로 심상정 정의당 의원과 김교흥 더불어민주당 의원이 주택임대차보호법 개정안을, 허종식...

2023-10-10 16:59
[데스크 칼럼] 집값 주간시황, 그만할 때 됐다

이 경우 조사원이나 중개업소들의 주관이 개입될 여지가 클 수밖에 없는데, 아무리 전문가들이라고 하더라도 주관을 완전히 배제하기는 힘들 것이다. 부동산원이 국토부 산하기관인 점도 통계 정확성을 떨어뜨리는 원인으로 지적된다. 정부의 입김에서 자유로울 수 없기 때문이다. 실제로 통상 부동산원 통계는 집값 급등기 때는 KB부동산 통계보다 낮게, 집값 급락기...

2023-09-20 05:00
체류 외국인 10명 중 8명 "한국 생활에 만족"

반면 학교·대학, 집주인 또는 부동산 중개업소, 공공기관에선 차별 대우 인식이 낮았다. 체류 외국인들은 TV 시청(응답자의 57.3%)과 수면, 사우나 등 휴식활동(49.1%)을 여가 활동으로 가장 많이 활용하는 것으로 조사됐다. 남성은 여성에 비해 휴식활동, 컴퓨터 게임·인터넷 검색 등의 비중이 상대적으로 높았고, 여성은 남성에 비해 TV 시청과 취미·자기개발...

2023-09-06 12:00
서울 집값 견인차는 재건축 단지?…거래량·가격 상승 ‘집중’

압구정동 K공인중개업소 관계자는 “신통기획 영향 등으로 재건축 사업이 그동안 말로만 진행되다가 단지 배치도나 이런 것들이 하나, 둘 나오다 보니 기대감으로 매수세가 확실히 늘었다”고 말했다. 또 강동구에선 6월 17일 길동 삼익파크맨션 전용 88㎡ 한 가구가 직전 최고가 9억4000만 원보다 1억8500만 원 오른 11억2500만 원에 거래됐다. 여의도에서도 한양...

2023-08-07 15:26
올 계약 서울 아파트 절반은 미등기···지연일까? 집값 띄우기일까?

서울의 등기 완료 비중이 작고 시간도 오래 걸리는 것은 대체로 서울의 아파트값이 높아 잔금 날짜를 길게 잡는 경우가 많기 때문이라는 게 현지 중개업소들의 설명이다. 일반적으로 매수자는 살던 집을 정리해 잔금을 마련하는 경우가 많은데 최근 거래 부진으로 집이 잘 안 팔리거나 장기간이 걸리면서 잔금 일자를 3개월에서 최장 10개월 이상 길게 잡는...

2023-07-30 09:41
"이자 지원해줄 게 신축 빌라 하세요"…전세사기는 현재 진행형

전세를 얻으려고 찾은 서울의 한 부동산중개업소에서는 김씨가 원한 것보다 비싼 신축 빌라를 보여주면서 이사비랑 대출 이자 등을 지원해주겠다며 계약을 유도했다. 빈집으로 놔두는 것보다 낫기 때문이라고 설명이 더해졌다. 하지만 전세사기에 대한 걱정에 계약을 포기했다. 26일 부동산업계 등에 따르면 전세사기가 심각한 사회 문제로 떠올랐고 범정부...

2023-07-26 14:06
'대장아파트' 한 달 새 1% 올랐다…상승 폭 20개월 만에 최대

34%), 용인 수지구(0.26%)는 상승했다. 5개 광역시는 울산(-0.92%), 대구(-0.43%), 부산(-0.32%), 대전(-0.28%), 광주(-0.16%)가 일제히 떨어졌다. 서울의 매매가격 전망지수는 기준점 100에 근접한 98을 기록했다. KB부동산 가격 전망지수는 전국 6000여 중개업소를 대상으로 조사해 0~200 범위로 표시하는 데 100을 초과(미만)할수록 상승 비중이 높다는 의미다.

2023-07-23 16:40
[이슈앤인물] 이종혁 한국공인중개사협회장 “전세사기 예방 위해 중개사 윤리 교육 강화할 것”

1~5월 전국 기준 휴·폐업 공인중개업소는 총 6766곳으로, 같은 기간 문을 연 공인중개업소 6063곳 대비 약 10% 줄었다. 이 협회장은 “작년 8월부터 폐업률이 더 많아졌고, 올해 들어서는 그 격차가 점차 벌어지기 시작했다”며 “현재 전반적인 부동산 불경기 흐름 속에서 본다면 거래가 줄기는 했지만 그렇게까지 막 걱정할 정도는 아니다”고 설명했다. 다만...

2023-07-14 07:00
한국판 ‘롯폰기힐스’로 변모 앞둔 압구정, 단지별 표정은 ‘제각각’…“기대 반, 우려 반”[르포]

압구정동 K공인중개업소 관계자는 “구현대 단지는 신통기획 확정이나 설계 공모 진행으로 재건축 기대감이 커지면서 일대 급매물은 다 소진됐고, 호가도 오름세”라며 “평균 호가는 2~3억 원가량 올랐고, 대형 평형은 5~6억 원 오른 것도 있다. 며칠 전에도 신고가 거래 계약을 맺은 것이 더 있다고 들었다”고 말했다. 반면 3구역 인근 2구역(신현대 아파트)과...

2023-07-11 14:56

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