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강남 '꿋꿋', 강북 '휘청'…대출 규제가 갈라놓은 서울 집값 '두얼굴'

현지 공인중개업소들에 따르면 도봉구 창동 주공19단지 전용면적 44㎡형의 경우 즉시 입주 가능한 매물이 10억3000만 원 선에 나오고 있다. 이는 지난달 11일 최고 거래가(10억7500만 원) 대비 4500만 원 낮은 수준이다. 금융권의 대출 규제 영향 때문이라는 분석이 많다. 노원구 상계동 한 공인중개사는 “강북권의 경우 중저가 주택이 많아 대출을 묶으면 타격이 큰...

2021-11-09 09:42
"살 사람이 없다"… 서울 아파트 매수심리 6개월 만에 최저

매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 기준선인 100을 기준으로 '0'에 가까우면 공급이 수요보다 많음을, '200'에 가까우면 수요가 공급보다 많음을 뜻한다. 서울 아파트 매매시장은 최근 집값 상승세 장기화에 따른 피로감과 정부의 대출 규제 등으로 주택 매수세가 갈수록...

2021-11-05 11:13
아파트 뛰어넘는 고분양가에도 '아파텔' 완판 행진… 왜?

그런데도 인근 부동산 중개업소들에선 신길AK푸르지오 청약에 적지 않은 수요가 몰려들 것으로 내다보고 있다. 신길동 C공인중개 관계자는 “주변 시세를 고려해 10억~11억 원 사이로 분양가가 정해질 줄 알았다”며 “예상보다 싸게 나와 청약 경쟁이 치열할 것”이라고 했다. 신길AK푸르지오 오피스텔 주변 아파트 시세는 12억 원이 넘는다. 지난해 입주한 신길동...

2021-11-02 05:20
서울서 6억 이하 아파트 매매거래 ‘쑥’…대출 규제 '풍선효과'

인근 공인중개업소 대표는 “해당 평형 매물이 나오면 6억 원에 사겠다고 대기하는 사람들이 많다”고 전했다. 도봉구 방학동 거성학마을 전용 59㎡형은 이날 기준 6억1000만 원으로 호가한다. 이 단지 역시 7월까지만 하더라도 4억 원대에 팔렸지만, 이달 13일 5억9000만 원에 손바뀜했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “고가주택이 많은 서울 내 아파트 거래량이...

2021-10-31 14:43
서울 아파트 경매 낙찰가율 '역대 최고'

매매수급지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. '0'에 가까울수록 공급이 수요보다 많고, '200'에 가까울수록 수요가 공급보다 많음을 뜻한다. 기준선인 100을 넘어 높아질수록 매수심리가 강하다는 뜻이다. 다만 일각에선 최근 나타나는 둔화세가 심리 위축이라기보다 매수 관망과...

2021-10-29 10:53
올해만 30% 뛴 인천 연수구…‘대출금지선 15억’ 돌파 속출

아파트값이 많이 올랐는데도 아직 서울보다 저렴하다는 인식에 매수세가 몰리고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 올해 7월부터 8월까지 연수구에서 거래된 아파트 1016가구 중 36.41%(370가구)는 외지인이 샀다. 이 중 서울 거주자의 아파트 매수는 121건으로 지난해 같은 기간(94건)과 비교하면 28.72%(27건) 늘었다. 아파트값이 크게 뛰면서 대출...

2021-10-28 17:52
“상위 1만 명 개미, 전체 유통 비트코인 3분의 1 보유”

NBER는 교환소 등 중개업소의 주소와 개인의 주소를 구분하는 데이터 수집 방법을 이용해 이러한 분석을 진행했다. 그 결과 지난해 말 기준 중개업자의 비트코인 보유량이 약 550만 개, 개인 투자자의 보유량이 약 850만 개인 것으로 파악됐다. 특히 개인 투자자 상위 1000명의 보유량은 약 300만 비트코인에 달하는 것으로 집계됐다. 이번 분석을 진행한 이고르...

2021-10-26 15:49
가을 이사철 맞아? 아파트 매수세 '뚝', 매물 '쑥'

집값이 오를 데로 오른 데다 대출까지 받지 못하는데 누가 집을 사겠습니까."(서울 강서구 A공인중개업소 관계자) 서울·수도권 아파트 매매시장에 거래 빙하기가 찾아 왔다. 호가를 낮춘 급매물이 나와도 매수세가 따라붙지 않으면서 거래 자체가 뚝 끊겼다. 금융권의 대출 옥죄기와 집값 상승 피로감 등이 거래시장 위축의 원인으로 꼽힌다. 지난달 서울...

2021-10-25 17:31
10월 전국 주택 매매·전셋값 상승세 한풀 꺾여…상승 기대감은 여전

가격 전망지수는 전국 4000개 중개업소를 대상으로 해당 지역 집값의 상승·하락 전망을 조사해 수치화한 것이다. 기준점인 100을 넘을수록 집값이 상승할 것이란 전망이 크고, 반대의 경우 하락 전망이 크다는 것을 의미다. 집값과 더불어 전셋값 오름세가 꺾였다. 전국 주택 평균 전셋값은 한 달간 0.62% 상승하며 전달(0.96%)보다 상승률이 떨어졌다....

2021-10-24 18:25
대출규제 앞두고...수도권 아파트 매수심리 '뚝'

매매수급 지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. '0'에 가까울수록 공급이 수요보다 많고, 반대로 '200'에 가까워지면 수요가 공급보다 많음을 의미한다. 기준선인 100을 넘기면 매수심리가 강하다는 뜻이다. 서울은 지난 2·4 공급대책 발표 이후 매수 심리가 진정되다가 4월 둘째...

2021-10-22 11:43
‘집값 고점’ 외치더니…정부, 내년 집값 '5.1% 상승' 전제로 예산 편성

호가를 낮춘 매물이 늘고 있지만, 실제 거래가격이 내리는 경우는 많지 않다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 일부 단지에선 거래 부진 속에서도 여전히 신고가 경신이 잇따르고 있다. 기재부의 세입 예산 추계 근거 자료는 내년 주택 거래가 수도권에서 17% 감소하고 지방에서는 14% 줄어들 것으로 내다봤다. 올해 주택 거래는 수도권과 지방 모두 19%씩...

2021-10-21 15:08
거래 절벽에 호가 ‘뚝’…“집값 안정세” vs “일시적 현상”

호가를 낮춘 매물이 늘고 있지만, 실제 거래 가격이 빠지는 경우는 많지 않다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 일부 단지에선 거래 부진 속에서도 여전히 신고가 경신이 잇따르고 있다. 마포구 아현동 ‘마포래미안푸르지오 4단지’ 전용 59㎡형은 지난달 23일 17억 원에 팔렸다. 지난해 11월만 해도 13억6000만 원에 거래됐으나 한 달 만에 15억 원을...

2021-10-19 17:39
“계약 다시 합시다”… '반값 복비' 시행 첫날 시장 '혼란'

강서구 마곡동 G공인 관계자는 “지난주 12억 원짜리 아파트를 매입하신 분이 계약서를 오늘 날짜로 써 수수료를 덜 내면 안 되냐고 물어봐 황당했다”며 “안 되면 수수료를 깎아주는 다른 중개업소를 찾아가겠다고 해 결국 수수료를 더 낮춰서 계약했다”고 했다. 부동산 중개업계에선 최근 거래량이 줄어 가뜩이나 어려운데 수수료마저 깎여 ‘엎친 데 덮친 격’...

2021-10-19 17:20
'신속통합기획'에 강남까지 합류…오세훈표 민간재개발 빛 보나

이 때문에 대청마을 일대는 구역을 나눠 신속통합기획을 추진하고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 방 위원장은 "규제 완화로 인해 강남도 재개발이 가능한 절호의 기회로 보고 있다"며 "서울시에서도 강남권이 차별없이 개발되도록 고려해 주길 바란다"고 당부했다. 마천2구역 주민 동의 30% 돌파강남권 신속통합기획 공모 잇따를 듯...

2021-10-19 05:00
'돈줄 죄기' 통했나… 호가 낮춰도 서울 아파트 거래 '뚝'

호가를 낮춘 급매물이 나와도 매수세가 자취를 감추면서 거래 자체가 끊겼다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 정부와 금융권의 ‘돈줄 죄기’와 최근 가팔랐던 집값 상승 피로감 등이 거래시장 위축의 원인으로 보인다. 정부가 이달 중 대출 규제를 강화한 가계부채 보완대책을 내놓을 예정이어서 시장 관망세는 당분간 이어질 것이란 관측이 나온다....

2021-10-17 15:08
"부동산 변방은 옛말"…충북 8개도 아파트값 상승률 1위 '기염'

전망지수는 전국 4000개 중개업소를 대상으로 해당 지역 집값의 상승·하락 전망을 조사한 것으로 100을 초과할수록 그만큼 상승 비중이 높고, 반대로 100 미만이면 하락 비중이 크다는 것을 의미한다. 송승현 도시와경제 대표는 “방사광가속기·KTX 오송역세권 도시개발사업 등 호재가 맞물리면서 외지인이 몰리고 부동산 시장이 호황을 누리게 됐지만...

2021-10-12 16:13
부동산 중개업소 개·폐업 동반 감소

부동산 중개업소의 개·폐업이 동반 감소세를 보인다. 12일 한국공인중개사협회에 따르면 지난 8월 전국 부동산 중개업소 개업은 1075건, 폐업은 815건으로 각각 집계됐다. 개·폐업 모두 올해 월별 기준 최소 수치다. 개업은 올해 1월(1833건) 이후 꾸준히 감소해 1000건을 겨우 넘는 수준을 보이고 있다. 정부의 고강도 부동산 규제로 거래가 얼어붙었던 2019년...

2021-10-12 11:01
송도 집값 '불장' 영종까지 번졌다… 한달 새 1억 '껑충'

영종 아파트 신고가 랠리…호가 5000만~1억 '쑥' 현지 부동산 중개업소들에 따르면 인천 영종하늘도시 '하늘도시우미린 1단지' 전용면적 59㎡형 매도 호가(집주인이 팔기 위해 부르는 가격)는 최고 4억5000만 원이다. 이 아파트 같은 평형은 이달 3일과 4일 신고가인 4억 원에 팔렸다. 해당 면적의 이전 실거래가는 지난달 17일 3억 4000만 원으로 최근 호가와 비교하면 약...

2021-10-12 05:00
연말 거래절벽 심화…매물잠김 속 집값 ‘高高’

현지 공인중개업소들에 따르면 강남구 대치동 은마아파트 전용면적 76㎡형은 8월 24억2000만 원에 팔렸다. 올해 6월만 해도 21억5000만 원에 거래됐으나 한 달 만에 23억 원을 넘기며 신고가 행진을 이어갔다. 현재 호가는 25억 원대에 형성돼 있다. 송파구 잠실동 잠실주공5단지 전용 76㎡형 역시 8월 10일 24억2000만 원에 이어 18일 25억8000만 원, 25일 26억4800만 원에...

2021-10-05 16:35
[우리동네 주간 시황] 서울 집값 주춤해도 용산은 '활황'…리모델링 기대감에 '쑥쑥'

이번 주 아파트값 상승세가 전반적으로 주춤한 것은 추석 연휴 동안 중개업소 상당수가 휴무에 들어갔기 때문이다. 매수세가 주춤하면서 매매가 변동률도 덩달아 줄어든 것이다. 이런 추세에도 여전히 용산구 집값은 활황을 이어갔다. 서울 강북 지역 한강변에 있는 전통 부촌인 용산구 이촌동의 리모델링 기대감이 반영된 까닭이다. 현재 이촌동 최초로 리모델링...

2021-10-02 07:00

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