다만 오피스텔 전세 시장은 매물은 품귀 현상을 보이고 있다. 오피스텔 전세가율은 지난 3월 기준 78.49%로 매분기 최고 전세가율을 기록하고 있다. 오피스텔은 임대수익을 목적으로 하는 소유자가 많아 전세매물이 출시가 적어 오피스텔 전세가격 고공행진은 계속될 전망이다.
2018년 1분기 오피스텔은 총 1만7737실이 분양됐다. 올해 1월부터 강화된 전매제한...
광교는 신분당선 인근 아파트 위주로 매매가격이 올랐고, 평촌은 소형 아파트 매물의 품귀로 상승세를 보였다.
경기·인천은 △구리(0.09%) △과천(0.08) △부천(0.07%) △안양(0.07%) △김포(0.07%) 순으로 상승했고 △양주(-0.11%) △이천(-0.07%) 등은 일대 입주물량 영향으로 매매가격이 하락했다.
전세시장은 서울이 0.06% 상승했고 신도시와 경기·인천은 각각 0.01...
비수기 영향으로 전반적으로 안정된 시장을 유지하는 가운데 매물 품귀 여부에 따라 전셋값이 오르고 있다.
서울 전세가격은 강북구(0.42%), 도봉구(0.28%), 동대문구(0.23%), 종로구(0.21%), 구로구(0.19%), 강남구(0.18%), 은평구(0.18%) 순으로 올랐다.
김민영 부동산114 선임연구원은 "새 부동산대책의 본격 효과는 좀 더 지나봐야 알겠지만 새정부 출범...
이 같은 입주물량 증가세로 인해 신규물량이 몰린 지역 내 임대차 시장에서는 이미 임차인 품귀현상이 나타나고 있다. 소위 ‘역전세난’을 방불케하면서 전세가격 역시 한 달 사이 2000여만 원 가까이 내려갔다.
화성 신동탄SK뷰파크 단지의 경우 전용면적 58㎡ 전셋집이 최근 2억2500만 원에 매물로 나왔다. 한 달 전에만 해도 2억5000만 원에 거래됐지만...
가을 이사철 종료 후 전세수요가 뜸해지긴 했지만 재계약 증가, 월세 매물 증가로 전세매물 품귀는 여전해 가격 오름세가 지속되고 있다.
서울은 △양천(0.21%) △은평(0.20%) △도봉(0.18%) △강남(0.15%) △마포(0.15%) △성북(0.14%) 순으로 올랐다. 양천은 목동 목동센트럴푸르지오, 신정동 목동신시가지9단지, 신정동 목동현대 등이 최대 3000만원 가량...
위례는 순수전세매물 품귀가 계속되며 전셋값 오름폭이 컸다. 성남시 창곡동 위례사랑으로부영55단지가 1500만~2000만 원가량 상승했다. 동탄은 12월 KTX 동탄역 개통을 앞두고 서울로 출퇴근 수요가 늘고 있다. 반송동 시범다은우남퍼스트빌이 1000만 원 정도 상승했다.
경기ㆍ인천은 △과천(0.61%) △성남(0.25%) △의왕(0.19%) △파주(0.19%) △하남(0.14...
다만 계속된 가격 상승과 매물 품귀로 매수세가 줄면서 거래 자체는 줄어든 모습이다.
15일 부동산114에 다르면 10월 둘째 주 서울 아파트 매매가격은 0.30% 의 상승률을 기록했다. 전주 0.35%를 기록, 2006년 12월 이후 10년 만에 최고 주간 상승률을 기록한 것보다 다소 주춤했지만 여전히 오름세를 이어갔다. 재건축 아파트의 경우 0.42%, 일반아파트 0.28...
반면 추석 이후 전세수요가 늘어나며 분당은 수내동, 서현동 역세권 아파트 위주로 전세매물 품귀현상을 보이고 있다. 이에 수내동 양지2단지청구가 최고 1000만원, 서현동 시범한양이 최고 1500만원 가량 상승했다.
경기ㆍ인천은 △광명(0.24%) △수원(0.20%) △안산(0.16%) △과천(0.15%) △부천(0.15%) △인천(0.13%) △남양주(0.11%) △의정부(0.11%) △성남(0.10...
중구는 전세매물이 품귀현상을 보이며 오른 가격에 계약이 바로 이뤄진다. 강서구는 방화동 도시개발5단지, 마곡푸르지오 등이 최대 1000만원 가량 상승했다.
반면 △금천구(-0.10%) △강동구(-0.08%) △강남(-0.05%) △송파구(-0.05%)는 전셋값이 하락했다. 강동구는 재건축 아파트에서 저렴한 전세매물이 출시되면서 전셋값이 하락했다. 송파구와 강남구는...
수년째 전세 물건 품귀현상이 이어지면서 서울의 아파트 전셋값은 매매가에 육박하는 수준이고 이미 전셋값이 매매가의 80%를 넘은 지역도 있다.
부동산114에 따르면 지난달 20일 기준 서울의 3.3㎡당 평균 전세가격은 1262만원인데 비해 경기도의 3.3㎡당 평균 매매가격은 1004만원 정도로 경기도 아파트의 매매가격이 서울의 전셋값보다 20%가량 낮았다....
이는 주택 임대차시장의 월세화와 대규모 재건축에 따른 이주수요 등으로 극심한 전세 품귀 현상을 빚은 가운데 전세가격이 매매가격보다 훨씬 빠른 속도로 올랐기 때문이다.
실제로 서울 등 수도권 아파트 전세가격은 2012년 5월 이후 4년간 48.59%의 상승률(2016년 5월 기준)을 기록한 반면 같은 기간 매매가 상승률은 2.37%에 그쳤다. 5대광역시 역시 최근 4년...
용산은 전세매물 품귀가 지속되며 전세가격이 상승했다. 전셋값이 하락한 지역은 △송파(-0.16%) △강남(-0.08%) △노원(-0.04%) △관악(-0.02%) 등 순으로 나타났다.
신도시는 △일산(0.09%) △평촌(0.02%) △판교(0.02%) △중동(0.01%) 순으로 전셋값이 상승했다. 반면 △김포한강(-0.44%) △분당(-0.04%)은 전셋값이 떨어졌다.
경기ㆍ인천은 △과천(0.31%) △파주(0.08...
평형의 품귀현상 등이
나타나고 있어 매수문의가 증가하고 있는 추세”라고 현장 분위기를 전했다.
한편, 전국 아파트 전세가격은 전월 대비 0.13% 상승한 것으로 집계됐다. 지난 30년간 4월의 평균 상승률인 0.97% 보다는 낮지만 올 들어 0.72% 올랐다.
올 들어 4월말까지 지역별 전세가격은 서울(1.22%)과 수도권(1.08%), 지방 5개 광역시(0.44%)로 나타났다. 대구는...
(임대 물건 중 전세물건은 40% 이하로 줄어 전세 품귀현상과 매매가 대비 전세가가 90%가 넘는 곳이 생겼습니다) 2009년에는 전세를 끼고 집을 반복해서 1~2년에 1채를 사라고 했으나 지금은 전세를 끼고 집을 하나 산 후 지속적으로 번 돈을 넣어서 대출 없이 전세를 월세로 바꾸는 방법을 추천합니다. 금융위기가 다시 올 가능성이 있기 때문입니다.
늘어난 인간의...
멸실과 이주 수요에 따라 소형 품귀현상이 심화되면서 전셋값이 가파르게 오른 것이다.
소형 아파트의 신규 입주물량이 급감한 것도 한 요인으로 볼 수 있다.
부동산 114 김은진 팀장은 "강남권의 올해 예정된 입주물량이 593가구에 그치고 있다"며 "소형 아파트 전세 몸값은 당분간 높은 수준을 유지할 것"이라고 전망했다.
실제로...
KB국민은행 관계자는 “봄 이사철 대비 전세수요가 증가하고 있고 월세전환과 기존 세입자의 재계약 증가로 전세매물 품귀상태가 지속되고 있다” 고 말했다.
한편 올 1월부터 국민은행에서 새롭게 발표하고 있는 ‘KB 전세가격 전망지수’는 지난달(106.6)보다 하락한 106.5를 기록했다. 이 지수는 공인중개사의 3개월 이후 아파트 전세가격 변화...
◇지난해 말 ‘푹’꺾인 부동산시장...전세는 여전히 품귀현상
다만, 지난해 말부터 부동산시장이 급냉각하기 시작하면서 동탄2신도시 시장이 움츠러든 모양새다.
동탄2신도시 J공인중개사 대표는 “분양권 수요가 갑자기 자취를 감췄다”며 “지난달부터 이달까지 아직 한건도 거래되고 있지 않다”고 말했다.
‘청약불패’라고 불리며 분양시장 강자의 모습을...
전세 품귀 현상이 발생한 서울 아파트의 경우 평균 전세가격이 3억1864만원에서 3억1800만원으로 약 6000만원(18.6%) 뛰었다.
이 같은 주택담보대출 대출 증가세는 올해 한풀 꺾일 전망이다.
미국의 기준금리 인상이 시작되고, 금융당국이 가계부채 관리에 역점을 두면서 은행들이 위험(리스크) 관리를 강화하고 있기 때문이다.
6대 은행은 올해 가계대출...
물가상승률보다 낮은 초저금리와 맞물려 전세의 월세로의 전환, 전세 품귀, 전셋값 폭등으로 연결돼 서민 생활비 중 가장 큰 주거비를 천정부지로 뛰게 만든 결과, 추경의 약효가 끝나는 올봄이면 내수침체의 그늘마저 염려해야 할 상황이다.
과거 베이비붐과 고도성장이 동시에 일어났던 시기에는 부동산을 띄우면 경제도 덩달아 살아났던 신화가 있었다. 지어도 지어도...
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