전세품귀, 11페이지

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'억' 소리나는 전망 좋은 오피스텔...전세품귀에 조망 가치 오피스텔 인기 '쑥쑥'

전세품귀 현상에 입지 좋은 오피스텔이 대안상품으로 떠오르면서 투자자와 수요자들의 관심이 집중되는 모습이다. 광교호수공원와 광교산 조망으로 관심을 쏠렸던 ‘광교 중흥S-클래스 레이크힐’ 오피스텔은 230실 모집에 10만522명이 청약자가 몰리면서 평균437.05대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. 전용 84㎡T 타입은 20실 모집에 2만3504명이 몰려 최고 경쟁률인...

2015-11-17 15:10
전셋값 숨 고르기 들어갔나...가격 상승폭 5주 연속 둔화 '매매도 주춤'

이 중 도봉과 강북은 전세품귀 현상이 계속돼 높은 가격으로 전세 거래가 이뤄지고 있다. 또 서울 접근성이 좋은 광교, 분당을 중심으로 전셋값이 0.10% 올랐고, 수도권(경기ㆍ인천)은 안산, 남양주 아파트 전셋값이 강세를 보이며 0.05% 올랐다. 신도시는 △광교(0.43%) △판교(0.24%) △분당(0.12%) △김포한강(0.11%) △일산(0.10%) △평촌(0.06%) 순으로 전셋값이 상승했다....

2015-11-13 14:41
전세품귀에 너무 오르더니...서울 아파트 전셋값 오름폭 4주 연속 주춤

서울 아파트 전세가격 변동률이 4주 연속 감소했다. 전세 매물 부족으로 가격 상승세가 이어져왔지만 크게 오른 가격에 대한 부담감으로 거래가 쉽지 않은 모양새다. 6일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트의 전셋값은 0.21% 오르며 지난 지난달 둘째주 이후 오름폭이 둔화되고 있다. 신도시(0.06%)와 경기ㆍ인천(0.07%)도 전주에 비해 전셋값 상승폭이...

2015-11-06 14:26
강남3구 거래량 꿈틀...감소하던 거래량 지난달 38% 뛰어

전세 품귀현상으로 거래가 줄어들어온 강남3구는 부르는 게 값이 되면서 올 한해 아파트의 평균 전셋값이 7000만원 이상 뛰었다. 특히 강남구는 1억원에 가까운 9246만원의 오름폭을, 송파구는 7760만원, 서초구는 7411만원이 각각 상승했다. 서울 아파트 평균 전셋값인 2161 만원의 3배를 넘어서는 수준이다. 내년까지 전국의 재건축·재개발 이주 수요는 6만여...

2015-11-03 15:24
'서울살이 힘드네'...올해 서울 아파트 전세값 평균 5000만원 뛰어 '강남은 1억↑'

업계는 이같은 아파트 전셋값 상승의 근본적인 원인을 전세 품귀 때문으로 보고 있다. 저금리로 인해 집주인들이 전세를 월세로 전환하면서 전세매물 품귀 현상이 나타나는 것은 물론 임차인들의 부담까지 가중되고 있다. 실제로 국토교통부에 따르면 9월 전국 전월세 실거래에서 월세가 차지하는 비중은 45.8%로 지난해 같은 기간보다 6.6%포인트 늘어...

2015-10-28 17:09
부동산이마트연구소 이정찬 대표, 재테크 세미나 진행

향후 몇년 간 전세 품귀 현상이 계속될 것이라는 전망이 나오면서 아파트 구입 목적이 시세차익에서 임대수익으로 빠르게 전환되고 있다. 이른바 임대수익형 부동산이 새롭게 주목받고 있는 것이다. 임대수익형 부동산은 아파트는 물론 오피스텔, 다세대주택까지 다양하게 적용될 수 있으며, 저금리에 맞서 자산을 불릴 수 있는 투자 상품으로 평가받고 있다. 그러나...

2015-10-28 13:15
갭투자에 성북구 길음뉴타운 전세·매매 급상승

지난해 4분기 3억7000만원이었던 5단지 59.75㎡의 매매가격도 지난 16일 기준 4억4500만원으로 7500만원 가량 뛰었다. 업계 전문가는 "길음동처럼 투자자들이 전세매물 품귀를 이용해 비싸게 전세를 내놓는 바람에 전셋값 상승은 더 커지고 있어 전세입자의 시름은 더 깊어질 수밖에 없다"고 설명했다.

2015-10-22 22:02
임대수익형 부동산 재테크, 제대로 알고 시작하자

전세 매물의 품귀현상은 월세 급증으로 이어지고 있다. 현재, 서울 아파트 4채 중 1채는 월세인 상황. 그러나 3~4년만 지나도 서울 시내 아파트의 절반 가량이 월세 임대로 전환될 것이라는 분석이 적지 않다. 이에 대해 부동산이마트연구소의 이정찬 대표는 전세 가격의 급등 시기를 투자의 기회로 삼는 역발상적 접근법을 강조한다. 예를 들어, 월세 수요층이 풍부한...

2015-10-21 11:31
오피스텔 수익률 하락 계속되는데, 매매가격 상승?...'왜'

오피스텔 전세시장에선 품귀 현상에 아파트 전세난까지 겹치면서 상승폭이 전분기보다 0.08%p 커진 것으로 확인됐고, 월세는 공급과 수요 증가에 따른 등락이 있었지만 전체적으로 가격움직임이 크지 않았다. 지역별로는 서울이 대학가와 역세권 등 임차 수요가 몰리는 도심권, 강남권의 월세가격 상승으로 0.03% 올랐지만 경기(-0.03%), 인천(-0.15%) 등은 약세를...

2015-10-15 13:09
종잡을 수 없는 전세난, 신축빌라 매매로 눈 돌리는 이들 늘어

전세 기간이 끝나 새로운 전세 매물을 살피던 그는 터무니없이 올라간 전세보증금과 전세매물 품귀 현상으로 보증금에 융자를 얻어 내 집 마련 계획을 세웠다. 대출을 받아 아파트를 구입할까 생각도 했지만 너무 높은 매매가에 포기했고, 우연히 알게된 신축빌라 분양 전문 업체인 ‘정원주택’을 통해 의정부 역세권에 소중한 보금자리를 마련하게 됐다. 보증금 5천을...

2015-10-08 10:20
전국 아파트 전세가격 고공행진, 지난해 연간상승률 넘어

국민은행 관계자는 “가을 이사철을 맞이해 서울, 수도권의 경우 월세 물량 증가로 월세화 현상이 나타나고 있다”며 “전세는 매물 품귀로 대부분의 평형에서 상승세가 지속되고 있다”고 말했다. 전국 아파트의 전세가율(매매가격 대비 전세가격 비율)도 계속 오름세를 보이고 있다. 지난 8월 72.%를 기록한 후 이달에는 0.5%p 증가한 72.9%로 조사됐다....

2015-09-30 13:33
추석 연휴 앞두고 수도권 전세가격 상승폭 둔화

전세매물 품귀는 여전한 가운데 추석연휴 영향으로 문의가 줄면서 전세가격 상승세가 둔화된 것으로 해석된다. 서울은 △동대문(0.89%) △노원(0.63%) △양천(0.50%) △구로(0.46%) △영등포(0.42%) △성북(0.41%) △도봉(0.37%) △마포(0.33%) △송파(0.30%) 순으로 올랐다. 또 신도시는 산본(0.18%)과 일산(0.16%), 광교(0.15%), 중동(0.14%), 파주운정(0.14%), 판교(0.08...

2015-09-26 10:00
[놓치면 안되는 오늘 아침뉴스] 9월21일

◆은행권 전세자금 대출 5년 새 9배 폭증…신한은행 15배↑ 최근 수년간 전세 품귀 현상 속에 전세 가격이 고공행진하는 가운데 은행권의 전세자금 대출이 약 5년간 9배 넘게 늘어난 것으로 나타났습니다. 21일 은행권에 따르면 KB국민·신한·KEB하나·우리·농협·기업 등 6대 은행의 전세자금 대출 잔액(주택도시기금 전세대출 제외)은 2010년 말 2조281억원에서 올 8월...

2015-09-21 07:56
가을 이사철 본격화… 전세난에 매매 전환 수요 늘어

9월 이사철을 맞아 전세 품귀 현상은 더욱 심화될 것으로 예상되며 아파트 전셋값 상승폭도 당분간 더 확대될 전망이다. 전세 이사를 계획하고 있는 수요자라면 추석 전 입주물량이 많은 곳 중심으로 미리 살펴 볼 필요가 있다. 수도권에서는 서울 서대문구(5240가구), 경기도 화성시(3604가구), 남양주시(3569가구), 성남시(3133가구) 등에서 대규모...

2015-09-12 10:00
[2015 국감] 김태원 의원 언급한 '무피 투자·전세 깡패',국토부 장관도 몰랐다

전세가 워낙 품귀한 탓에 가능한 방법이다. 김 의원은 "이런 방법으로 500만원∼2000만원 정도만 들이고 아파트를 샀다는 '무용담'이 인터넷에 넘쳐난다"며 "부동산중개업자와 짜고 조직적으로 움직이는 세력이 있다"고 지적했다. 그는 "전세가율이 85%가 넘는 서울시 강서구의 한 아파트를 조사했더니 2013년부터 올해까지 매매된 37건 중...

2015-09-11 15:20
전세난민 서울 탈출에 수도권 아파트값 ‘껑충’

강동은 전세 매물 품귀가 지속되고 있는 가운데 암사동 일대 대단지 아파트 전셋값이 상승한 것으로 조사됐다. 암사동 롯데캐슬퍼스트가 1000만~1500만원, 프라이어팰리스가 2000만~3500만원 가량 상승한 것으로 확인됐다. 신도시는 평촌(0.13%)과 분당(0.09%), 일산(0.08%), 중동(0.06%), 산본(0.04%) 순으로, 경기·인천은 의왕(0.53%), 광명(0.39%), 인천(0.17%), 남양주...

2015-09-05 10:00
이번주 서울 아파트값 0.15% 올라...재건축은 0.36% 상승

신도시와 경기·인천(신도시 제외)도 전세매물 품귀에 따른 매매전환이 이뤄지며 각각 0.04%, 0.06% 상승했다. 서울은 중소형 아파트를 중심으로 매매전환이 활발한 지역 위주로 매매가격이 상승한 것으로 조사됐다. 자치구별로는 △금천(0.32%) △강남(0.28%) △중랑(0.28%) △서초(0.26%) △광진(0.25%) △강서(0.24%) 순으로 매매가격이 올랐다. 신도시는 △중동(0.11...

2015-07-25 10:00
서울 아파트 전셋값 비율 70% 돌파…통계작성 이래 '최고치'

100을 초과 할수록 상승세를 전망하는 공인중개사가 많다는 것을 의미한다. KB국민은행 관계자는 "서울·수도권의 경우 급속한 월세 전환에 따른 전세부족 현상에 따라 전세가율이 상승하고 있다"며 "특히 소형 평형의 전세가격은 이미 많이 올랐음에도 수요가 많아 전세매물 품귀현상이 나타나고 있다"고 말했다.

2015-07-24 15:36
서울 아파트값 28주 연속↑...비수기에도 상승폭 확대

전세시장 역시 수요는 적지만 전세매물의 품귀현상으로 서울(0.26%), 경기·인천(0.08%), 신도시(0.06%) 모두 상승했다. 서울은 △강서(0.37%) △종로(0.34%) △동작(0.30%) △금천(0.27%) △성북(0.26%) 순으로 가격이 오름세를 보였다. 이들 지역에는 중소형 매물을 찾는 수요자들의 발길이 이어졌다. 매매시장도 오름세가 이어졌다. 셋째 주 매매가격 변동률은 서울(0.15%), 경기...

2015-07-18 10:00
6월 월세가격 보합세 ... 월세 공급 증가 영향

또 강남(0.1%)지역은 전세 품귀로 인한 전세가격 상승세 지속에 따라 임차인 월세 전환 수요 증가하면서 이번 달 서울의 월세가격은 전월대비 보합으로 지난달 상승에서 보합으로 전환된 것으로 나타났다. 아울러 경기 지역은 전세 매물의 월세 전환 가속화에 따라 수급불균형 지속되며 경기는 전월대비 0.1% 떨어졌고 인천은 전세 대비 월세 수요가 한정적이지만...

2015-07-01 09:03

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