전세품귀, 3페이지

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11‧19 대책 한 달… 얼었던 파주 주택시장 역대급 ‘불장’으로

임병철 부동산114 수석연구원은 “조정대상지역으로 지정된 경기 김포시는 아파트값 상승세가 다소 둔화됐지만 비규제지역으로 남아있는 파주시는 큰 폭으로 올랐다”며 “전세 매물 품귀로 전세 수요가 중저가 주택 매수로 전환되면서 집값 상승폭을 키우고 있다”고 분석했다.

2020-12-15 16:52
“전세난민 피하자”… 서울 외곽·경기 아파트 거래 늘어

새 임대차법(계약갱신청구권제·전월세상한제) 시행 이후 기존 전셋집에 눌러앉는 수요가 늘면서 전세 품귀 현상이 계속되고 전셋값마저 급등하자 세입자들이 중저가 아파트 매수에 나선 것으로 해석된다. 서울 아파트 거래 2개월 연속 증가세구로·금천·성북구 등 서울 외곽지역이 주도 14일 서울부동산광장에 따르면 지난달 서울의 아파트...

2020-12-14 09:39
강남 재건축시장 '꿈틀'…파주 집값 풍선효과에 강세

임병철 부동산114 수석연구원은 "서울 및 수도권의 전세 품귀로 전세 수요가 중저가 주택 매수로 눈을 돌리면서 집값 상승폭을 키우고 있고, 특히 상대적으로 덜 오른 지역에 수요가 유입되며 키 맞추기식으로 집값이 뛰고 있다"며 "잠잠했던 강남권 재건축 아파트 매수세까지 꿈틀대 상승세가 쉽게 꺾이지 않고 있다"고 말했다.

2020-12-11 14:30
집값 곳곳에서 '펄펄'...전국 아파트값 3주만에 또 최고 상승

임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행 이후 서울 및 수도권의 전세 품귀로 전셋값이 크게 뛰자 이에 지친 전세 수요가 매매시장으로 눈을 돌리면서 집값을 밀어 올리고 있다고 전문가들은 보고 있다. 규제에서 살아남은 지역을 중심으로 풍선효과가 나타난 것도 영향을 미치는 것으로 보인다. 시도별로 보면 지난달 규제지역 지정을 비껴간...

2020-12-10 14:42
서울 아파트값 다시 '꿈틀'...강남 다시 오르고, 외곽지역선 신고가 속출

임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행으로 인한 전세 품귀에 전셋값이 크게 뛰면서 전세 수요자들이 매매시장으로 눈을 돌린 영향으로 보인다. '강남이 살아난다' 한국감정원 주간 아파트 동향에 따르면 서울 아파트값은 지난주 0.03% 상승했다. 8·4 수도권 주택 공급 대책 발표 직전인 8월 첫 주(0.04%) 이후 가장 큰 상승폭이다. 두 달 넘게 최고 0....

2020-12-06 16:53
'최장수' 김현미 국토부 장관, 집값 못잡고 결국 퇴진

김 장관이 부동산 정책 수장으로 24번의 부동산대책을 쏟아냈지만 집값은 치솟고 전세 품귀가 심화하는 상황을 야기시켰다는 평가에서다. 한국감정원 자료에 따르면 김 장관이 취임한 2017년 6월부터 올해 11월까지 서울 아파트값은 16.32% 올랐다. 문제는 이 과정에서 김 장관이 현실감이 떨어지는 발언을 수차례 쏟아내며 여론의 거센 반발을 샀다는 점이다. 특히 개정...

2020-12-04 15:37
천장 뚫은 전셋값…서울 성수동 '트리마제' 3.3㎡당 8653만원에 거래

서울 아파트 3.3㎡당 전셋값이 5000만 원을 넘는 단지는 지난해 55곳에서 올 들어 지난 1일까지 89곳으로 증가했다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "새 임대차법 시행으로 전세 매물 품귀 현상이 현실화하면서 전셋값 상승세가 이어지고 있다"며 "공급 물량이 크게 늘지 않고선 서울 아파트 전세시장 안정을 기대할 수 없을 것"이라고 말했다.

2020-12-02 12:15
"5000만원이면 집 산다" 파주에 몰리는 '갭투자'

임대차법 시행 이후 전세 매물 품귀와 전셋값 급등 현상이 나타난데 따른 것이다. 급등한 전셋값이 매맷값까지 따라잡으면서 사실상 갭투자를 부추기는 상황이 연출되고 있다는 셈이다. 가뜩이나 파주의 경우 비규제 지역으로 주택담보비율(LTV)이 70%까지 가능하고 대출을 받아도 전입 의무가 없다. 2주택자도 취득세가 1~3%에 불과하다. 인근 K공인...

2020-11-30 15:37
서울 아파트 매매ㆍ전세가격 동반 상승폭 확대

전세대책 실망감과 전세 품귀에 세입자 매수 전환 이어져 수도권 전세시장은 매물 품귀가 지속되면서 서울이 0.21% 올랐다. 경기‧인천과 신도시는 각각 0.13%, 0.17% 상승했다. 서울 전세시장은 역세권과 대단지를 중심으로 수요가 유입되는 모습이다. 지역별로 △송파(0.36%) △관악(0.30%) △노원(0.27%) △강남(0.25%) △강서(0.25%) △강북(0.23%) △금천(0.23...

2020-11-27 13:25
[분양특집]치솟는 집값에 전세난까지…이참에 분양 아파트 잡아볼까

급등한 전셋값이 매매가격에 육박하고 물건 품귀 현상도 해소될 기미를 보이지 않으면서 ‘전세 난민’ 일부는 중·저가 아파트 매수로 발길을 돌리고 있다. 문제는 전세난이 하루아침에 해소될 문제가 아니라는 점이다. 정부가 지난 주 전세 대책을 내놓긴 했지만 공급 물량이 대부분 다세대·다가구주택이나 단독주택 위주여서 아파트를 선호하는 전세 수요를...

2020-11-26 06:10
전세난에 '패닉 바잉' 러시… 매물 품귀 속 집값 다시 '들썩'

정부가 공공임대주택 공급 확대를 골자로 하는 전세대책을 19일 내놨지만 매수세로 돌아선 수요층 영향으로 매매가격이 다시 뛸 조짐을 보이고 있다. 집주인들은 집값 상승 기대감에 기존에 내놨던 매물을 거둬들이고 있다. 부동산 빅데이터업체 아실 통계에 따르면 23일 현재 서울의 아파트 매매 물건은 4만4622개로 집계됐다. 정부가 전세대책을 발표하기...

2020-11-23 17:43
'영끌'로 패(牌) 다 꺼냈는데...전세대책 역효과 '벌써'

임대차법(전월세 상한제·계약갱신청구권) 시행에 서울과 수도권의 전세 품귀로 전셋값이 크게 뛰면서 전세 수요 일부가 중저가 매매시장으로 진입해 집값을 밀어 올렸다고 전문가들은 분석한다. 전세난 역시 전혀 진정되지 않고 있다. 이 기간 서울 아파트 전셋값은 0.15% 오르며 73주 연속 상승했고, 수도권은 0.26%로 상승폭을 키웠다. 송파구...

2020-11-22 18:00
‘조정대상지역’ 김포, 지난달 아파트 거래 절반은 ‘외지인’ 몫

현지 중개업소들은 “전세 품귀 현상이 계속되자 서울 전세 수요자들이 상대적으로 집값이 싼 김포 아파트 매수로 돌아섰고, 대출 규제가 느슨한 점을 노린 갭투자 수요도 함께 김포로 몰렸다”고 했다. 김포시 장기동 H 공인 대표는 “최근까지 거래가 많이 이뤄지면서 가격도 많이 올랐는데 아파트 거래를 보면 실수요자가 80%, 갭투자가 20% 정도”...

2020-11-20 09:40
전국 아파트값 8년만에 최고 상승...김포 2% 넘게 '급등'

전세 품귀로 빚어진 전세난이 갈수록 확산세다. 전세난에 지친 임차인들이 수도권 비규제 지역으로 눈을 돌리고, 지방 비규제 지역에 투기수요까지 몰리면서 집값마저 크게 들썩이고 있다. 전국 아파트값 감정원 조사 이래 최고 상승 19일 한국감정원에 따르면 이번주(16일 기준) 전국 아파트 매매가격은 0.25% 올랐다. 감정원의 주간 아파트 가격 통계가...

2020-11-19 14:52
[전세대책]임대차법 '자화자찬' 정부…땜질식 대책으로 '자가당착'

실상은 지난 7월 31일 새 임대차법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 이후 심각하게 가중된 전세 품귀와 전셋값 급등세에 서둘러 마련한 후속 조치다. 대책 이름에 ‘전세’라는 말을 뺐지만 전세대책으로 불리는 이유다. 임대차법 후폭풍이 걷잡을 수 없이 거세지자 정부는 임대차법의 당위성을 피력하는 데 나섰다. 김 장관은 이날 전세대책을 발표하면서...

2020-11-19 14:38
[전세대책] 김현미 장관 “개정 임대차법, 긍정적 효과 수치로 입증돼”

개정 임대차법 시행 이후 나타난 전세 품귀와 전셋값 급등 현상은 저금리 기조와 거시경제 여건 등의 구조적인 영향이라고 설명했다. 김 장관은 19일 서울 광화문 정부청사에서 ‘서민·중산층 주거안정 지원방안’을 발표했다. 이 자리에서 김 장관은 “지난 7월 임차인의 거주권을 2년에서 4년으로 보장하는 임대차 3법이 31년 만에 개정됐다”며 “그 결과 법 시행...

2020-11-19 09:43
24번째 부동산대책, 임대주택 확대 방점…규제지역 추가 지정도

개정 주택임대차보호법 시행 이후 전세 매물 품귀가 가중되고 전셋값이 치솟자 내놓는 후속 조치다. 정부는 새 임대차법 이후 시장에서 나타난 전세대란을 잡기 위해 임대주택 공급량을 늘리고 공급 시기도 앞당길 계획이다. 내년 1분기까지 단기 공공임대주택 공급량을 최대 10만 가구까지 확보한다는 구상이다. 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH) 등...

2020-11-18 15:38
호텔·공장·오피스를 전세로?...전세대책 발표 전부터 '논란'

현재까지 나온 대책 내용으로 봐서는 전세 품귀에 어려움을 겪고 있는 중산층의 전세난을 적기에 해소할 수 있을 지는 미지수다. 호텔이 대표적이다. 호텔은 취사가 불가능하고 사실상 1인 가구 생활에 적합하다. 취사는 개조를 통해 가능할 수 있다고 해도 원룸 형태인 호텔 객실은 2인 이상의 가구가 주거용으로 활용할 만한 구조나 면적은 아니다. 결국 수요자가...

2020-11-18 15:06
전세 품귀로 서울 외곽ㆍ비규제지역 아파트값↑

전세 품귀 현상으로 전세 수요가 중저가 아파트 매수에 적극 나서는 분위기가 이어지고 있다. 서울은 이번 주 노원과 중랑, 구로 등 외곽지역이 아파트값 오름세를 주도했다. 경기도는 비규제지역인 김포(김포한강 신도시)와 서울 접근성이 양호한 안양(평촌 신도시)이 상승폭을 키웠다. 전세 시장은 매물 부족으로 상승세가 이어졌고 경기ㆍ인천과...

2020-11-13 14:21
서울 외곽 소형아파트도 ‘10억 시대’ 성큼

하지만 시장에서는 임대차법 시행 후 전세매물 품귀와 전셋값 급등세가 이어지자, ‘차라리 집을 사자’고 눈을 돌린 실수요층이 몰리면서 매맷값을 밀어 올리는 중이다. 상대적으로 가격이 낮았던 서울 외곽의 소형 아파트 위주로 풍선효과가 크게 나타나고 있다. 한국감정원 통계에 따르면 강북구와 은평구는 올해 들어 이달 첫째 주까지 아파트 매매가격이...

2020-11-11 18:00

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