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  • [데스크칼럼] 월세가 왜 이래
    [데스크칼럼] 월세가 왜 이래
    주요 원인은 전세난이다. 개정 임대차 2법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행으로 전세 매물이 줄고 전셋값이 치솟자 수요자가 월세시장으로 몰리며 월세 가격을 자극한 것이다. 그러나 무엇보다 정부의 종합부동산세(종부세) 강화 영향이 크다. 부쩍 늘어난 종부세 부담을 덜기 위해 전셋값 상승분을 월세로 돌리거나 기존 월세를 올려 받는 집주인이 늘어난...
    2020-12-21 12:30
  • [스페셜 리포트] '밖으로 밖으로' 밀려나는 서민들
    [스페셜 리포트] '밖으로 밖으로' 밀려나는 서민들
    임대차법 도입 등으로 전세난이 가중되면서 집값 상승세가 지속되자 상대적으로 집값이 싼 지역의 수요가 늘고 있다는 분석이다. 수요가 늘면서 이들 지역의 집값도 크게 오르고 있다. 올해 6월 처음으로 전용면적 84㎡형 아파트가 10억 원을 돌파했던 노원구에서는 이달 13억 원을 돌파한 사례도 나왔다. 노원구 중계동 청구 전용면적 84.77㎡형이 지난 3일...
    2020-12-21 06:00
  • 또 다시 부풀어 오르는 '풍선효과'…투자자 눈에 '빈틈 숭숭'
    또 다시 부풀어 오르는 '풍선효과'…투자자 눈에 '빈틈 숭숭'
    전세난에 매매 시장으로 발길을 돌리는 세입자가 늘면서 중ㆍ저가 아파트도 꾸준히 몸값이 높아지고 있다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "현재의 급등장이 지속될지 여부는 지켜볼 필요가 있다"면서도 "오히려 수도권 전반이 규제지역으로 묶이면서 매매수요가 서울 중저가 지역을 중심으로 회귀할 우려가 제기되는바 이에 대한 선제적 대응이...
    2020-12-20 18:00
  • 서울 집값 상승 더 빨라졌다…"서울 중저가 아파트 매수수요 회귀"
    서울 집값 상승 더 빨라졌다…"서울 중저가 아파트 매수수요 회귀"
    전세난도 해결될 기미를 보이지 않고 있다. 이번 주 서울 아파트 전셋값은 1주일 전보다 0.22% 상승했다. 4주 전(0.21%) 기록한 연중 최고치가 또 경신됐다. 전셋값 역시 서울 25개 구 전역에서 상승세를 보였다. 금천구(0.37%)와 강서구(0.34%), 송파구(0.30%), 관악구(0.28%) 등이 전세 시장을 주도했다. 최근 중ㆍ저가 아파트를 중심으로 매매 가격이 상승하는 건 이 같이...
    2020-12-18 13:48
  • 한 달 만에 또 '두더지 잡기'식 규제지역 지정…지방으로 '풍선효과' 번지나
    한 달 만에 또 '두더지 잡기'식 규제지역 지정…지방으로 '풍선효과' 번지나
    가격 상승이 저금리 기조와 전세난 등이 결합해 생긴 현상인 만큼 수요 틀어막기론 집값 잡기가 어렵다는 게 전문가들 분석이다. 벌써 새로 풍선효과를 누릴 지역에 관한 전망도 나온다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "시중에 여전히 여유자금이 많은 상황이어서 풍선효과 가능성이 상존한다"며 "수도권 대부분 지역이 규제 지역으로 묶인 상황에서 투자...
    2020-12-17 17:19
  • 현대건설 ‘힐스테이트 봉담’ 18일 사이버 견본주택 개관
    현대건설 ‘힐스테이트 봉담’ 18일 사이버 견본주택 개관
    힐스테이트 봉담 분양 관계자는 “수도권에 전세난이 확산하면서 합리적인 가격에 거주 기간을 보장해 주는 공공지원 민간임대주택이 내집 마련의 대안으로 떠오르고 있다”며 “힐스테이트 봉담은 입지적인 장점이 훌륭한 데다, 힐스테이트 브랜드가 적용돼 실수요자들의 관심이 많다”고 말했다. 청약 일정으로는 오는 22일부터 24일까지 사흘간 특별공급과...
    2020-12-17 15:37
  • 서울 강북 평균 아파트값 첫 8억 돌파…"1년새 1억6000만원 이상 '↑'"
    서울 강북 평균 아파트값 첫 8억 돌파…"1년새 1억6000만원 이상 '↑'"
    R&C연구소 양지영 소장은 "집값 상승에 대한 불안요소가 해소가 되지 않고, 전세난이 점차 심각해지면서 '패닉 바잉'에 따른 아파트 매수세가 지속되고 있다"면서 "입지 좋은 곳에 공급이 충분하게 이뤄질 것이라는 시그널을 시장에 주지 못한다면 상대적으로 저렴한 강북지역과 수도권 외곽지역의 집값 상승세는 당분간 계속될 것...
    2020-12-17 09:43
  • 12월 입주경기전망, 비규제지역들 ‘기지개’
    12월 입주경기전망, 비규제지역들 ‘기지개’
    이달 HOSI는 기존 주택매각 지연에도 전세난과 입주물량 감소 등으로 시장 불안 심리가 커져 비규제지역을 중심으로 큰 폭으로 상승했다. HOSI는 주택 공급자가 입주를 앞두고 있거나 입주 중인 아파트 단지의 입주 여건을 종합 판단하는 지표다. 100을 기준으로 그 이상이면 입주 여건이 양호함을 의미하고, 미만이면 나쁘다는 뜻이다. 지역별...
    2020-12-16 11:00
  • 파주·울산·창원 '패닉 바잉'… 경매로 '우르르'
    파주·울산·창원 '패닉 바잉'… 경매로 '우르르'
    5명에서 8.6명으로 늘고, 낙찰가율은 83.9%에서 13.6%포인트(P)나 상승했다. 창원도 지난달 아파트 낙찰가율이 90.4%로 2015년 12월(92%) 이후 5년래 최고치로 치솟았다. 곽창석 도시와공간 대표는 "주택 물량 공급이 늘지 않는 상황에서 전세난으로 전세 물량이 잠겨버린 만큼 당분간 경매시장에서 비규제 지역 아파트는 계속 인기를 끌 것 같다"고 말했다.
    2020-12-13 14:00
  • 강남 재건축시장 '꿈틀'…파주 집값 풍선효과에 강세
    강남 재건축시장 '꿈틀'…파주 집값 풍선효과에 강세
    전세난에 지친 수요자들이 중저가 주택 매매로 눈을 돌리면서 서울 아파트값 상승세가 계속되고 있다. 강남권에선 재건축 단지들이 정비사업 기대감에 오름폭을 키우고 있어 서울 아파트값은 갈수록 달아오르고 있다. 지난달 규제 지정을 피한 경기도 파주에선 집값이 연일 오름세다. 강남 재건축 매무세 '꿈틀'...비규제 지역 파주 '강세' 11일...
    2020-12-11 14:30
  • 빌라로 옮겨붙은 전세난...경기도 빌라 거래 늘고, 가격 뛰고
    빌라로 옮겨붙은 전세난...경기도 빌라 거래 늘고, 가격 뛰고
    수도권 전세난과 아파트값 상승에 상대적으로 가격이 저렴한 경기도 다세대·연립주택 매매로 눈을 돌리는 수요자들이 늘고 있다. 11일 경기부동산포털에 따르면 경기도의 다세대·연립주택 매매 건수는 지난 8월 3466건을 기록한 데 이어 9월 3898건, 10월 4902건으로 증가했다. 지난달 매매 건수는 아직 신고 기한(30일)이 20일 가량 남았는데도 3229건에 달하고...
    2020-12-11 10:57
  • 상계6 재건축 사업 '속도'...노원구 재건축, 중저가 아파트시장 불씨 당기나
    상계6 재건축 사업 '속도'...노원구 재건축, 중저가 아파트시장 불씨 당기나
    최근 서울 집값 상승세와 전례없는 전세난에 젊은층의 패닉바잉(공황구매)이 활발해지자 중저가 아파트는 연일 신고가를 기록하며 날개돋힌 듯 팔려나갔다. 시장에선 노원구 일대에 재건축 바람이 불면서 중저가 집값 전체를 밀어올릴 수 있다는 분석도 나온다. 임병철 부동산114 수석연구원은 "중저가 시장의 상징인 노원구가 재건축 이슈까지 안고 있다면...
    2020-12-10 18:00
  • 집값 곳곳에서 '펄펄'...전국 아파트값 3주만에 또 최고 상승
    집값 곳곳에서 '펄펄'...전국 아파트값 3주만에 또 최고 상승
    전세난에 지친 수요자들이 중저가 주택 구입에 나서면서 전국 집값을 밀어올리고 있다는 분석이 나온다. 지난달 규제지역 지정을 피한 경기도 파주와 울산 지역의 풍선효과(한 쪽을 누르면 다른 한 쪽이 튀어오르는 현상)까지 영향을 미친 것으로 보인다. 11월 셋째주 0.25% 찍고 3주 만에 0.27% 10일 한국부동산원의 주간 아파트 가격동향에 따르면 이번주...
    2020-12-10 14:42
  • 임대차법 후 전세난 심화…서울 아파트 전세 비중 '뚝'
    임대차법 후 전세난 심화…서울 아파트 전세 비중 '뚝'
    2011년 서울시가 관련 통계를 제공하기 시작한 이래 아파트 전세 거래 비중 최저치는 역시 전세난이 심각했던 2016년 1월의 59.2%였다. 지난달 서울아파트 전세 거래 비중은 10년 새 두 번째로 낮고, 이 기간에 기록한 역대 최저치와도 2.3%포인트 차이에 불과하다. 서울 25개 구 가운데 전세 거비중이 가장 낮은 지역은 강동구(33.9%)였으며 중랑구(34.7%), 서초구...
    2020-12-10 08:19
  • 전세형 매입임대주택 입주자 모집…서울에 174가구 우선 공급
    전세형 매입임대주택 입주자 모집…서울에 174가구 우선 공급
    주택 소재지·임대 조건 등 기타 자세한 사항은 LH청약센터에 게시된 입주자모집 공고문을 참고하거나 LH 콜센터로 문의하면 확인할 수 있다 LH 관계자는 “최근 전세난으로 어려움을 겪고 있는 서민·중산층의 주거 불안 해소를 위해 보유 중인 매입임대주택을 신속하게 공급하고, 앞으로 도심 내 우수한 입지에 있는 품질 좋은 주택을 많이 확보해 전세형...
    2020-12-09 09:30
  • 공급은 줄고 수요는 몰리고…“내년 집값 더 오른다”
    공급은 줄고 수요는 몰리고…“내년 집값 더 오른다”
    전세난 여파로 주택을 사려는 신규 수요는 몰리는데 공급량은 갈수록 줄어 집값이 지금보다 더 가파르게 뛸 수 있다는 관측이 나온다. 7일 부동산 정보업체 직방에 따르면 내년 전국에서 22만7836가구가 입주할 예정인 것으로 집계됐다. 연간 아파트 입주 물량은 2018년 38만5250가구 규모에서 지난해 33만6182가구에 이어 올해 27만996가구로 해마다 급감하는...
    2020-12-07 14:50
  • 서울 아파트값 다시 '꿈틀'...강남 다시 오르고, 외곽지역선 신고가 속출
    서울 아파트값 다시 '꿈틀'...강남 다시 오르고, 외곽지역선 신고가 속출
    "전세난 지쳐요"...전세수요자, 서울 외곽 매입으로 눈 돌려 무엇보다 전세난에 허덕인 수요자들이 중저가 아파트가 많은 노원구나 중랑구, 강서구 등의 매매시장으로 눈을 돌리면서 이들 지역의 아파트값이 꾸준히 강세를 보였다. 노원구 하계동 삼익선경 아파트 전용 134㎡형은 지난달 11일 9억9000만 원의 신고가를 찍으려 10억 원을 눈 앞에 두고...
    2020-12-06 16:53
  • 변창흠 등판에 ...공공자가주택ㆍ임대차기간 '3+3' 도입 급물살 타나
    변창흠 등판에 ...공공자가주택ㆍ임대차기간 '3+3' 도입 급물살 타나
    이에 따라 시장에선 올해 새 임대차법(전월세상한제·계약갱신청구권) 시행으로 전세 물량이 크게 줄면서 전세난이 가속화하고 있지만 정부가 시장 안정을 명분으로 더 강력한 카드를 내밀 것이라는 전망도 나오고 있다. 재건축 등 정비사업 규제 정책도 유지될 가능성이 크다는 게 전문가들의 대체적인 시각이다. 변 내정자는 이명박 전 대통령이 펼친 뉴타운 사업을...
    2020-12-06 15:14
  • '최장수' 김현미 국토부 장관, 집값 못잡고 결국 퇴진
    '최장수' 김현미 국토부 장관, 집값 못잡고 결국 퇴진
    치솟고 전세 품귀가 심화하는 상황을 야기시켰다는 평가에서다. 한국감정원 자료에 따르면 김 장관이 취임한 2017년 6월부터 올해 11월까지 서울 아파트값은 16.32% 올랐다. 문제는 이 과정에서 김 장관이 현실감이 떨어지는 발언을 수차례 쏟아내며 여론의 거센 반발을 샀다는 점이다. 특히 개정 주택임대차보호법 시행 이후 전세난이 심화됐음에도 “긍정적인 효과가...
    2020-12-04 15:37
  • 변창흠 국토부 장관 내정자…주택 분야 전문가로 꼽혀
    변창흠 국토부 장관 내정자…주택 분야 전문가로 꼽혀
    전세난 등 주택시장 불안을 잠재울 수 있을 지 주목된다. 문재인 대통령은 4일 신임 국토부 장관으로 변창흠 사장을 내정했다. 변창흠 국토부 장관 내정자는 학자 출신으로 주택·도시분야 전문가로 꼽힌다. 서울대 경제학과와 서울대 환경대학원에서 도시계획학 석사, 행정학 박사를 받은 뒤 세종대 행정학과 교수로 재직한 바 있다. 서울주택도시공사(SH) 사장...
    2020-12-04 14:37
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