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  • [투자 전략] 2023 연금 투자, ‘RABBIT’에 주목해야
    [투자 전략] 2023 연금 투자, ‘RABBIT’에 주목해야
    오 팀장은 “평균단가분할매입법은 주가의 등락에 구애받지 않고 정기적으로 동일한 금액을 투자하는 방식”이라며 “ 이 투자방식을 장기적으로 수행하게 되면 쌀 때 많이 사고 비쌀 때 적게 사면서 장기적으로 매입 평균 단가를 낮추어 수익률을 높이는 효과가 발휘된다”고 했다. 바이더딥(저점에 목돈을 투자하는 방식)이 더 효과적이라는 반론에 오...
    2022-12-24 09:00
  • “KT, 구현모 연임 유력…배당락 전후 적극 매수해야”
    “KT, 구현모 연임 유력…배당락 전후 적극 매수해야”
    본사 임대사업자로의 전환을 통한 기업가치 제고에 나설 공산이 크기 때문”이라고 했다. 김 연구원은 “현재 KT 주가는 아직 배당금을 받을 수 있음에도 불구하고 3만5000원대에 머물고 있다”며 “28일 2000원 이상의 배당락이 예상된다고 보면 주가 상승이 없을 경우 배당락 이후 KT 주가는 3만3000원대로 낮아질 것”이라고 전망했다. 그는 “곧 2023년으로 해가...
    2022-12-23 08:10
  • [일문일답] “무자본 ‘바지사장’ 빌라왕, 보증보험 허점 파고들어”
    [일문일답] “무자본 ‘바지사장’ 빌라왕, 보증보험 허점 파고들어”
    특히 이들은 소위 바지사장을 만들어 일정 수익(또는 수수료)을 나눠 주고, 명의를 넘기는 수법으로 사기 행각을 벌였다. 국토교통부 조사에서는 전세보증금을 받아 빌라 등을 매입해 시세보다 높은 가격에 전세를 놓고, 전세 만기에 보증금을 돌려주지 못하자 서류상의 유령 법인에 빌라를 매도한 뒤 잠적해버린 예도 있었다. Q. 어떻게 이런 사태가 가능했나. 지난...
    2022-12-22 17:23
  • 금융위, 혁신금융서비스 14건 재지정…신한은행 배달앱 ‘땡겨요’ 2년 연장
    금융위, 혁신금융서비스 14건 재지정…신한은행 배달앱 ‘땡겨요’ 2년 연장
    이밖에 금융위는 신한카드의 ‘가맹점 매출대금 신속 지급 서비스’, 우리·삼성·현대카드의 ‘부동산 임대료 카드납부 서비스’, 신한ㆍ삼성카드의 ‘미성년 자녀를 위한 가족카드 서비스’의 지정 기간도 각각 2년씩 연장했다. 이날 신규 지정된 혁신금융서비스 5건은 에이판다파트너스ㆍ신한투자증권의 ‘블록체인 기반 금전채권 신탁수익증권 거래 플랫폼...
    2022-12-21 17:46
  • 60년 전 분양된 공영아파트…대법 “입주민, 토지 점유 정당”
    60년 전 분양된 공영아파트…대법 “입주민, 토지 점유 정당”
    서울시는 소유권 등기 당시 전유부분에 상응하는 토지 지분을 입주자들에게 임대‧매각하지는 않았고, 분양 계약에서도 이 문제를 다루지 않았다. 아파트 소유주로선 ‘내 집’을 갖고는 있지만 집 면적에 대응하는 땅 사용권까지 있는지가 불명확한 상태였다. 이후 아파트 토지 관리 권한을 갖게 된 자산관리공사가 2010년 아파트 소유주들에게 토지 변상금을...
    2022-12-21 14:51
  • [이법저법] 친구가 3개월 같이 살자고 했는데…집주인이 추가 월세 요구한다면?
    [이법저법] 친구가 3개월 같이 살자고 했는데…집주인이 추가 월세 요구한다면?
    A: 민법 제623조 및 제626조 제1항에 의하면 임대인은 목적물이 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무가 있고, 임차인이 목적물의 보존에 관한 필요비를 지출한 때에는 상환 의무가 있습니다. 또 판례에 의하면 임대인은 난방, 전기시설, 상하수도 등 주요 설비의 노후, 불량에 대한 수선 의무가 있으며, 임차인은 고의 또는 과실에 의한 파손이나 간단한 소모품...
    2022-12-17 08:00
  • 이효리, 한남동 건물 팔고 신당동 빌딩 매입…37억 전액 현금 ‘플렉스’
    이효리, 한남동 건물 팔고 신당동 빌딩 매입…37억 전액 현금 ‘플렉스’
    통임대로 인한 수익률은 3.12% 수준으로 알려졌다. 부동산업계에서는 이효리가 서울에 거주하지 않아 주기적인 건물 관리가 힘든 편으로, 통임대로 사용 중인 건물을 상황에 맞게 잘 매수했다는 평가가 나온다. 앞서 이효리는 7월 남편인 이상순과 공동명의로 소유하고 있던 서울 용산구 한남동 소재 빌딩을 88억 원에 매각했다. 2019년 9월 58억2000만 원에...
    2022-12-16 15:59
  • 작년 기업 매출액·순이익 역대 최대…수출호조 등 경기회복 영향
    작년 기업 매출액·순이익 역대 최대…수출호조 등 경기회복 영향
    기업의 수익성을 보여주는 법인세 차감 전 순이익은 총 222조4000억 원으로 1년 전보다 127.6% 급증했다. 기업 순이익 또한 통계 작성 이후로 역대 최대치를 기록했다. 기업 순이익은 앞서 지난 2018년부터 2020년까지 3년 연속으로 감소했지만, 지난해부터는 증가세로 돌아섰다. 매출액 1000원당 법인세 차감 전 순이익은 80.6원으로 39.2원 증가했다. 작년...
    2022-12-15 12:00
  • 9개 그룹 지주사, 해외계열사 통해 우회출자..."규율 회피 우려"
    9개 그룹 지주사, 해외계열사 통해 우회출자..."규율 회피 우려"
    전환집단 지주회사의 매출액 중 배당수익과 브랜드 수수료, 부동산 임대료 등 배당외수익 비중(평균)은 각각 43.7%, 43.4%로 전년(44.6%, 47.9%)보다 감소했다. 이는 사업회사와의 합병 등으로 일부 지주회사의 사업 매출이 높아짐에 기인한 것으로 풀이된다. 다만 전환집단 대표지주회사의 배당외수익 관련 거래는 모두 수의계약 방식으로 이뤄져 내부 감시가...
    2022-12-14 12:00
  • 남욱 변호사 "이재명이 용적률 상향·서판교터널 결정했다고 알아"
    남욱 변호사 "이재명이 용적률 상향·서판교터널 결정했다고 알아"
    이어 “(아파트) 용적률을 상향하고 임대아파트 비율을 낮추고 서판교 터널을 뚫어야 사업 수익이 늘어날 수 있었다”며 “공원화 비용을 만들기 위해 이재명 시장이 그런 결정을 일괄적으로 해준 것으로 알고 있다”고 증언했다. 이날 남 변호사는 이 대표를 두고 “씨알도 안 먹힌다”며 로비 의혹을 부인한 것은 김만배 씨의 회유 때문이었다고 주장하기도 했다....
    2022-12-09 17:40
  • 에릭 놀랜드 이코노미스트 “꿈의 시간 지났다…인플레 ‘공포’ 커져”
    에릭 놀랜드 이코노미스트 “꿈의 시간 지났다…인플레 ‘공포’ 커져”
    일반적으로 주식이 오를 때는 채권 수익률이 떨어지는 ‘음의 상관관계’가 나타난다. 놀랜드 수석은 이 같은 현상이 인플레이션에 대한 투자자들의 ‘공포’에 기반을 두고 있다고 봤다. 그는 “주식과 채권이 양의 상관관계를 나타내면 투자자들 입장에서는 나쁜 소식이다. 포트폴리오가 다변화되기 어렵기 때문이다”라고 말했다. 문제는 좀처럼 잡히지 않는...
    2022-12-08 16:44
  • 경기 불안·고금리에 주금공 역할 커졌지만…부담도 '가중'
    경기 불안·고금리에 주금공 역할 커졌지만…부담도 '가중'
    주금공 측은 "충당금 설정에 따른 비용은 대출채권 이자수익 등으로 안정적 관리가 가능하다"면서 "경제상황이 어렵지만 최선을 다해 대응하고 있다"고 말했다. 그렇지만 문제는 최근 경기 침체로 인한 부동산 시장 침체다. 주신보는 개인보증과 사업자보증으로 나눠 주택 관련 보증을 지원하는데 사업자보증은 주택건설사업자가 주택을...
    2022-12-07 18:00
  • [CEO 칼럼] 미국과 한국의 부동산 시장은 모두 역사적 평균 수준으로 회귀하고 있다
    [CEO 칼럼] 미국과 한국의 부동산 시장은 모두 역사적 평균 수준으로 회귀하고 있다
    매매와 임대를 포함한 주택 시장의 거의 모든 측면에서 둔화하고 있다. 계속 상승하던 아파트 임대료는 최근 속도가 완화되고 있다. 착공도 마찬가지다. 미국 전국주택건설협회(NAHB) 주택시장지수는 2020년 5월 이후 최저 수준으로 떨어지고 있다. 그렇다고 미국 주택경기가 침체라고 단정하는 것은 아니다. 주택가격은 여전히 역사적 최고 수준에 가깝고, 판매도...
    2022-12-07 05:00
  • 침몰하는 리츠, 10곳 중 8곳이 공모가 하회…빚 갚으려 CB 발행까지
    침몰하는 리츠, 10곳 중 8곳이 공모가 하회…빚 갚으려 CB 발행까지
    가파른 금리 인상에 수익성 악화가 우려되면서 투자심리가 얼어붙었다. 자금 조달이 어려워지면서 당장 만기가 돌아오는 차입금도 부담 요인이다. 5일 한국거래소와 한국리츠협회에 따르면 상장 리츠 21개 가운데 신한알파리츠, 이리츠코크렙, SK리츠, 코람코에너지리츠를 제외한 17곳의 주가가 공모가를 밑도는 것으로 나타났다. 상장 리츠 대부분의 공모가는 5000...
    2022-12-05 16:02
  • 서울 미분양 태반이 ‘소형’…금리 오르자 투기·실수요 동반 ‘시들’
    서울 미분양 태반이 ‘소형’…금리 오르자 투기·실수요 동반 ‘시들’
    송승현 도시와경제 대표는 “실수요도 위축된 상황에서 경기를 많이 타는 투자 수요는 더 줄었다고 봐야 한다”며 “취득세 감면이나 임대사업자 혜택이 다 사라져 주택을 보유할수록 시장성이 떨어지는 상황”이라고 말했다. 그러면서 “정책이 개편됐다곤 하지만 여전히 다주택자에 불리하다”며 “수익형 부동산으로 활용하려고 해도 금리가 많이 올라...
    2022-12-01 17:18
  • 미래에셋운용 "리츠 ETF 2종 월 분배로 변경"
    미래에셋운용 "리츠 ETF 2종 월 분배로 변경"
    김병석 미래에셋자산운용 ETF운용부문 매니저는 “해당 ETF 2종은 연금 투자자가 많은 상품인 만큼 꾸준한 인컴 수익 확보를 위해 분배금 지급 주기를 월 단위로 변경하게 됐다”며 “최근 금리 인상 속도가 줄어들고 임대료 상승이 기대되는 등 다소 주춤했던 리츠 시장에 대한 전망이 개선되고 있어 관련 ETF 투자를 고려해볼 만 하다”고...
    2022-11-28 09:18
  • 코람코자산신탁, 국내 최초 美 친환경 건축물 인증 최고 등급 ‘플래티넘’ 획득
    코람코자산신탁, 국내 최초 美 친환경 건축물 인증 최고 등급 ‘플래티넘’ 획득
    높은 임대율을 유지할 수 있다. 정준호 코람코자산신탁 대표이사는 "최근 금리인상의 여파로 신규 투자에 어려움이 있지만 코람코는 이 시기를 기존 자산들의 경쟁력을 강화시키는 전화위복의 기회로 만들 것"이라며 “우리는 감성적 레토릭(rhetoric)이 아닌 실제 활동을 통해 투자자들의 수익으로 환산되는 진짜 ESG를 강하게 실천해 갈...
    2022-11-24 11:27
  • [풍성한 자산관리]삼성증권, 연금저축계좌 내 상장리츠 매매 서비스 론칭
    [풍성한 자산관리]삼성증권, 연금저축계좌 내 상장리츠 매매 서비스 론칭
    리츠는 부동산 자산에 투자해 나오는 임대수익 및 자본차익을 투자자들에 배당수익으로 지급하는 부동산 투자회사다. 삼성증권은 연금저축계좌 내 리츠 매매서비스 론칭을 기념해 내년 12월 31일까지 연금저축계좌에서 온라인으로 상장리츠, ETF를 거래할 경우, 매매수수료 혜택을 제공하는 이벤트도 진행하고 있다. 예를 들어 이벤트 혜택을 적용받은...
    2022-11-24 09:00
  • 우정사업본부, 노후 우체국 전면 새 단장…"총 9000억 들여 400여 개 개편"
    우정사업본부, 노후 우체국 전면 새 단장…"총 9000억 들여 400여 개 개편"
    손 본부장은 “개발가치가 있다고 판단되는 우체국들은 수익형 우체국으로 개발하고, 그 외 지방이나 원도심에 있는 작은 우체국들은 임대 수요 등이 없기 때문에 비즈니스 모델로 개발 어렵다”며 “그런 것과 상관없이 지역개발을 위해 우체국을 개발할 것”이라고 밝혔다. 재개발에 들어가는 자원은 우체국 예금 적립금을 활용해 확보할 방침이다. 손 본부장은 “총...
    2022-11-23 15:34
  • 율호, 종합 가설재 기업 서보산업에 투자…“사업 다각화로 성장동력 확보”
    율호, 종합 가설재 기업 서보산업에 투자…“사업 다각화로 성장동력 확보”
    서보산업은 건축용 거푸집인 알루미늄폼·유로폼 등을 설계·제조해 건설사 등에 임대 및 판매하는 기업이다. 율호는 서보산업에 대한 투자로 안정적인 가설재 제조 기반을 확보한 만큼 양사가 협력해 영업력 강화에 나설 계획이다. 건설 가설재 주 수요처인 건설사에 영업 인력과 네트워크를 확보해 나가고, 서보산업에 추가적인 투자도 고려 중이다. 율호 관계자는...
    2022-11-23 10:20
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