◆ 국민연금서 빌려준 노후긴급자금 1000억원 넘어
국민연금공단이 만 60세 이상 수급자의 생활안정을 꾀하기 위해 전·월세 등 노후긴급자금으로 빌려준 돈이 1천억원을 넘었습니다. 국민연금 대출 프로그램인 이른바 '실버론' 사업 시행 3년 만입니다.
◆ 눈치보는 '미생' 한국인…70% "휴가 열흘도 못가"
우리나라 직장인 10명중 7명은 한 해...
10일 업계 관계자에 따르면 지난 6일 국회 정무위원회 소속 민병두(서울 동대문을) 새정치민주연합 의원은 기자간담회를 열고 직방의 불공정행위 문제점을 제기하며 공정거래위원회의 처리를 촉구하는 기자회견을 열었다.
민 의원은 이날 직방이 경쟁업체와 동시에 이용하는 부동산 중개사들을 차별하고, 계약해지를 압박하며 해지위약금을 대신 내주고 있다고...
24일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 3월 1일부터 23일까지 신고된 서울 아파트 전·월세 거래량은 총 1만3372건으로 이 가운데 월세(보증부 월세 포함)비중은 31.9%(4269건)로 조사됐다.
이는 정부가 전월세 거래량 조사를 시작한 2011년 이후 가장 높은 것이다.
전국의 아파트 월세비중은 지난 1월 기준 36.4%(국토교통부 자료)로 이미 30%를 넘어섰지만 가격대가...
◆ '저금리·전세난'에 서울 아파트 월세비중 사상 최고
최근 전세난이 심화되면서 서울지역에서 거래된 전·월세 아파트 가운데 월세비중이 사상 처음으로 30%를 넘어섰습니다. 24일 서울부동산정보광장에 따르면 3월1일부터 23일까지 신고된 서울 아파트 전·월세 거래량은 총 1만3천372건으로 이 가운데 월세(보증부 월세 포함)비중은 31.9%(4천269건)로...
소형 아파트의 보증금 대비 월세 비율은 서울 전체 평균 1.9%다. 지역별로는 강남구가 3.0%로 가장 높게 나타났다. 이 지역은 보증금을 낮추고 월세비중을 높인 임대차 거래가 상대적으로 많다는 의미다.
보증금이 높고 월세비중이 낮은 지역은 영등포구와 서대문구로 보증금 대비 월세 비율이 각각 1.1%에 그치면서 가장 낮은 수준을 보였다.
실제 국토부가 최근 발표한 ‘2014 주거실태조사’에 따르면 차가 가구 중 월세가 차지하는 비중은 2012년 50.5%에서 지난해 55.0%로 상승했고, 월세 거래는 상대적으로 가격이 낮은 소형아파트 등 수익형 부동산에서 많이 나타났다.
전문가들은 “저금리 시대를 맞아 소액으로 분산투자가 가능한 소형 오피스텔 인기가 날로 치솟고 있다”며“ 입지와 미래가치가...
특히 1월 전월세 거래량 중 월세(보증부 포함)가 차지하는 비중은 43.5%로 지난해 10월 이후 증가폭이 확대되고 있다.
지역별로는 수도권은 6만9235건이 거래돼 전년동월대비 9.2% 증가했고 지방은 4만297건으로 전년동월대비 5.5% 늘었다.
유형별로는 아파트가 전년동월대비 9.0% 증가(5만1844건)했고 아파트 외 주택은 6.8% 증가(5만7688건)했다.
특히 서울의...
부동산 매매는 줄고 있는 상황에서 전·월세의 비중이 높아져 거래가 크게 늘어나고 있다는 것이 업계의 분석이다. 배달앱 시장에 이어 부동산 앱 시장이 트렌드로 성장하며 부동산 앱 수도 증가하고 있다.
부동산 앱 시장이 커지면서 앱을 전문적으로 제작해주는 업체도 등장했다. 1년에 10만원 가량만 지불하면 부동산 중개소의 개인 어플을 만들어주는 것이다. 현재...
◆ "주택의 적정 월세는 소득의 10∼15%"
전체 임대차 가구 중 월세의 비중이 절반을 넘어서면서(55%) 월세 시대가 개막됐습니다. 부동산114는 13일 월세 계약은 본인의 월 소득 가운데 10∼15% 정도 수준으로 관리하는 게 현명하다고 조언했습니다.
◆ '이완구 인준안' 16일 표결…여야 본회의 극적 연기
여야는 이완구 국무총리 후보자에 대한 인준동의안...
1가구 1주택자를 기본적으로 비과세로 한 탓에 이를 ‘탈세 구멍’으로 해 부동산 거래의 90% 이상이 과세되지 않거나 매우 과소하게 과세되고 있다. 월세비중이 급증하고 있지만, 월세소득을 제대로 신고하고 세금을 내는 집주인들은 거의 없다. 연봉 몇 천만원만 돼도 1년에 몇 백만원씩 근로소득세와 건강보험료 등 각종 직간접 세금을 내는데, 부동산으로...
전·월세 거래에서 월세의 비중은 2011년 33.0%, 2012년 34.0%, 2013년 39.4%, 지난해 41.0%로 매년 증가하고 있다. 이는 전·월세 시장에서 전세에서 월세로의 전환이 지속되고 있기 때문으로 분석된다.
지난해 12월 전국의 전·월세 거래량은 11만7천431건으로 전년 같은달보다 6.0%, 전월보다 3.5% 증가했다.
작년 12월 전·월세 거래는 수도권이 전년 같은 달보다 5.9...
권일 닥터아파트 분양권거래소장은 “공급을 늘리기 위해 사업자에게 규제를 풀어주면 기업들은 이윤을 남기기 위해 가격을 올릴 것이지만 수요층은 해당 물건 구매가 어렵다”면서 “양측 중 한쪽의 피해는 당연하다. 결국, 이 사업의 성패는 양측의 접점을 찾는 것”이라고 말했다.
또 일각에서는 이번 대책이 기업형 주택임대물량 공급 확대를 위해 민간업체를 위한...
국토교통부에 따르면, 월세거래 비중은 2011년 33%에서 지난해 41%로 급격히 늘어났다. 월세가 늘어나면서 노후생활비에서 주거비가 차지하는 비중은 늘어날 수 밖에 없다. 매월 내야 하는 월세 부담은 커지는데 반해 소비가 줄기 않아 생기는 불균형에 대비하기 위해 강제적인 저축장치를 마련해야 한다.
한편 이번 은퇴와투자 41호는 미래에셋은퇴연구소 홈페이지(http...
한국감정원 관계자는 “내년부터 월세시장의 비중 증가에 따라 통계사각지대를 해소하기 위해 조사지역(8→17개 시도)과 표본수(0.3→약2.5만호)를 확대하고 2015년 상반기 시범조사와 전문가 자문 및 관련기관 의견수렴을 거쳐 하반기부터는 개선된 월세통계를 발표할 계획”이라고 밝혔다.
한편 월세가격동향조사 결과는 부동산통계정보시스템(www.r-one.co.kr)...
임대주택시장에 대해서는 “월세의 거래비중이 지난 3년 사이 33%에서 41.2%로 증가하는 등 전세가 월세로 바뀌는 것은 거스를 수 없는 흐름”이라며 “공공임대주택 공급을 차질 없이 추진하고 민간 임대주택 산업 육성으로 임대주택 공급을 대폭 늘려 월세 부담을 낮추겠다”고 말했다.
투자의욕을 고취하기 위해선 “정책금융기관이 대출보다 지분 투자 방식으로...
아파트 외 주택 거래는 5만8095건으로 3.9% 늘었다.
11월중 전세 증가율은 8.7%, 월세증가율은 4.5%로 전세비중이 높았다. 전월세 시장에서의 월세비중은 39%로 작년(40.0%)보다 1.0%포인트 떨어졌다. 다만 1~11월 누계로는 전세 3.8%, 월세 11.7%로 월세 증가세가 높았고, 월세비중도 41.0%로 작년보다 1.7%포인트 높게 나타났다.
한편, 서울 강남지역...
또한 시세차익보다는 임대수익을 기대한 투자수요자라도 최근 반전세(보증부월세)와 월세비중이 확대되면서 전월세전환율(전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율)이 낮아지고 있어 실제 임대수익률을 따질 수밖에 없는 상황이다.
2014년 서울 전월세전환율은 5.82%(11월 기준)로 2013년(6.19%)과 비교해 0.37%p낮아졌다. 이에 따라 장기투자, 여유자금을 활용한...
이에 따라 전월세 시장에서의 월세비중이 38.0%으로 작년 10월보다 1.3%포인트 낮아졌다. 다만 1~10월 누계기준으로는 전세가 3.3%, 월세가 12.4% 증가해 월세의 증가세가 높은 것으로 집계됐다.
주요 아파트단지 순수전세 실거래가격은 약간 오르거나 전달과 비슷했다. 강남 지역의 경우 송파 잠실 리센츠(84.99㎡) 전세는 9월 5억7000만원에 거래되다가...
서울부동산정보광장에 신고된 전월세 거래량을 살펴보면 2년 아파트 전월세 거래 중 월세가 차지하는 비중은 20%에 불과했다. 하지만 현재 34%에 달하면서 전세의 월세 전환 가속화로 전세공급이 부족하다.
문제는 당장 전세난을 잠재울 수 있는 뾰족한 해법이 없다는 것이다. 정부 역시 전세난을 인정하면서도 뚜렷한 해결책을 내놓지 못하고 있다. 지난주 발표된...