지난해 전·월세 거래 중 월세 비중 처음으로 40% 넘어

월세의 비중이 꾸준히 증가해 지난해 주택 전·월세 거래 가운데 월세가 차지하는 비중이 처음으로 40%를 넘긴 것으로 나타났다.

국토교통부가 21일 발표한 '2014년 전·월세 거래 동향'과 '2014년 12월 거래량 및 실거래 자료'에 따르면 지난해 전국의 전·월세 거래는 146만6566건으로 전년보다 6.8% 증가했다.

이 가운데 월세 거래는 41.0%로 국토부가 2011년 이 조사를 시작한 이후 처음으로 40% 선을 넘겼다.

국토부는 지난해 전세의 빠른 월세전환과 신규 입주 물량 증가, 월세 소득공제 확대에 따른 확정일자 신고 증가 등이 영향을 미친 것으로 분석했다.

지역별로는 지난해 수도권에서 97만8105건의 전·월세 거래가 이뤄져 전년보다 6.9% 증가했다. 지방의 전·월세 거래량은 48만8461건으로 6.5% 늘었다.

주택 유형별로는 아파트의 전·월세 거래량이 전년보다 5.3%, 아파트 외 주택이 8.1% 증가했다.

전세와 월세 거래를 나눠서 보면 월세의 증가세가 뚜렷했다.

전·월세 거래에서 월세의 비중은 2011년 33.0%, 2012년 34.0%, 2013년 39.4%, 지난해 41.0%로 매년 증가하고 있다. 이는 전·월세 시장에서 전세에서 월세로의 전환이 지속되고 있기 때문으로 분석된다.

지난해 12월 전국의 전·월세 거래량은 11만7천431건으로 전년 같은달보다 6.0%, 전월보다 3.5% 증가했다.

작년 12월 전·월세 거래는 수도권이 전년 같은 달보다 5.9% 늘었고 지방은 6.1% 증가했다.

주택 유형별로는 아파트 거래량이 전년 같은 달과 비교해 6.9% 증가했고 아파트 외 주택은 0.3% 증가했다.