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외국인 '부동산 쇼핑' 각양각색… 중국인 '부천', 미국인 '평택' 선호

부동산 투자 카페 등에선 홍콩계 자금 유입설이나 외국 장관이 강남 아파트를 매입했다는 소문 등이 심심찮게 돌아다닌다. 외국인이 주택 구매에서 특혜를 받고 있다는 생각은 반감을 더 키운다. 정부는 외국인도 부동산 관련 세금이나 국내 은행 대출 규제는 내국인과 같게 적용받고 있다고 해명한다. 하지만 전문가들은 외국에서 자금을 들여올 땐 대출 규제가...

2021-02-01 06:20
'나혼자산다' 우영 집(아파트) 4년 만에 시세 2배 상승…시세차익 얼마나?

우영은 지난 2016년 해당 빌라를 7억 5000만 원에 매입했다. 지난해 기준 해당 빌라의 시세는 15억 원 이상으로 알려졌다. 4년 만에 8억 원의 시세 차익가 발생한 것. 해당 빌라는 사생활 보호가 좋은 곳으로 유명 스타들이 많이 거주하는 곳으로 알려졌다. 한편 우영은 1989년생으로 올해 나이 33세다.

2021-01-29 16:26
나왔다 하면 수백대 1... 불붙은 수도권 택지 확보 ‘전쟁’

건설사들이 아파트 용지 확보에 이토록 사활을 거는 건 공공택지 분양사업은 불확실성이 적어서다. 통상 LH가 토지 매입과 보상, 부지 조성 등의 절차를 마무리한 뒤 용지를 공급하다 보니 분양 리스크가 낮다. 수백대 1의 경쟁률이 연이어 나올 만큼 수도권 분양시장에 청약 광풍이 몰아치는 것도 공공택지 몸값을 치솟게 하는 요인이다. 정부가 안전진단...

2021-01-29 06:40
외지인 거래 늘자 집값 올랐다…“현지 주민 '패닉바잉' 부추겨”

28일 한국부동산 ‘매입자 거주지별 아파트 매매거래’ 분석 결과에 따르면 지난해 전국에서 아파트값이 10% 이상 상승한 시는 모두 17곳으로 이 가운데 15곳의 외지인 거래 비중이 2019년보다 늘어난 것으로 나타났다. 특히 충남 계룡시의 경우 지난해 아파트 거래 총 1106건 중 50.9%(556건)가 외지인 매입 거래로 조사됐다. 2019년(37.6%)과 비교하면 13.3...

2021-01-28 10:51
지난해 외국인 국내 건축물 거래 `사상 최대`

작년 8월 국세청이 다수의 아파트를 취득한 외국인 탈세 혐의에 대한 세무조사 결과를 발표하면서 아파트 42채를 갭투자로 매입(거래금액 67억 원)한 외국인의 사례가 알려졌다. 국세청 조사 결과 외국인 소유주가 한 번도 거주한 적 없는 아파트가 32.7%에 달하는 것으로 나타났다. 이에 무소속 이용호 의원은 외국인의 주택 거래에 대해 취득세와...

2021-01-26 11:26
전세난에… '전세형 공공임대' 평균 경쟁률 3.4대 1

아파트와 다세대·다가구주택 등으로 이뤄진 매입임대는 1058가구 모집에 1만2530가구가 몰려 평균 11.8대 1의 경쟁률을 기록했다. 지방에서는 건설임대(8388가구 모집) 2.7대 1, 매입임대(1448가구 모집) 6.8대 1의 경쟁률을 보였다. 오는 3월 5일 당첨자 발표, 17~19일 계약 예정으로 계약 체결 후 입주 지정기간 내에 잔금 납부 완료하면 바로 입주할 수 있다. 생계...

2021-01-25 16:18
공공재개발이 띄운 빌라값, '2라운드'도 뜨겁다

함영진 직방 빅데이터 랩장은 "최근 빌라 가격이 상승하는 것은 개발 호재뿐 아니라 아파트값과 전셋값이 가파르게 오르면서 저평가받는 중ㆍ저가 빌라라도 사려는 수요가 더해진 것으로 봐야 한다"고 말했다. 함 랩장은 "빌라를 사려면 매입 목적을 명확히 해야 한다. 투자용으로 빌라를 산다면 정비사업이 어떻게 추진되고 있는지, 대지 지분을...

2021-01-24 18:00
서울시민들, 아파트 쇼핑 '역대 최다'…"경기지역 집중 매수"

경기서만 4만5959건 매입…전북도 전년 대비 크게 늘어 21일 한국부동산원 아파트 매매 매입자 거주지별 통계를 분석한 결과에 따르면 작년 서울 거주자의 관할 시도 외 아파트 매입 건수는 6만7000건으로 집계됐다. 이는 전년(3만1444건) 대비 2.1배로 증가한 것이자, 2006년 관련 통계 작성 이래 역대 가장 많은 수치다. 지난해 전국 주택 매매 건수...

2021-01-21 09:48
“너무 올랐나”… 한풀 꺾인 서울 전세시장

이들 공기업은 공공 전세주택 물량을 늘리기 위해 민간주택도 매입하고 있다. 다만 이들 물량은 대부분 다세대ㆍ다가구주택이나 오피스텔이어서 아파트 전세 수요를 대체하기엔 한계가 있다. 정부가 추가 전세 대책을 고민하는 것도 이런 이유에서다. 문재인 대통령은 18일 신년 기자회견에서 "작년에 전세대책을 발표했지만 또 전세 매물이 부족할 수 있는...

2021-01-21 06:40
'전세형 공공주택' 서울서 달랑 178가구 공급..."전세난 해소 난망"

서울 물량 적고 아파트 아닌 다세대주택경기도 건설임대도 소형 면적 집중 전세형 공공임대주택은 건설임대와 매입임대로 크게 나뉜다. 전체 물량이 아파트인 건설임대 주택은 수도권 3949가구, 지방 8388가구 등 총 1만2337가구가 공급된다. 아파트와 다세대·다가구주택 등으로 이뤄진 매입임대주택은 수도권 1058가구, 지방 1448가구 등 총 2506가구에 달한다. 그러나...

2021-01-18 17:30
LH, 청년ㆍ신혼부부 대상 공공임대리츠 525가구 입주자 모집

LH는 주택도시기금 출자로 설립된 청년희망임대주택 리츠(REITs)가 매입한 아파트 등의 공동주택으로 구성된 공공임대주택 525가구의 입주자를 모집한다고 18일 밝혔다. LH가 리츠의 자산관리회사로 주택공급·관리·운영 등의 사업을 총괄한다. 공급 대상은 모두 59㎡(전용면적) 이하 주택이다. 지역별로는 △수도권 171가구(서울 1가구, 경기 143가구, 인천...

2021-01-18 09:45
[코로나 팬데믹 1년] '부의 불평등' 심화

우량주 위주로 주식을 매입했던 투자자들은 큰 이득을 봤다. NH투자증권의 경우 계좌 이용자(신규 계좌)의 평균 수익률은 20.32%에 달했다. 저금리와 재정지출 확대로 풀린 유동성이 주식시장에 쏠린 탓이다. 안정적 투자를 선호하는 30대 여성의 수익이 특히 높았다. 부동산시장도 계속 들끓고 있다. KB국민은행에 따르면 지난해 서울 아파트 매매가격과...

2021-01-17 17:49
전세형 공공임대주택 1만5000가구 18~20일 청약

아파트와 다세대·다가구주택 등으로 이뤄진 매입임대 전세형 주택은 수도권 1058가구, 지방 1448가구 등 2506가구가 공급된다. 전세형 주택은 입주 자격을 완화해 소득·자산에 관계없이 무주택 세대 구성원이면 신청할 수 있다. 소득 수준에 따라 1순위는 생계·의료수급자, 2순위는 소득 50% 이하(장애인은 70% 이하), 3순위는 소득 100% 이하, 4순위는 소득 100...

2021-01-17 15:56
콧대 높아진 빌라…전세난ㆍ재개발 기대감에 거래 늘고 가격도 ‘껑충’

13㎡)형 빌라는 매매가격이 지난해 7월 2억2900만 원에서 12월 4억1200만 원으로 5개월 만에 1억8000만 원 넘게 치솟았다. 박합수 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "아파트값이 많이 오르고 전세난까지 겹치면서 빌라를 매입해 거주처로 삼으려는 수요가 늘고 있다”면서 “공공재개발 기대감도 빌라 가격 상승에 반영되는 분위기도 있다”고 설명했다.

2021-01-17 11:06
정의선 현대차 회장, 美 뉴욕서 55억 규모 신축 아파트 구입

정 회장이 뉴욕에 아파트를 산 배경은 정확히 알려지지 않았다. 다만 투자협약 등을 이유로 현지를 찾았을 때 “호텔을 대신한 거처로 활용하기 위한 것”이라는 관측이 나온다. 현대차는 정 회장의 아파트 구입 여부에 대해 별다른 입장을 내놓지 않고 있다. 이 아파트 시세는 정 회장이 매입 당시 497만 달러 수준이었던 것으로 알려졌다.

2021-01-14 17:36
우상호 "강북재건축 적극 검토·부분 재개발 허용"

이 가운데 강북 아파트 재건축은 적극 검토하겠다는 입장이다. 출마 선언 당시 발표했던 공공주택 16만 호 공급 정책과 관련해선 "건설형, 매입형, 민관협력형 등 다양한 방식을 적용해 대규모 공공주택을 확보하겠다"고 언급했다. 우 의원은 지역의 일정 부분에 대한 재개발을 허용, 이익 일부를 잔여 지역에 투자하는 방식의 '도시재생 2.0' 구상도...

2021-01-12 13:34
늘어나는 10억 집…중저가 대표 '노도강' 고가 아파트 속출

전문가들은 올해 중저가 단지들의 갭 메우기가 지속될 것으로 보고 있다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "올해 입주물량 급감 등으로 전세난과 함께 30대의 중저가 아파트 매입이 계속될 가능성이 크다"며 "중저가 주택과 고가주택 매매가격의 갭(차이)이 줄어들 것으로 보인다"고 말했다.

2021-01-10 18:00
[3000門 열린 코스피] 증시와 동행하는 부동산… 상승장세 집값 끌어올리나

박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “주식과 부동산시장은 장기 시계열로 보면 ‘양의 상관관계’가 있다”며 “주식과 부동산은 투자 단위가 다르고 일반적으로 주식의 투자금액이 더 적은 경우가 대부분인데 개인투자자가 주식으로 불린 돈을 이용해 ‘자산 굳히기’를 위한 아파트 매입으로 선회할 가능성이 있다”고 했다.

2021-01-10 17:00
3기 신도시 ‘남양주 왕숙’ 토지주들, LH 설명회 불참 결정

왕숙지구 전답 1000평을 보상받아도 양도세를 내고 나면 다산지구의 30평대 아파트를 매입하기 어렵게 된다는 게 대책위의 설명이다. 왕숙지구를 비롯한 3기 신도시 토지주들은 LH가 제시한 토지 보상금을 수용할 수 없다는 입장이다. 공공주택지구 전국연대 대책협의회(공전협)는 “현재 토지 보상이 진행 중인 하남시 교산지구와 인천 계양지구 사례 등을...

2021-01-07 13:18
지난해 강남3구 아파트 매매 4건 중 1건은 '상경 투자'

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “강남은 업무와 문화, 교육, 교통의 핵심지로 강남권을 주축으로 부동산 시장이 움직이다 보니, 파급력도 크고 안정성도 높다”며 “정부가 부동산 규제로 아파트 가격을 잡으려고 해도 잠시 움츠러들다 다시 치솟기 때문에 타 지역 거주자들까지 강남3구의 아파트 매입에 나선 것으로 보인다”고 말했다.

2021-01-06 10:59

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