수익형부동산, 4페이지

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'운정 아이파크 더 테라스' 상업시설 분양

금리 대비 높은 투자 수익률도 기대할 수 있을 것으로 보인다. 저금리 기조가 장기화되면서 상업시설 등 수익형 부동산이 투자 대안으로 떠오르고 있다. 한국감정원에 따르면 올해 상반기 기준 전국 중대형 상가 투자수익률은 2.49%로 1년으로 환산하면 약 5% 수준이다. 분양 관계자는 "주택시장을 겨냥한 정부의 부동산 대책으로 전매가 가능하고 중도금 전액...

2020-10-21 16:35
[피플] 함영진 “코로나 이후 비대면 부동산 서비스가 표준될 것”

그는 “토지나 상가 등 수익형 부동산보다 표준화된 주거 상품을 중심으로 비대면 서비스가 계속 확대될 것”이라고 말했다. 특히 아파트 소개와 견본주택 전시는 온라인 시스템의 발달과 코로나19 영향으로 비대면이 표준으로 자리 잡을 것이라고 했다. 함 랩장은 “이미 아파트 분양시장은 견본주택의 모바일·온라인 공개가 대세로 자리 잡았다”며 “분양사업지의...

2020-10-12 05:40
'코로나19'에 영등포역 상권도 '흔들'…공실률 ↑

8일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 SK텔레콤 빅데이터 서비스 플랫폼 지오비전 통계를 분석한 결과 8월 기준 영등포역 상권 하루평균 유동인구는 25만2603명으로 조사됐다. 월평균(30일 기준) 약 760만 명이 영등포역 상권을 찾았다. 영등포역 상권은 주변 목동, 광명, 강서지역과 지하철 1호선을 이용하는 경기도권의 대규모 유동인구를 확보한...

2020-10-09 07:00
KB자산운용, 블라인드 메자닌 부동산펀드 출시

수익형부동산에 투자하는 메자닌펀드란 선순위대출과 에쿼티지분투자의 중간정도 수익률을 추구하면서 위험을 낮춘 중순위 대출 등을 말한다. 투자대상에 따라 차이는 있겠지만 일반적으로 국내 부동산에 투자하는 선순위대출의 경우 금리는 2.7% 내외로 낮은 수준이라 중순위대출 등 메자닌에 투자하고자하는 기관투자자들의 수요는 꾸준히 증가하고 있다. 총...

2020-10-06 10:54
아파트·오피스텔 다 막히니… 상가로 수요 대이동

아파트 대체상품으로 여겨지던 오피스텔에도 규제 영향이 미치자 수익형 부동산인 상가가 반사이익을 보고 있다는 분석이 나온다. 18일 한국감정원에 따르면 지난 7월 전국 상업·업무용 부동산(오피스텔 제외) 거래건수는 1만8167건으로 전달(1만4347건) 대비 무려 26.63% 늘었다. 올들어 7월까지 거래건수는 이미 9만6119건에 달한다. 작년 동기(2019년 1~7월)...

2020-09-18 13:58
올해 상반기 지식산업센터 승인 건수 80건… '역대 최대'

대표적인 수익형 부동산 상품으로 꼽히는 지식산업센터(옛 아파트형 공장)가 요즘 인기다. 정부의 잇따른 부동산 규제 대책에서 비껴나 있는데다 취득세와 재산세 감면 등 각종 세제 혜택까지 받을 수 있어서다. 지식산업센터가 인기를 끌면서 공급 물량도 늘고 있다. 일부 지역에선 미분양도 나오고 있어 묻지마 투자는 삼가야 한다는 게 전문가들의 조언이다....

2020-09-02 16:07
서울 오피스텔 전셋값 ‘고공행진’…평균 전셋값 2억 원↑

19일 KB 부동산시세에 따르면 서울 오피스텔 평균 전셋값은 지난 6월 2억47만 원으로 2억 원을 넘겼다. 지난달에는 2억100만 원으로 약 53만 원 더 올랐다. 매매가 대비 전세가의 비율은 지난 6월과 지난달 80.3%로 집계됐다. 이는 지난 2010년 7월 KB 오피스텔 통계 공개 이후 최고치다. 서울에 이어 경기지역 오피스텔 평균 전셋값도 지난달에 1억7424만 원까지...

2020-08-19 13:16
공인중개사 10명 중 8명 "하반기에도 전셋값 오른다"

(송파구 잠실동, 강남구 삼성ㆍ대치ㆍ청담동)과 그 외 강남지역 투자를 권한 공인중개사 비율은 각각 19.4%, 18.2%였다. 유망 투자 상품 유형으로는 신규 분양아파트(34.0%)를 꼽은 응답자가 가장 많았다. 상가ㆍ소형 빌딩(22.8%)과 오피스텔 등 수익형 부동산(20.7%), 토지(13.8%) 등이 그 뒤를 이었다. 이번 설문조사 표본오차는 95% 신뢰수준에 ±3.0%다.

2020-07-29 09:56
'규제 틈새' 오피스텔·도시형생활주택 '활활'

아울러 오피스텔과 도시형생활주택, 연립‧다세대주택은 수익형 부동산 틈새 상품으로 인기몰이 중이다. 한국감정원 자료에 따르면 올해 상반기 한국감정원 청약홈 접수 기준 전국 분양 오피스텔 평균 경쟁률은 18.84대 1을 기록했다. 상반기 분양한 도시형생활주택 두 곳 모두 평균 경쟁률 12.4대 1을 기록하고 청약기간 내 접수가 마감됐다. 오피스텔과 연립...

2020-07-23 11:19
주택에 쏠린 규제에… 수익형 부동산으로 옮겨간 '청약 광풍'

여기에 저금리 기조가 이어지고 예ㆍ적금 이자가 줄면서 안정적인 임대수익을 올릴 수 있는 수익형 부동산의 매력은 더욱 커지고 있다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “역대 최저 수준인 기준금리로 시중에는 유동성 자금이 풍부하지만 정부의 규제 일변도 정책 기조로 아파트가 아닌 다른 투자처인 수익형 부동산에 관심이 옮겨갈 수 있다”고 말했다....

2020-07-01 16:24
[부동산시장 긴급 진단] '신도시ㆍ교통 호재'에 땅값 "상승"

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 장기화는 올 하반기 수익형 부동산 시장에 적지 않은 영향을 미칠 전망이다. 무엇보다 코로나19 바이러스 확산에 따른 내수 경기 침체로 상업용 부동산시장 침체가 우려된다. 반면 주택·상가시장에 비해 정부 규제나 경기 상황에 영향을 덜 받는 토지시장은 비교적 양호한 흐름을 나타낼 것으로 보인다. 29일...

2020-06-30 06:20
공급 과잉에 오피스텔 수익률 '뚝뚝'… 저금리로 반등 기대감 '솔솔'

공급 과잉이 수익률을 떨어뜨리자 건설업계에서도 수급 조절에 나섰다. 부동산114에선 오피스텔 입주 물량이 2022년까지 지속해서 감소할 것으로 예상한다. 사상 최저치인 연(年) 0.5%까지 내려간 금리도 하반기 오피스텔 시장 반등을 점치는 요인 가운데 하나다. 금리가 내려가 예ㆍ적금 이자가 적어지면 임대 소득을 거둘 수 있는 오피스텔 등 수익형...

2020-06-29 13:12
“경제성ㆍ용적률 높은 리모델링 건축 선호↑”

또한 서울은 다세대·다가구 주택의 수익형 부동산의 수요가 많았던 반면, 경기도는 실거주 목적의 단독주택 의뢰가 많았다. 건축의뢰 유형별 조사에서는 설계가 44%로 가장 높은 비중을 차지했다. 또 설계와 시공을 일괄 수주해 진행하는 방식인 턴키가 38%, 시공만 의뢰한 비율은 18%를 각각 차지했다. 집닥건축을 통해 설계를 의뢰한 사례는 2019년에 35%였던...

2020-06-11 13:56
저금리ㆍ규제 여파… 수익형 부동산 '인기몰이'

한국감정원에 따르면 지난해 수익형 부동산의 연간 투자수익률은 5~7%대를 기록했다. 오피스텔은 5.45%, 중대형 상가와 오피스는 각각 6.29%, 7.67%로 수익률을 보였다. 분양업계 관계자는 "은행 대출금리마저 1%대로 떨어지는 상황에서 수익형 부동산은 5%가 넘은 수익률을 기대할 수 있는 만큼 시중 유동자금이 이쪽으로 몰리는 건 어쩌면 당연한 현상"이라고...

2020-06-03 05:20
박원갑 KB 부동산 위원 “동학개미운동에 갭투자 이동, 시장 활황은 어려워”

또 “레버리지를 많이 사용하는 수익형 부동산은 금리 변동에 예민한 구조”라며 “다만 코로나19로 비대면 소비가 활성화되고 소비불황으로 임대료만으로 가치가 평가되는 구분상가는 금리인하의 효과가 제한적”이라고 판단했다. 박 위원은 “은퇴자들의 관심이 많은 꼬마빌딩은 역세권이나 대학가, 업무지구 주변을 중심으로 수요가 꾸준할 것”이라고...

2020-05-29 10:01
'역대 최저' 기준금리…"집값 영향 미미할 듯"

오대열 경제만랩 리서치팀장은 “기준금리가 0.5%까지 내려간 상황에 시중의 유동자금은 안전자산인 부동산 시장으로 흘러갈 가능성이 커 보인다”며 “특히 최근 주택시장에 대한 규제가 커져 수익형 부동산으로 투자자들이 몰릴 가능성이 높은데 무턱대고 투자하기보단 입지, 배후수요 등 꼼꼼히 따져 본 후 투자를 고려하는 게 좋다”고 조언했다.

2020-05-28 15:13
상가정보연구소, '2020 유망 수익형부동산 초청 투자쇼' 개최

‘2020 수익형 부동산 시장 긴급진단 및 대전망'을 주제로 열리는 이번 강의에선 △대한민국 상권 특징 대해부 △수익형부동산 트렌드 변화 및 미래 시장 예측 △2020 수익형 부동산 맞춤형 투자전략 등 투자자들이 꼭 알아야 하는 주제로 강의가 진행된다. 부자들만 아는 절세 전략 특강도 마련돼 있다. 수익형 부동산 투자 관심자라면 누구나 무료로 참석할 수...

2020-05-24 13:57
코로나19 덕분에 ‘풀 부킹’… M&A 시장서 역대급 호황 맞은 골프장

심재훈 삼정KPMG 골프자문팀 이사는 “입지적 강점을 보유하거나 뛰어난 하드웨어를 갖춘 골프장을 보유하고자 하는 시장의 수요는 계속 증가할 것”이라며 “골프장의 임목은 시간이 지날수록 가치를 더해가지만 클럽하우스 개보수 비용 외에는 일반 수익형 부동산보다 유지비도 낮아 M&A 시장에서 골프장 매물의 밸류에이션은 점차 증가할 것”이라고...

2020-05-20 14:24
3~4월 전국 업무용 부동산 거래량 전년 대비 14.6%↓

조현택 상가정보연구소 연구원은 "코로나19 확산과 내수 경기 침체 장기화로 업무용 부동산을 비롯한 수익형 부동산 거래량이 전반적으로 줄고 있다"며 "다만 1인 및 소규모 기업은 증가하고 있어 상대적으로 면적이 작은 업무용 부동산 임대수요는 꾸준한 편"이라고 말했다. 이어 "코로나19 바이러스가 안정돼 내수 경기가...

2020-05-19 16:40
상가정보연구소, 비대면 시대 '2020 분양정보 퀵 서비스' 제공

상가정보연구소는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)로 인한 언택트(비대면) 시대를 맞아 ‘2020 유망 수익형부동산 분양정보 퀵(Quick) 서비스’를 실시한다고 15일 밝혔다. 이 서비스는 상가·오피스텔 등 유망 수익형부동산에 관심을 가지는 투자자들을 대상으로 휴대폰 문자를 통해 핵심 정보를 빠르게 제공한다. 특히 프로젝트별 상권, 입지, 특장점...

2020-05-15 10:35

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