수익형부동산, 5페이지

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인천 상업·업무시설 거래가 남동·서·연수구에서 활발한 이유는

수익형 부동산시장 전문가는 "연수구 송도는 신국제여객터미널, 아암물류2단지, GTX 개발 호재에 다양한 상업·업무용 부동산이 개발되고 있다"며 "서구에선 청라국제도시가 지하철 7호선 연장사업, 스타필드 청라, 차병원 의료타운 등 굵직한 호재의 영향을 받고 있다"고 말했다. 업계는 주택시장에 대한 지속적인 규제의 풍선효과로 풍상업...

2020-05-15 10:33
'청라국제도시역 푸르지오 시티' 8일 견본주택 개관

회사 관계자는 "정부의 강력한 주택시장 규제로 수익형 부동산이 풍선효과를 누리면서 메이저 브랜드 오피스텔에 대한 선호현상이 뚜렷해지고 있다"며 "특히 이 단지는 지상 최고 34층 높이로 조성돼 일부 호실의 경우 서해 오션뷰와 448m 초고층 빌딩인 청라 시티타워, 베어즈베스트 청라GC 의 녹지 조망이 가능할 것"이라고 말했다. 견본주택은...

2020-05-04 17:22
코로나19에도 상업용 부동산시장 훈풍...1분기 거래량 8.3만건 달해

상업용 부동산업계 전문가는 "지난해부터 계속된 주택시장 규제가 비규제지역과 수익형 부동산시장의 풍선효과로 이어지고 있다"며 "최근 수익형 부동산들의 투자수익률과 임대지표도 지난해보다 긍정적으로 바뀌는 분위기"라고 설명했다. 전문가들은 주택시장에 대한 정부의 강력한 규제로 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지면서...

2020-05-03 13:56
코로나19에도…1분기 지식산업센터 승인 건수 역대 최고

그간 수익형 부동산 중 알짜 투자처로 불렸지만 공급 과잉으로 인한 양극화 현상이 심화될 것이라는 지적이 나온다. 28일 상가정보연구소가 한국산업단지공단 자료를 분석한 결과 올해 1분기(1~3월) 지식산업센터 승인 건수는 51건으로 조사됐다. 건축 면적만 262만6673㎡에 달한다. 지식산업센터의 연도별 1분기 승인 건수는 지난 2017년과 2018년 각각 16건...

2020-04-28 11:14
대규모 주거지 내 수익형 부동산 인기 ‘쑥’

주거시설 공급지 내에 들어서는 수익형 부동산이 인기를 끌고 있다. 24일 리얼투데이에 따르면 주거시설이 안정적으로 공급된 신도시나 택지지구, 뉴타운 내 상업시설이 대부분 조기 마감 행진을 이어가고 있다. 지난해 6월 인천 송도국제도시에서 공급된 ‘송도 더샵 센토피아’ 단지 내 상업시설은 분양 당시 최고 320대 1의 경쟁률을 기록했다. 계약 하루...

2020-04-25 09:00
'무늬만 경기도'… 서울 생활권 누리는 수익형 오피스 잇따라 공급

투자 부담은 적지만 높은 투자 임대수익을 얻을 수 있는 경기권 오피스가 주목받고 있다. 24일 한국감정원의 상업용부동산 임대동향조사에 따르면 지난해 경기지역의 4분기 오피스 공실률은 4.2%로 전국에서 가장 낮은 수치를 기록했다. 같은해 1분기 4.9%였던 공실률이 0.7%포인트 줄었다. 소득 수익률도 경기지역 오피스가 전국에서 가장 높은 6.1%를 기록했다....

2020-04-24 13:59
수익형 부동산 '네이밍 마케팅' 열풍… 해외 명소 이름따 가치 높인다

아파트에 이어 오피스와 상가 등 수익형 부동산 시장에서도 이름 짓기(네이밍) 바람이 불고 있다. 상품성 자체를 높이면서 톡톡 튀는 이름으로 수요자들을 사로잡기 위한 전략이라는 게 업계의 분석이다. 23일 부동산정보업체 리얼투데이에 따르면 요즘 수익형 부동산 시장에서는 네이밍 마케팅이 한창이다. 최근 경향은 서양 거리나 유명 건물 등 이국적인...

2020-04-23 10:17
같은 지역인데… 지식산업센터 수익률 '천양지차' 왜?

알짜 수익형 부동산 투자처로 꼽히던 지식산업센터(옛 아파트형 공장) 사이에 옥석이 갈리고 있다. 좋은 입지에 자리 잡은 지식산업센터는 '효자' 노릇을 하고 있다. 반면 도심 외곽에 있거나 노후한 곳은 공급 과잉 불안감에 시달리고 있다. 서울 성수동 성수동2가 '성수역 SK 브이원(V1) 타워'. 2016년 분양한 이 지식산업센터는 청약 신청을 받은 지 넉 달...

2020-04-22 05:40
상가정보연구소, '노는 땅' 수익형 부동산 만들기 컨설팅

상가정보연구소는 유휴지를 수익형 부동산으로 활용하는 컨설팅 업무를 시행한다고 3일 밝혔다. 컨설팅 대상은 오랜 기간 여러 제약 요건으로 유휴지 활용 방안을 찾지 못한 전국 공유지와 시유지, 사유지의 소유 주체다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 “수요를 예측하고 시장 트렌드에 맞는 콘텐츠를 도입하면 수익형 부동산으로 전환할 유휴지는 충분히 많다”...

2020-04-03 12:59
지난해 전국 오피스 투자수익률 7.67%… 2008년 이후 최고치

조현택 상사정보연구소 연구원은 "공급 부족 현상이 수익률 상승에 영향을 주고 있는 것으로 보인다"며 "실제 오피스 투자 수익률은 상가, 오피스텔 등의 기타 수익형 부동산 투자수익률보다 상대적으로 높았다"고 말했다. 이어 "최근 1인 기업·소규모 기업이 증가한데다 내수 경기 침체로 임대료가 저렴한 공유 오피스, 섹션...

2020-02-19 10:16
카카오 그라운드X, 서비스 파트너에 '하이블럭스ㆍ 피어테크' 등 합류

수익형 임대부동산 자산관리 플랫폼인 ‘홈버튼’은 높은 보안성과 자동화된 서비스로 안전하고 간편한 임대관리 업무를 제공한다. 매월 반복되는 임대관리 업무 자동화 기능을 통해관리 시간 및 비용을 절감하고 이를 높은 임대 수익률로 연결하는 서비스이다. 거래소 지닥(GDAC)을 운영하는 금융기술사 ‘피어테크’도 클레이튼 생태계에 참여한다. 피어테크는...

2020-02-19 09:04
NH투자증권, IB부문 조직개편…“전문성 강화”

명칭에 걸맞게 실물자산투자본부는 오피스, 호텔 등 수익형 부동산 관련 투자를 담당한다. 부동산금융본부는 현재 명칭과 부서 조직을 그대로 유지하기로 했으며, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 업무를 전담한다. 프로젝트금융본부는 명칭은 유지하되 산하 부서에 프로젝트금융부, 인프라투자1ㆍ2부를 편제시켰다. 본부는 좀 더 세부화된 인프라 관련 딜을...

2020-02-17 14:07
글로스퍼랩스, 라이프스타일 호텔ㆍ기업연수 사업 진출

글로스퍼랩스가 수익형 부동산을 취득을 통해 리조트사업에 진출한다. 글로스퍼랩스는 이에치프로퍼티앤서비스로부터 수도권 소재 중대형 규모의 리조트를 약 148억 원에 인수하는 계약을 체결했다고 30일 밝혔다. 라이프스타일 호텔ㆍ기업연수 사업에 진출 목적이다. 글로스퍼랩스에 따르면 해당 리조트는 연간 100만 명 이상이 즐겨 찾는...

2020-01-30 08:38
초저금리 시대…안정적인 오피스텔 투자법은

이에 매월 고정적인 임대수익을 올릴 수 있는 수익형 부동산에 관심이 쏠린다. 특히 주거용 오피스텔에 투자자들이 주목하고 있다. 정부의 규제가 심한 아파트 등 다른 주거 상품과 비교해 투자하기 쉽고, 전망도 나쁘지 않다. 1인 가구 증가 등 임대수요 확대 전망도 투자에 긍정적이다. 이에 지난해 조정대상지역에서 완전히 해제된 부산 오피스텔 가격이 2...

2020-01-23 14:49
'2020 부동산 정책과 투자 성공 포인트' 17일 무료 세미나 개최

2부 ‘수익형 부동산의 선별과 우량 투자 상품’ 이라는 주제로 진행된다. 강사로 곽창석 ㈜도시와공간 대표 등이 나서 부동산 투자의 숨겨진 비법과 요령에 대한 강의를 진행할 예정이다. 세미나 관계자는 "잇단 부동산 관련 고강도 대책으로 투자심리가 크게 위축되면서 규제 영향이 적고 안정적인 고정수익을 올릴 수 있는 분양형 호텔에 대한 문의가...

2020-01-16 09:22
"반사이익 없었다"…오피스텔ㆍ상가 거래량 작년 대비 8.6%↓

지난해 오피스텔과 상가 등 수익형 부동산 매매 거래량이 전년보다 9% 가까이 줄어든 것으로 나타났다. 정부의 계속되는 주택 규제에 반사이익을 볼 것이라는 기대감과 달리 내수경기 불황에 수익형 부동산 시장 역시 침체를 피하지 못했다. 1일 상가정보연구소가 국토교통부 자료를 분석한 결과 지난해(12월 30일 기준) 상업·업무용 부동산 매매 거래량은...

2020-01-01 10:59
내수 침체에…3분기 전국 중대형 상가 순소득 2개 분기 연속 감소

주택시장 규제로 수익형 부동산에 대한 관심이 클 것이라는 예상과 달리 내수 경기 침체로 수익형 부동산 역시 침체를 벗어나지 못했다. 17일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과, 올해 3분기 전국 중대형 상가 순영업소득(부동산에서 발생하는 임대수입, 기타수입에서 제반 경비를 공제한 순소득)은 2만5800원을 기록했다. 1분기 1㎡당...

2019-12-17 10:02
세종∙서울∙인천서 대기업 인근 수익형 부동산 분양 줄이어

분양한 ‘동탄역 오슬로애비뉴’ 상업시설은 삼성전자와 동탄테크밸리 기업체가 다수 위치해 있어 하루만에 159개 점포가 모두 판매됐다. 분양업계 관계자는 "대기업 및 협력업체가 인근에 위치한 상가나 오피스텔은 매출이나 수익률에 긍정적인 영향을 받는다"며 "대기업 인근 수익형 부동산들은 분양시장에서 흥행하는 경우가 많다"고 말했다.

2019-12-05 17:11
신한금융투자, 부동산 투자자문 누적금액 4000억 원 돌파

부동산자문팀은 유망지역 수요 분석을 통해 니즈를 사전에 파악하고 다양한 수익형 부동산 펀드를 상품으로 출시했다. 최근엔 수익형 부동산뿐 아니라, 특수 부동산인 골프장 매입자문을 진행하며 자문영역을 확대했다. 명석웅 신한금융투자 자산관리솔루션부장은 “부동산 투자자문서비스를 기대하는 고객들이 점점 많아지고 있다”면서 “부동산자문팀의...

2019-12-05 10:56
서울 아파트 경매·상업용 부동산에 유동자금 쓰나미

권대중 명지대 부동산학과 교수는 “시중에 유동자금은 넘쳐나는데 마땅한 투자처가 없다 보니 아파트 경매나 수익형 부동산으로 유입되는 것”이라며 “다만 수익형 부동산 중 안정적인 수익이 나오지 않는 잘못된 투자를 하거나 권리관계에 대한 정확한 분석 없이 가격만 보고 경매 아파트를 살 경우 낭패를 볼 수 있어 주의해야 할 것”이라고 조언했다.

2019-12-03 15:24

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