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  • 10월 서울 상업·업무용 부동산 거래에 1조2797억원 뭉칫돈
    10월 서울 상업·업무용 부동산 거래에 1조2797억원 뭉칫돈
    그는 "높은 임대 수익과 시세차익을 기대할 수 있는 서울 내 수익형 부동산의 인기는 계속되고 있다"면서도 "다만 상가 투자 시장의 분위기가 좋지 않을 경우 투자가 우량 상가에 쏠려 입지가 좋은 서울 및 일부 수도권 상가 인기는 더 좋아지고 그렇지 않은 곳은 경쟁력을 잃어 양극화가 확대될 수 있다"고 말했다.
    2019-12-03 10:48
  • NH농협은행, 빅데이터·AI 활용 부동산 투자자문 서비스
    NH농협은행, 빅데이터·AI 활용 부동산 투자자문 서비스
    NH농협은행이 프롭테크(Prop-tech) 전문기업인 스페이스워크와 손잡고 수익형부동산(개발·건축) 투자자문 서비스를 제공한다고 21일 밝혔다. 프롭테크란 인공지능(AI)과 빅데이터, 블록체인 등 IT기술을 기반으로 한 부동산 서비스를 말한다. 이번 서비스는 토지, 노후주택, 건물 등 중소형 부동산 개발 혹은 건축을 검토하는 최우수 고객(하나로가족 톱클래스 고객...
    2019-11-21 10:06
  • [이슈&인물] ‘부동산PF 강자’ 여은석 메리츠증권 전무 “국내 넘어 글로벌 1등 목표”
    [이슈&인물] ‘부동산PF 강자’ 여은석 메리츠증권 전무 “국내 넘어 글로벌 1등 목표”
    이어 그는 “역 근처에 자투리땅을 사서 하는 청년 주택은 금융 기관들이 단순히 대출만 하는 게 아니라 수익형 부동산인 임대아파트를 직접 소유해 안정적인 캐시 플로우(현금 유동성)를 만든 다음 개인들한테 상품을 공급한다”며 “예금 금리는 2% 이하지만 이렇게 되면 6% 가까이가 되다 보니 상품을 잘 만들어 놓으면 돈이 될 수 있다”고 말했다. 이 밖에도...
    2019-11-21 09:10
  • "분양형 호텔, 전문 위탁 운영사가 관리해야"
    18일 부동산 업계에 따르면 최근 분양형 호텔은 수익률 하락과 소송전 등으로 몸살을 앓고 있다. 가장 큰 원인은 공급 과잉이다. 분양형 호텔이 새로운 수익형 부동산 투자처로 떠오르면서 우후죽선으로 들어선 탓이다. 하지만 최근 관광업계가 침체에 빠지면서 과잉 경쟁과 수익률 하락으로 이어지고 있다. 수익률이 떨어지면서 호텔 운영을 둘러싼 분쟁도 많아지고...
    2019-11-18 18:18
  • "저금리시대엔 랜드마크 오피스텔"… 특급 설계 ‘종로 한라비발디 운종가’ 눈길
    "저금리시대엔 랜드마크 오피스텔"… 특급 설계 ‘종로 한라비발디 운종가’ 눈길
    업계 관계자들은 “정부의 추가 기준금리 인하 결정에 따라 보다 높고 안정적인 수익 실현이 가능한 수익형 부동산 상품에 대한 투자자들의 관심이 높다”면서 “단기 차익보다는 향후 발전 가능성 등을 고려해 중장기적인 가치에 관심을 둘 필요가 있다”고 말했다. 서울 종로구 숭인동에 들어서는 ‘종로 한라비발디 운종가’ 오피스텔은 정부가 최근 이 지역에...
    2019-11-18 06:30
  • 수서역세권 개발 본격화… 수서ㆍ자곡동 일대 부동산 '들썩'
    수서역세권 개발 본격화… 수서ㆍ자곡동 일대 부동산 '들썩'
    수익형 부동산 가격도 꿈틀댄다. 수서동 사이룩스 오피스텔 전용 42㎡형은 8월 2억7500만 원에 거래됐다. 2억4800만 원에 거래된 3월과 비교하면, 다섯 달 동안 실거래가가 2700만 원 올랐다. 몇 달 새 수서동과 자곡동 일대 가격을 끌어올린 가장 큰 호재는 수서역세권 공공주택지구 조성사업이다. 수서역 일대 38만6664㎡에 유통ㆍ주거시설을 갖춘 복합도시를...
    2019-11-14 09:29
  • 우후죽순 지식산업센터… 다섯 곳 중 한 곳은 '공실'
    우후죽순 지식산업센터… 다섯 곳 중 한 곳은 '공실'
    분양회사는 안정적인 수익을 얻을 수 있는 알짜 수익형 부동산이라며 투자자들을 끌어들였다. 하지만 이 지식산업센터엔 4년째 입주 기업이 한 곳도 들어오지 않고 있다. 수도권 지식산업센터(옛 아파트형 공장) 공급시장이 과열 양상을 빚고 있다. 한국산업단지공단에 따르면 지금까지 당국이 승인한 지식산업센터는 1109곳이다. 최근 5년 동안(2014년~2019년 10월)에만...
    2019-11-14 06:40
  • 점점 커지는 지식산업센터… 평균 연면적 10년 만에 최대
    점점 커지는 지식산업센터… 평균 연면적 10년 만에 최대
    지식산업센터는 다른 수익형 부동산보다 임대료가 저렴해 수요자 사이에서 인기가 좋아지고 있다. 지난해 지식산업센터의 평균 임대료는 3.3㎡에 3만8100원으로 일반 오피스(7만4250원)의 절반 수준이다. 정부가 아파트 시장 규제를 잇달아 강화하면서, 투자 수요가 옮겨가는 반사이익도 누리고 있다. 공급자로서도 지식산업센터는 시공 비용이 저렴하고...
    2019-11-13 12:53
  • 투자처 찾는 부동자금 1000조…수익형 부동산 '기웃'
    투자처 찾는 부동자금 1000조…수익형 부동산 '기웃'
    이에 업계에서는 부동산 규제로부터 비교적 자유롭고 금리보다는 높은 수익률을 기대할 수 있는 수익형 부동산에 관심이 높아질 것으로 예상한다. 수익형 부동산 중에서는 유동인구를 바탕으로 매출 확보를 할 수 있는 역세권 상가가 이목을 끈다. 지하철 역세권은 유동인구로 상권이 발달할 수 있고 가격 하락이나 공실 위험도 상대적으로 적기 때문이다....
    2019-11-04 08:59
  • "호텔급 서비스로 '포미족' 잡아라"… 오피스텔도 ‘고급화’ 바람
    "호텔급 서비스로 '포미족' 잡아라"… 오피스텔도 ‘고급화’ 바람
    저금리 기조로 수익형 부동산 상품이 주목을 받고 있는 가운데 건설사들이 소형 아파트에서 축적한 기술을 오피스텔에 적용하면서 호텔급 수준의 고급 오피스텔을 앞다퉈 선보이고 있다. 업계에 따르면 1인 가구와 싱글족들이 증가하면서 주거 공간에 대한 관심이 가족 중심의 아파트에서 개인 중심의 오피스텔로 급격히 이동하고 있다. 이에 대형ㆍ중견건설사들도...
    2019-10-28 06:20
  • 한국투자신탁, 뉴욕오피스부동산펀드 22일 출시…맨해튼 빌딩 투자
    한국투자신탁, 뉴욕오피스부동산펀드 22일 출시…맨해튼 빌딩 투자
    한국투자신탁운용 관계자는 “해외 수익형 부동산 펀드는 입지조건, 건물상태, 현지 파트너, 임대율, 임차인 등이 중요한 요소”라며 “195 브로드웨이 빌딩은 현지 부동산 전문 운용사가 지속적인 개보수를 통해 관리하고 있으며 신용도가 높은 기업들의 장기임차로 안정적인 배당과 높은 자본차익이 기대된다”고 말했다. 한편...
    2019-10-21 09:50
  • 상가정보연구소, 수익형부동산 투자자 분석 세미나 18일 개최
    상가정보연구소, 수익형부동산 투자자 분석 세미나 18일 개최
    수익형 부동산 연구개발기업인 상가정보연구소는 오는 18일 오후 2시 서울 지하철 3호선 양재역에 위치한 서희타워 10층 대회의실에서 ‘2019 수익형부동산 투자자 분석 세미나’를 연다고 16일 밝혔다. 세미나 1부는 박대원 상가정보연구소 소장이 수익형 부동산의 분양시장 현황을 진단하고, 최근 투자 고객 성향과 의사 결정 요소 등에 대해 주제 발표를 한다. 또...
    2019-10-16 15:19
  • 우미건설, 인천 루원시티 ‘앨리스빌’·‘린스트라우스’ 내달 분양
    우미건설, 인천 루원시티 ‘앨리스빌’·‘린스트라우스’ 내달 분양
    분양 관계자는 “최근 금리 인하로 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지고 있는 가운데 루원시티는 성장 가능성이 큰 인천의 대표 주거지역으로 떠오르고 있다”며 “우미건설은 루원시티 앨리스빌에 다양한 연령층이 유입할 수 있도록 각 층을 특색 있게 꾸며 인천 서구 일대 ‘랜드마크’로 만들 것”이라고 말했다. 견본주택은 인천 서구 청라동에 마련된다....
    2019-09-23 11:01
  • 서울 단독·상업시설 올해 매매가 93.6% 올라
    서울 단독·상업시설 올해 매매가 93.6% 올라
    이창동 밸류맵 리서치팀장은 “매매 사례들을 추출한 데이터라 전체 수익형 부동산의 수익률로 평가할 수는 없겠지만 수익형 부동산의 대략적인 수익률 구조를 유추해 볼 수 있는 주요한 분석 자료”라며 “매매가 상승률 100%를 넘긴 물건들은 대부분 매입 후 신축 및 대수선 등의 개발 행위가 수반됐고 50% 이상의 물건들의 경우 재개발 소액 물건이 많이...
    2019-09-22 14:39
  • “공유주방ㆍ공유오피스, 상가업계 돌파구 될 것"
    “공유주방ㆍ공유오피스, 상가업계 돌파구 될 것"
    “기존 틀에 박힌 상가의 분양 방식을 바꿔야만 모두 살아남을 수 있습니다.” 베이비부머의 은퇴 시기와 맞물리며 수익형 부동산인 상가가 은퇴를 앞둔 장년층의 관심을 받고 있다. 여기에 개인 창업 열풍도 상가시장 활성화에 한몫하고 있다. 하지만 최근 신도시는 물론이고 유명 상권들조차 상가 공실 공포에 시달리며 양극화 양상을 보이고 있다. 이에 대해...
    2019-09-19 17:36
  • ‘e편한세상 온수역’ 단지내 상가 낙찰가율 104.5% 기록
    ‘e편한세상 온수역’ 단지내 상가 낙찰가율 104.5% 기록
    최근 계속되는 저금리 기조로 상가 등 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지는 가운데 ‘e편한세상 온수역’ 아파트 단지내 상가 입찰이 성황리에 마무리됐다. 삼호는 지난 5일 실시한 ‘e편한세상 온수역’ 단지내 상가 입찰 결과 총 12개 호실 중 7개 호실이 주인을 찾았다고 8일 밝혔다. 이들 상가의 평균 낙찰가율은 104.5%에 달했다. 최고 낙찰가율을...
    2019-09-08 16:34
  • 상가정보연구소, 임대대행 컨설팅 실시…공실 줄이기 차원
    상가정보연구소, 임대대행 컨설팅 실시…공실 줄이기 차원
    수익형부동산 연구개발기업인 상가정보연구소는 상가 공실을 줄이기 위해 ‘임대대행(Leasing Service) 컨설팅 서비스’를 실시한다고 6일 밝혔다. 이번 서비스 대상은 내년 1월 준공 이전 상가다. 이 서비스는 공급자와 임차인이 직접 만나 상권 및 입지를 포함한 창업 지원 정보를 공유하고 공실도 해결해나가는 프로그램이다. 서비스 유형은 단지 내 상가...
    2019-09-06 09:36
  • 상가·오피스텔 광고 10건 중 1건 수익산출 미표시
    상가·오피스텔 광고 10건 중 1건 수익산출 미표시
    상가와 오피스텔 등 수익형 부동산 분양광고의 10건 중 1건은 수익률 산출근거를 제시 않는 등 규정을 지키지 않은 것으로 나타났다. 공정거래위원회는 수익형 부동산 인쇄매체 및 온라인매체 광고의 중요정보 표시 준수 실태조사 결과를 29일 공개했다. 현행 표시·광고사항 고시는 건축물 분양업종에 대해 광고 시 수익률 산출방법, 보장기간 및 보장방법...
    2019-08-29 13:41
  • HDC현대산업개발, 용산 거점 ‘타운비즈니스’ 본격화
    HDC현대산업개발, 용산 거점 ‘타운비즈니스’ 본격화
    이 회사는 용산역 전면 한강로2가 365번지 일대 1만2730㎡의 공원 조성 예정부지의 지하공간을 수익형 민간투자사업(BTO) 방식으로 개발할 계획이다. 이번 사업으로 HDC현대산업개발은 지상에는 용산역과 용산공원을 잇는 녹지축의 시작점인 공원을 조성하고, 지하1·2층에는 지하광장, 지하연결보도, 상업시설 등을 조성할 예정이다. 이를 통해 이 일대를 문화와...
    2019-08-27 14:36
  • [주간 주요 일정] 세무사법 개정안 입법예고, 제25회 통계의 날 기념행사, 한-인도네시아 CEPA 9차 협상 개최(8월 26~30일)
    공개 △수익형부동산 광고 실태조사 및 자율시정 유도 30일(금) △공정위 부위원장 09:30 모의공정거래위원회 경연대회(전쟁기념관) ◇고용노동부 26일(월) △이재갑 장관 10:00 예결위종합정책질의(국회) △임서정 차관 11:50 공직사회 세대공감 토크 콘서트(세종청사) △공직사회 세대공감 토크콘서트 개최 △2019 대한민국명장 등...
    2019-08-26 08:35
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