수익형부동산, 11페이지

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대우산업개발, 이달 연이어 공사계약 3건 체결하며 연말 마무리

대우산업개발 관계자는 “올해 사업경쟁력을 높이기 위해 아파트, 수익형부동산, 공공공사 등 다양한 분야에서 전방위로 수주하는데 신경을 썼고 그 결과 지난해에 비해 수주실적도 증가했다”며 ”내년에는 시장환경이 더욱 어려워질 거라는 예측이 많은 만큼 공격적으로 수주활동에 나서며 안정적인 포트폴리오를 구축하는데 힘쓸 계획이다”고 밝혔다.

2017-12-29 10:05
역대 최다 거래량에 금리인상 충격까지...2017년 수익형부동산 시장 5대 뉴스

부담해야 할 금리와 이를 통해 얻을 수 있는 기대수익 중 어느 쪽이 더 큰가에 따라 투자자의 의사결정이 이뤄지는데, 향후 어느 정도의 대출금리 상승을 감안하더라도 은행 예금금리에 비해 수익형 부동산 수익률이 우위에 있는 한 투자시장은 견고할 것으로 보인다. ◇상가임대차보호법 개정안 입법 예고 법무부는 지난 21일 상가건물 임대차보호법 시행령...

2017-12-28 14:09
상가·오피스텔 수익 악화 전망… 내성 생긴 주택이 해답?

27일 부동산 업계에 따르면 수익형부동산으로 분류되는 상가와 오피스텔 시장은 거듭된 정부의 부동산 규제가 주택시장을 향함에 따라 상대적인 ‘무풍지대’로 인식돼 왔다. 하지만 내년에는 다각도로 펼쳐진 시장 규제의 영향으로 수익 창출이 쉽지 않을 것으로 보인다. 대출을 이용해 투자하는 레버리지 상품인 상가·오피스텔에 닥친 대표적인 악재는...

2017-12-27 11:46
11월 상업‧업무용부동산 거래 3만7030건...역대 두번째

여기에 저금리 기조 속에 수익형 부동산 투자가 늘어나고 주택시장 안정화 대책의 풍선효과까지 더해지며 상승세가 가속화 된 것으로 해석된다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “10월 열흘간의 추석 연휴 여파로 주춤했던 상업‧업무용 부동산 거래량이 한달 만에 되살아나는 등 상가 투자 열기가 뜨겁다”며 “향후 시장은 금리 인상 및...

2017-12-22 15:46
도시재생 뉴딜 시범사업 68곳 선정…“땅값 높은 곳은 빠져”

전라남도 목포시는 300여 개에 이르는 근대 건축물을 활용해 근대역사 체험길을 조성하고 수익형 창업을 유도할 계획이다. 경상남도 하동군은 섬진강 인근 폐철도공원과 송림공원을 연계한 광평역사문화 간이역을 조성해 관광객을 유치하고 카페테리아 등 마을 수익사업을 운영하게 된다. 도시문제를 해결하기 위해 정보통신기술을 활용하는 스마트 시티형 도시재생...

2017-12-14 15:30
얇아지는 서민지갑, 수익형부동산은 꾸준한 인기

한 부동산 전문가는 “물가상승률 및 은행대출 금리 이상의 수익을 얻을 수 있는 배후수요가 많은 지역, 단지를 우선적으로 고려해야 한다”며 “특히 역세권, 대학가, 산업단지 등 유동인구가 풍부한 곳은 물론 향후 인구가 급증하고 있는 곳 혹은 예상지역을 주의 깊게 살펴보라”고 조언했다. 이처럼 수익형부동산 투자에 대한 관심이 급증하는 가운데...

2017-12-10 10:00
규제 비켜가다 금리인상 악재 만난 연말 오피스텔 5000실… 경기권은 겹악재

그러나 기준금리가 6년 반 만에 인상되면서 수익형부동산 중 하나인 오피스텔 분양시장에 대한 전망이 어두워지면서 분양수요가 감소할 것이라는 전망에 무게가 쏠린다. 김은진 부동산114 리서치팀장은 “사실 금리인상의 폭보다 인상됐다는 그 자체가 심리적 압박을 준다”며 “오피스텔에 대한 매력도가 떨어질 것”이라고 말했다. 특히 이달엔 경기도가 5개...

2017-12-05 11:25
[금리인상 쇼크] “오피스텔·상가 등 수익형 부동산 직접 영향권”

양지영 리얼투데이 콘텐츠본부장은 “레버리지 효과를 노리는 수익형 부동산의 경우 수익률에 영향을 미치다 보니 아무래도 직접적인 영향을 받을 수밖에 없다”면서도 “다만 기존의 초저금리에서 크게 오른 것이 아니다 보니 당장에 큰 타격이 있을 거라고 보여지진 않지만, 앞으로의 금리인상 기조가 예상되기 때문에 장기적인 전망에 대한 우려가 보다 더...

2017-12-01 10:44
대단지 품은 상업시설, 수익형부동산 트렌드로 ‘우뚝’

1일 부동산업계에 따르면 대규모 단지 내에 위치한 상업시설의 경우 고정 배후 수요가 많고 외부 수요 유입까지 기대할 수 있게 되면서 최근 투자 상품으로 각광받고 있는 것으로 나타났다. 이전까지만 하더라도 단지 내 상업시설은 해당 아파트의 입주민만 사용한다는 인식이 강했다. 때문에 세탁소, 슈퍼마켓, 학원, 부동산 등 기본적인 요소들만 갖추는 경우가...

2017-12-01 10:36
수익형 부동산도 ‘한강 조망권’따라 가격 천차만별

9일 부동산업계에 따르면 기존에는 단순히 교통 편의성과 생활 인프라만을 중요시했던 수익형부동산 시장이 최근에는 쾌적한 생활을 위해 ‘한강 조망권’을 보유한 물량이 인기를 얻고 있다. 아파트 시장에서 이미 ‘한강불패’라는 말이 있을 정도로 그 가치가 인정받는 ‘한강 조망권’의 가치가 수익형 부동산에서도 입증되고 있다. 실제로 지난해 12월...

2017-11-09 17:00
수익형부동산 ‘개발호재’ 따라가면 수익률 ‘쑥쑥’

개발호재는 교통, 관광, 투자, 기업 및 기관 이전 등 다양하게 구분되는데 이같은 호재에 수익률은 물론 분양 성적도 크게 갈리는 상황이다. 8일 부동산 업계에 따르면 최근 수익형 부동산 시장은 △신규 교통체계 구축 △역세권 개발 △대기업 투자 △공공기관·대학교·대형병원 이전 △대형공원 조성 등 개발호재에 몰리는 것으로 나타났다. 그 중에서도 가장...

2017-11-08 17:14
[이철환의 돈이야기] 과욕 버리는 것이 최고의 투자원칙

‘포트폴리오(portfolio)’란 위험을 줄이고 투자수익을 극대화하기 위해 여러 종목에 분산투자하는 방법을 말한다. 쉽게 말하면 주식, 사채, 현금, 상품, 부동산 등의 자산에 투자비율을 설정하는 계획을 의미한다. 투자를 할 때 너무 한곳에만 집중하게 되면 실패할 위험성도 그만큼 커진다. 따라서 투자 성공의 비결은 어떻게 더 잘 나누느냐에 달려 있다고 해도 과언이...

2017-11-08 14:20
올해 입찰경쟁 치열했던 상가 어디?…‘창원 중동 유니스퀘어’ 1위

저금리 기조의 장기화, 주택규제 강화에 따른 반사이익 등의 영향으로 최근 수익형부동산 시장이 활기를 보이고 있다. 7일 상가정보연구소에 따르면 올해 가장 높은 입찰률을 보인 상가는 창원 중동 유니시티의 단지내 상가인 ‘유니스퀘어’인 것으로 나타났다. 이 상가는 지난 5월 28일 1·2단지 공개 경쟁입찰을 진행한 결과 평균 30대 1의 경쟁률을...

2017-11-07 14:16
‘규제 광풍’ 부는 부동산시장, 수익형 부동산 ‘되는 동네’는 어디?

때문에 수익형 부동산도 상품별로 수익률이 우수한 지역선별에 나서는 분위기다. ◇오피스텔 수익률 전국 최고 ‘인천’ 인천은 오피스텔 수익률이 가장 높아 주목 받는 지역이다. KB부동산에 따르면 9월 인천 지역의 오피스텔 수익률은 6.31%로 서울(4.94%), 경기(5.39)에 비해 크게 높았다. 인천에서도 주목할 동네는 송도국제도시다. 특히 포스코건설...

2017-11-05 10:00
상가정보연구소, 10일 ‘2017 상가ㆍ오피스텔 합동 설명회’ 개최

상가정보연구소는 오는 10일 서울 양재역 외교센터에서 수익형부동산 투자 관심자들을 대상으로 ‘2017 유망 수익형부동산 합동 설명회’를 개최한다고 3일 밝혔다. 설명회는 서울 강남 역세권 상가를 포함해 수도권 역세권 상가와 섹션 오피스, 비 수도권 주거용 수익형 오피스텔 순으로 소개된다. 박대원 상가정보연구소 소장은 ‘수익형부동산, 월세 패턴 분석...

2017-11-03 14:49
유안타증권, ‘수익형부동산 · 금융 통합 재테크 세미나’ 개최

유안타증권은 다음달 7일 오후 2시부터 을지로 유안타증권빌딩 3층 강의장에서 ‘2017 수익형부동산 · 금융 통합 재테크 세미나’를 개최한다고 31일 밝혔다. 이번 세미나는 소액으로 투자가 가능한 부동산 금융 상품을 소개하며 상가, 오피스텔 등 수익형부동산 전반에 걸친 시장동향과 새로운 투자방안에 대해 안내한다. 유안타증권과 상가정보연구소가...

2017-10-31 11:35
3분기 상업부동산, 오피스는 공실 ‘감소’ 상가는 ‘증가’

저금리(기준금리 1.25%)로 인해 상가 건물 등 수익형 부동산에 대한 거래가 증가하면서 자본수익률(자산가치 변동)이 오피스 0.44%, 중대형 상가 0.59%, 소규모 상가 0.63%, 집합 상가 0.42%를 기록하는 등 자산가치 상승이 이어졌다. 특히 상가를 중심으로 오름폭이 확대되는 모습이다. 중국인 관광객이 감소하면서 서울 명동, 신사역, 압구정 상권 등의 임대료는...

2017-10-25 11:00
대출 규제로 주택시장 급속히 침체될 판

주택뿐만 아니라 상가·오피스텔과 같은 수익형 부동산도 적용 대상이다. 그러나 이번 대책의 골격은 현재의 대출 한도 산정기준인 DTI(수익 대비 대출 원림금 상환비율)를 더욱 강화하고 이것으로도 안되면 DSR(소득 대비 전체 금융 부채의 원리금 상환액 비율) 기준을 적용하겠다는 얘기다. 정부가 생각하고 있는 새로운 DTI 기준은 신규 대출 한도를 정할 때 기존 대출분...

2017-10-25 06:00
규제와 금리인상에도 ‘브랜드 상가’ 인기 여전

특히 상가와 더불어 수익형 부동산을 주도했던 오피스텔에 전매제한, 거주자 우선 분양 요건 등이 강화되며 투자 수요가 상가에 더욱 집중되는 추세다. 또한 상가가 인기를 끄는 데에는 시장금리 상승세에 따른 수요자들의 피로감이 축적된 점도 한 몫을 한 것으로 보인다. 금융권에 따르면 9월 신규 코픽스(COFIX, 자금조달비용지수)가 전월보다 0.05%포인트 오른 1.52%로...

2017-10-20 10:41
투자가치 높은 공장밀집지역 지식산업센터 ‘눈길’

틈새 수익형 부동산으로 지식산업센터가 각광을 받으면서 공장밀집지역에 위치한 지식산업센터에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 6일 부동산업계에 따르면 부동산시장을 잡기 위해 정부가 8·2부동산 대책을 발표한 뒤 '안정성'과 '고수익'의 두 마리 토끼를 찾는 자금들이 상대적으로 규제가 덜한 지식산업센터에 집중되고 있는 것으로 나타났다. 특히...

2017-10-06 09:00

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