경기 성남시 수정구에 분양한 ‘판교밸리자이 3단지’ 오피스텔 전용 84㎡형 분양권은 최고 14억7300만 원으로 웃돈만 4억 원이 붙었다. 인천 연수구에서 청약을 받은 생활형 숙박시설 ‘힐스테이트 송도스테이에디션’ 전용 89㎡형은 분양가격 대비 5억 원의 웃돈이 붙어 매도 호가는 12억330만 원에 달한다.
이렇듯 최근 비아파트 시장에 투자 광풍이 몰아치는 이유는...
21일 이투데이 취재 결과 대구 중구 동인동 센트럴대원칸타빌 오피스텔 전용 64㎡형 분양권 시세는 분양가보다 1500만 원 떨어진 2억6400만 원부터 시작한다. 중구 태평로2가 ‘힐스테이트 대구역’은 웃돈이 붙지 않은 ‘무피’에 등록된 매물들이 많았다. 인근 부동산업계는 “최근 웃돈이 많이 빠졌다”고 입을 모았다. 중대형 오피스텔은 아파트 대체재로 여전히...
다인건설도 중소기업에 하도급 대금 및 지연이자를 지급하지 않아 피해를 준 사건, 자신의 계열사가 분양한 상가를 수급사업자에게 분양받게 하거나 분양권을 승계받도록 거래한 두 건의 사건으로 공정위에서 재발방지명령, 하도급 대금 등 지급명령, 과징금(각 약 13억 원ㆍ16억 원) 처분 등을 받았다. 이와 관련해 중기부는 다인건설의 하도급 대금 등 미지급 행위가...
힐스테이트 창원 센트럴은 생활숙박시설로 청약통장이 없더라도 만 19세 이상이면 소득이나 주택 소유에 관계없이 누구나 청약할 수 있다. 조정대상지역과 무관하게 분양권 전매도 자유롭다.
분양 홍보관은 창원시 성산구 상남동 일대에 마련된다. 건축물 사용 승인일은 2025년 9월 예정이다.
오피스텔 청약시장이 과열되는 양상을 보이자 정부는 이를 규제하기 위해 분양권 전매 기준을 강화하는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 오피스텔 전매 제한 기준을 현행 ‘100실 이상’에서 ‘50~70실’로 낮추는 방안이다. 현재는 투기과열지구·조정대상지역 등 규제지역에서 100실 이상 공급 시 분양권 전매를 제한하고 있다.
문제는 정부가 오피스텔 규제를...
현재 투기과열지구 및 조정대상지역에서 100실 이상 공급되는 오피스텔에만 분양권 전매 제한이 적용되던 것을 70실로 낮추는 방안이 거론된다.
이은형 대한건설정책 책임연구원은 “오피스텔은 아파트보다 환금성이 떨어지고 시세 차익도 크지 않은 만큼 투자에 앞서 입지 조건과 적정 분양가 여부 등을 잘 따져보는 게 중요하다”고 말했다.
(청약과열지역)이지만 공급 물량 전체가 전용 85㎡ 이하로 구성돼 가점제 75%, 추첨제 25%로 배정된다. 청약통장 가입기간 24개월 이상이고 만 19세 이상의 세대주면 1순위 청약이 가능하다. 분양권 전매제한은 소유권이전등기일까지다.
견본주택은 경기 평택시 서정동 일대에 마련될 예정이며, 코로나19 예방과 확산 방지를 위해 사전 예약제로 운영된다.
당첨자 발표 후 6개월이 지나면 분양권을 전매할 수도 있다. 주택담보대출비율(LTV)도 무주택자 기준 최대 70%까지 허용된다.
이천시는 이 같은 장점에 더해 경강선 및 중리택지지구 미니신도시 조성 등 각종 개발 호재도 안고 있다. 이천시 부발역에는 12월부터 KTX가 개통한다. 부발역에 신경강선(송도~부발~강릉)과 평택부발선(부발~안성)까지 완공되면 KTX...
청약 규제도 덜하고 분양권 전매 제한도 없다.
속초시 조양동 K공인 관계자는 “강원도는 기본적으로 비규제 지역 효과뿐만 아니라 세금 중과 규제를 피할 수 있는 공시지가 1억 원 미만인 곳이 많아 외지인 수요가 몰리고 있다”고 말했다.
권일 부동산인포 리서치 팀장은 “강원도는 수도권과 인접한 지역이고 비규제 지역에 소액으로 투자가...
이상이면서 청약통장 가입 기간이 6개월이 지나면 1순위 청약 자격을 얻을 수 있고, 유주택자와 가구원도 청약을 신청할 수 있다. 재당첨 제한도 없고, 분양권 전매 제한 기간이 없다.
익산자이 그랜드파크 견본주택은 전북 익산시 오산면 장신리 일대에 들어설 예정이다. 견본주택 오픈 전까지 익산시 모현동 일원과 롯데시네마 모현점에서 홍보관을 운영 중이다.
권리 산정 기준일 이후 짓는 주택에 대해선 분양권을 주지 않지만, 신축을 강행해 사업을 방해하거나 분양권이 없는 주택을 거래해 분양 피해가 발생하는 일이 빈번하다. 이를 막기 위해 건축행위 제한이 이뤄지면 제한 공고일 기준 2년간 해당 구역 내 건물 신축 행위가 제한된다.
이 밖에 구역지정 이후 조합원 지위 양도 제한 시기를 앞당겨 투기를 방지하는 방안도...
포항 아이파크 전용 84A㎡형 분양가는 3억5300만 원으로 책정됐다. 전용 75㎡형은 3억1990만 원, 전용 101㎡형은 4억6470만 원이다.
2023년 입주 예정인 남구 오천읍 ‘힐스테이트 포항’ 전용 84㎡형 분양권 호가는 3억8900만 원이다. 웃돈(프리미엄)만 최고 9000만 원 이상 붙었다. 남구 포항자이 전용 84㎡형 시세는 최고 6억5000만 원이다. 9월 실거래가는 6억2000만...
100실 미만 소규모 단지에는 전매 제한도 없어 분양권 상태에서 자유롭게 사고 팔 수 있다.
이렇다 보니 오피스텔 분양시장은 청약 열기로 후끈 달아오르고 있다. 지난달 22일 인천 서구에서 분양한 '연희공원 푸르지오 라끌레르'는 모든 평형에서 조기 분양 마감했다. 전용 74㎡형은 분양가가 5억 원 선이었지만 총 537실 모집에 1만600명이 몰려 평균 20대 1이 넘는...
이는 경주시 최근 분양 단지보다 3.3㎡당 약 300만~400만 원 저렴한 것이다.
또한 단지는 계약금 정액제(1회차 1000만 원), 중도금 60% 무이자 대출, 입주 시 분양권 전매가 가능하다는 장점도 지녔다.
신경주 더 퍼스트 데시앙은 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 총 945가구 규모로 구성된다. 실수요자에게 선호도가 높은 전용면적 59·84㎡ 등 총 7개 타입으로 이뤄진다....
간접광고(PPL) 영상 촬영의 댓가로 받은 광고소득도 내지 않았고, 수익으로 구입한 6채의 아파트 분양권을 가족에게 증여했지만 증여세도 내지 않은 정황이 드러났다.
유튜버를 비롯한 인플루언서 16명과 공유경제 플랫폼 이용 사업자 17명, 변호사와 세무사 등 전문직 28명, 그리고 법인 자금을 유출한 재산가 13명 등이 국세청의 세무조사를 받는다.
국세청은 신종...
레스토랑(조식서비스), 피트니스센터, 골프 연습장, 발렛 라운지 등 커뮤니티 시설도 마련된다.
힐스테이트 창원 센트럴은 생활숙박시설로 청약통장이 없어도 만 19세 이상이면 소득과 주택 소유에 상관없이 전국에서 청약이 가능하다. 조정대상지역과 무관하게 분양권 전매도 자유롭다.
이날 기준 '강릉 롯데캐슬 시그니처' 전용면적 84㎡형 분양권 시세는 최고 7억8000만 원을 호가한다. 웃돈(프리미엄)만 3억5000만 원 수준이다. 속초시 동명동에 분양한 '속초 디오션 자이' 전용 84㎡형에도 웃돈이 1억8000만 원 붙어 최고 시세가 6억5840만 원에 달한다. 같은 평형의 가장 저렴한 매물도 1억500만 원의 웃돈이 붙은 상태다.
강원도 전체는 비규제지역으로...
수성레이크 우방아이유쉘과 약 1.5㎞ 떨어진 수성구 지산동 ‘더샵 수성라크에르’ 전용 84㎡형 분양권은 최고 9억 원을 호가한다. 이 단지 분양가는 4억7900만 원으로 웃돈(프리미엄)만 4억2000만 원 이상 붙었다.
주변 생활환경도 좋다. 수성레이크 우방아이유쉘 서쪽으로는 앞산, 동쪽으로는 법이산이 있다. 단지 근처에 신천이 흐르고 있고 수성못과...
특히 최근 정부가 주택도시보증공사(HUG) 분양가 심사 제도를 개선하겠다고 밝혀 합리적인 가격에 '내 집 마련'을 하려는 수요자들의 발길이 이어질 것으로 예상된다.
이번 선착순 계약은 거주 지역에 상관 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약 통장 없이 마음에 드는 잔여가구의 동∙호수를 계약할 수 있다. 선착순으로 공급받은 분양권은 타 주택 청약시 재당첨...
수도권에서 접하기 힘든 전매제한이 없는 단지로 분양권 전매가 가능하다.
섹션오피스는 지상 5층~18층에 전용면적 37~70㎡, 총 266실이 조성되며, 근린생활시설은 지상 1층~4층에 전용면적 29~111㎡, 총 58실이 구성된다.
단지는 편리한 교통환경을 갖췄다. 단지 바로 옆에는 지하철 4호선 정부과천청사역이 있는 초역세권 단지로 서울 강남까지 20분대 진입이 가능하다....
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