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[국토부 업무보고] 부동산시장 관리 강화…상반기 불법행위 대응 전담조직 설립

앞서 국토부는 개발 호재 및 가격 급등지역의 자금 불분명 거래와 신규 분양권 전매 등 이상거래 실거래 조사를 1월부터 시행했다. 4월부터는 투기성 거래 등 이상 거래에 선제 대응하기로 했다. 또 7월까지 중개수수료 및 중개서비스 개선 방안을 마련한다. 소비자단체와 업계, 전문가가 참여하는 태스크포스를 다음 달부터 운영해 중개보수 개선 방안을 마련할 예정이다....

2021-02-16 16:29
[로또된 ‘분양전환 임대주택’] 입주권 양보합니다, 웃돈받고

이를 어기고 무단으로 분양권을 전매하면 3년 이하 징역형이나 3000만 원 이하 벌금형을 받을 수 있다. 집값 계속 오르면서 분양 전환가도 덩달아 상승할 가능성도 있다. 일각에선 공정성을 위해 LH가 임대주택 공실 관리를 강화해야 한다고 주장한다. 지금은 웃돈을 주지 않는 입주 수요자는 예비 번호를 받고 빈집이 나올 때까지 기다려야 해서다. 인기 지역에선 분양...

2021-02-15 04:50
위헌 논란에도 '2·4대책' 후속입법 속도… 당정 '마이웨이'

이날 회의 직후 조응천 국회 국토위원회 민주당 의원은 “(위헌 논란에 대해) 국토부가 사전 자문을 받았고 현금청산을 적정히 하면 재산권 침해가 아니라는 회신을 받았다고 한다”며 “분양권을 주는 것은 추가적인 혜택이고, 이를 주지 않는다고 위헌이나 위법은 아니라는 것”이라고 말했다. 그러면서 “입법 완료 후 공급 계획이 실행돼야 국민이 정부의 의지를...

2021-02-14 16:00
작년 상속증여 세수 10조 원 넘어 ‘역대 최대’…주택증여 늘어난 영향

2년 미만 보유 주택과 조합원 입주권ㆍ분양권에 대한 양도세율은 60~70%로 각각 올린다. 다주택자에 대한 종부세도 0.6~3.2%에서 1.2~6.0%로 0.6~2.8%포인트 인상한다. 특히, 다주택자에 대한 보유ㆍ거래세를 중과하면서 증여세가 10~50%로 상대적으로 낮은 경우도 많아 매각 대신 증여를 선택하는 유인이 된다.

2021-02-13 11:02
비규제 특수 누리는 강원도 주택 시장…올해 7000가구 분양

청약 자격이나 대출ㆍ분양권 전매 규제가 다른 지역보다 느슨하기 때문이다. 지난달 분양한 강원 강릉시 내곡동 '강릉자이 파인베뉴' 아파트는 552가구를 분양했는데 7260명이 청약을 신청하면서 평균 경쟁률이 13.15대 1까지 올랐다. 미분양 주택도 감소세여서 2019년 5945가구에서 지난해 말 3115가구까지 줄었다. 건설업계에선 올해도 이 같은 분위기가 이어지길...

2021-02-12 08:00
전셋값 급등에 서울 탈출 러시…철도 닿는 '양평ㆍ평택' 주목

청약 당첨일 기준으로 6개월 이후에는 분양권 전매도 가능하다. 단지 인근에 양평중과 양일중, 양일고, 양평고가 있어 학군도 우수하다. 경기 평택시 평택지제역 인근에서는 GS건설이 이달 ‘평택지제역 자이’를 분양한다. 평택시 영신도시개발지구 A3 블록에 들어서는 이 아파트는 지하 2층~지상 27층, 10개 동, 전용면적 59~113㎡, 총 1052가구 규모로 조성된다....

2021-02-09 16:02
서울역 인근 쪽방촌 토지·건물주 “공공주택 결사반대”

끝으로 추진위는 “이번 사업의 공공분양권을 받으려면 2026년까지 무주택자여야 입주할 수 있다고 한다”며 “수십 년간 개발제한구역(그린벨트)으로 묶여 낙후 우범지역으로 전락해 해당 토지·건물주는 다른 지역으로 이주한 경우가 많은데 이런 사정을 고려하지 않고 토지·건물주를 단순 투기꾼으로 취급한다”고 말했다. 동자동 쪽방촌 정비사업은...

2021-02-09 14:54
당정 "2·4대책 현금청산 조항, 재산권 침해 아냐"

2월 4일 이후 매입한 주택에 우선공급권(분양권)을 주지 않고 현금청산을 하도록 한 이번 대책이 재산권 침해의 소지가 있다는 지적에 대해서는 문제 될 게 없다는 입장을 밝혔다. 조 의원은 "국토부가 사전에 자문을 받았고 현금 청산을 적정히 하면 재산권 침해가 아니라는 회신을 받았다고 한다"며 "분양권을 주는 것은 추가적인 혜택이고, 그것을...

2021-02-09 10:36
포스코건설 '군산 디오션시티 2차' 23일 1순위 청약

아파트에서 차로 10분 거리에 군산시청, 시외버스터미널, 월명종합경기장, 동군산병원 등이 자리하고 있다. 만 19세ㆍ청약 통장 가입 기간 6개월 이상이고 주택형별 예치금을 채우면 누구나 더샵 디오션시티 2차 1순위 청약을 신청할 수 있다. 분양권도 계약금을 완납한 직후부터 전매할 수 있다.

2021-02-09 10:17
거래 절벽 부추기는 ‘공공 시행’ 재건축

정부는 대책 발표일(4일) 이후 매매되는 부동산에 대해선 공공 직접 시행 정비사업으로 공급되는 아파트 입주권(분양권)을 주지 않기로 했다. 투기성 수요를 차단하기 위한 조치이지만 실수요자라도 부동산 구매가 늦으면 감정평가액만 받고 집을 공공 시행자에게 내줘야 하는 것이다. 후암1구역 추진위 측은 "공공 시행 개발지에 주택을 구입하면...

2021-02-07 17:10
국토부 “강남 재건축 단지들, 공공 직접시행 정비사업 문의 많아”

사업예정지의 투기 우려에는 “지금부터 사업시행구역 내에서 토지건물을 사신 분들은 우선 분양권이 없다”면서 “아파트 지어진 것은 안 주고 현금으로 받는 것이니 남는 게 없다”고 강조했다. 윤 차관은 2‧4 대책의 기본 방침에 대해 “다주택자 매수 비중이 2018년도 13.4%에서 지난해 5%로 줄어든 반면, 무주택 실수요자의 수급 불안 심리가 있어 집값이 오르고...

2021-02-05 09:20
'세종 최고가 분양' 세종 리첸시아 파밀리에 청약에 8.5만명 몰려

H3 블록 전용 90㎡ D형과 H2 블록 전용 100㎡ A형에서도 기타지역 경쟁률이 각각 1976.0대 1, 1650.0대 1을 기록했다. 모든 주택형 청약이 1순위 청약에서 마감되면서 3일로 예정된 2순위 청약은 진행하지 않는다. 세종 리첸시아 파밀리에 당첨자 발표는 9일, 정당계약 기간은 22~24일이다. 분양권 전매는 당첨 후 4년 동안 제한된다.

2021-02-02 21:41
‘수도권 비규제’ 기대 너무 컸나…가평 청약 흥행 '실패' 왜?

이후 지난해 1월 전용 80㎡형 아파트 분양권은 분양가(4억 원)보다 낮은 3억1129만 원에 거래됐다. 하지만 지난달에는 분양가보다 2000만 원 이상 오른 4억2670만 원에 팔렸다. 수도권 비규제지역에 대한 주택 수요자들의 관심 증가와 서울~양평고속도로 건설 계획 예비타당성 조사 진행 등 교통 개선 호재가 큰 영향을 미친 것으로 보인다. 함영진 직방 빅데이터랩장은...

2021-02-02 17:20
'가덕도 신공항' 부상에…출렁이는 거제시 부동산

아직 준공 전인 거제시 고현동 ‘e편한세상 거제 유로아일랜드’ 전용 84.89㎡형의 분양권은 같은 달 4억6970만 원에 나갔다. 최초 분양가(3억4760만 원)보다 1억2000만 원 넘게 치솟은 가격이다. 인근 부동산 관계자는 “신공항 소식에 땅이나 집을 보러 오겠다는 문의가 점점 늘고 있다”면서 “부산과 창원 등지가 규제로 묶였기 때문에 비규제지역인 이곳에...

2021-02-02 16:51
국세청, 주택 증여 관련 변칙적 탈루혐의자 1822명 세무검증 착수

이 외에도 사회초년생인 자녀 A는 대형마트 2곳을 운영하는 부친 B로부터 주택 및 아파트 분양권을 증여받았지만, 부친 B는 매출누락과 가공경비 계상 등 부당한 방법으로 법인자금을 유출하여 당해 주택 및 분양권을 편법 취득한 혐의를 받고 있다. 국세청 관계자는 “국세청은 주택 증여 과정에서 발생하는 모든 탈루행위를 지속적으로 철저하게 검증해...

2021-02-02 12:00
“규제 때문에”... 외국인도 공시가 1억 이하 주택 ‘줍줍’ 열풍

그는 "자금력이 부족한 외국인은 한국인처럼 공시가격 1억 원 미만 물건을 찾아다니거나 자금이 부족한 청약 당첨자 분양권을 사려 한다"고 전했다. 전문가들은 현행 세제만 잘 활용해도 외국인이 한국 부동산에 투기하는 것을 예방할 수 있다고 조언한다. 두성규 한국건설산업연구원은 "외국에서 국내 부동산 시장으로 투기성 자금이 들어오면 국내...

2021-02-01 17:00
세종시 최고 분양가 '세종 리첸시아 파밀리에' 내달 2일 청약

시장에선 역대 최고가로 공급된다고 해도 시세보다는 저렴한 만큼 청약 경쟁은 치열할 것으로 보고 있다. 당첨자 발표는 9일, 정당계약은 22~24일이다. 당첨자 발표일이 같아 중복 청약은 불가능하다. 당첨 후 4년 동안 분양권 전매가 제한된다. 입주는 2024년 1월로 예정돼 있다.

2021-01-31 17:57
귀해진 비규제지역 신축 아파트, 청약 완판에 분양권 웃돈

분양업계 관계자는 “지방은 수도권에 비해 인구 밀도가 낮아 실수요만으로 분양 완판이 어렵다 보니 분양권 전매제한 기간이 짧아 단기 투자가 가능하다는 점이 투자 수요를 끌어모으는 호재로 작용하고 있다”며 “최근 수도권에서 시작된 부동산 규제가 지방 광역시에 이어 일부 지방 중소도시까지 확산되고 있어 추가 규제 전 선점 효과를 노려볼 만하다”...

2021-01-30 08:00
[주목!이곳] 'e편한세상 가평 퍼스트원' 다음 달 분양…비규제지역에 관심↑

또 분양 시 주택담보대출비율(LTV)을 70%까지 적용받을 수 있어 자본금이 적어도 아파트르 분양받을 수 있다. 청약 당첨 6개월 이후에는 분양권 전매도 가능하다. 철도와 도로 등 교통 환경 개선도 예정돼 있다. 직선거리 1.5㎞ 내에 경춘선·ITX 가평역이 있다. ITX청춘 열차를 이용해 서울 청량리역까지 40분, 용산역까지 60분 안으로 이동할 수 있다. 제2경춘국도...

2021-01-30 06:50
서울 접근성 좋은 '비규제지역' 아파트 '양평역 한라비발디' 내달 분양

또 당첨자 선정일로부터 6개월 이후에 분양권 전매도 가능하다. 교통 환경도 좋다. 양평역 한라비발디는 KTX 및 경의중앙선 양평역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지다. KTX로 청량리역까지 20분대면 진입할 수 있어 서울까지 출퇴근이 가능하다. 서울~양평간 고속도로(27㎞)가 개통하면 자동차로 서울까지 20분대에 접근할 수 있다. 국도 88호선 확장(퇴촌...

2021-01-28 11:05

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