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  • 검단신도시 18년만에 입주... 전국 '불장'에 분양권 웃돈 '기세등등'
    검단신도시 18년만에 입주... 전국 '불장'에 분양권 웃돈 '기세등등'
    수도권 전세난과 전국적인 집값 '불장'(불같이 뜨거운 상승장)에 힘입어 아파트 분양권 몸값은 현재 분양가 대비 두 배 이상으로 뛴 상태다. 개발 장기 표류에 '미분양 늪' 오명까지 26일 업계에 따르면 검단신도시에선 오는 6월 '호반써밋 1차'를 시작으로 아파트 입주가 본격화한다. 올해 5개 단지, 총 1만 가구가 줄줄이 집들이에 나선다. 검단신도시는 인천...
    2021-01-26 17:00
  • '세종 리첸시아 파밀리에' 내달 2일 1순위 청약
    '세종 리첸시아 파밀리에' 내달 2일 1순위 청약
    올해 세종에서 분양하는 첫 아파트다. 세종 리첸시아 파밀리에는 다음 달 1일 특별공급 신청을, 2일과 3일엔 각각 1ㆍ2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 9일, 정당계약은 22~24일이다. 블록별 중복 청약은 불가능하며 당첨 후 4년 동안 분양권 전매가 제한된다. 주상복합아파트인 세종 리첸시아 파밀리에엔 지하 3층~지상 최고 35층 높이로 아파트 1350가구와 오피스텔...
    2021-01-26 09:51
  • 두산건설, 강원도 ‘삼척 센트럴 두산위브’ 2월 분양
    두산건설, 강원도 ‘삼척 센트럴 두산위브’ 2월 분양
    단지가 들어서는 삼척시는 비규제지역으로 완화된 청약 조건이 적용된다. 강원도 내 만 19세 이상 거주자 가운데 청약통장 가입기간이 6개월 이상 경과할 경우 1순위 청약이 가능하다. 계약 직후 바로 분양권을 전매할 수 있다. 삼척 센트럴 두산위브 견본주택은 강원도 삼척시 남양동 일원에 2월 중 개관할 예정이다.
    2021-01-22 10:03
  • 여전한 공급부족 우려에…경기 분양권 몸값 '고공행진'
    여전한 공급부족 우려에…경기 분양권 몸값 '고공행진'
    그렇다고 '로또'라고 불리는 청약을 통해 신축 아파트를 분양받기는 더 어려운 상황이다. 결국 분양권 거래가 가능한 단지들로 수요자들이 몰렸고 분양권 역시 가격이 오르고 있다. 한 부동산 전문가는 "'패닉 바잉'에 나섰던 3040 젊은 세대들이 서울에 내 집 마련이 어려워지자 수도권으로 발길을 돌렸다"며 "이들 중 웃돈을 부담하더라도...
    2021-01-20 16:18
  • 양평·가평, 교통 개선에 서울 주거 대체지 급부상…분양 단지 '눈길'
    양평·가평, 교통 개선에 서울 주거 대체지 급부상…분양 단지 '눈길'
    청약 당첨일 기준 6개월 이후에는 분양권 전매도 가능하다. ‘양평역 한라비발디 1·2차' 다음달 분양 등 공급 잇따라 양평과 가평 부동산시장에 관한 관심이 뜨거운 가운데 다음 달까지 해당 지역에서 아파트 분양이 이어진다. 양평에서는 한라와 포스코건설이 다음 달 분양에 나선다. 한라는 양평읍 양근리에서 ‘양평역 한라비발디 1·2차’를 분양한다. 이...
    2021-01-19 16:41
  • 정부 “양도세 완화 없다…6월 전 다주택자 매물 쏟아질 것”
    정부 “양도세 완화 없다…6월 전 다주택자 매물 쏟아질 것”
    2년 미만 보유한 주택 및 조합원입주권·분양권에 대한 양도소득세율은 60~70%가 적용된다. 시가 25억 원 주택(양도차익 10억 원) 양도를 가정할 경우, 올해 5월 30일 이전에 비해 6월 1일 이후 양도소득세는 1억1000만 원 늘어난다. 시가 25억 원(공시가격 20억 원)짜리 2채 보유를 가정할 경우, 지난해 대비 올해 종합부동산세는 5800만 원 증가한다. 정부 관계자는...
    2021-01-18 16:20
  • [주목!이곳] 도심공원 품은 ‘한화 포레나 인천연수’ 분양
    [주목!이곳] 도심공원 품은 ‘한화 포레나 인천연수’ 분양
    인근 미추홀구에서 분양한 ‘주안파크자이더플래티넘’은 전용 84㎡형 기준 아파트 분양권은 5억8000만 ~5억9600만 원으로 웃돈(프리미엄)이 약 5000만 원가량 붙었다. 청약 신청에 성공하면 약 1억 원가량 시세차익을 기대할 수 있다. 이 밖에 한화 포레나 인천연수는 모든 가구를 남향 위주로 배치했다. 낮은 건폐율(17.4%)과 넓은 동간 거리로 조망권과...
    2021-01-16 06:50
  • GS건설, ‘판교밸리자이’ 오피스텔 사이버 견본주택 열어
    GS건설, ‘판교밸리자이’ 오피스텔 사이버 견본주택 열어
    또한 3단지는 총 62실로 100실 미만이어서 분양권 전매도 가능하다. GS건설 분양 관계자는 “판교밸리자이 오피스텔은 아파트를 대체할 수 있는 주거형 오피스텔로 상품성이 뛰어나고 강남과 판교를 잇는 입지에 들어서는 만큼 향후 미래가치가 높다”며 “수요자들의 많은 관심이 예상되는 만큼 우수한 상품을 선보이도록 준비했다”라고...
    2021-01-15 14:56
  • 새해부터 수도권 '분양 랠리'… 수도권 유망 단지는?
    새해부터 수도권 '분양 랠리'… 수도권 유망 단지는?
    한라는 다음 달 경기 양평군 양평읍 양근리에서 ‘양평역 한라비발디' 1602가구를 분양한다. 수도권에서 몇 안 남은 비규제지역이어서 청약 자격이나 분양권 전매, 대출 규제 등이 다른 곳보다 느슨하다. 양평역과 인접해 수도권 전철 경의중앙선을 이용하면 서울 청량리역까지 최단 50분 안에 이동할 수 있다. 포스코건설도 같은 달 경기 광주시 오포읍 고산리에서...
    2021-01-13 14:20
  • 한라, ‘양평역 한라비발디’ 다음달 분양
    한라, ‘양평역 한라비발디’ 다음달 분양
    한라 분양 관계자는 "양평군은 비규제지역으로 공급 물량의 희소성, 매매가 및 전세가 동반 상승, 분양권 프리미엄, 각종 교통인프라 개발 호재 등이 작용하면서 수요자들의 관심이 높은 지역"이라면서 "지난해 양평지역에서 분양된 4개 단지 총 1846가구가 완판됐다"고 말했다.
    2021-01-11 14:02
  • [주목!이곳] ‘e편한세상 부평 그랑힐스’ 분양…5000가구 대단지 ‘눈길’
    [주목!이곳] ‘e편한세상 부평 그랑힐스’ 분양…5000가구 대단지 ‘눈길’
    e편한세상 부평 그랑힐스 인근에서 지난해 분양한 ‘부평두산위브더파크’ 전용면적 84㎡형 아파트 분양권은 6억5000만 원으로 웃돈(프리미엄)만 1억5000만 원 이상 붙었다. 청천동 N 공인중개 관계자는 “e편한세상 부평 그랑힐스는 7호선 연장 호재에 주변 아파트 단지 조성으로 2023년 입주 이후 추가 가격 상승이 기대된다”며 “실수요자라면 분양 물량이...
    2021-01-09 06:50
  • 국세청, 다운계약ㆍ편법증여 등 사주일가 358명 ‘고강도’ 세무조사
    국세청, 다운계약ㆍ편법증여 등 사주일가 358명 ‘고강도’ 세무조사
    국세청은 고가주택과 상가 등의 취득과정에서 분양권 다운계약 및 편법증여 등 탈루혐의가 짙은 358명을 자체 선정, 강도 높은 세무조사에 착수했다고 7일 밝혔다. 조사 대상자는 고가주택과 상가 등의 취득과정에서 분양권 다운계약, 편법증여 등 탈루혐의가 있는 209명과 다주택 취득자 51명, 현금 매출을 누락한 임대업자와 중개업자 32명, 그리고 탈세의심자료 중...
    2021-01-07 12:00
  • 2023년 전 취득주식, 2022년 말 가액으로 간주해 과세
    과세형평 제고 차원에선 입주권과 분양권의 비과세·중과 효과가 동일하게 적용되며, 국내외 주가지수를 기초자산으로 하는 장내파생상품, 국외 장내파생상품 등에 양도세가 과세된다. 또 원활한 임대주택 공급을 위해 건설임대주택의 종합부동산세 합산배제 가액기준이 6억 원에서 9억 원으로 상향된다. 이 밖에 종량세가 적용되는 맥주·탁주의 세율이 물가...
    2021-01-06 15:00
  • ‘줍줍’은 박터지는데 보류지는 ‘찬바람’ 왜?
    ‘줍줍’은 박터지는데 보류지는 ‘찬바람’ 왜?
    이번 DMC 파인시티 자이의 분양가(전용 59㎡)는 발코니 확장비를 포함해 5억2643만 원이었다. 인근 ‘DMC 롯데캐슬 더퍼스트’ 전용 59㎡형 분양권이 지난달 10억5000만원에 팔린 점을 감안하면 무순위 청약에 당첨만 되면 두 배의 시세 차익을 손에 넣는 셈이다. 반면 보류지로 나온 래미안 루센티아 전용 59㎡형은 최저 입찰가격이 10억6500만 원이었다. 이는 현재...
    2020-12-30 16:40
  • '1억' 계약금 부담됐나…DMC파인시티 20대 당첨자 '포기'
    '1억' 계약금 부담됐나…DMC파인시티 20대 당첨자 '포기'
    무엇보다 이 아파트는 주변 시세보다 싸다는 점에서 수요자들의 관심을 모았다. 이 아파트의 분양가는 발코니 확장비를 포함해 5억2천643만 원이다. 근처 'DMC롯데캐슬더퍼스트' 전용면적 59㎡의 분양권이 지난달 10억5000만 원에 팔린 점을 고려하면 가격이 5억∼6억 원 싸다.
    2020-12-30 16:18
  • [세무, 톡!] 내년에 바뀌는 주택 관련 세금
    [세무, 톡!] 내년에 바뀌는 주택 관련 세금
    내년 6월 이후 양도분부터는 양도소득세도 대폭 강화되는데, 2년 미만 보유주택과 입주권, 분양권을 구분해서 1년 미만 보유인 경우 40%→70%, 1~2년 보유시에는 기본세율→60%로 인상한다. 조정대상지역의 다주택자 양도세 중과세율은 10%포인트(p)씩 올라 2주택자의 경우 기본세율+10%p→20%p, 3주택 이상은 20%p→30%p로 인상된다. 이 외에도 세율이나 공제 조건이...
    2020-12-30 06:00
  • ‘서버 다운’ DMC파인시티자이, 1가구 무순위청약에 30만 명 몰렸다
    ‘서버 다운’ DMC파인시티자이, 1가구 무순위청약에 30만 명 몰렸다
    단지와 인접한 ‘DMC롯데캐슬더퍼스트’ 전용 59㎡의 분양권은 지난달 10억5000만 원에 거래됐다. 당첨 시 약 5억 원의 시세차익을 기대할 수 있는 셈이다. 이 때문에 오전부터 청약 어플리케이션(앱)에 신청자가 몰리며 한 때 서버가 다운돼 접속이 불가능했다. 오후 들어 청약 시스템이 복구됐지만 오류는 계속됐다. 이에 GS건설은 접수시간을 한 시간...
    2020-12-29 19:45
  • '이상 열기' 단 1가구 모집에도 관심 집중…‘DMC파인시티자이’ 오늘 무순위 청약
    '이상 열기' 단 1가구 모집에도 관심 집중…‘DMC파인시티자이’ 오늘 무순위 청약
    29일 분양업계에 따르면 DMC파인시티자이는 이날 전용 59㎡A형에 잔여세대 1가구의 청약을 받는다. 지난 8월 당첨 커트라인이 65점에 달했던 타입이다. 이번에 나온 잔여가구는 8층으로, 발코니 확장비가 포함된 가격이 5억2643만 원이다. 단지와 인접한 DMC롯데캐슬더퍼스트(1192가구)의 전용면적 59㎡의 분양권이 지난달 10억5000만원에 매매됐다는 점을 감안하며...
    2020-12-29 10:18
  • 분양권 주택수 포함·양도세율 최고 70%…모르면 손해보는 새해 부동산 제도
    분양권 주택수 포함·양도세율 최고 70%…모르면 손해보는 새해 부동산 제도
    세제 측면에선 분양권이 주택 수에 새롭게 포함되는 등 주택 양도소득세(양도세)와 종합부동산세(종부세) 강화안이 시행된다. 특별공급 소득요건 완화와 사전청약 시행 등 청약제도도 여러 방면에서 바뀔 예정이다. 전문가들은 “내년 세금 제도 변화가 많으므로 주택 구입 또는 매각 시 관련 사항을 잘 확인해야 한다”고 말했다. 분양권도 주택 수에 포함시켜...
    2020-12-28 17:00
  • [2021년 달라지는 제도] 증권거래세율 0.02%P 인하…신문구독료 소득공제
    [2021년 달라지는 제도] 증권거래세율 0.02%P 인하…신문구독료 소득공제
    분양권은 2년 이상 보유해도 60% 중과세율이 적용된다. 다주택자는 기존 세율에 10%P씩 인상된다. 연구개발(R&D) 설비 등 10가지 투자세액공제가 통합투자세액공제로 통합된다. 기본공제율(대기업 1%, 중견 3%, 중소 10%)에 직전 3년 평균 투자액 초과분에 따라 3% 추가공제를 해주고 신산업 투자는 기본공제에 2%P 우대해준다. 부가가치세 간이과세가 현재 연...
    2020-12-28 10:00
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