반전세 검색결과, 12페이지

검색결과 총312건

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새해 아파트시장 매매 ‘훈훈’, 전세는 ‘활활’

전세는 물론이고 반전세 매물도 찾기가 힘들다. 경기·인천은 △인천(0.15%) △용인(0.10%) △수원(0.09%) △김포(0.05%) △남양주(0.05%) △시흥(0.04%) △고양(0.03%) 순으로 상승했다. 인천은 송도 경제자유구역 내 아파트가 상승세를 이끌었다. 수원도 전세매물이 없어 매매로 이어지는 경우가 많을만큼 전세매물 찾기가 힘들다. 서성권 부동산114 연구원은 “그동안...

2015-01-09 13:57
서울 아파트 매매가 2주째 보합세···전세는 여전히 상승세

신도시 전세시장은 반전세도 매물이 귀해지고 매물이 나오면 바로 거래가 이뤄지면서 △평촌(0.03%) △분당(0.02%) △판교(0.02%) △광교(0.02%) 순으로 전셋값이 올랐다. 경기·인천에서는 △안산(0.10%) △인천(0.07%) △과천(0.07%) △광명(0.07%) △안양(0.07%) △수원(0.06%) △용인(0.04%) △남양주(0.03%) △의왕(0.03%)순으로 상승했다. 최성헌 부동산114 책임연구원은...

2014-12-26 11:13
[2015 부동산시장 전망]아파트 매매시장, 규제 완화·금융 지원… 실수요자 중심 ‘내집 마련’ 기회

또한 시세차익보다는 임대수익을 기대한 투자수요자라도 최근 반전세(보증부월세)와 월세 비중이 확대되면서 전월세전환율(전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율)이 낮아지고 있어 실제 임대수익률을 따질 수밖에 없는 상황이다. 2014년 서울 전월세전환율은 5.82%(11월 기준)로 2013년(6.19%)과 비교해 0.37%p낮아졌다. 이에 따라 장기투자, 여유자금을 활용한...

2014-12-04 11:01
박인용 안전처장관 후보, 재산 정말 적네…2억3900만원

그는 성남시에서 전세로 거주하다 최근 광화문에 원룸을 빌렸으며 본인과 배우자가 성남시와 고양시에 각각 보유한 아파트는 월세(반전세)를 줬다. 해군사관학교 출신인 박 후보자는 해군 인사참모부장, 제3함대사령관, 작전사령관 등을 지낸 뒤 2008년 3월 대장으로 예편했다. 국회 안전행정위원회는 박 후보자가 2005년 9월부터 이듬해 8월까지 1년만에 경남대...

2014-11-23 14:41
[김윤경의 통섭]사어(死語)될 기로 서 있는 `내 집 마련`의 꿈

그런데 전세 없어요. 다 반전세(보증부 월세; 전세 보증금 전체를 올리는 대신 일부는 보증금으로 내고 나머지 상승분은 월세로 내도록 하는 것)죠. 곧 또 이사가야 하는데 아이는 싫다고 보채죠. 학교도 가까운데 여기 더 살자고. 그런데 보증금이든 월세든 맞벌이를 해도 빠듯해서 올려줄 수가 없어요." 이 분 역시 그래서 집을 사겠다는 얘기는 전혀 입에...

2014-11-07 10:35
[저금리시대 부동산 시장] 천정부지 전세가, “은행에 전세금 맡겨봐야 손해” 집주인들 항변

즉 은행에 맡겨봐야 손에 쥘 수 있는 돈이 얼마 안되기 때문에 집주인들은 전세 대신 월세나 반전세로 돌리고 있는 것이다. 세입자의 경우에도 목돈이 들긴 하지만 계약기간이 끝나면 전세금을 돌려받을 수 있는 전세를 선호하기 때문에 부동산시장에선 전세 품귀현상이 계속되고 있다. 또한 목돈이 필요해 전세를 내놓는 집주인들도 저금리로 손실을 보는...

2014-11-06 12:53
[저금리시대 부동산 시장] 전세 귀한 몸, 수익형 비싼 몸

저금리로 이자수익에 의존하던 집주인들이 더 이상 수익을 올리지 못하자 전세매물을 거둬들이고 반전세나 월세로 돌아서며 전셋값이 말 그대로 폭등하고 있다. 저금리 시대에 대출이자 역시 낮아지자 이 기회에 대출을 받아 내집 마련에 나서야겠다는 수요가 생겨나며 문을 여는 모델하우스마다 인파가 넘쳐나고 있다. 하지만 여전히 집값 상승에 대한 믿음이...

2014-11-06 12:52
저금리에 전셋값상승 영향으로 ‘렌트푸어’ 증가

3분기 서울 시내 보증부전세(반전세) 주택의 평균 전월세전환율은 연 7.2%로, 연 3∼4% 수준인 은행 전세자금 대출금리보다 두 배 가까이 높다. 집주인도 전세보증금을 올려 은행에 맡기는 것보다 월세로 전환하는 수익이 더 크다 보니 월세를 낀 반전세를 제외한 순수 전세 매물은 부동산 시장에서 찾아보기 힘들다. 결국 초저금리가 전세수익 감소로 이어지게 하고...

2014-11-03 11:17
‘미친 전셋값’ 매매가 뛰어넘나

김은선 부동산114 연구원은 “11월 전세시장은 계절 수요가 잦아들고 비수기에 접어들면서 수요 증가에 따른 불안요소는 없을 전망이다”면서도 “하지만 저금리 영향으로 반전세, 월세로 전환되는 사례가 늘면서 전세물건 자체가 줄어들고 있어 국지적 전셋값 상승은 당분간 계속될 전망이다”고 분석했다.

2014-11-03 11:17
수도권 매매가·전세가 상승세 지속

김은선 부동산114 연구원은 “11월 전세시장은 저금리 영향으로 반전세, 월세로 전환되는 경우가 늘면서 전세물건 자체가 줄어 국지적인 전셋값 상승은 당분간 계속될 것”이라고 전망하고 “매매시장은 매도자와 매수자의 가격 간극이 좁혀지지 않는 이상 다시 거래시장 회복과 가격상승에 제동이 걸릴 수 밖에 없다”고 진단했다.

2014-10-31 15:49
땜질처방 서민주거비 완화…시장 먹힐까

이에 따라 임대차 시장 구조가 전세에서 반전세나 월세로 전환하는 속도가 빠르게 진행하고 있다. 전세위주의 우리나라 임대차시장 구조가 흔들리면서 전세난 때문인 전세금 상승이 빠르게 진행돼 서민들의 주거불안이 심화됐다. 이에 따라 정부는 비교적 소득수준이 낮은 보증부 월세가구의 부담을 낮추고자 서민주거비 부담 완화 대책을 서둘러 발표했다. 먼저...

2014-10-31 09:18
3분기 서울시 반전세 주택 평균 전월세전환율 7.2%

서울시는 올해 3분기 서울시내 반전세 주택의 평균 전월세전환율이 연 7.2%로 나타났다고 29일 밝혔다. 전월세전환율은 전세 계약이 끝나고 재계약 시 전세금 일부를 월세로 전환할 때 적용하는 비율이다. 지난 2분기는 연 7.3%로 나타났다. 자치구별로는 종로구가 8.5%로 가장 높았고, 강동구가 6.4%로 가장 낮았다. 또 5개 권역별로는 도심권(종로·중구·용산)은 7.7...

2014-10-29 07:39
소형 아파트 월세부담 상대적으로 커

최근 반전세의 증가와 월세비중이 확대돼 전월세전환율의 필요성이 높아지고 있다. 이에 한국감정원은 전월세 실거래정보를 활용해 2011년 1월 부터 2014년 9월 까지의 주요지역 아파트 전월세전환율을 최초로 산정했다고 22일 밝혔다. 전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율로, 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는...

2014-10-22 09:40
서울 아파트값 상승폭 ‘주춤’···전세값 상승률 ‘고공행진’

대단지 아파트지만 재계약이 많고 반전세로 전환되는 매물이 많아 전셋집을 찾기가 쉽지 않다. 강남은 전세물건 부족으로 가격 상승이 이어졌다. 대치동 삼성래미안, 도곡동 역삼럭키, 삼성동 힐스테이트 1·2단지 등이 500만원~5000만원 가량 올랐다. 동대문은 장안동 장안1차현대홈타운, 래미안장안1차 등이 1000만원~2000만원 정도 올랐다. 송파는 신천동...

2014-10-10 15:52
서울 아파트값 상승폭 ‘주춤’···전세값 상승률 ‘고공행진’

대단지 아파트지만 재계약이 많고 반전세로 전환되는 매물이 많아 전셋집을 찾기가 쉽지 않다. 강남은 전세물건 부족으로 가격 상승이 이어졌다. 대치동 삼성래미안, 도곡동 역삼럭키, 삼성동 힐스테이트 1·2단지 등이 500만원~5000만원 가량 올랐다. 동대문은 장안동 장안1차현대홈타운, 래미안장안1차 등이 1000만원~2000만원 정도 올랐다. 송파는 신천동...

2014-10-10 15:39
재계 1~2위 신저가 동반추락…투자심리 급속도 위축

그러나 오후 들어 하락 반전세가 뚜렷했다. 오전 한때 상승 반전했던 코스피가 재차 낙폭을 키웠던 것. 가까스로 장 마감 직전 상승반전을 시도하면서 낙폭을 축소했지만 전날 수준에 못 미쳤다. 재계 서열 1~2위 기업이 이날 신저가를 기록하면서 투자심리를 위축시킨 것으로 분석된다. 이날 삼성전자는 장초반 3% 넘게 밀리며 110만원 초반대로 내려앉았다....

2014-10-08 16:01
［정론］ 정부 전세 대책의 허구

이런 가운데, 정부의 집값 떠받치기로 빚을 가진 많은 집주인들이 이자 부담을 상쇄하기 위해 반전세나 월세로 돌리는 것이 전세 물량 축소를 더욱 부추기고 있다. 이 과정에서 집주인의 빚 부담을 세입자에게 전가하는 현상도 나타난다. 사실 정부가 부동산시장의 가격 조정 압력을 교란하지 않고, 가계의 부채 다이어트를 적극 유도하면 지금 생기는 전월세난 문제는...

2014-10-08 10:27
서울 아파트값 11주 연속 올라

신도시와 경기·인천은 수급 상황이 여의치 않자 재계약 하거나 반전세 돌아서는 세입자도 많았다. 전세 물량 부족에 따른 매매 전환 수요도 있지만 저가 매물 외에는 거래가 쉽지 않은 모습이 이어졌다. 서울은 강서(0.35%), 강동(0.33%), 관악(0.25%), 서초(0.24%), 강남(0.21%), 성동(0.18%), 구로(0.15%), 노원(0.15%), 광진(0.14%), 은평(0.12%) 순으로 상승했다. 강서는...

2014-10-02 16:51
서울 전월세전환율 7.3％ 1분기比 하락…전월세로 안 바꾸는 이유

서울시가 29일 서울부동산정보광장 홈페이지에 공개한 올 2분기 전월세전환율에 따르면 지난 4월~6월 서울시내 반전세 주택의 평균 전월세전환율은 7.3%로 지난 1분기(7.7%) 대비 소폭 하락한 것으로 나타났다. 전월세전환율은 전세 계약이 끝나고 재계약시 전세금 일부를 월세로 전환할 때 적용하는 비율이다. 서울시는 지난해 3분기부터 이를 분기별로 공개하고...

2014-07-29 17:55
올 2분기 서울 전월세전환율 7.3％…단독주택 최고

지난해 7월부터 올해 6월까지 평균 전월세전환율은 7.3%이며, 전세에서 반전세로 전환한 사례는 모두 1만9977건이었다. 또한 지난 12개월간 월세 거래는 월평균 1만7000건 수준이었다. 권역별로는 △서남권 5581건 △동북권 5286건 △동남권 4931건 △서북권 2898건 △도심권 1281건으로 주로 서남권과 동북권에서 월세 전환이 잦았다. 진희선 서울시 주택정책실장은...

2014-07-29 08:11

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