목돈안드는전세 검색결과, 5페이지

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[하우스·렌트 푸어]대책 쏟아지지만 ‘그림의 떡’… 푸어의 푸념

렌트푸어(임대료 지출로 어려움을 겪는 가구)를 위한 ‘목돈 안 드는 전세’도 집주인에 대한 인센티브가 부족해 효과를 거두기 어렵다는 의견이 많다. 소득세 비과세나 소득공제 혜택을 제공한다지만 지금도 전세보증금을 소득 신고하는 사례는 거의 없다. 또 극히 저신용자에 국한된 정책이라는 지적도 잇따른다. 이런 가운데 렌트푸어는 2년 사이 48만가구나...

2013-04-17 11:30
[하우스·렌트 푸어] 1조1000억 지원… 밑 빠진 독 ‘혈세’ 붓기?

목돈 안 드는 전세 방안 역시 도마 위에 올랐다. 렌트푸어를 위한 이 대책은 임차인이나 임대인 모두에게 그다지 매력적이지 않다는 지적이 많다. 우선 임차인은 저신용자일 가능성이 크고 이 경우 집을 담보로 대출받은 집주인이 임차인에게 이자를 내도록 맡기기 쉽지 않다는 것이다. 전세보증금 대출분에 대한 소득세 비과세나 소득공제 혜택 역시 유인책으로는...

2013-04-17 10:43
전국 중개업자 10명 중 6명 “4·1 부동산 대책 긍정적”

또 △목돈 안드는 전세 실시(20.5%, 123명) △프리워크아웃 확대(19.2%, 115명) △주택연금 사전가입제도 가입연령 하향(60세→50세)·일시인출한도 확대 15.2%(91명) 등도 순위에 올랐다. ‘서민 주거복지 강화방안 중 가장 효과가 클 것으로 생각되는 것’에 대한 질문에는 공공주택 연 13만호 공급이라는 응답이 31.2%(187명)로 가장 많았다. 이어 저소득층...

2013-04-05 17:48
“‘4.1부동산 대책’으로 가계부채 위험 경감”-하나대투증권

그는 이어 “캠코를 통한 NPL 매입과 주택담보대출 채권 매각제 도입 등 채무조정 활성화 방안과 함께 목돈 안드는 전세제도를 통해 하우스, 렌트 푸어의 부실 위험이 일정부문 경감될 것으로 보인다”고 설명했다. 특히 그는 “부동산 수요와 직접적으로 연관 있는 하우스, 렌트 푸어의 리스크 완화 뿐만 아니라 가처분소득 대비 170%를 상회하고 있는 국내 가계부채의...

2013-04-02 09:07
[4·1부동산대책] 하우스·렌트푸어 지원 확대… DTI·LTV 부분적 완화

렌트푸어 지원책으로는 신용대출 성격의 전세자금대출을 담보대출화해 대출금리 인하 및 대출한도 확대하는 ‘목돈 안 드는 전세’를 실시한다. 집 주인이 세입자의 전세보증금을 본인의 주택담보대출로 조달하는 대신 세입자가 대출이자를 납부하는 방식이다. 대상자는 실거주용 주택을 임차하는 부부합산 연소득 6000만원 이하 무주택세대주로서 전세보증금은 3억원...

2013-04-01 17:30
[4.1 부동산대책]렌트푸어 대책…목돈 안드는 전세

정부는 렌트푸어 대책으로 목돈 안드는 전세 대책을 제시했다. 신용대출 성격의 전세자금대출을 담보대출화해서 대출금리 인하 및 대출한도를 확대하겠다는 것. 집 주인의 성향, 임차인의 소득수준 등을 감안해 무주택 서민에게 다양한 전세자금 마련의 옵션을 제공할 계획이다. 목돈 들지 않는 전세를 이용하려면 부부합산 연소득이 6000만원 이하인 무주택자가...

2013-04-01 17:07
[4.1 부동산대책]수도권 보금자리 사라진다…수직증축은 허용

우선 집주인 담보대출방식(목돈안드는 전세Ⅰ)은 대출이자를 세입자가 납부하는 조건으로 집주인이 전세금을 주택담보대출로 조달, 대출금리를 인하한다. 대신 집 주인에게 대출금에 대한 소득세 비과세, 이자 납입액의 40% 소득공제, 양도세 중과폐지, 대출규모에 비례한 재산세·종부세 감면 등의 인센티브를 부여하기로 했다. 임차보증금 반환청구권 양도방식...

2013-04-01 17:06
[4.1부동산대책] 생애최초 DTI-LTV 완화…형평성 문제 없나?

대책은 또 임차보증금 반환청구권 양도방식(목돈안드는 전세Ⅱ)은 임차인이 전세자금을 대출한 금융기관에게 보증금 반환청구권을 양도할 경우, 금융기관에게 우선변제권을 부여함으로써 전세대출의 담보력을 강화해 대출금리 인하 및 한도확대가 가능하도록 했다. 국토부 관계자는 “LTV·DTI 규제는 금융차입자 보호와 금융기관 건전성 유지를 위한 것으로...

2013-04-01 17:02
“4월 부동산 종합대책 알맹이 없다”

박 대통령이 핵심 공약으로 제시한 ‘지분매각제도’, ‘목돈 안드는 전세제도’, ‘주택연금 사전가입제도’ 등이 대표적이다. 땅값이 싼 철도부지 위에 임대주택을 짓는 행복주택에 대한 가이드라인도 제시될 전망이다. 정부는 올해 시범사업구역을 지정하고 하반기에 착공에 들어갈 방침이다. 이명박 정부 대표 주택 정책인 보금자리주택은 정책도 수수링 불가피할...

2013-03-29 08:33
새정부 부동산종합대책 다음주 발표…‘골자는?’

이와 함께 박근혜 대통령 공약인 하우스푸어(주택지분매각 제도), 렌트푸어(목돈안드는 전세제도) 대책의 시행방안도 대책에 담길 것으로 보인다. 하우스푸어 대책은 집주인이 주택 보유를 원할 때는 금융기관의 채무재조정 프리워크아웃을 추진하는 방안과 공공기관에는 주택 지분을 매각하는 방안이 함께 시행된다. 하우스푸어가 주택을 팔고자 할 때 민관합동...

2013-03-28 17:00
[뉴 파워 엘리트 50인]서승환 국토교통부 장관, 학자 출신 첫 국토부 수장

대선 후엔 대통령직 인수위원회 경제2분과 위원으로 활약하며 행복주택과 보유주택 지분매각제, 목돈 안드는 전세제도 등 하우스·렌트푸어 대책을 다듬었다. 박 대통령과의 짧지 않은 인연이 일각에서 제기되고 있는 ‘행정 경험 부족으로 인한 부처 장악력·추진력 저하 우려’등을 상쇄한 것으로 풀이된다. ◇ 부동산 시장 정상화·보편적 주거복지 실현 ‘과제’ = 서...

2013-03-13 15:15
[새정부 부동산 대책 중간점검]'목돈 안드는 전세제도' 빛 볼까…도입전부터 논란

목돈 안 드는 전세제도는 최근 전세보증금이 급등하면서 갑자기 목돈을 마련해야 하는 서민들의 고통이 커지고 있는 데 착안해 공약에 선정된 것으로 전해졌다. 박 대통령은 당시 집주인이 전세보증금 해당액을 본인의 주택담보대출로 조달하고 대출금 이자는 세입자가 납부·부담하게 해 전세보증금 1억원 기준, 연간 5만 가구에 5조원의 대출 지원을 하겠다고 설명했다....

2013-03-11 09:54
전국 중개업자 33.3%, 전월세 안정 방안 “효과 없다”

설문 문항에 담긴 전월세 안정 방안은 작년 9월 서울시에서 발표한 ‘전월세 안정화 대책’에서 언급된 △임대차 보호기간 강화(2년→3년) △임차인 계약갱신 청구권 신설 △월차임 산정률 조정(연 14%→연 10%)과 박근혜 대통령의 공약 중 하나인 △목돈 안드는 전세제도 도입 등이다. 임대차 보호기간을 2년에서 3년으로 강화하는 방안에 대해서는 찬성 136명(17.5...

2013-02-27 07:01
교수출신 국토장관 …부동산 정책 확 바뀌나

서 내정자가 교수출신이지만 박 당선인의 오랜 주택·부동산 정책 브레인으로 알려져 있는 만큼 행복주택(철도부지 임대주택), 목돈 안드는 전세제도 등 새 정부가 밝힌 정책을 강력하게 추진할 것으로 전문가들은 보고 있다. 특히 분양가 상한제 다주택자 양도세 중과 등의 주택관련 반시장적 규제를 없애야 한다고 강조한 바 있어 1가구 1주택 기조 등 정부의 주택...

2013-02-17 16:55
[프로필]서승환 국토교통부 장관 내정자

대통령직 인수위원회 경제2분과 위원으로 활동하며 ‘행복주택’, ‘목돈 안 드는 전세’ 등 박근혜 정부 주택·부동산 정책의 청사진을 제시한 바 있다. 지난 1956년 서울 출생으로 연세대학교 경제학과에서 석사를 마치고 프린스턴대에서 경제학 박사를 취득한 후 현재까지 연세대학교 경제학부 교수로 재직해왔다. 한국지역학회 회장, 한국응용경제학회...

2013-02-17 12:04
[새 정부 부동산 시장 전망]박근혜표 행복주택은 사상누각?

한 부동산 정보업체 관계자는 “수십조원의 예산이 들어가는 부동산 개발은 현실적으로 어려움이 따를 것으로 보이고, ‘목돈 안 드는 전세제도’는 세입자가 전세를 사는 데 집주인이 은행에서 돈을 빌리는 것에 어느 누가 동의하겠느냐”며 “이는 실제로는 겉만 전세일 뿐 주인이 빌린 돈에 대해 세입자가 이자를 대납하는 월세”라고 말했다. 한편 박 당선인은...

2013-02-07 11:36
[새 정부 부동산 시장 전망]전·월세 시장, 철도 위 인공 대지·목돈 안드는 전세… 실효성은 ‘글쎄’

목돈 안 드는 전세제도는 최근 전세보증금이 급등하면서 갑자기 목돈을 마련해야 하는 서민들의 고통이 커지고 있는 데 착안해 공약에 선정됐다. 대출의 경우 금융기관에 제공할 담보가 적은 서민들은 금리가 높은 신용대출을 받을 수밖에 없고, 이마저도 받지 못해 월세 등 비싼 비용을 지불하는 경우도 있다. 박 당선인 측은 집주인(임대인)이 전세보증금...

2013-02-07 11:35
박 당선인, 공약 실천 의지 다져…“가계부채, 새 정부 즉시 해결과제”

박 당선인은 또 하우스푸어 대책과 관련해 “목돈 안 드는 전세제도를 할 집주인이 어디 있느냐라는 얘기를 들었다”며 “집주인에 대한 인센티브를 잘 만들어 자발적으로 실행될 수 있는 연구를 해야 한다”고 말했다. 목돈 안드는 전세제도는 집주인이 전세보증금 해당액을 본인의 주택담보대출로 조달하고 대출금 이자는 세입자가 납부 부담하는 제도로, 박 당선인의...

2013-01-26 16:22
국토부 인수위 업무보고…“새 정부 첫 과제는 주택시장 정상화”

진 부위원장은 이어 “대선 공약과 관련해서는 보유주택 지분매각 제도, 목돈 안드는 전세 등 20건의 정책공약과 도시재생 등 75건의 지역공약에 대해 이행계획을 보고했다”고 덧붙였다. 이에 따라 새 정부는 출범 직후부터 부동산 경기활성화를 정책 기조로 적극 추진해 나갈 것으로 보인다. 특히 부동산 시장침체가 가계부채 문제와 함께 한국 경제의 뇌관으로 작용할...

2013-01-13 19:12
[민생정부 근혜노믹스]박근혜 정부 국민행복기금 18조 조성 가계빚 해결

최근 금융권 최대 현안인 하우스푸어 대책으로는 지분매각제도와 돈 안드는 전세제도를 내놨다. 지분매각제는 공공기관이 하우스푸어 주택의 지분 일부를 사주는 것으로 주택소유권을 보장하면서 원리금상환 부담을 완화하는 것이 골자다. 당장 목돈이 없는 세입자들을 위해서는 집주인이 은행에서 보증금을 대출받고 세입자가 이자를 내는 방법을 제시했다. 박...

2013-01-11 15:35

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