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이광수 광수네 복덕방 대표 "집 살 사람 없고, 팔 사람만 늘어…하반기 집값 낙폭 커질 것"[2024 프리미엄 투자 세미나]

그러면서 상반기 감지된 거래량 상승 등 회복세는 일시적일 것이라고 진단했다. 이 대표는 "집을 살 수 있는 유효수요는 감소하고 팔고 싶은 사람만 많아서 가격 하락이 예상되는 상황"이라며 "투자계획은 이를 고려해서 세워야 하고, 굳이 집을 무리해서 살 필요가 없다"고 강조했다. 이어 "하반기에는 금리와 정책, 여소야대 정국 등...

2024-04-24 17:24
김학렬 스마트튜브 소장 "부동산 시장 혼란기 투자방법은 상품성과 가성비 분석"[2024 프리미엄 투자세미나]

부동산 거래량은 증가와 감소를 반복하고 있다. 주택 미분양은 1년 전보다 줄었지만 안심할 단계는 아니라는 것이 전문가들의 중론이다. 2월 전국 미분양은 6만4874가구로 지난해 2월보다 14.0% 감소했고, 직전 달보다는 1.8%(1119가구) 늘어났다. 김 소장은 "2017년부터 2021년까지는 '뭘 해도 되는 시장'이었다"며 "하지만 뭘 해도 안 되는 요즘 같은 시기에는...

2024-04-24 17:22
삼성증권, 고객 편의 기능 강화 'NEW POP HTS' 오픈 이벤트

기록하는 매매일지차트, 기업 재무정보에 따른 주가 변화를 같이 볼 수 있는 재무차트, 헤비트레이더를 위한 스프레드차트 등이 추가됐다. HTS에 접속 시 첫 화면으로 열리는 ‘알림화면’을 통해 해당 고객이 보유한 종목의 청약과 권리정보, 신용·대출 관련 안내, 증시 거래량 상위 종목 등 시장 정보도 요약해 확인할 수 있다. HTS 전반의 디자인과...

2024-04-24 09:25
“집 값 오를 것 같다” 주택가격전망CSI 상승폭 10개월來 ‘최대’

한은, 24일 ‘2024년 4월 소비자동향조사 결과’ 발표주택가격전망CSI, 전월대비 6포인트 올라…작년 6월 이후 상승폭 최대“아파트매매가격 하락세 둔화, 거래량 소폭 회복 등 영향”기대인플레이션율, 3.1%로 3%대 머물러…금리수준전망CSI도 다시 상승 주택 가격이 앞으로 오를 것으로 예상하는 소비자들이 증가한 것으로 나타났다. 한국은행이 24일 발표한...

2024-04-24 06:00
“국장은 단타, 미장은 장투” ETF 투자 개미들, 밸류업에도 국장 못 믿는다

상장지수증권(ETF) 시장에서 개인들은 국내 ETF를 장기 보유보다 단기매매 차익만을 노리고 대량 매수한 반면, 미국 증시에 상장된 ETF는 순매수 우위를 보이는 것으로 나타났다. 23일 한국거래소에 따르면 올해 들어 전날까지 개인투자자들의 올해 ETF 순매수 상위 10개 종목은 2·6위 CD금리, 5위 KODEX 레버리지를 제외하고 모두 미국 상장 ETF가 차지했다....

2024-04-23 17:25
고갈되는 거래소 비트코인 보유고…MM불가에 김프 주의보

MM이 불가능해질 경우 투자자뿐만 아니라 국내 중소 가상자산 거래소들이 피해를 볼 거라는 목소리도 나온다. 또 다른 업계 관계자는 “대형 거래소의 경우 거래가 활발하기 때문에 가격 형성을 임의로 하지 않아도 거래가 가능하지만, 규모가 작고 거래량이 적은 거래소의 경우 유동성을 공급하지 않으면 정상 거래가 어려울 수 있다”고 설명했다.

2024-04-19 17:36
[르포] "팔 사람은 진작 다 팔았다"…금·달러 고공행진에도 발길 뚝

투자 심리도 크게 반응하지 않은 것으로 파악된다. 금 선물 가격 움직임을 반영하는 KODEX 골드선물(H)과 미국달러선물지수를 기초지수로 하는 KODEX 미국달러선물의 경우 최근 한 달(3월 15일~4월 17일)간 유의미한 거래량 변화를 보이지 않았다. 삼성자산운용 관계자는 "관련 ETF를 사거나 팔고 싶다는 문의는 따로 없었다"라고 전했다.

2024-04-18 09:30
브레이크 없는 분양가 상승에 청약통장 가입자 두 달 연속 증가…분양시장 온기 돌까?

박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "분양시장은 매매시장과 맞물려 돌아가는 특성이 있다. 청약통장 가입자가 증가한 것은 최근 거래량이 반짝 상승하고 시장 흐름이 개선된 영향"이라고 설명했다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "분양은 분납 형태를 취한다는 장점이 있다. 주택 자금 대출을 받더라도 이자를 내야 하는데, 분양은...

2024-04-18 08:03
분양권 거래량 전국서 반등…마피 단지도 웃돈 반전ㆍ입주장에도 몸값 ‘쑥’

최근 아파트 매매시장 거래절벽과 달리 분양권 거래량 증가는 분양가 상승과 미분양 주택 증가에 따른 분양권 가격 조정의 영향으로 해석된다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 말 기준 전국 민간아파트 3.3㎡당 분양가는 약 1858만 원으로 전년 동월 대비 17% 이상 뛰었다. 수도권은 전국 평균 이상인 약 18% 오른 2565만 원에 달한다. 인건비와 원자잿값이...

2024-04-16 16:58
서울 집값 반등에도…거래절벽 넘어서기 힘드네

매매거래량이 늘기는 했지만, 평년 수준인 5000~6000건에 못 미친다는 점에서 아직 거래절벽을 벗어났다고 보기 어렵다. 그렇다 보니 매물은 계속 쌓이는 모양새다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매물은 8만2399건이다. 전월 말 8만2845건과 비교하면 450건가량 줄었지만, 관련 수치가 공개되기 시작한 이후 역대 최대 수준을...

2024-04-16 16:18
1년간 수도권에서 집값 가장 많이 오른 곳 '과천'…9.4% 상승

성남시 분당구는 지난해 4분기(매매 411건) 이후 올해 1분기 거래량(598건)이 소폭 늘어난 가운데 신축 단지 위주로 가격 상승폭이 컸다. 지난 3월 정자동 '더샵분당파크리버' 전용 84㎡타입이 신고가 14억3500만 원에 거래됐다. 대장동 '더샵판교포레스트12단지', '힐스테이트판교엘포레4단지'의 3.3㎡당 매매가격이 지난해보다 각각 43%, 39%씩 올랐다. 직방은...

2024-04-15 10:40
“작은 아파트 없나요?”…수도권 초소형 아파트, 수요 증가에 청약 경쟁률 ‘쑥’

부동산R114에 따르면 지난해 수도권 전용 60㎡ 이하 아파트는 6만1171건 매매됐다. 이는 지난해 3만675건보다 2배가량 증가한 거래량이다. 전세 거래도 11만9380건에서 13만6184건으로 14.08% 증가했다. 이렇듯 초소형 아파트를 찾는 수요는 많지만, 공급은 이에 미치지 못하고 있다. 최근 3년간 수도권 전용 60㎡ 이하 일반분양 물량은 전체 공급 물량의 29.52...

2024-04-13 07:00
반도체 메가 클러스터發 훈풍…'반세권' 평택∙판교∙수원 뜬다

실제 정부의 1월 발표 이후 평택∙판교∙수원의 2월 아파트 매매 거래량은 전월 대비 각각 12.3%, 6.1%, 9.2% 가량 증가했다. 이들 지역은 반도체 메가 클러스터 주요 거점인 만큼, 수요자들의 관심이 몰린 영향으로 풀이된다. 이 가운데 추후 평택∙판교∙수원 지역에서 분양을 준비 중인 단지로는 ‘평택 화양 동문 디 이스트’가 있다. 동문건설은 이달 평택시...

2024-04-13 07:00
"집값 살아난다"…수도권 주택사업경기 전망 대폭 상승

주산연은 "대구는 미분양이 12개월 연속 감소하면서 18개월 만에 1만 가구 아래로 줄었고 주택매매 거래량도 2월 기준 2008건으로 전년 동월보다 16.4% 증가했다"며 "1월 기준 실거래가지수도 반등세라 시장 회복에 대한 기대감이 형성된 것으로 보인다"고 설명했다. 제주는 외국인 관광객 수 회복, 작년 연말부터 상승 전환한...

2024-04-12 11:00
[찐코노미] 오피스텔로 수익 보려면 '이것' 알아야 한다…부동산 거래 증가 이유는

서울 아파트값이 반등하고, 수도권 거래량이 늘면서 '집값 바닥론'이 고개를 들고 있습니다. 기준금리 인하 기대감도 훈풍을 불어넣고 있죠. 총선까지 끝났으니 이제 집 사도 되는 걸까요? 부동산 시장의 흐름과 전망을 진짜 경제를 진하게 살펴보는 찐코노미에서 짚어봤습니다.

2024-04-11 13:52
불장 맞아 분주한 코인 거래소…각기 방법으로 고객 유치전

코인원, 코빗, 고팍스 등도 서버 장애를 겪으면서 거래소 구별 없이 모두 거래량 급증으로 인한 서비스 마비를 경험했다. 이에 업비트는 지난해 12월 거래 환경을 개선하기 위해 체결 엔진을 확대했으며, 이후 초당 4만 건 이상의 매매체결을 지원할 수 있게 됐다. 지난해 10월부터 무료 수수료 정책을 이어왔던 빗썸은 올해 2월 거래 수수료를 유료로 전환하는 대신...

2024-04-11 05:00
'로또 줍줍' 또 나온다…과천 지정타·하남 감일지구서 최고 6억 차익 무순위 접수

과천 푸르지오 라비엔오 전용 84㎡의 최근 매매가는 2023년 10월 거래된 14억7000만 원이다. 르센토 데시앙은 지난해 8월 13억5000만 원에 거래됐다. 시세와 비교하면 최고 6억 원의 차익을 기대할 수 있는 셈이다. 업계에선 폭발적으로 많은 수요자들이 몰릴 것으로 전망했다. 올해 우수한 입지에 풀린 '줍줍' 청약이 높은 경쟁률을 기록했다는 이유에서다....

2024-04-07 13:41
"이젠 중소형 평형이 대세?”…공급 부족에 매매시장 인기 '수직상승'

한국부동산원 자료를 보면 지난해 전국 중소형 평형 아파트 매매 거래 비율은 전체 거래량(41만1812가구)의 48.03%로 집계가 시작된 지난 2006년 이후 최고치를 기록했다. 거래량은 총 14만2463가구로 전년(12만1897가구) 대비 약 16.87% 증가했다. 분양 시장 내 인기도 높다. 부동산 R114 자료를 보면 지난해 전국에서 분양한 중소형 평형 아파트는 1순위 청약에서...

2024-04-06 07:00
“거래량 터졌다”...국평 12억 미분양 단지, GTX-A 개통에 분양권 거래 '쑥'

지난달 거래된 전용 114 B㎡ 분양권 역시 3000만 원이 오른 값에 매매됐다. 분양가 대비 하락한 값에 체결된 거래도 있었지만, 거래량 자체가 늘면서 손바뀜이 활발히 진행되고 있는 것이다. 이날 기준 실수요자들의 선호도가 높은 전용 59㎡의 경우 최고 9000만 원 웃돈이 붙어 올라와 있다. e편한세상 용인역 플랫폼시티는 지난해 5월 1순위 청약 787가구 모집에...

2024-04-04 17:07
"세입자 구하기 힘드네"…아파트 3월 아파트 입주율 70% 밑으로

주산연은 "지속되는 고금리 기조로 매매수요가 전세수요로 전환되면서 임대인과 임차인 간 거래희망 가격 격차가 커지고 있기 때문"이라고 설명했다. 전국 4월 아파트 입주전망지수는 79에서 75.4로 3.6p 낮아졌다. 수도권은 (80.7→91.3, 10.6p) 대폭 상승했지만, 광역시(79.2→70.7, 8.5p)와 도 지역(78.2→73.0, 5.2p)은 하락할 것으로 조사됐다. 특히...

2024-04-04 11:00

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