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석달만에 2억↓...강남 재건축 ‘와르르’

안명숙 우리은행 부동산투자지원센터 부장은 “최근 4월 들며 거래절벽이 찾아와 나오는 매물이 가격을 내리지 않으면 거래 자체가 성사될 수 없는 구조에, 보유세 논의까지 맞물리며 연내에 다시 상승 반전을 일으킬 만한 모멘텀을 찾기가 어려워 보인다”며 “투자개념으로 재건축 아파트에 접근하는 이들 역시 이같은 하락세가 충분히 이어진 뒤 매수하는...

2018-05-09 10:00
공동주택 14만호, 공시가 9억 초과…1년 사이 53% 증가

서울 공동주택 공시가격이 11년 만에 최대 폭으로 상승하면서 하나만 가져도 보유세 부과 대상인 공시가격 9억 원 초과 주택이 1.5배가량 늘었다. 이에 새로 내야 할 세금을 우려하는 1주택자의 한숨도 깊어지고 있다. 1일 국토교통부에 따르면 2018년 1월 1일 기준 공동주택 공시가격을 산정한 결과 전국 9억 원 초과 주택은 14만807호인 것으로 집계됐다. 이는...

2018-05-01 10:00
[분양시장 양극화]서울 빼면 ‘암흑’...지방 미분양 6만 가구 돌파

장재현 리얼투데이 본부장은 “현재 대출, 세금 등의 강력한 규제와 함께 수도권 입주물량 증가로 아파트에 대한 투자매력이 감소하면서 미래가치가 보장된 일정지역에만 사람들이 몰리는 양극화 현상이 더욱 심해지고 있다”면서 “앞으로 대출금리 상승과 정부의 보유세 관련 추가대책들이 나오게 되면 양극화현상은 더욱 심화될 것으로 예상되고 또 기존...

2018-04-20 10:00
김대철 주택협회장, "후분양제 단계적 도입 필요하다"

이어 "각종 규제와 금리 인상, 보유세 인상 논의 등으로 시장의 불확실성이 더욱 커지고 있다"며 "꾸준히 정부와 소통하며 대응하겠다"고 강조했다. 아울러 최근 추진되는 근로시간 단축에 대해서도 김 회장은 "동절기는 쉬고 하절기에 집중적으로 일하는 건설업계 특성상 무조건 주 52시간 요건을 지키라고 하면 공기를 맞추기 쉽지 않다...

2018-04-11 17:16
“부동산정책, 非주거용ㆍ토지 포함 해야”

또 보유세의 적정 개편은 민간의 투자 선택까지를 고려한 근본적인 정책이라는 분석도 나왔다. 더불어민주당 부동산 안정 및 서민주거복지 태스크포스(TF)는 10일 오후 국회 의원회관에서 ‘문재인정부 1년, 부동산정책 및 주거복지로드맵’ 정책토론회를 개최했다. 더불어민주당 정책위원회가 개최하는 이 행사에서는 지난 1년 국토교통부 등 정부가 내놓은 부동산...

2018-04-10 14:00
[여야 개헌 공방] 토지 공개념 찬반논란 ... 사유재산 침해?

그러면서 조 교수는 “서구 선진국은 보유세 중심이나 우리는 아직도 거래세 중시이다 보니 소득이 없는 사람도 고가의 주택을 소유하고 있다”며 “주택 자원이 제대로 배분되지 않고 있는데 토지공개념을 바탕으로 구체적인 세법을 개정하면 현실에서는 강화된 보유세를 통해 평등한 배분이 이뤄질 수 있는 제도적 근거가 마련된다”고 설명했다. 반면 심교언 건국대...

2018-04-05 11:03
[구성헌의 왁자地껄] 정부의 부동산 우이독경(牛耳讀經)

이에 국토부는 며칠 뒤 재건축 부담금이 최대 8억4000만 원에 이를 수 있다는 자료를 내놓으며 압박에 나섰고, 김동연 경제부총리 겸 기획재정부 장관도 고가주택까지 보유세 인상 검토 대상이라고 거들었다. 시장에서의 논란이 커지자 김 장관은 ‘재건축 연한에 대해 발언한 바 없다’고 발을 빼며 국민들을 헛웃음 짓게 했다. 여기에 서울 부동산 시장과는 반대로 지방...

2018-02-07 10:59
‘이랬다저랬다’ 정부…부동산 시장 불안 키운다

그는 보유세 인상에 관해 ‘불가’ 입장을 전해오다가 현재는 보유세 인상을 타당하다고 평가한 상태다. 임대료 상한인상률을 연 5%로 낮추고 임차인의 계약갱신청구권을 10년으로 늘리는 상가임대차 보호법 개정안에 대해서도 지난해 10월 “고려는 하지만 부작용도 보고 있다”는 유보적 입장에서 바로 다음 달 추진하는 쪽으로 바뀌었다. 때문에 김 총리의 발언이...

2018-01-30 10:00
“대선 공약 ‘부동산보유세 GDP 1% 인상’, 공정시장가액비율 100% 높여야”

이 밖에도 전 교수는 종부세를 폐지하고 국토 보유세를 신설하는 방안도 함께 거론했다. 그는 “(국토 보유세는) 현행 종부세의 용도별 차등과세를 폐지하고 전국에 있는 토지를 인별 합산해 과세하는 방식”이라면서 “소수의 부동산 과다 보유자가 아니라 전체 토지 보유자에게 부과되는 구조로, 세수를 지방에 교부하는 것이 아니라 전체 국민에게...

2018-01-29 14:29
김동연 부총리 "재건축 연한 연장 등 종합적으로 검토 필요"

이날 김 부총리는 보유세 강화에 대해서는 “실생활 미치는 영향이 커 신중히 검토 중”이라며 “이달 중에 구성되는 조세재정개혁특위에서 논의할 생각”이라고 말했다. 가상화폐 관련해선 “비정상적인 투기나 혹시 있을 수 있는 범죄 부분은 면밀히 모니터링 해 엄중 대응하겠다”며 “거래 동향을 예의주시하고 있다. 조만간에 적절한 바람직한 모습으로...

2018-01-26 15:54
강남 아파트값 그냥 나둬라

남은 것은 보유세를 얼마나 높이느냐 것과 재건축 연한을 대폭 늘리는 사안이 남아있다. 여기다가 서울권의 모든 아파트는 분양가 상한제를 적용해 마음대로 분양가를 올릴 수 없도록 하는 것도 고려 대상이다. 이런 규제 그물을 쳐 놓고 기다리면 언젠가는 제 풀에 지쳐 나가 떨어지지 않을까 싶다. 자꾸 정부가 안달하는 모습을 보이면 투기세력은 오히려 날뛰는...

2018-01-26 06:00
집값 전쟁, ‘공시가격’의 모순...세금폭탄 이면에 시세차익 복병

25일 부동산 업계에 따르면 국토교통부가 시뮬레이션을 통해 발표한 재건축 예상 부담금과 기획재정부 중심으로 추진 중인 보유세 인상안 등으로 인해 부동산 시장은 일대 혼란에 빠졌다. 이에 집주인이 더욱 눈여겨봐야 할 변수로 공시가격이 떠오르고 있다. 공시가격 산정 방법은 단독주택과 공동주택의 경우로 나뉜다. 단독주택은 국토부가 표준주택가격을 발표하면...

2018-01-25 10:00
정부, 전방위로 강남 집값 잡기 ‘올인’

당초 하반기로 예상됐던 보유세 인상 시점을 서두르거나 민간택지 분양가 상한제 지역을 선정, 일시적 2주택자의 양도세 면제 요건을 강화 등이 거론된다. 강남구 한 공인중개업소 관계자는 “정부가 수차례 대책을 내놨지만 효과가 없자 다주택자들은 일단 지켜보자는 모양새”라며 “계속된 규제책으로 오히려 시장에 내성만 생기고 있다”고 말했다.

2018-01-22 10:00
당정청, 강남 집값 대책 비공개 회동...보유세 카드 꺼내나

정부에선 손병석 국토교통부 1차관, 기획재정부 관계자 등이, 청와대에선 홍장표 경제수석 등이 자리한 것으로 알려졌다. 이날 회의에 참석한 한 관계자는 "강남 집값 상승의 원인을 파악하고 대처하자는 데 공감대가 있었다"며 "집값 상승이 투기 수요 또는 부동산 업자 때문인지 파악이 필요하다"고 말했다. 한편 정부는 다주택자 보유세 인상에...

2018-01-19 19:27
서울 강남권 아파트값 오를 수밖에 없다

어쩌면 고가 주택에 대한 보유세 강화로 위안을 삼아야 할지 모른다. 억지로 집값을 잡으려고 헛발질하지 말고 비싼 주택에 대해 세금을 많이 거둬 주거복지에 보태는 것으로 만족하자는 뜻이다. 이와 함께 서울의 재건축 기준을 더욱 강화해 무분별한 재건축 바람이 불지 않도록 해야 한다. 박근혜 정부에서 재건축 연한을 40년에서 30년으로 앞당긴 게 서울 집값을...

2018-01-15 11:58
文정부 경제팀, 혁신정책 후폭풍 제어에 안간힘

김상조 공정거래위원회 위원장, 최종구 금융위원회 위원장은 한자리에 모여 부동산 시장 안정화 대책 등 현안을 2시간 동안 집중 논의했다. 이들은 강남 4구(강남·서초·송파·강동)를 비롯한 부동산 과열 지역에 대한 무기한 최고수준의 단속을 지속한다는 데 의견을 모았다. 투기 과열이 지속되면 대출규제 강화와 보유세 인상 등의 추가적인 대책을 강구할 계획이다.

2018-01-15 11:08
경찰까지 동원한 부동산 잡기...시장에 맞서는 정책 먹힐까

1주택의 보유세까지 인상하게 되면 주택 과세 부담을 피할 수 있는 방법이 사실상 없는게 아니냐는 볼멘소리가 터져 나오고 있다. 서울지역에 신규 공공택지를 공급하겠다는 방안 역시 시장의 신뢰를 회복하거나 초과수요를 만족시키기에는 역부족이라는 지적이 많다. 국토부는 9일 서울을 포함한 31개 지역의 공공택지 공급방안을 연내 확정하겠다는 계획을 밝혔다....

2018-01-10 10:00
연이은 규제에도 연초부터 치솟는 서울 집값···정부 추가 대책 내놓을까?

실제로 국토부는 부동산 대책을 내놓을 때마다 집값이 지속적으로 상승할 경우 추가 대책을 내놓겠다고 공언해 왔다. 이미 정부는 부동산 대책의 최종판이라고 할 수 있는 보유세 카드를 준비 중이다. 정부는 올해 경제정책방향에서 다주택자에 대한 보유세 강화 방침을 밝히고 정책기획위원회 산하 재정개혁특위를 통해 구체적인 방안을 마련하기로 밝힌 바 있다....

2018-01-07 09:00
다주택자 압박 ‘마지막 카드’ 나왔다···숨죽이는 부동산 시장

김현미 국토교통부 장관은 13일 '임대주택 등록 활성화 방안' 브리핑에서 "보유세 문제에 대한 집중논의가 필요한 시점이 됐다"고 말하기도 했다. 실제로 비슷한 정책으로 집값을 잡기도 했다. KB국민은행에 따르면 노무현 정부 시절 다주택자 양도세 중과와 보유세 강화(종합부동산세 도입)를 동시에 담았던 2003년 10·29 부동산 대책이 발표되고 이후 1년간...

2017-12-28 10:48
‘임대사업자 세금감면’ 패 꺼낸 정부…다주택자 ‘당근’ 물까

정부는 임대사업자 등록 활성화 방안 발표로 다주택자에게 세금 감면 및 건강보험료 부담 완화 등 당근을 제시하는 한편 보유세 인상 가능성 등의 채찍도 꺼내 보였다. 하지만 이번 시책이 다주택자에게 크게 매력이 없다는 평가가 지배적인 가운데 정부가 던진 카드에 다주택자는 어떤 패를 낼지에 시장의 관심이 쏠린다. 14일 국토교통부, 기획재정부 등 관계...

2017-12-14 10:46

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