국토보유세, 11페이지

검색결과 총442건

최신순 정확도순

“우려가 현실됐다”…임대차법 시행 후 반전세 '폭증'

새 임대차법(전월세상한제ㆍ계약갱신청구권제) 시행 이후 공급 부족 현상이 이어지고 있는 데다 보유세 부담 등으로 전세를 월세로 돌리거나 보증금 인상분을 월세로 받는 집주인들이 늘고 있는 데 따른 것이다. 문제는 이 과정에서 보증금과 월세가 함께 오르고 있다는 점이다. 서민들의 주거 환경이 더 불안해질 수 있다는 지적이다. 31일...

2020-08-31 16:34
8월 서울 아파트 전월세 거래 역대 최저 수준

강남구 압구정동 H 공인 대표는 “보유세 인상 뉴스가 나온 뒤 전세 물건을 들이고 보증부 월세로 돌려달라는 집주인이 있었다"며 "수십만 원이라도 월세를 받아 세금 문제를 해결해 보려는 것"이라고 말했다. 전셋값 상승세가 이어지면서 반전세 보증금과 월세도 함께 오르고 있다. 국토교통부 실거래정보에 따르면 강남구 대치삼성 전용 97.35...

2020-08-31 10:18
[피플] 권대중 교수 “집값 오르는 게 부동산 역사, 어떤 규제로도 시장 못 잡아”

부동산 가격만 뛰었는데 세금을 다 올렸다”면서 “경제협력개발기구(OECD) 국가 중에 보유세는 우리나라가 분명히 낮다. 하지만 취득세와 양도세 등 부동산 조세를 다 합치면 영국에 이어 2위로 높은 수준”이라고 지적했다. 그는 정부가 추진하려는 부동산 감독기구 설립에 대해선 정부와 국민이 서로를 신뢰하지 못하게 된 탓이라고 해석했다. 정부가 정책을 쏟아내도...

2020-08-14 07:00
[임대차법 시행 후폭풍] '월세난민' 우려 현실로… '준전세' 계약 비중 올 들어 최대

국토부는 전월세 전환율을 낮춰 전세와 월세 간 임대수익률 차이를 줄이는 방안을 검토 중이다. 고종완 한국자산관리연구원장은 "가뜩이나 보유세 증가로 세입자에게 조세 전가 현상이 일어나던 차에 임대차 규제가 강화되면 세입자 교체가 편한 준전세(보증부 월세) 선호 현상이 나타날 수밖에 없다"며 "임대차 2법이 보증부 월세가 확산하는 계기가 될...

2020-08-14 06:20
예고된 전세대란 현실로…8‧4 대책 후 ‘폭등 단지’ 속출

다주택자를 겨냥해 보유세(종합부동산세)와 거래세(양도소득세)를 동시에 올린 7‧10 대책을 발표한 지난달은 0.64%로 두 배 넘게 솟구쳤다. 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 담은 주택임대차보호법 개정안을 시행하기 직전인 지난달 말에는 일주일 새 가격이 0.10% 오른 바 있다. 당시 강동구(0.43%)와 구로구(0.31%), 관악구(0.29%) 등 실수요가 많은 지역의...

2020-08-10 18:00
생색내기식 정책으로 '부동산 블루' 달래려는 정부

문재인 정부 들어 세율과 과표인 주택 공시가격이 동시에 빠르게 오르면서 보유세 부담이 늘고 있어서다. 김현미 국토교통부 장관은 지난달 국회에서 올 10월 공시가격 현실화 로드맵을 발표할 때 재산세율 인하 방안을 발표할 예정"이라며"10월 중저가 주택에 대해선 재산세율을 인하하면 서민 부담이 상당히 줄 것으로 본다"고 말했다. 정 총리 발언은...

2020-08-10 17:00
평생 월세살이 가속화에 임대료 급등…정부 “월세도 잡겠다”

인근 부동산 관계자는 “아파트 보유세(종합부동산세)가 오르고 계약갱신청구제와 전월세상한제가 시행되다보니 기존에 내놓은 전셋집을 월세로 돌리려는 집주인들의 문의가 많이 들어온다”며 “세입자 입장에서는 어쨌든 살집을 찾아야하니 임대료가 올라가도 낼 수밖에 없는 형편”이라고 분위기를 전했다. 실제 임대차 3법 도입이 예고되면서 전월세...

2020-08-06 18:00
[곽창석의 부동산 나침반] 임대차3법이 주택시장에 몰고 올 파급 효과

더욱이 최근에 6ㆍ17 대책과 7ㆍ10 대책 등을 통해 나온 취득세와 보유세, 양도세 중과 정책은 다세대주택을 포함한 아파트 이외의 주택에 대한 공급도 끊어놓을 가능성이 높아졌다. 제도가 바뀌면 시장 참여자는 바뀐 룰에 최선을 다해 적응해 간다. 전세 공급자에게 불이익이 커질수록 그동안 임차인에게 큰 수혜를 안겼던 전세제도는 역사의 뒤안길로 사라지게 될...

2020-08-05 07:00
"'임대차2법' 손실 피하자" 법전 들여다 보는 집주인

국토교통부 등에 따르면 지난해 서울에서만 57만 가구의 주택분 보유세 부담이 전년보다 세(稅) 부담 상한선인 30% 뛰었다. 정부가 주택 보유세 증세 정책, 공시가격 상향 정책을 유지하는 상황은 임대인이 차임 증감 청구권을 쓸 수 있는 명분이 될 수 있다. 윤소평 법무법인 이담 변호사는 "증액에 반대해 세입자가 소송을 제기할 수 있지만 임대인과 불편한 관계를...

2020-08-04 06:20
주택 공급대책 앞선 전세대란에…해명하기 바쁜 국토부

이번에는 다주택자와 갭투자(전세 끼고 집 사는 것)를 잡겠다면서 보유세와 거래세를 동시에 대폭 상향했다. 종합부동산세와 양도소득세를 모두 높여 퇴로를 막자 시장에선 거래가 끊기고 집값이 더 뛰는 현상이 발생했다. 이미 내용을 간파한 투자자들은 규제 시행 전까지 대책 효과에 솟구친 가격으로 실거래를 마친 뒤였다. 이런 상황에서 당정은 또다시 집이 없는...

2020-08-03 15:06
김현미 "중저가 주택 재산세율 인하, 10월 발표"

주택 보유세, 건강보험료 등을 부과하는 기준인 공시가격이 올라가면 주택 보유자의 경제적 부담도 늘어날 수밖에 없다. 김 장관은 "공시가격 현실화는 조세의 공평성을 위해 반드시 해야 하는 오래된 과제였다"면서도 "가격이 올라서 국민들이 걱정하시게 된 것은 굉장히 유감스럽게 생각한다"고 말했다. 문재인 정부 들어 국토부가 공시가격...

2020-07-29 16:55
[종합] “임대차 3법 강행 땐 전세대란 불가피”…전문가 속도 조절 한목소리

함 랩장은 이어 “한국은행의 저금리 기조와 다주택자의 보유세 부담 증가로 전세의 월세 전환이 빠르게 진행되고 있다”며 “민간의 임대사업자 규제와 대출 규제에 따른 갭투자 축소로 줄어든 전세 물량을 공공부문에서 메우지 못한다면 집주인이 임차인에게 세 부담을 전가하는 현상이 더 심해질 것”이라고 말했다. 여경희 부동산114 수석연구원도 “집주인들이 법...

2020-07-27 16:23
곧 나올 주택 공급 방안도 '반쪽 대책''?… '실효성 높이려면…'

권 교수는 "유동자금의 부동산 시장 쏠림을 막을 수 있게 부동산 간접투자시장 확대 등 거시적인 대책이 시급하다"며 "수요자들이 더이상 서울살이를 고집하지 않도록 3기 신도시 입주자에 대한 취득세ㆍ보유세 완화 등 세제 혜택도 고려해 볼 필요가 있다"고 말했다.

2020-07-26 12:46
문재인 대통령 사과 촉구한 주호영 "부동산 정책은 실패… 경제팀 경질하라"

박 원내대변인은 “야당의 원내대표로서 국가 비전을 담아 줬으면 했는데 그렇지 못했다”고 했다. 정의당 역시 비판에 가세했다. 정의당 김종철 선임대변인은 "대안 없이 비판만 나열해 제1야당의 대표연설이라기는 부끄러운 수준"이라며 부동산 정책 비판에 대해서도 "등록 임대사업자의 각종 특혜나 보유세율에 대해서 아무 언급이 없다"고 논평했다.

2020-07-21 16:02
'집 가진 죄?'…쏟아지는 징벌적 부동산 법안에 들끓는 시장

앞서 정부는 7‧10 부동산 대책을 통해 다주택자의 취득세와 보유세(종합부동산세)를 대폭 높이기로 했다. 여당은 한 술 더 떠 7‧10 대책보다 더 강력한 증세안을 잇따라 발의 중이다. 추가 입법 발의도 언제든 가능하다는 입장이다. 이에 시장에서는 ‘조세저항 국민운동’ 움직임까지 나타나고 있다. ◇'임대차 3법' 이어 '5법' 개정 유력 국회와 부동산업계에...

2020-07-15 15:16
내년 서울 아파트 입주량… 정부 '3.6만채' vs 민간 '2.5만채' 진실은

정부의 잇따른 부동산 세제 강화와 규제 일변도로 실제 시장에서 나타나고 있는 집값 풍선효과와, 보유세 인상에 따른 집주인들의 세입자 조세 전가 등 부작용도 모두 부정했다. 서진형 경인여대 교수(대한부동산학회장)는 “세금을 늘려 집값을 잡겠다는 정책은 한계가 있다”며 “결국 정답은 주택 공급량을 늘려 임차인의 선택권을 확보하는 일”이라고...

2020-07-14 16:15
김현미 장관 “서울 주택 공급 충분… 증여 차단 방안 검토중”

김현미 국토교통부 장관이 현재 주택 공급 물량이 부족하지 않다는 입장을 밝혔다. 집값 급등의 핵심 원인이 물량 부족 때문이라는 시장의 시각과 상반된 인식이다. 그는 실제 시장에서 나타나고 있는 집값 풍선효과와 보유세 인상에 따른 집주인들의 세입자 조세 전가 등 규제의 부작용도 모두 부정했다. 김 장관은 4일 tbs라디오 ‘김어준의 뉴스공장’에 출연해...

2020-07-14 10:22
'월세살이' 내모는 집값 대책에…···“내집 마련은커녕 전세도 위태”

서진형 경인여대 교수(대한부동산학회장)는 “다주택자에 대한 보유세(종부세) 부담 증가가 임차인에게 고스란히 전가될 가능성이 크다”고 말했다. 그는 또 “임대차 3법의 경우 2+2년이 되면 4년치 인상률이 그대로 시장에 반영될 것”이라며 “인상률을 5%로 제한하면 재계약을 안 하고 집을 1달 비웠다 신규 계약하는 편법 거래가 나올 수 있다”고 지적했다.

2020-07-13 15:46
'다주택자=투기수요' 전제가 부동산 정책 망쳤다

다주택자에 대한 거래세(양도소득세)·보유세(종합부동산세) 동반 인상으로 공급이 줄고, 반대로 무주택·1주택자에 대한 과도한 혜택으로 수요는 늘었다는 것이다. 김규정 NH투자증권 연구위원은 12일 “규제를 할 때 예외적인 조치가 필요한 부분이 있다”며 “그런데 정부는 주택 수·가격으로 투기수요와 실수요를 구분하는 경향이 있다”고 지적했다. 부동산...

2020-07-12 15:20
다주택자 숨통 조인 22번째 부동산 대책...전문가들 "거래 위축 불가피"

박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "초고가주택을 중심으로 종부세 등 보유세(재산세+종부세) 부담이 커질 것으로 예상돼 수요 둔화로 인한 거래 위축이 불가피할 것"이라며 "취득세 강화로 가수요 진입 자체도 원천 봉쇄 효과를 보일 전망"이라고 말했다. 주택 취득시 진입 비용이 높아지면서 추가 구입보다는 1가구1주택 중심으로...

2020-07-10 17:37

11 12 13 14 15 16 17 18 19 20