개포1단지, 17페이지

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[르포]부동산 대책 후 첫 주말…"기대감 있으나 매기는 없었다"

개포1단지 G공인 관계자는 "대책에 대한 기대감은 작용하고 있지만 현재까지 거래로는 이어지지 않고 있다"며 "다음 주까지 보면 대책 성패에 대한 윤곽이 어느정도 나오지 않을까 예상하고 있다"고 말했다. 이 관계자는 "외부에서 강남에 입성하려는 사람들이 많은데 전용 85㎡ 초과 주택은 대책에서 제외되면서 기존 집을 팔지 못해 강남에...

2013-04-07 14:46
[부동산 출구가 없다]거품꺼진 재건축·재개발… 이젠 애물단지로

실제 강남구 개포주공1단지 58㎡는 2007년 13억5500만원에서 올 3월 말 현재 7억5750만원으로 44% 가량 집값이 하락했다. 인근 대치은마 113㎡는 12억2500만원에서 8억7500만원으로, 잠실주공5단지 119㎡도 14억원에서 10억7000만원으로 하향 조정됐다. 재개발 지분값은 2010년 3.3㎡당 평균 2555만원에서 올 1월 기준 2476만원으로 3.66% 하락했다. 마포구 합정...

2013-04-03 13:38
올 1분기 서울 강남권 재건축 시장 '청신호'

개포동 주공1단지의 경우 42㎡가 5억9250만원에서 9500만원 올라 6억8750만원, 49㎡는 7억1250만원에서 8250만원 올라 7억9500만원이다. 재건축 아파트 값이 2.32% 오른 송파구는 가락시영이 상승세를 견인했다. 또 잠원동 대림, 반포동 경남 등이 오른 서초구는 0.75% 소폭 올랐다. 한편 올 1분기 수도권 아파트 매매가 변동률은 -0.13%를 기록했다. 수도권 각...

2013-03-28 21:55
불황에도… 강남 재건축 '살아있네'

개포주공1단지를 시작으로 3단지(1584만원), 4단지(1433만원), 2단지(1427만원), 시영(1234만원) 등 5개 단지가 모두 10위권 안에 들었다. 현재 재건축 아파트 가격의 큰 흐름은 우하향 곡선이다. 부동산114에 따르면, 강남권 재건축 아파트 가격은 지난 2011년 12월 이후 지난달까지 14개월 동안 줄곧 하락세를 보였다. 새정부 기대감이 최근 거래 증가와 가격 상승세를...

2013-03-20 08:28
강남 재건축 거래 소강… "정부대책 지켜보자"

황화선 개포굿모닝공인 대표는 "지난달 주공1단지만 15건 정도의 거래가 이뤄졌지만 이달 들어서는 현재까지 1~2건 거래만 이뤄졌을 뿐"이라며 "가격이 단기간에 급등한 탓에 시장이 피로감을 느낀 것 같다"고 전했다. 인근 대치은마 아파트 역시 상황은 마찬가지다. 1월 말 6억8천만원까지 떨어졌던 대치은마 76㎡의 경우 15일 현재 7억8천만원에...

2013-03-15 15:39
'같은 집 다른 시세'… 헷갈리는 가격 정보

14일 기준 인터넷포털에 올라온 개포주공1단지 49㎡는 7억9500만원 선에 시세가 형성돼 있지만, 현장에선 8억원 아래로는 매물을 찾아볼 수 없다. 서울부동산정보광장 실거래가를 살펴보니 이 아파트 평형대는 지난달 7일 8억2000만원에 계약이 체결됐다. 다른 주택형도 많게는 2000만원 정도 가격 차이가 발생했다. 이른바 미끼매물 탓이다. 시장 침체로 거래가 이뤄지지...

2013-03-14 11:31
2월 주택거래량 ‘회복세’…전월비 74.7% 늘어

단지별 거래금액을 살펴보면 대부분이 보합세를 보인 가운데 거래가 늘어난 강남 재건축 단지의 상승세가 눈에 띈다. 서울 강남구 개포주공1단지 전용 49㎡는 지난해 12월 7억3000만원에서 2월 82000만원으로 1억원 가까이 올랐다. 대치은마 전용 76㎡도 지난해 12월 7억4000만원에 거래됐으나 2월에는 7억6500만원으로 올랐다.

2013-03-14 11:00
희림, 개포주공3단지 재건축 설계용역 수주

특히 개포주공3단지는 1단지와 함께 이미 조합설립인가를 받아 개포지구 내에서 가장 빠른 속도로 사업이 진행되고 있다. 이번 계약은 최근 건축설계자 선정을 위한 대의원 회의와 주민총회 결과에 따른 것으로 희림이 보유한 다수의 친환경 주거디자인 노하우와 기술력이 조합원들의 마음을 사로잡은 것으로 알려졌다. 유럽 건축전문지인 ‘빌딩 디자인...

2013-03-11 11:23
서울 아파트 매매시장, 2월들어 회복세

작년 말 6억원이었던 개포 주공1단지 전용 36.19㎡는 최근 6억4500만원으로 4500만원(7.5%) 상승했고, 강동구 고덕주공6단지 전용 55.44㎡는 4억3000만원으로 연말보다 2500만원(6.2%) 올랐다. 업계 관계자는 이처럼 서울 아파트매매시장이 다소 활기를 찾은 것에 대해 “취득세 감면 조치를 올해 6월 말까지 연장 시행키로 한데다 일부 재건축단지가 사업속도를 내고...

2013-02-19 08:58
1월 서울 주택거래 2451건 ‘사상 최저’

그러나 일부 강남권 재건축 아파트는 정비사업계획 승인 등 호재로 강세를 보였다. 강남구 개포주공1단지 전용 49.56㎡는 지난해말 실거래가가 7억3000만원까지 떨어졌으나 1월 7억8500만원에 거래됐다. 서초구 반포주공1단지 104.89㎡도 지난해 말 14억4000만원에서 1월 14억8000만원으로 올랐다.

2013-02-17 11:19
서울 재건축 아파트값 하락은 대내외 악조건 겹친 탓

이 아파트를 비롯해 개포주공3단지(36㎡)와 강동구의 둔촌주공1단지(25㎡), 고덕주공2단지(48㎡)도 지난해 1월보다 같은해 12월과 올해 1월에 매매가격이 각각 1억원 이상 하락했다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 이에 대해 “글로벌 경기침체와 가계대출 등의 문제로 구매력이 살아나지 않고 주택거래 활성화를 위한 정책 시행여부도 다음 달로 미뤄지면서 재건축...

2013-01-29 15:45
강남 재건축 꿈틀…바닥탈출 기대는 일러

현지 중개업소 등에 따르면 현재 호가 기준 둔촌주공1단지 58㎡는 5억5000만원, 88㎡는 7억1000만원 선으로 일주일새 2000만원 가량 높은 가격에 매물이 나와 있다. 둔촌주공3단지 102㎡도 지난주 6억3000만~6억4000만원에서 현재 6억5000만원까지 호가가 올랐다. 둔촌주공뿐 아니라 인근 재건축 아파트들도 동반 강세를 보이고 있다. 재건축 이주가 한창인 송파구 가락동...

2013-01-23 09:09
'1월 거래공백'…서울아파트 거래량 최악

작년 말 5억9천만원에 거래됐던 개포주공1단지 전용면적 44㎡ 아파트는 최근 6억1천만원에 팔렸다. 강동 둔촌주공아파트 인근 대일부동산 관계자도 “최근 종상향 허가 호재로 관심이 몰리자 집주인들이 거래를 보류하고 가격을 2천만~3천만원씩 올렸다”고 전했다. ◇각계, ‘부동산시장 활성화 대책’ 요구 잇따라=부동산업계와 건설업계는 이처럼 시장침체가...

2013-01-20 09:53
강남 재건축 하락 ‘끝이 안보인다’..은마아파트 연초이후 1억5천 이상 하락

개포주공1단지도 연초 대비 8000만~1억원 가량 빠진 가격에 급매물이 나오고 있다. 36㎡는 4억9000만원 선, 49㎡는 7억500만원 선까지 호가가 떨어진 상태다. 강남구 대치동 은마아파트 115㎡는 연초만 해도 10억원 안팎을 호가했지만 현재 8억2000만~5000만원 선으로 1억5000만원 이상 떨어졌다. 강동구 둔촌주공1단지 25㎡도 연초 3억9000만원에서 1억원 가량 빠진...

2012-12-13 08:44
재건축 부담금 2년 면제에도 수요시장 ‘관망’ 여전

또 지난 7일 강남구 개포주공1단지의 재건축 정비계획안이 조건부로 통과하면서 부동산 시장의 관심이 강남권 재건축 아파트에 몰리고 있지만 매수자들의 반응이 시원찮다. 집값이 하락세를 보이고 있어 실질적으로 개정안의 혜택을 받을 수 있을지 미지수인 데다 침체된 주택경기와 추가 가격 하락에 대한 불안감이 여전해 관망세가 지속되고 있다. 반면...

2012-11-16 17:25
재건축 부담금 유예… 실효성 "글쎄"

최근 재건축 계획이 확정된 강남구 개포 주공1단지를 비롯해 둔촌 주공단지 등은 2014년 말까지 관리처분인가를 신청하면 재건축 부담금을 면제받을 수 있다. 다만 개정안 수혜 전망에 대해서는 국토부와 조합간 의견이 확연하게 갈리고 있다. 국토부 관계자는 “개포주공 1단지 등 최근 계획이 정해진 단지는 일반적인 사업 진행속도를 감안시 2014년까지...

2012-11-15 15:34
강남권 재건축 ‘소형주택 30% 이상’ 속속 수용

개포주공 1~4단지에 이어 둔촌주공, 고덕시영 등 대규모 재건축 추진 단지들이 서울시의 방침에 백기를 드는 상황이다. 부동산 경기침체의 장기화로 중대형 평형 인기가 시들어지고 소형이 인기를 끌고 있어서다. 하루라도 빨리 승인을 받아 사업속도를 높이는 게 조합원에게 득이 된다는 판단도 작용한 것으로 분석된다. 12일 부동산업계에 따르면 서울 강동구...

2012-11-12 09:24
서울 강남권 재건축 아파트값 다시 하락

강남구 개포주공1단지, 3단지를 비롯해 송파구 잠실주공5단지, 가락시영, 둔촌동 둔촌주공1단지 등 강남권의 대표적인 재건축 아파트 매매가격이 한 주간 일제히 떨어졌다. 신도시(-0.01%)와 수도권(-0.02%)도 약세를 보였다. 반면 전세시장은 서울이 한 주간 0.05% 상승했다. 서초구 재건축 이주 영향이 지속되며 주변 전셋값이 강세를 이어갔다. 겨울방학을...

2012-11-09 19:48
개포주공1단지, 6662가구로 재건축 통과

시 관계자는 “구역 내 공원과 문화·체육시설 등의 주민편의시설과 단지 내 커뮤니티시설이 조화롭게 계획돼 사람 중심의 쾌적한 주거단지로 조성된다”며 “개포지구 내 재건축사업을 추진 중인 개포시영과 1·2·3·4단지의 정비계획이 확정돼 본격적인 재건축사업이 추진될 것”이라고 말했다.

2012-11-08 10:46
9.10 부동산대책 되레 역효과만

강남구 개포 주공1단지 공급면적 42㎡ 평형 급매물이 전주 5억9000만원에서 5억8000만원으로 1000만원 떨어졌다. 전세금 상승세는 여전하다. 중소형 매물이 부족한 가운데 추석 연휴 전에 전셋집을 구하려는 수요가 활발히 움직였다. 이미 나왔던 전세 매물이 상당수 소진되고 재계약이 늘어 당분간 오름세가 지속될 전망이다. 이영호 닥터아파트 리서치연구소 소장은...

2012-09-21 10:59

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