가락시영, 12페이지

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강남에 소형주택 지으면 누가 살까?

지난해 12월 2종에서 3종으로 종상향이 확정돼 거래가 활기를 띠고 있는 송파구 가락시영 1차도 마찬가지다. 이 아파트의 실거래가는 지난 12월 말 기준으로 전용 40.09㎡가 5억500만원이다. 45.12㎡는 5억9000만원, 51.4㎡는 5억5000만~6억2500만원 등이다. 반면 전세가격은 전용 40.09㎡가 5000만~8000만원, 45.12㎡는 5500만~8000만원, 51.4㎡는 9000만원이다. 가락시영...

2012-02-22 07:25
[주간시황]매매 관망세 지속…한파에 전세 거래도 뜸해

구별로는 강남(-0.06%) 서초(-0.13%)가 내렸고 송파(0.12%)는 가락시영 거래 영향으로 소폭 올랐다. 서울 수도권 매매시장은 여전히 관망세가 이어지면서 서울(-0.03%) 신도시(-0.01%) 수도권(-0.01%)이 모두 하락했고 전 주와 동일한 변동률을 기록했다. 서울은 재건축 시장의 불확실성과 거래부진으로 하락세가 이어졌다. 강남(-0.09%) 서초(-0.09%) 강서(-0.07%) 관악(-0.07...

2012-02-10 13:40
’오락가락’박원순 정책 ’오들오들’떠는 재건축

실제로 다음달인 12월 송파구 가락시영 종상향을 전격 허용했다. 잠실주공 5단지와 둔촌 주공 등재건축 조합이 이에 자극받아 종상향을 추진했다. 하지만 강남권 재건축 단지의 종상향이 연거푸 퇴짜를 맞았다. 2종 일반주거지역을 3종으로 변경하려던 방배동의 경남아파트와 삼성동의 홍실아파트에 종상향 보류처분이 내려졌다. 방배동 삼익아파트는 최고 층수를...

2012-02-03 11:20
재건축 이주지역 전셋값 천정부지

특히 올해 이주가 예정된 서울 강남권 재건축 단지들은 6600가구 규모의 가락시영을 비롯해 단지 규모도 지난해 이주 단지보다 큰 편이다. 이주가구도 2011년보다 3배 이상 늘어날 것으로 예상돼 이주가 몰리지는 지역에 각별한 관심을 가지고 전세불안에 대응할 필요가 있다고 전문가들은 말한다. 부동산114 윤지해 연구원은 “이주 계획이 예정된 단지의 세입자는...

2012-01-27 15:20
“취득세 종료 전 집 샀다”…지난달 아파트 거래 급증

종상향 수혜로 시장이 살아나고 있는 송파구 가락시영1단지 40㎡(3층)도 4억8000만원에서 4억9900만~5억1000만원까지 오른 가격에 계약됐다. 인근 잠실주공5단지 77㎡(13층)도 4000만원이 오른 10억원에 거래가 성사됐다. 강북권이나 신도시도 가격 상승세가 나타났다. 도봉구 창동 태영 데시앙 85㎡(10층)이 3억90000만원에서 3억95000만원으로, 경기도 성남시...

2012-01-11 11:00
[주간시황]다시 하락한 ‘재건축’…학군수요 사라진 ‘강남’

12·7대책 발표와 가락시영의 종상향 결정 영향으로 강남권 재건축 시장은 반짝 거래로 상승했던 매도호가는 추격 매수세가 붙지 않자 금방 하향 조정됐다. 부동산정보업체 부동산114에 따르면 지난주 서울 매매시장은 주간 0.07% 떨어졌고 신도시(-0.03%)와 수도권(-0.02%)도 부진한 거래로 약세가 계속됐다. 재건축시장은 평균 0.08% 하락했고 강남(-0.2%) 강동...

2011-12-25 14:50
올해 재건축시장, 연초 ‘반짝’ 이후 ‘내리막’

닥터아파트 조은상 팀장은 “부동산 경기침체에 유럽발 금융위기까지 겹쳐 투자성향이 강한 재건축 아파트의 수요 부족으로 가격이 하락했다”면서 “가락시영 아파트 종상향 이후 재건축 하락폭이 줄어들긴 했지만 겨울철 비수기에다 아직 정부의 대책 반응이 나올만큼 시간이 지나지 않아서 하락세는 당분간 지속될 것”이라고 말했다. 반면 지방에서는...

2011-12-22 14:27
박원순, 뉴타운 구조조정 시작…수혜 사업지는?

송파구 가락시영(1·2차)은 2008년 4월 사업시행인가를 받았다. 가락시영은 1981년 8월 입주한 아파트로 총 6600가구로 구성됐다. 삼성물산, 현대건설, 현대산업개발 컨소시엄으로 총 8903가구로 개발될 예정이며 2012년 상반기부터 이주가 시작된다. 지하철8호선 송파역과 도보5분~10분 거리에 위치하며 가락 지하차도와 탄천과 가깝다. 강남구 논현동 경복아파트는...

2011-12-22 10:51
[news comment]징가 공모가 밴드 최상단…국내 게임주 재평가 기대 - 토러스

2)징가의 PER은 내년 예상 실적 기준 70배에 달해 내년 PER이 10배~20배인 국내 게임주 주가에 대한 재평가 기대감 △박원순표 재건축 속도조절 (박용희) - 서초구 방배동 주택재건축 정비구역 지정안 보류: 8일 가락시영 종상향 안건 통과와는 반대의 결과로 주민들의 예상을 빗나감 - 서울시는 단지가 높은 언덕 위쪽에 자리잡고 있어 주변 경관을 해치며 인근이...

2011-12-19 08:03
‘12·7대책’효과…글쎄, ‘서울시 종상향’…OK

이는 정부의 12·7대책 발표가 강남3구의 재건축 매매 시장에 별 영향을 끼치지 못한 반면, 서울시의 가락시영 종상향 결정에 따라 송파구만 시세가 상승한 것으로 풀이된다. 부동산써브 박정욱 연구원은 “현재 매매시장이 비수인데다 양도세 중과 폐지 등 법 개정이 필요한 내용이 포함돼 있어 매매시장이 소강상태를 보이고 있다”며 “정부...

2011-12-16 10:46
[르포]강남재건축 호가 5000만원 급등…매수자 입질은 뜸해

서울 강남 개포주공과 가락시영 고덕주공 등 재건축 사업장에서 급매물을 거둬들이고 있어서다. ◇ 급매물 회수, 추격 매수세 뜸해 = 개포주공 조합원 K모씨는 “최근까지 조합이 설립되기 전에 팔아야 되니까 싸게 내놨는데, 12·7 대책으로 서두를 필요가 없다고 판단해 일단 보류하기로 했다”고 말했다. 이번 대책으로 개포주공 등 강남3구의 주요 재건축 단지는...

2011-12-12 07:44
[주간시황]강남3구 재건축 급매물 '쏙' 들어가…거래효과는 지켜봐야

또 송파구 가락시영 아파트의 3종 상향이 심의를 통과하면서 매수문의가 늘었고 최근의 재건축 하락세가 다소 둔화되는 모습을 보였다. 부동산정보업체 부동산114에 따르면 주간 서울 수도권 아파트시장은 서울(-0.06%) 신도시(-0.01%) 수도권(-0.01%) 지역이 매매가격 하락세를 보였다. 서울 재건축시장은 -0.15%의 변동률을 보였다. 하락세는 지속됐지만 지난...

2011-12-09 15:03
서울시 "가락시영 종상향, 타단지에도 영향"

서울시가 지난 7일 가락시영아파트의 종상향 내용을 담은 재건축 계획안이 도시계획위원회를 통과한 것과 관련, “대규모 저층 단지의 2종 일반주거지역에서 3종 일반주거지역으로의 종 상향이 얼마든지 가능하다”는 입장을 발표했다. 김효수 서울시 주택본부장은 8일 시청 브리핑룸에서 기자설명회를 열고 “이번 가락시영아파트 재건축정비구역지정안이...

2011-12-08 12:58
가락시영 종상향 심의 통과…최고 35층 8903가구 건립

서울 강남권 최대 규모 재건축 단지인 송파 가락시영아파트 재건축안이 서울시 심의를 통과했다. 이에 따라 이 구역에 최고 35층 규모 아파트 8903가구가 신축된다. 서울시는 지난 7일 제20차 도시계획위원회를 열고 가락시영아파트 주택재건축 정비구역 지정(안)을 통과시켰다고 8일 밝혔다. 계획안에 따르면 이곳에는 용적률 285%, 건폐율 14.15%를 각각 적용해...

2011-12-08 06:38
박원순 효과…강남 재건축 시총 4주만에 7000억 어디로?

송파구 재건축 시가총액의 감소가 적었던 것은 가락동 가락시영1·2차 아파트의 가격 영향이 컸다. 이는 지난 2월 가락동 가락시영1·2차에 대해 종상향 안건이 채택되는 방향으로 의견이 모아져 시가총액이 3조6789억원에서 3조7억769억원으로 980억원으로 늘었기 때문이다. 강동구 재건축 시가총액은 12조96억원에서 11조9804억원으로 292억원이...

2011-11-24 10:08
"박원순 시장 입김인가"…서울시, 개포 재건축 3곳 급제동

송파구 가락시영은 최근 2종에서 3종으로의 종상향이 소위원회를 통과했지만 본회의를 통과하기 전에는 안심할 수 없다는 입장이다. 한 재건축조합 관계자는 “자고나면 가격이 수천만원씩 떨어지는 상황이라 주민들의 불안감이 상당하다”며 “재건축사업은 속도가 관건인데 시와 조합간, 조합과 조합원간 의견 충돌로 추진이 계속 미뤄지는 모습이 안타깝다”고...

2011-11-18 11:42
둔촌동 주공 재건축 '종상향' 갈등

한 조합원은 “관리처분 계획 없이 이주하면 뻔한 상황이 연출 될 것”이라며 “뒤늦게 분담금 폭탄을 맞고 가락시영처럼 이주 중단사태에 빠질 것”이라고 말했다. 이어 조합원측은 공사가계약서를 원안대로 수정할 것을 요구했다.조합원 측은 일부 조항을 누락시켜 입찰 지침서를 무력화했다고 주장하면서 조합원들은 원래안대로 없어진 삭제된 조항을 다시...

2011-11-15 15:38
아파트 거래량, 10월 들어 상승 반전

주공1단지 전용면적 51㎡ 4층은 지난 9월 8억2500만~8억6900만원에 팔렸으나 10월에는 7억8000만~8억1500만원으로 하락세를 보였다. 송파구 가락시영1차 전용 41㎡ 4층도 지난 9월 4억7000만원에 거래됐으나 10월에 4억6000만~4억6700만원에 팔렸다. 반면 부산 해운대구 센텀센시빌 전용 85㎡는 지난 9월 3억원대에서 10월 3억1300만원으로 소폭 상승했다.

2011-11-15 11:00
가락시영, 소위서 '종상향' 결정…재건축 탄력 받나?

서울 송파구 가락시영아파트 재건축 사업이 탄력을 받을 전망이다. 용도지역을 종상향하는 안건이 서울시 도시계획위원회 소위원회에서 결정됐기 때문이다. 4일 서울시와 가락시영재건축조합·범비상대책위원회 등에 따르면 지난 2일 열린 도시계획위원회 소위원회 심의결과, 가락시영아파트의 용도지역을 2종 일반주거지역에서 3종으로 종상향해 주는 방향으로...

2011-11-04 10:01
[단독] 가락시영, 소위 심의서 3종 상향 ‘결정’

서울 송파구 가락시영 재건축아파트의 종상향(2종일반주거지역→3종일반주거지역)이 탄력을 받을 것으로 보인다. 가락시영재건축조합 및 범대위(범비상대책위원회)에 따르면 2일 열린 도시계획위원회 소위원회 심의결과, 종상향 통과 방향으로 의견이 모인 것으로 알려졌다. 서울시 도시계획과 관계자는 “소위원회 결과는 결정단계가 아니며 차후 본회의를 통해...

2011-11-02 19:45

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