중산층임대주택, 10페이지

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서울 주택시장 왜 이래… 거래 감소에도 가격은 상승

중산층 임대주택으로 불리는 뉴스테이도 입주 포기사태가 벌어질 정도다. 평택도 심각하다. 지난해부터 2019년까지의 입주물량은 4만9000가구로 추산된다. 수요는 1만 가구여서 공급이 4.9배 초과한다는 소리다. 이렇게 되면 시장은 온전할리가 없다. 오산·광주·용인·수원·과천의 분위기도 안 좋다. 아파트 매매가·전세가격이 같이 내리는 장세다. 서울과 가까운...

2017-11-07 06:00
[2017 국감] 윤영일 “건설사만 배불리는 뉴스테이 폐지하자”

12일 국토교통위원회 소속 국민의당 윤영일 의원(전남 해남군완도군진도군)은 국토교통부를 대상으로 한 국정감사에서 “서울에서는 뉴스테이가 소형주택임에도 월 임대료가 100만 원 이상이라 중산층이 부담하기 어려운 수준”이라며 “그 결과 사업시행을 맡은 건설사 수익률이 최대 24.7%에 이르렀다”며 이같이 주장했다. 윤 의원은 “기업형 임대주택 건설사에...

2017-10-12 15:40
뉴스테이 분양받은 사람 어떻게 되나

뉴스테이에 지원되는 자금으로 공공임대주택을 하나 더 짓는게 서민 주거 안정에 더 효율적이라고 판단하는 것 같다. 맞는 얘기다. 뉴스테이는 처음부터 기획이 잘 못됐다. 중산층용 주택을 정부가 기금까지 퍼 부어가며 공급을 독려할 이유가 없다. 중산층 주거는 민간 시장에 맡겨두고 문제가 생길 때 수요자 개별적으로 대출지원 등을 통해 해결하는 게 옳았다. 저...

2017-09-25 06:00
[부처별 예산분석] 국토부, 도시재생·공공임대 늘고ㆍ SOC 예산 대폭 삭감

서민·중산층을 위한 공공임대주택 13만호(준공 기준) 및 민간임대주택 4만호(부지확보 기준) 등 공적임대주택 17만호 공급을 위해 13조원을 배정했다. 무주택 서민의 주택구입과 전세자금 지원을 위해 7조 5000억원이 편성됐다. 도시재생사업 추진시 복합개발사업 등에 국한된 주택도시기금 지원 대상을 소규모 주택정비, 상가리모델링까지 확대하기 위한...

2017-08-31 10:56
[2018년 예산안] 국토교통부 39.8조원 편성, 올해 대비 3.8%↓… SOC 예산 4조 줄어

서민·중산층을 위한 공공임대주택 13만 호(준공기준) 및 민간임대주택 4만 호(부지확보기준) 등 공적임대주택 17만 호 공급을 위해 13조 원을 지원하고, 저소득층을 위한 영구·국민임대 주택도 올해(본예산)보다 1만5000호가 늘어난 2만4000호를 신규로 승인할 예정이다. 무주택 실수요 서민을 위한 주택구입·전세자금도 7.5조 원 편성하게 되는데...

2017-08-29 09:00
[이슈&인물] 김현아 “LTV·DTI 규제 강화 맞지만… 청년층 내집마련 지원정책도 필요”

일반적으로 소외계층은 기업이 짓는 민영주택이 아닌, 임대주택에 거주한다. 그런데 임대주택에서 일정 소득 이상이 발생해 자격요건을 넘어서면 시중임대료의 벽에 마주하게 된다. 김 의원은 “장애인, 한부모 가정, 탈북민도 민영주택에 갈 수 있어야 한다”면서 “주거사다리 명확하지 않고 주거실태가 어떤지 파악조차 안 되고 있다”고 지적했다. 그러면서...

2017-08-25 10:39
[흔들리는 중산층] 박근혜 정부 “중산층 복원” 공약했지만, 결국 ‘공염불’

담배 가격을 올린 것도 사실상 서민과 중산층의 증세로 이어졌다. 아울러 박근혜 정부에서 추진한 기업형 임대주택 ‘뉴스테이’가 고가의 월세라는 지적도 있다. 문재인 대통령은 대선 후보 시절부터 중산층 붕괴 문제를 꾸준히 지적해 왔다. 이에 따라 새 정부에서 중산층 복원 정책이 본격화할 것으로 예상된다. 청와대 경제보좌관으로 임명된 김현철 서울대...

2017-08-17 11:04
자유한국당·바른정당, 8·2 부동산대책 발표에 “과거 재탕” 한목소리

정책위는 “부동산 시장에서 실수요와 가수요를 구분 짓기는 쉽지 않다”며 “가계자산의 대부분을 주택으로 보유하고 있는 노인 가계들의 경우 주택거래가 위축되거나 과도한 세부담이 발생할 경우 가계경제가 타격을 받을 우려가 있다”고 정책 수정을 요구했다. 아울러 “현재의 금리 상황, 통화량, 임대사업 기대 수익률, 늘어나는 1~2인 가구 비중 등 과거와 달라진...

2017-08-02 17:14
[새정부 경제정책방향] 공적임대주택 확충 ‘총력전’… 장기공공임대주택재고율 6.3→9% 추진

문재인 정부가 서민과 중산층의 주거부담을 줄이기 위해 노후 공공청사 등을 활요한 공적임대주택 확보에 나선다. 25일 정부는 ‘새정부 경제정책방향’을 통해 연평균 17만 호 공적임대주택 공급을 통해 OECD 평균 이상의 장기공공임대주택 재고율을 달성(6.3→9%)하겠다고 밝혔다. 현재 급격하게 전세에서 월세로 전환되는 구조적 변화를 겪으면서 서민과...

2017-07-25 10:22
문재인 정부 국정운영 청사진 확정…100대 과제 추진 178조 투입

공공기관이 장기 임대주택을 직접 공급하고 정부 지원으로 임대료 인상 억제, 임대 기간을 늘린 공공지원 임대주택 4만 가구 등 매년 공적 임대주택 17만 가구를 공급한다. 신혼부부에게는 2022년까지 신규 공공 임대주택의 30%(20만 가구)를 공급하고 대도시 역세권에 시세보다 낮은 청년 임대주택을 임기 내 20만 실까지 확보한다. 도시재생 뉴딜은 지역별 균형 발전을...

2017-07-20 11:29
은행권, 文 정부에 규제개혁 공식 요청…“전업→겸업주의로, 포지티브→네거티브 규제로”

은행연합회는 새 정부에 대한 은행권의 정책 제안서를 통해 “우리 경제와 금융산업이 한 단계 더 도약하기 위해서는 금융산업의 효율성을 저하시키거나 우리 경제에 리스크 요인으로 작용하는 문제들에 대해 새로운 접근이 필요한 시점”이라며 “가계부채 문제의 근본적 해법은 주거문제의 해결에 있으며, 이를 위해 공공주택 확대 및 중산층으로까지 임대주택을...

2017-05-29 12:00
SK텔레콤, IoT 기술 적용한 미래형 임대주택 사업 시작

민간기업형 임대주택(뉴스테이)은 중산층 주거 안정을 위해 국토교통부가 추진 중인 장기 임대주택 사업이다. 입주자는 최소 8년의 주거기간을 보장받으며, 임대료 상승률은 연5% 이하로 제한된다. 첨단 ICT 서비스들이 구축될 임대주택은 대구 포정·대명동, 부산 광안·양정동에 각각 건축중인 KEB하나스테이 임대주택의 2018년 초 준공을 시작으로, 2020년까지...

2017-05-23 09:39
[문재인 정부 정책 진단] ⑤ 공공임대주택ㆍ도시재생 뉴딜 주목...재원 마련이 문제

뉴스테이는 중산층 대상의 임대주택으로 국토부는 올해까지 사업지 15만 호를 확보해 추진하고 있다. 이 연구위원은 “2030년까지 연간 8만~10만 가구 임대주택 과수요가 추정된다”며 “도심 내 임대주택 공급 활성화가 필요하다”고 밝혔다. 문재인 정부는 세대별 주거 공약으로 공공임대주택 30%(매년 4만 호)를 신혼부부에 우선 공급하고 청년 임대주택 30만 실 공급...

2017-05-19 10:25
[특징주] 서희건설, 뉴스테이 등 수주잔고 1조원…‘↑’

올해부터는 새로운 먹거리로 재개발ㆍ재건축사업과 기업형 임대주택사업(뉴스테이)에 ‘서희스타힐스’를 앞세우며 주택사업 영역확대에 나선 것이다. 특히 서희건설은 장기적인 관점에서 계획, 시공, 임대관리까지, 전 단계를 포괄하는 ‘뉴스테이’사업을 새로운 사업기회로 보고 앞으로 적극 참여할 계획이다. 첫 사업으로 591세대의 ‘대구 금호지구’가...

2017-05-12 10:37
수도권 연소득대비 주택구입가격 6.7배···“국민 66.5% 임대·대출금상환 부담”

연소득 대비 주택구입가격의 비율은 증가한 반면 임차가구의 월소득 대비 임대료 비율은 줄었다. 25일 국토교통부는 ‘2016년 일반가구 주거실태조사’ 결과를 발표했다. 이 자료에 따르면 연소득대비 주택구입가격 배수는 전국(중위수) 5.6배로, 2014년의 4.7배에 비해 증가했다. 지역별로는 수도권이 6.7배로 광역시(5.3배)와 도지역(4.0배)에 비해 높게...

2017-04-25 14:00
한국주택학회, ‘뉴스테이 정책 중장기 발전 방향’ 세미나 개최

이번 세미나는 정부가 중산층 주거안정과 전월세난 해소를 위해 2015년부터 시행되고 있는 뉴스테이 정책을 중간 점검하고 향후 발전방향을 모색하기 위해 마련됐다. 이 자리에서 김덕례 주택산업연구원 주택정책실장은 ‘뉴스테이의 성과와 향후 발전 방향’이라는 발제문에서 지난 2년간 뉴스테이정책이 이뤄낸 성과를 발표하고 임대주택에 대한 사회적 인식을...

2017-04-04 11:17
[주목!이곳] ‘남양주 뉴스테이 오메가시티’ 임차인 모집중

뉴스테이는 지난 2015년 정부가 중산층의 주거부담을 줄이기 위해 도입한 제도로 8년 이상 거주하면서 임대료 상승률은 연 5% 이하로 제한해 안정적으로 거주할 수 있다. 이사서비스, 가전렌탈, 입주민전용식당, 카쉐어링, 게스트하우스 등 다양한 주거서비스도 더해 생활 편의성을 강화한 새로운 개념의 민간임대주택이다. 남양주 뉴스테이 오메가시티는 지하 2층...

2017-03-24 14:31
‘12만 가구’ 임대아파트 노려볼까

뉴스테이, 공공임대, 행복주택은 일정기간 동안 임대기간이 보장되고, 임대료도 주변시세보다 저렴해 서민층과 중산층의 관심이 크다. 지속되고 있는 전셋값 상승과 월세 비중 증가 등도 임대아파트에 대한 관심을 높이고 있다. 부동산114 조사에 따르면 11·3 대책 발표 이후에도 전국 아파트 전셋값 변동률은 △11월 0.29% △12월 0.18% △1월 0.07% △2월 0.06% 등을...

2017-03-14 10:31
에어비앤비, 10억 달러 투자 유치…가파른 성장세가 뒷받침

CBRE는 에어비앤비가 주말 동안 여분의 방을 빌려줄 수 있는 중산층 가정에 이상적인 서비스라고 분석했다. CBRE의 제이미 레인 선임 이코노미스트는 “에어비앤비는 순수하게 자신의 주택을 공유하는 사람들이 중심이 되어 성장하는 방향이 맞다”며 “그러나 지표상으로는 운영사와 호스트 간의 상업적인 접근 방식이 주를 이루고 있다”고 밝혔다. 한편...

2017-03-10 11:29
공공임대주택 12만 가구 공급··· 국토부, '2017 주거종합계획' 발표

또 중산층 주거안정을 위한 기업형 임대주택(뉴스테이)은 올해 안에 6만1000호 사업지를 확보하고, 2만2000호는 입주자를 모집할 계획이다. 취약가구의 매입전세임대 우선 공급 등 주거지원 기준을 합리화하고, 주택 관련 분쟁조정기능 강화 등 선진 주거복지 인프라도 확충한다. 특히 생애주기별 특화형 임대주택 공급을 늘리기 위해 청년 전세임대, 매입임대리츠...

2017-03-08 06:00

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