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  • 서울 구로동 일대 1만㎡에 지식산업센터 들어선다
    서울 구로동 일대 1만㎡에 지식산업센터 들어선다
    이곳은 구로중앙유통단지와 구로기계공구상가 등 제조업이 밀집된 준공업지역이다. 위원회는 준공업지역 종합발전계획에 따라 지식산업센터 등이 들어올 수 있게 이 지역 전체를 산업부지로 계획했다. 앞으로 서부간선도로 일반도로화 계획과 연계해 주변 안양천, 학교 경관 등과 조화를 이루는 건축이 가능하도록 대상지를 특별계획구역으로 지정했다. 아울러...
    2022-03-11 10:05
  • 금천구, 기아자동차부지 개발 시동…공동주택 299가구 조성
    금천구, 기아자동차부지 개발 시동…공동주택 299가구 조성
    유성훈 금천구청장은 "이번 세부개발계획 결정으로 노후화된 준공업지역 공장 부지가 산업 및 주거복합시설로 정비돼 도시경관이 개선될 뿐 아니라 인접지 대형 종합병원 건립, 신안산선 시흥사거리역 개통과 연계해 지역 균형발전의 구심점이 될 것으로 기대한다"고 말했다.
    2022-02-22 11:02
  • 서울시, 소규모 재개발 도입…‘역세권·준공업지역’ 개발
    서울시, 소규모 재개발 도입…‘역세권·준공업지역’ 개발
    서울시가 역세권과 준공업지역에 '소규모 재개발'을 도입한다. 서울시는 이런 내용을 담은 '서울시 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 조례'를 개정했다고 5일 밝혔다. 대상 지역은 구도심이지만 신축·구축 건물이 혼재돼 있어 대규모 개발이 어려운 5000㎡ 미만 소규모 필지다. 상가나 공장 밀집지처럼 기존 주택이 없던 지역에서 아파트 재개발이 가능해진다. 특히...
    2022-01-05 09:13
  • 서울시, 가마산로ㆍ원효로 등 가로변 높이 제한 완화…공간 효율성 높여
    서울시, 가마산로ㆍ원효로 등 가로변 높이 제한 완화…공간 효율성 높여
    지정구역과 별도로 상업‧준주거‧준공업지역에 전면도로 넓이 등에 비례해 높이를 산정‧적용하는 구역(산정구역)으로 56.2㎢가 관리되고 있다. 서울시는 △계획적용률(도시관리계획과 중첩도가 낮은 구역) △역세권 △개발 규모 높은 용도지역 △중심지 체계(높은 곳) △신축비율(신축개발이 활발한 곳) 등 항목별 점수를 매겨 점수가 가장 높은 순으로 대상...
    2021-12-03 09:42
  • ‘정비사업’ 기대만큼 문제로 떠오른 ‘현금청산’
    ‘정비사업’ 기대만큼 문제로 떠오른 ‘현금청산’
    도심 복합사업은 역세권, 준공업지역, 저층 주거지 등을 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 주도해 고밀 개발하는 사업이다. 현금청산 기준일은 6월 29일이다. 이날을 기점으로 사업구역 내 부동산을 신규 매입하면 현금청산 대상이 된다. 지방에서 실거주를 목적으로 상경했다는 청원인 A 씨는 “없는 형편임에도 불구하고 자녀 교육을 위해서 얼마 전 작은 반지하 빌라를...
    2021-12-02 05:00
  • 서초구 '양재2동', 강남권 도심 복합사업 '1호' 되나
    서초구 '양재2동', 강남권 도심 복합사업 '1호' 되나
    지난 2·4 공급 대책 당시 정부가 꺼내든 도심 복합사업은 역세권, 준공업지역, 저층 주거지 등을 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 주도해 고밀 개발하는 사업을 말한다. 정비사업 과정에서 절차 단계 단축과 용적률 완화 등 주민들에게 상당한 인센티브가 주어지는 게 장점이다. 해당 구역 토지주들의 10% 이상의 동의를 얻으면 예정지구 지정 신청을 할 수 있다....
    2021-11-16 16:47
  • "집값 오른 지금이 적기" 인천 부평 아파트 리모델링 '속도전'
    "집값 오른 지금이 적기" 인천 부평 아파트 리모델링 '속도전'
    도심 복합사업은 공공이 역세권과 준공업지역, 저층 주거지 등을 고밀 개발하는 사업으로, 정부 2·4 공급 대책 때 도입됐다. 국토교통부는 5월 부평구 내 동암역 남측 인근과 굴포천역 주변을 역세권 고밀 개발사업지로 선정했다. 사업 완료 시 총 11만㎡ 부지에 4262가구가 들어선다. 민간 정비사업도 한창이다. 부개주공3단지 인근 부개4구역에선 재개발사업이...
    2021-10-13 05:00
  • 인천도 공공주도 개발 '반대'…주택공급 ‘먹구름’
    인천도 공공주도 개발 '반대'…주택공급 ‘먹구름’
    도심 복합사업은 정부 2·4 공급 대책의 핵심 공급 방안으로 역세권과 준공업지역, 저층 주거단지를 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 개발하는 사업을 말한다. 후보지 내 소유주의 10% 동의를 얻으면 예정지구로 선정되며, 3분의 2 이상 동의를 얻으면 사업지구로 지정돼 사업을 본격 추진할 수 있다. 도심 복합사업 주요 후보지 내 주민 반발은 날이 갈수록 거세지고 있다....
    2021-09-06 17:30
  • LH '도심 복합사업 활성화' 토론회 개최
    LH '도심 복합사업 활성화' 토론회 개최
    도심 복합사업은 공공 주도로 도심 역세권·저층 주거지·준공업 지역을 고밀 개발해 공공주택을 공급하는 사업이다. 도심 복합사업 시행자인 LH는 사업 활성화 방안과 이를 위한 자사 역할을 찾기 위해 이번 세미나를 준비했다. 발제를 맡은 김옥연 LH 토지주택연구원 박사는 “사업의 성공이 조기 공급, 정책 신뢰에 달려있는 만큼 인센티브 구체화를 통한 주민참여...
    2021-09-03 09:34
  • '미분양 무덤' 대구, 신규택지도 건너뛰었다
    '미분양 무덤' 대구, 신규택지도 건너뛰었다
    대구에선 2·4 대책 후속 사업으로 남구 봉덕동 캠프 조지 인근과 달서구 감삼동 신청사 인근에서 도심 공공주택 복합사업(공공 주도로 도심 역세권·노후 주거지·준공업 지역을 고밀개발해 공공주택을 공급하는 사업)만 추진되고 있다. 국토부는 대구에서도 신규 택지를 조성하는 방안을 검토했으나 대구시와 협의 과정에서 뜻을 접었다. 국토부 관계자는 "주택...
    2021-08-30 17:45
  • 도심 복합사업 철회 서류 낸 지역서 사전청약 받는다는 국토부
    도심 복합사업 철회 서류 낸 지역서 사전청약 받는다는 국토부
    정부가 도심 공공주택 복합사업(공공 주도로 도심 역세권·노후 주거지·준공업 지역을 고밀개발, 공공주택을 공급하는 사업) 등 공공 주도 도심 개발사업에도 사전청약을 도입하기로 했다. 공공 주도 개발을 둘러싼 주민 갈등에 새로운 불씨가 될 위험이 있다 정부는 2024년까지 16만3000가구를 사전청약 방식으로 공급하겠다고 25일 발표했다. 정부가 처음 계획했던...
    2021-08-25 17:01
  • 도심 공공주택 복합사업도 사전청약…내년 하반기부터 1만4000가구 공급
    도심 공공주택 복합사업도 사전청약…내년 하반기부터 1만4000가구 공급
    도심 복합사업은 정부 2·4공급대책의 핵심 공급 방안으로 역세권과 준공업지역, 저층 주거단지를 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 개발하는 사업을 말한다. 현재 서울 시내에서만 13곳이 도심 복합사업 지구지정 요건인 주민 3분의 2 이상 동의를 얻었다. 주요 지역으로는 은평구 증산4구역과 수색14구역, 도봉구 방학역, 쌍문역 서측 등이다. 해당 구역 내 공급...
    2021-08-25 11:00
  • 광명 곳곳서 ‘공공 개발’ 바람…해제구역 속속 '부활 날갯짓'
    광명 곳곳서 ‘공공 개발’ 바람…해제구역 속속 '부활 날갯짓'
    역세권과 준공업지역, 저층 주거단지를 LH 등 공공이 지주로부터 토지 소유권을 받아 개발하는 사업을 말한다. 이렇듯 광명뉴타운 해제구역 대부분이 공공 정비사업으로 선회하자 인근 부동산 시장도 들썩이고 있다. 광명동 J공인중개 관계자는 “광명7구역의 공공재개발 구역 지정 이후 추가 공공 개발지역 지정 기대감으로 다른 해제구역 매물을 찾는 손님이...
    2021-08-24 06:30
  • 삐걱대는 공공 개발… 도심 복합사업 반대 목소리 확산
    삐걱대는 공공 개발… 도심 복합사업 반대 목소리 확산
    "의견 수렴 절차 생략한 밀실 정책…후보지 철회하라" 정부 주도 개발 반대 목소리 갈수록 커져부산 전포3구역 반대율 50% 훌쩍 넘어 도심 공공주택 복합사업(공공 주도로 도심 역세권·준공업 지역·저층 주거지를 고밀 개발하는 사업)에 반대하는 목소리가 커지고 있다. 일부 지역에선 주민 절반 이상이 사업 철회를 요구하고 있다. 국토교통부는 아직...
    2021-08-09 05:00
  • 둘로 쪼개진 ‘신길4구역’, 도심 공공주택 복합사업 ‘삐걱’
    둘로 쪼개진 ‘신길4구역’, 도심 공공주택 복합사업 ‘삐걱’
    도심 복합사업은 2·4대책에서 도입된 제도로 역세권, 준공업지역, 저층 주거지에서 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 주도해 고밀 개발하는 사업을 말한다. 당시 국토부는 신길4구역이 신길뉴타운 중심에 있는 데도 2014년 정비구역에서 해제된 뒤 노후화가 진행되고 있다고 판단했다. 국토부는 신길4구역 5만1901㎡ 규모 부지를 고밀 개발해 1200가구 규모의...
    2021-08-04 16:12
  • '도심 복합사업' 6차 후보지 4곳 추가했지만…일부 지역 주민 반대 잡음 ‘걸림돌’
    '도심 복합사업' 6차 후보지 4곳 추가했지만…일부 지역 주민 반대 잡음 ‘걸림돌’
    서대문·성북·중구·울산 중구 등 4곳서 4500가구 주택 공급 도심 복합사업은 역세권, 준공업지역, 저층 주거지에서 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 주도해 고밀 개발하는 사업을 말한다. 이날 선정된 후보지 중 서대문역 남측은 역세권 고밀 개발을 통해 주택 484가구를 비롯해 주거 및 상업기능을 집약한다. 장위12구역과 약수역 인근, 울산혁신도시...
    2021-08-03 15:38
  • [상보] 서울 서대문·성북·중구·울산 중구 등 4곳 '도심 공공개발' 통해 4500가구 주택 공급
    [상보] 서울 서대문·성북·중구·울산 중구 등 4곳 '도심 공공개발' 통해 4500가구 주택 공급
    도심 공공주택 복합사업은 역세권과 준공업지역, 저층주거지에서 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 주도해 고밀 개발하는 사업을 말한다. 이번에 선정된 6차 후보지 4곳 중 서울 서대문구 1곳은 역세권이며, 성북구 중구, 울산 중구 등 3곳은 저층주거지다. 이번 사업대상지로 서울 서대문구와 성북구, 중구는 1~5차 발표와 동일한 입지요건을 적용(20년 경과...
    2021-08-03 11:02
  • [사설] ‘공급폭탄’ 흐지부지, 어떤 대책도 안먹히는 집값
    재건축과 재개발을 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 직접 시행하고, 역세권·준공업지역·저층 주거지 개발도 공공이 맡아 속도를 높이는 ‘도심공공주택복합사업’을 적극 추진한다는 내용이다. 이를 위해 공공재건축에 초과이익환수제를 적용하지 않는 등 규제도 일부 완화했다. 공급 중시의 정책 전환에도 불구하고 지난 1년 주택시장은 여전히 정부 의도와...
    2021-08-02 05:00
  • 공공 주도 도심 개발에도 사전 청약 도입…패닉바잉 잠재울까
    공공 주도 도심 개발에도 사전 청약 도입…패닉바잉 잠재울까
    서울 내 물량은 대부분 도심 공공주택 복합사업(공공 주도로 도심 역세권·준공업 지역·저층 주거지를 고밀 개발하는 사업), 공공 직접시행 정비사업(공공재개발·재건축) 방식으로 공급될 가능성이 크다. 국토부는 지구 지정 요건(토지주 3분의 2 이상 동의)을 충족하는 등 사업 속도가 빠른 지역부터 사전청약을 시행하는 방안을 검토 중이다. 현재 공공 주도 개발...
    2021-07-28 19:00
  • 부동산 대책 현장 찾은 홍남기 "본 지구 지정 등 후속 조치 신속 추진"
    부동산 대책 현장 찾은 홍남기 "본 지구 지정 등 후속 조치 신속 추진"
    도심 공공주택 복합사업은 자력개발이 어려운 노후화된 지역 등을 대상으로 공공주도로 사업성을 개선해 개발을 추진하는 방식으로, 역세권·준공업·저층 주거지 등 3가지로 구성된다. 홍 부총리는 이날 실제 사업을 추진하고 있는 지역주민대표, 사업관계자 등과 만나 추진상황과 향후 계획 등에 대한 의견을 청취했다. 주민들은 최근 3080+ 대책 활성화를 위한...
    2021-07-28 17:17
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