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SOC 예산 조기 집행 한다지만…오르는 공사비에 건설업계 ‘손사래’ㆍ필수 SOC ‘스톱’

이 사업은 2022년 장마철 집중호우로 반지하 주택이 침수되는 등 서민들의 피해가 커지면서 서울시가 호우 피해를 막기 위해 추진하는 사업이다. 총 공사비 규모는 9936억 원으로, 서울시는 같은 가격으로 재공고를 내고 오는 6월까지 재입찰을 받는다. 또 강남구 영동대로 지하공간 복합개발 2공구(GTX-A 환승센터) 사업은 이달 12일까지 입찰을 받았으나...

2024-01-24 17:41
표준계약서 도입해도 정비사업 분쟁 막긴 역부족?…“강제성 없고, 분양가 인상 우려”

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “인허가권을 갖는 지자체가 표준계약서 사용을 유도하면 조합과 시공사는 실무에서 사용을 확대할 수밖에 없고, 사업장별 상황은 표준계약서에 특약을 넣는 식으로 반영하게 될 것”이라며 “증액 등 공사계약을 명확하게 알 수 있는 투명성이 강화될 것으로 보인다”고 말했다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “모든 계약...

2024-01-23 16:04
전문가 "실전형 금융교육 필요…실질적 도움 절실"[청년금융정책의 함정]

김기헌 한국청소년정책연구원 선임연구위원도 빚이 생겼을 때의 대처방법 중 하나로 정책상품을 알려주는 게 중요하다고 했다. 그는 "청년 중에는 '언젠가 내가 다 갚으면 되지'라면서 사채를 쉽게 생각하는 경우가 많다"며 "급전이 필요할 때 사채에 손을 벌리지 않고도 햇살론유스 등 정부의 정책사업을 통해서 문제를 해결할 수 있다는 점을...

2024-01-23 05:00
1년 만에 인건비 6%ㆍ시멘트값 5.3% 올랐다…‘천정부지’ 공사 원자잿값[공사비 갈등 언제까지?②]

주택금융공사(HUG) 통계에 따르면, 지난해 12월 말 기준 전국 민간 아파트 ㎡당 분양가는 12.29%, 서울은 17.36% 상승했다. 이에 평(3.3㎡)당 분양가는 전국 기준으로는 1736만 원, 서울은 3495만 원에 달한다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “지금 분쟁 중인 정비사업장은 코로나19 이전 기준으로 비용을 책정한 곳이 대부분이라 최근 급등한 공사비...

2024-01-22 16:58
자연과환경, '혁신성장 유형' 벤처기업 인증

회사 관계자는 “최근 콘크리트 기반 PC유닛을 활용한 'PC모듈러 주택'을 한국건설기술연구원과 공동 개발해 실증화에 성공하고 ‘건설신기술’로 지정됐으며 이를 바탕으로 군 간부 숙소, 학교, 기숙사, 주택 등 모듈러 건축사업 진출을 계획하고 있다”고 설명했다. 이어 "모듈러 사업을 회사의 미래 성장동력으로 키우기 위한 첫 단계로 벤처기업 인증을 진행하게...

2024-01-19 10:36
[인사] 주택도시보증공사(HUG)

△ 인사처장 박정오 △ 혁신성과처장 이길삼 △ 리스크관리처장 박찬동 △ 준법지원처장 김택선 △ 경영지원실장 강형일 △ ICT기획처장 김현진 △ ICT운영처장 김성오 △ 주택도시금융연구원장 허지행 △ 디지털혁신추진단TF부단장 박호찬 △ 홍보실장 양귀호 △ 금융기획실장 이민섭 △ 채권관리실장 홍기웅 △ 기금지원처장 황영미 △ 기금사업처장 강현정...

2024-01-19 09:50
ISA 납입 한도·비과세 한도 대폭 확대…전세대출에 DSR 적용 추진

또한, PF 대주단 협약을 통해 금융지원(만기연장, 이자유예 등)시 PF 사업장에 대한 사업성 평가를 강화해 정상사업장 중심으로 지원을 집중한다. 직접 대출보증 외에도 리츠, 펀드 등 주택금융공사 사업자보증 방식 다변화도 추진한다. 기존에는 PF 정상화펀드가 대주단과 가격협의를 통한 매입만 진행했으나, 공·경매를 통한 직접 취득도 허용한다.

2024-01-17 18:00
자연과환경, PC모듈러 주택 '건설신기술' 지정

자연과환경 관계자는 “한국건설기술연구원과 함께 중소중견기업 수요기반 기술사업화 지원사업인 ‘3D 인필(Infill)을 활용한 PC모듈러 주택개발’ 연구과제를 수행했으며, 이후 충북 괴산에 있는 토양정화센터 기숙사시설로 해당 공법을 적용한 건축물의 건축 인허가를 받은 것을 토대로 건설신기술 지정을 추진해 최근 ‘U자형 벽식구조 PC모듈 상부로부터...

2024-01-16 09:25
재건축 안하고 100년 가는 '장수명 주택' 왜 없나…“비싼 건축비, 노후 설비 교체 문제”[갈림길에 선 안전진단②]

이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "민간분양사업자는 장수명 주택을 지어야 할 유인이 적다. 높은 건설비용이 투입되는 데 반해 기대할 수 있는 수익이나 효율이 떨어지기 때문"이라고 말했다. 정란 교수는 "장수명이 가능한 기둥식 구조는 보가 지나가야 해서 층고가 높아진다. 그만큼 건축비용이 늘어날 소지가 크다는 뜻"이라며...

2024-01-16 06:00
주택 시장 침체·원가 상승 탓에…건설사, 절반 이상 영업이익 뒷걸음

현대건설은 매출 중 국내 건축·주택 비중이 52% 정도이고 삼성엔지니어링은 주택건축이나 토목 없이 플랜트 사업만 하고 있다. 삼성물산 건설부문 매출의 절반 정도는 해외에서 나온다. 국내 주택 비중이 70% 이상인 HDC현대산업개발도 영업이익이 크게 증가할 전망인데 이는 광주 아파트 붕괴로 손실을 반영했던 기저효과 영향이 크다. HDC현대산업개발의...

2024-01-15 17:30
저축은행부터 태영건설까지…부동산 PF의 저주[2024구조조정의 시간/불의고리 PF]①-1

태영건설이 공사 중인 주택사업장 중 분양된 곳은 총 22곳, 가구 수는 1만9869가구에 달한다. 이 밖에 태영건설의 협력업체 581곳의 피해가 예상되는 등 사회 전반으로 우려가 확산 중이다. 이경자 삼성증권 연구원 “정부와 채권단은 태영건설이 더욱 적극적인 자구안을 내놓고 이행해야 한다는 입장이며, 이에 대한 의견 차이를 해소하지 못할 경우 워크아웃 진행...

2024-01-14 10:47
[주간증시전망] 8거래일째 하락한 코스피…과한 금리 인하 기대 2490~2610

주력 사업인 반도체 부문(DS)의 수익성 개선이 예상보다 더딘 영향으로 삼성전자는 설명했다. 삼성전자 잠정실적이 예상치를 밑돌면서 지난해 4분기와 올 연간 코스피 영업이익 전망치도 소폭 하향 조정됐다. 김영환 NH투자증권 연구원은 "4분기가 통상 일회성 비용이 반영되어 어닝쇼크가 진행되는 시기라는 점을 감안하면 2024년도 실적전망도 추가...

2024-01-13 07:00
“리츠, 리파이낸싱 이슈 일단락…성장성 돋보일 것”

박 연구원은 “1.10 대책에서 언급한 바와 같이 최근 침체된 주택시장 부양을 위한 적극적인 리츠 활용이 예상된다”며 “기업형 장기민간임대를 신규 도입하고 공모형일 경우 기금융자 지원 확대, 고령자 청년 등에 특화된 주거서비스를 제공할 수 있는 사업모델 마련 등을 언급해 올해 다양한 자산을 바탕으로 한 공모리츠 활성화가 기대된다”고 했다. 그는...

2024-01-12 08:40
세금 깎아준다지만…씻기지 않는 '미분양' 우려

실제로 미분양 우려는 더욱 짙어지고 있는 상황이다. 주택산업연구원이 주택사업자들을 대상으로 설문 조사한 이달 미분양물량 전망지수는 115.7로 전월보다 20.2p 상승했다. 작년 3월(116.9) 이후 가장 높은 수준이다. 이 지수는 100을 기준으로 높을수록 미분양이 늘어날 가능성이 크다고 보는 사람이 많다는 뜻이다.

2024-01-11 15:39
"PF 부실 우려"…수도권 주택사업경기 전망 '뚝'

11일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 이달 전국 주택사업경기전망지수는 전월보다 3.4p 상승한 66.7을 기록했다. 소폭 오르기는 했지만 석 달째 '하강' 국면에 머무른 것이다. 주택사업경기전망지수는 '좋음'과 '나쁨' 응답 비중에 100을 더해 구하는 데 85 미만은 '하강', 85~115 미만은 '보합', 115~200 미만은 '상승' 국면으로...

2024-01-11 11:12
DL이앤씨, PF 관리능력 주목…시작된 이익 성장세

이 연구원은 “연초 대형 수주(S-Oil 샤힌) 확보 대비 매출 진행이 더뎠던 플랜트 부문이 이번 분기부터 매출이 크게 성장했다”며 “플랜트는 최근 주택, 토목 대비 좋은 수익성을 기록 중이며, 매출 비중 확대와 함께 수익성 개선 효과로 연결된다”고 했다. 그는 “플랜트 매출은 올해에도 S-Oil 샤힌(1조4000억 원), 러시아 발틱(1조9000억 원), 미국...

2024-01-11 08:38
[Y]세계로 뻗는 ‘K-금융’…아직은 가시밭길

박해식 한국금융연구원 선임연구위원은 ‘국내 금융회사의 해외 진출 문제점과 개선방안’ 보고서를 통해 △강한 동일지역·동일고객·동일업무의 성향 △은행과 비은행 간 불균형적 해외 진출의 지속 △현지 네트워크 부족으로 인한 현지 경쟁력 확보 부족을 해외 진출의 문제점으로 꼽았다. 박 연구원은 국내 금융회사의 해외경쟁력 강화를 위해 현지 대형...

2024-01-11 05:00
“주택 수요 불씨 살린다”…안전진단 없이 재건축 착수·비아파트 세제 혜택 ‘강수’ [1·10대책]

또 비아파트 세제 혜택에 대해 윤 위원은 “즉각적인 효과보다는, 앞으로 주택 가격이 상승하면서 (투자 수익성이) 좀 나아지면 비아파트 수요 증가에 영향을 줄 수 있을 것”이라고 말했다. 이 밖에 이번 세제 혜택은 전반적인 수요 진작에 효과를 주겠지만, 지역별로는 차이가 발생할 것으로 전망됐다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “비아파트 유형의 수요...

2024-01-10 17:10
현대건설, 1분기 실적 회복 가능성…해외수주 성과 기대

10일 김선미 신한투자증권 연구원은 “지난해 4분기 연결실적은 매출액 8조 원, 영업이익 1812억 원으로 영업이익 기준 컨센서스(시장 전망치)를 4.8% 하회할 것”이라며 “주택부문 고성장과 국내외 플랜트 공정률 확대로 매출액은 컨센서스를 상회하나, 일회성 비용이 다수 반영되는 것으로 파악된다”고 했다. 김 연구원은 “중요한 것은 올해 실적 방향성(실적...

2024-01-10 08:27
"집 안 팔린다"…아파트 입주율 석 달 만에 60%대로 하락

9일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 지난해 12월 전국 입주율은 전월보다 5%p 하락한 67.3%로 집계됐다고 밝혔다. 지역별로 보면 수도권은 81.1%에서 76.2%로 4.9%p, 5대 광역시는 70.1%에서 65%로 5.1%p, 기타지역은 70.7%에서 65.8%로 4.9%p 하락했다. 수도권인 서울(84.9%→79.9%)과 인천·경기권(79.3%→74.3%)은 모두 5%p 떨어졌다. 지방은...

2024-01-09 13:54

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